成都高新区和武侯区的区别

前几天跟一个朋友聊天，他说他妹妹毕业实习了半年了，在武侯区那边上班，我当时在想，武侯区上班应该是在人民南路或者是武侯新城吧，过了两天呢，后面遇到他妹妹跟他聊天， 我说你现在具体在哪个位置上班啊？他说在武侯区的世纪城板块，我说世纪城不是属于高新区吗？他说啊， 他很震惊，这里不是定位发出来是在武侯区的吗？这里我就笑了，其实很多在成都的小伙伴，其实他傻傻分不清楚。定位出来是武侯区，但是大家都说是高新区，这里的话就要普及一下高新区的定义了。 其实高新区在全国大城市特别多，基本上每个大城市都会有高新区，因为他的全称是高新技术产业区，他不是一个行政区，是一个经济管理区。而成都的。呃，这个方式呢，有点不同， 他算是一个非常创新的模式。呃，他是属于国家级的高新技术产业区。呃，但是他有的不同的地点的话，就在于他是把公检法的这一部分以及财政这部分托管了。那么成都的高新区他其实分为两个板块，第一个板块是在郫都区的，这个部分啊，划给了高新西区，而 另外一板块的话就是我们的高新南区，我们一般俗称是高新区，指的是高新南区，而高新南区他分为两个部分哈，一个部分的话是属于武侯区的，划过来的就是我们熟悉的大源跟金融城片区哈，就属于武侯区的行政范围。另外两个板块的话是综合跟新川，他是属于双流区的行政范围 啊，高新南区就是把这两个行政区的部分划过来，他是一个经济管理区，但是呢，他的财政各方面托管了以后，他的身份证，他的户口都是以高新区来打通，他是实际上算是一个准 行政区了啊，那由于我们这个模式，呃，操作的好哈，就是后面的话，我们在国家级的天府新区以及省级的东部新区都沿用了这种模式，那么我们熟悉的天府新区的直管区，他的 全部部分都是属于双流区的行政范围，所以说你在定位的时候以及收发快递的时候啊，都会是按照行政区来，他都定位的是双流啊，收快递也是以双流区来选择，而我们的东部新区的话是简阳啊。还有一个就是在五加二限购的时候，为什么叫五加二？实际上是以 五城区就是老五城区，是一个新城区加两个经济管理区，就是高新区和天府新区啊，是这样来组成的，而不是七城区，你懂了吗？

高新区的烦恼，喂喂喂，我不服，我明明是高新区。每次我想给家里边寄点东西的时候，发货地址需要写五个字，他们都笑我 说我吹牛。年轻人踏踏实实赚点钱，有了第一桶金想创业了来找大哥。大哥照顾你。什么意思啊？你搁这跟我谈理想呢？ 化过灰呢？哈，你别笑，这你隔一句，小罗山，我给你提供的只是土地的钻戒服务，不管你咋个销，他始终还是我的，包括你之前带 哈哈哈，包括你之前戴一个帽帽都是人家双流给你。来来来，咱们捋一捋，这些旗是谁的？你嘞？这人又是谁的？ 你嘞？那赚的钱是谁的？那还是你嘞？这地是谁的？ 嗯哼，合着我搁这帮你打怪升级呢啊？这些又不是虚拟的游戏服务，实打实摸得着看得见的呀。哎，我开发好的地凭什么到头来还是你的呀？嗯对， 他们是实打实看得见摸得着的。哎，可是你是虚拟的呀。

成都冷知识！成都高新区竟不是一个区！成都高新区由高新南区和高新西区组成，不属于法定行政区划，不是行政区。成都高新区是科技部辖下的高新技术产业开发区，开发区管委会代行政府职能。 在地方民政统计系统中，高新区是单独核算进入成都市总数据。从行政上来说，高新区的肖家河、芳草街、石羊和桂溪属于武侯区，中和属于双流区，合作和西园属于郫都区。

一分钟了解成都高新区南区成都高新区全称成都高新技术产业开发区， 由成都市只管。高新区是由高新南区、高新西区组成。南区占地面积八十七平方公里，包括武侯区的四个街道和双流区的一个街道。 重点发展金融、商务、会展、研发、软件及服务外包等高端服务业，建设宜居宜业的国际化现代新城。在南区的中和片区大园片区正在与新加坡合作， 启动建设新川创新科技园，打造创新持续、智慧增长、开放人文的科技新城。高新南区是目前成都整体房价 最贵的区域，最近几年在科技部举行的综合评比中，成都高新区连续保持第四名，中西部第一名。了解更多成都内容，记得点赞关注哦！

成都限购打开以后，有很多外地人来买房，但是成都太大了，买在哪个地方真的是个难题。如果你是考虑买新盘，那我来帮你梳理一下。高新区选大元溪和新川板块。天府新区看看天西和天东，路虎和新路虎， 主城区当然首选锦江金融城三期万众瞩目。驸马板块和白鹭湾楼盘品质很高， 买青羊区必须考虑学校的配套，建议内金沙和蔡桥，预算一般的话可以看一下非遗板块。武侯区考虑武侯新城，南区和北区都不得买错。月湖科技园 投资三百亿，会重点打造金牛区首选茶花板块。接着看看国宾，预算一般，可以考虑一下北 步新城，成华区的新盘数量很多，山板桥必须排在前面。二八板块要重点关注。火车东站是商务的集中地，城市界面不错。崔家店已经开始了整体的拆迁，相关配套可能需要一点时间。 槐树店这几年变化很大，品牌开发商开始扎堆，如果预算的一般的话，在青龙场、动物园和龙潭寺都还能够买到改善楼盘。二泉城里边看好双流的宜兴湖和龙泉的东安湖。以上观点只是我个人的一点见解， 谈不上一定正确，更不可能放置四海而皆准。不可能，绝对不可能。

如何一句话概括成都各主城区？一、武侯区，成都 gdp 之王，常年霸占成都区县 gdp 第一，但大部分都是由高新区贡献。并且成都消费最高的地方不是太古里，而是华西坝。二城，华区，成都唯一不需要导航的区，全国人民都知道去二仙桥要走成华大道，我是说你该走哪个道？走成华大道 啊，哈哈哈。三、青羊区，低调而高贵。成都自古就有东穷西贵的说法，这里有成都最好的教育资源，还有达官贵人众议的浣花溪公园，底蕴极其深厚。 金牛区，有着西部华尔街之称的荷花池催生了成都第一代富豪，但是富豪都把房买在了青羊锦江区，宇宙中心主城区最后的倔强。 春熙路，太古里，号称西部不夜城，也是全国最大不上班人群聚集地。春熙路的人为什么从不上班，已经成为二十一世纪经济学家最大的困惑。父辈说，经温江宁郫县讨口子出在双流县，而现在温江区是成都 自宜区区域在高新上班，在温江定居，是每一个蓉漂的梦想。双流区，成都最具奉献精神的区，先把金花簇桥鸡头分给武侯，又把大元与中和分给高新，再把华阳划给天府，而换来的是一个比自己更大更漂亮的天府机场。郫都区，以火三轮、豆瓣酱以及不属于自己的高新西区闻名全国。 天府新区，未来宇宙第一区，城市新中心。俗话说，成都到底有多大？一条马路修到澳大利亚哦！

涛哥，为啥子在高新区及快递地址要写武侯区？这样啊。这个天府新区和高新区都是不属于行政区块，他相当于是专门设立的一种经济特区。所以你们平时寄快递，然后包括就是打车，然后你看到的 一直掏心是写武侯，天府新区就写双流。就大概是这么一个情况。他不是这种严格意义上在国家的领证系统和行政系统上面去注册成功的。这样的一个行政区域大概就这么个情况。

买房是品质更重要还是地段？你在房产品质上有就是成都。至少是个逻辑，有品质当然很好，没有品质首先满足地段。考虑一下他这个学校多少多少钱。我跟你说成都隔一条街，因为学区不同的。我给你举个例子啊， 就明白了。去这个地方南站对不对？其实桐梓林是一个很大的板块啊，你可以把这个理解成这个，这个整个一块叫桐梓林。但是桐梓林被火车南站分了，分成两片了。这边属于高新区，这边属于这个武侯区。武侯区就是卖不过高新区， 因为这边只能读那个童子林小学，但是这边读的是方草南啊。这就是学区带来的差距。文人的房龄是吧。你闭着眼睛你都迈不过。 五合区的都卖不过高薪男人对吧？这就是由于他。你要搞清楚是吧。比如你买一套房子六百万，一百万拿去修房子了，剩下五百万交上去了对不对？大家还包括利润对不对？我就说还是就是说有四百万交给嘎旺头了对不对？ 这四门去干嘛了？修成医院对不对？医疗教育，交通，商业公园，当然每个权重都不一样对不对？你本质上是为了这个 给你提供的这些东西买单了。假如说最后你发现这个东西没有修对不对？就这些东西都没有，不好意思，那你的房价在卖的时候肯定不没有那么多钱。最简单例子这个石林的，这个 西河啊，应该叫西河，这边房子有个房子叫华润昆仑玉，业主买成两万多，现在功底一万多是吧。以后卖可能也就一万五。为什么没有配套？你收了公共配套的钱，但没有徒弟穿，你本质上就是普通人购买的配套服务，但你没有给，那就 哇，对不对？你把这个底层逻辑处理透了，你就想清楚。哎，我这个房子我哪怕我说实话，房子我买一千万的房子是吧？品质上啊，砸了两百万，那剩下八百万去哪了？你把这个问题想明白了， 同样的，为什么京城的房子当年一万块钱，现在要卖六万？为什么？因为他配套牛批啊，混凝土这玩意随着年龄增长啊是吧，钢筋也疲劳了是吧？ 哇，里面也风化了，难道你说他还能越来越贵？工业支撑品啊，他比较房子，当年买就买成一万多，就是房子本身的价格可能就五 k 吧，五 k 一平很正常对不对？然后现在为什么这么贵了？ 因为他可以读炮手天炮是吧？还有天府十四对不对？这就是双塔成都的地标对不对？没有华尔道夫，然后这边是环球中心，这边是 skp 对不对？然后这是地铁一号线对不对？这是这个地铁五号线对不对？ 然后这边还有公园，然后商业啊，还有一医疗，全部满中满。这就是他之前的原因。是因为这些，这些稀缺的是资源是吧？稀缺的配套集中在这里了。我跟你跟你说啊，人类的财富不是平均拥有的，人类每个人均所占的 资源也不是呀，懂吗？全国哪点医院最多的地方在哪里吗？北上广深对不对？还有武汉杭州成都啊对不对？你比方有一千个医院，新一线加二线城市就占了九百个对不对？真的， 你就会感觉到，哎，为什么全国的人病了都去华西或者什么湘雅是吧，还有什么协和没办法，那你才解决问题嘛，你重开一万次也是这样的。你做过一个实验没有嘛，就是 ai 模拟的。就是 给一千个人啊，每个人撕一百块是吧，让他们在里面不停的通过一种小游戏来交易啊。最后啊，财富一定会 聚集在百分之二十，甚至百分之十人的手里面，就他们在里面玩石头剪刀布。然后呢，如果赢了的，赢了就拿一块，输了给一块。到最后，所有的人，所有的财富都不可避免的，像这个百分之二十人集中，这就是很正常的人类自然现象是吧。因为每个人都 对自己的认知是残缺的是吧。你虽然四肢健全，但是思想残缺，认知缺残缺，导致你最终在财富上面啊。是你要相信一点，财富一定是对认知和执行力的奖励，而不是一个结果。如果你为了钱去，你，绝对是庞氏骗局。更多精彩内容抖音搜索三线文案大锅饭！

成都武侯区各板块价值素描说武侯区首先绕开的一个受市场关注度最高的一个板块就是武侯新城，武侯新城呢又分成北区和南区，北区和南区的分界点，交界点在什么位置呢？就是大家现在所看到的西部，自古就是这个位置， 以这个位置为中心，把南区和北区进行了一个划分，南区呢就是这条线，靠东南的这个部分就是南区，然后呢靠这个西北的部分呢，就是属于北区。我们先说一下南区， 南区是发展时间较长，然后呢配套比较完善，城市界面呢，比较新的武侯区的其中的一个板块，他的配套有哪些？我们来盘点一下。首先我们可以看一下他的商业和学校，他的学校在这个片区有北二外小学和中学，这个属于单校化片啊，所以读了这个小学就能读这个中学 比较好。商业配套呢，我们就简单的盘点一下，这边有一个万达广场，然后呢这边有双南上品广场这些配套呢，还能为你这个休闲购物提供一个非常不错的好的去处。 那么看一下交通配套，这条线啊，就是三号线啊，它属于东北贯穿西南川组成的一条重要的地铁线路，对这个骗局非常的重要。然后第二个重要的是这个九号线， 九号线它属于大环线，三点五环所有片区的串联就是靠九号线了，还有呢我们去机场的十号线，这个片区呢有三条地铁线啊，地铁交通配套也是特别的完善。那我们看一下这个片区它有哪些房子值得我们去期待的， 我们现在所看到的，在这个最下边这个部分，像武侯经贸府，还有这个中梁，武侯瑞府这个楼盘的价格都是在一千万左右，算是武侯 新城南区这个片区的代表性楼盘，这也是武侯区要把这个片区打造成整个成都豪宅第四集的代表性楼盘，当然呢，他的区划量不好，具体什么原因呢？稍后给大家做解释。然后靠近三环这个部分呢，有几个楼盘， 一个是西派神央，还有房源代开，然后保利警车和宋，还有华润智利景观首注，这些楼盘的品质都是非常不错的，价格呢是在三万左右。当然如果说这个片区你因为 这个各种原因买不了新房的情况下，又或者呢我想买一个成熟的二手房，那我在这里也给大家做一个推荐，在这个片区买房子，我们要尽量靠近三环，至于什么原因，稍后给大家做解释。华玉景苑，阳光紫檀府 啊，荆轲薄税府，来自于保利花园一期，这都属于房龄相对较新的啊。保利花园二期，然后这个守信守玉以及 中铁骑士公馆保利花园五期，这个房子的价格就是在两万四到三万之间，然后总价呢就是两到六百万都有的选套，二套三套四都有。过了之后呢，就是这个片区一八年，一九年，像龙湖天成原住一九年的房子，价格呢比较贵，在三万左右啊，这个属于痴心房。 那我们说完南圈之后呢，我们再说北区，在说北区之前，我们就是要回答，为什么刚刚我说南区尽量要靠近三环，因为看一下 这个哈，就是一个机场的跑道，这个也属于双流机场的双流跑道，放大一点的可以看到飞机这个跑道的朝向， 它是潮州组成的，在全国为数不多的，然后一个潮州组成的这样一个飞机跑道，这个跑道它延伸到它的航线，我们可以稍微画大一点，拉长一点，可以看到哈，它这个 航线是在武侯新城南区靠南侧和武侯新城北区整个上面都会受到这个韩航线的影响。所以说我们在武侯新城南区买房，尽量是要靠近三环这个部分去买，整个北区是会受到航线的影响的。 北区我们可以看得到大量的待建的土地，我们可以看哈这个大量的这个绿色的部分就属于待建的土地哈，所以北区呢，他的周期要多长才能落地？什么时候才能够把这个作业完成，考验的是无区 他的这个财政能力，这就是你要在武侯新城北区啊，上车所需要考虑的问题。当然武侯新城北区呢，有他的优点就是价格了，还不算贵，两万三左右的价格。武侯新城整个板块给大家盘点完毕，我们接下来继续盘点武侯区别的板块。武侯区剩下的板块我们大致可以分成三类啊，第一类呢，就是为情怀买单， 秦淮买的就是二环以内的啊，一环到二环之间这些板块，像武侯祠，华西、川音乃至于川大 这四个片区呢，都是为情怀买单啊，不在乎他房子二十年三十年，我在乎的是享受老城，享受主城烟火气息的这样一个主城情怀可以去了这四个片区，华西这个片区呢，有云门，锦绣这个楼盘，这个楼盘呢， 目前剩下的房源不多，而且呢，都是属于高层大户型。他是华县这个片区呢，为数不多也是呃一环以内为数不多的这样一个新房。 在一环边上，在华西和玉林交界这个地方啊，这有一个新旅起境这个楼盘，他也属于我后区卖售的状态，如果说想享受主层情怀，又不想买二手的这两个新盘，大家可以去关注一下。剩下的部分就是第二类需求，第二类需求，地 远性的需求就是我不希望你自己上班的地方太远，我想住的近一点，二手我也能接受。那当然可以选择的像 啊，外双南，双南这片区也是非常不错的。然后包括像丽都这个片区，城市界面配套也是非常的完善，而且丽都这个片区呢，还有一个新房叫越秀的 签约云锦，虽然说只有四栋，但是呢，这个片区为数不多新盘，也是可以去考虑，因为地源性的啊。当然这个片区的二手也是可以推荐一下，像中梁相送，丽都还有呢，维港这些楼盘品质可背，以及市场的需求度也是非常不错的。 再过来，高棚这个片区不做推荐，因为比较杂，神仙入个片区呢，确实太老，而且呢，我地理位置不是特别的好，紫金和桐梓林，尤其桐梓林这个片区呢，值得讲一讲，他离高音区是比较近的，成都最早的富人区，也是江河日下的 一个片区，当然这个他的江湖地位还是在的，所以说他价格呢，卖的并不便宜，两万左右的这个二手房的价格。再过来之后呢，就是给大家推荐的未来在武侯区，我们重点关注的太平市这个板块。太平市这个板块呢， 是二零二三年，也是今年政府重点打造的二十四个板块其中一个，随着这个机场的搬迁啊，据说是要搬到乐山，我相信这个片区未来哈是值得期待的这个片区呢啊，大家可以重点去关注一下。过了之后呢，太平洋这个片区呢，就不太推荐，因为这个片区确实 周边的这个需要做的工作太多了，周期很长。然后簇桥这个片区也是值得推荐，因为城市界面房龄也不算是特别的老。主要是呢，他离金融城坐这个九号线啊，就是这个片区，簇桥这个片区坐这个九号线哈， 到金融城也是特别的方便，所以呢，这个就属于第三类需求，就是靠近城南这个片区，就有簇桥，太平寺，来追童子林这三个片区是属于武侯区的第三类板块。我们把武侯区呢盘点完毕之后呢，发现武侯区呢，不再像当年 啊，那么如日中天啊，当年的皮革城，当年的鞋厂，对吧，都已经江河日下，成为武侯区现在发展的一个绊脚石。呃，在教育方面呢，他不如清扬，在价值这一块呢，他的门槛比较高，又不如成华和金牛，在商业方面呢，不如仅价， 然后在城市热度上面呢，他又不如这个高新和天府新区。所以在五加二这个片区呢，武侯区相对来讲是比较没落的一个片区，但是呢，它的价值对需要它的人来讲依然是在的，所以 对这个片区有需求的，通过我这个视频有收获的，你可以点赞收藏，以免用的时候呢找不到了。另外一个呢？在成都买房，关注大鹏，相信我，你不会吃亏。

一句话概括一个成都主城区，你知道该怎么说吗？武侯区，成都最有文化底蕴的区域，但底蕴不在武侯祠，全在武玩市场。青阳区，成都养老与教育基地，从泡桐树小学到老年大学，让你活到老学到老。金牛区， 没落的商业贵族，拥有西南地区最大的批发市场荷花池，但赚到钱的都搬去了高新区。成华区，近几年成都三环内唯一放过烟花的地方。锦江区， 市中心，最后的倔强老城，最繁华区域，太古里、春熙路、玉林路上行走的外地人，贡献了大量的旅游 gdp。 高新区与 售中心，也是成都的搞钱中心，遍地都是高楼大厦以及社会精英，十年时间，让成都从三线城市一路飙升至准一线。天府新区，未来中国西部最强区，中国西部最强总部基地！其他没什么好说的，就是一个字，面积大！下期带来一句话概括成都二三圈层各区域。

成都这十几个区买房到底怎么选？我每个区都用一两句话简单总结一下，你可以自己看看哪个区域是最适合你的。一、高新区，打工人争先恐后驻扎地，不管是月薪三千的电话销售，还是年薪三百万的 城市经营，高新区都有你的容身之地。成都的门面担当，城市界面、产业配套都不错，但是房价高物价高，精英 就选二、锦江区，春熙路、泰国立、九眼桥、潘成钢、百路湾，商务、商业、休闲，啥都有，钱多就闭着眼睛上车。 在青羊区，西贵老城区，环境比较宜居，老牌名校扎堆，医疗配套也不错，自助尤其是冲着学区的还是很推荐啊。 四、武侯区，桐梓林、神仙树，老牌夫人扎堆，但有些区域规划现阶段比较乱，二手车市场、家具市场比较乱，以后可能会改善，但现在离高新区近。高新 打工人艺术之选。五、天心区，公园，城市规划大气，环境不错，但目前人气欠佳啊，一到晚上就跟鬼城一样的，配套呢，也还不成熟，买个菜都要开车那种，很多区域至少还要等到五到十年住过去才勉强不寂寞吧。华阳除外啊， 六成华区组成性价比之选，交通路网完善，配套也在逐渐提档升级，吃的好吃，娱乐项目多。学区一般， 属于不突出但也没有槽点的区域，预算一般呢，但是有老城情节的可以考虑。七、金牛区大部分呢处于城北北三环以内，含欢乐谷、芭蕉城一带， 配套还是可以的，生活气息浓厚。老小区呢比较多，金牛区商贸发达，荷花池、金府纪念城等等，就是感觉有点叙利亚的感觉，不过呢，现在北部县城和国宾板块城市界面都还不错，天府艺术公园也比较大气， 彻底刷新了我对金牛区的叙利亚印象。有兴趣呢，可以去看一看。八双流区二圈层里面的佼佼者，本身产业技术强，且区位具有优势，离高新区呢，和天府新区都比较近，有一部分的外溢客群，比如华府，宜兴湖， 九龙泉区大约会红利，东晋战略支撑，各种关怀加深啊，近年来发展的很快，本身产业技术也非常的好， 汽车产业牛品，加上近年来大运会机遇之下，城市界面大为改善，是目前二圈层的一个首选，使温江区人居环境特别的舒适。光华大道沿线城市界面比较好，商业配套有 绿化好，但可惜啊，不在当下主力发展方向，产业基础呢也比较薄弱，后续发展乏力，适合养老支付。同时呢，也是西北人的后花园，指引郫都区又一个打工人的扎堆地，但规划 话总觉得有点乱啊，产业相对比较低端，可惜人家高新西区是属于高新区的哦，高校挺多的，应该多想办法抓住这群人，为了产出一些低总价价颜值改善盘，或许能够扳回一群。 十二新都区居住环境其实还可以，但成本目前的尴尬情况不是一两句能说的清楚的。新都现在完全就是内生性市场，无论你在北门上班， 也可以考虑现在买房，一定要搞清楚成都的规划，哪些区域是有潜力的，哪些地方的房子是坚决不能退的。乔家给大家准备了一份区域板块图，有需要的可以点下方去领取哦！

成都各区的优势是什么？高新区工作最多，龙泉驿区工厂最多，温江区大学最多，成华区酒吧最多，锦江区商业最多，青羊区学校最多，武侯区医院最多，天府新区公园最多， 郫都区豆瓣最多，双流区飞机最多，金牛区生意人最多，新都区物流最多。你在哪个区呢？

这是整个成都小姐姐最多的地方，因为他的年龄结构最轻。成都高新区我们都说成都是个最休闲的地方，最巴适的地方，但是这个地方是整个成都仰卧起坐的地方，因为他最具活力。我的乖乖这车四十二万多，经过工作人员统一摸一下， 五块、十块、十五块、二十块，赚到了。那边的饮料一定不错，我带你们去喝一杯。 你好你好。呃，有没有桃味的？有，来，来杯二十八一杯桃子的。记住这个楼全成都米其林最多的楼。有没有一种时光的错乱和生活的反差的感觉。 海上生明月，千里共婵娟。我来给你出一题得饶人处且饶人，自出洞来无敌手。好 老师，正面给我写个好花好月圆的好，背面给我写个黑巴扎黑的黑好黑呦。总共有四个主题，分别是花好月圆。 愿这片土地上的创新和发展之火永不熄灭。愿这里的每一颗心灵都怀揣着梦想和信念，现在就是未来，未来是你现在努力的结果。在高新区，有年轻人，有想法，有创新， 所以也许就在你的不知不觉当中，你正在改变未来。愿成都高新区的明天更加辉煌璀璨！