今天啊咱们来到蓟州区啊,大山里边的一个呃这种桑树的这种小区啊,咱们先看看周围的环境啊,这个小区呢几乎是被大山包围的啊,大家可以看 对一圈都是山,然后呢呃,我刚来来到这呢,看这个环境啊,真的挺震撼的啊,非常环境非常好啊,这块呢离蓟县不远,到平谷也不远,位于这个保平保平公路上面啊 啊,然后咱们再看看这个房子啊,这房子呢都是什么样的呢?就是一到二层啊,一共是两层,然后这种连排式的啊,这种小别墅啊啊而且呢每家呢都有院子这个 风格呢,属于中式复古风格啊,外观是非常漂亮的啊,咱们不论是天津啊,北京啊啊想想来这边买房的话这种房呢他是不限购的啊,没有限购政策,这种房啊属于是商住两用的,这种 啊就随时都可以买,就不用再考虑限购这个问题。咱们现在到里边去看一下啊,咱们这种房子的话呢是从这种啊,呃这种胡同啊,往里边走, 然后呢这边就是前前院啊,这边就是房子的北侧啊,这种设计这是然后呢从像就是从这种地方啊,这个呢是一个门楼 啊,这门楼什么的看看都挺漂亮,复古风格,然后就是往里边走就是超大的一个院子,这个院子的话我看得有四十五四五十平米吧,得得有四五十平米。 呃这套房呢是一个毛坯,没人住,所以说呢这个院子里边的草啊,没有位置啊,这小房是吧连排 建筑风格非常不错的,自己呢可以改造啊,现在呢来到室内啊,这块进来的话呢就是一个厅 里侧,这块呢是卧室,比如说一层呢是可以呃,带卧室,卧室边上呢是卫生间, 这个房构造呢其实是挺简单的啊,然后就是一层就是这么多空间啊,然后这块呢这个门的话当初应该是开发商往这上吧,为了交房,然后后边这其实还有一块,这玩意都没用啊,到时候全拆它 啊,还显得地位大啊。这一块应该是厨房的位置,这有这个上下水。嗯, 这楼梯呢也是开发商做好了,如果不满意自己到时候自己换, 然后就来到二楼,二楼的话也是两间房啊,自己呢去利用看看是。呃,有一个,当天一个卧室还是两个都办卧室屋顶呢是包顶, 是非常高的,这种房子的话呢自己设计出来的,比平顶要漂亮啊,比平顶要好看,然后从这从上边往下看一下, 这院子不小吧,挺大的,然后也能看到大山是吧,大山环绕的多好呀, 也也也叫一个也叫舒适吧,也叫那个小别墅啊。 啊,这一块这还有一个位置,这位置呢还比较低。嗯,目前我也不知道这能当啥用啊,然后自己规划啊。行, 那今天就给您介绍到这啊,请您持续关注我们。
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什么?天津市市内六区现在也不限购了?我来回答一下上面那个人的问题,天津市市内六区目前是没有放开的,我用大白话总结的七点给大家说一说昨天晚上这个政策 到底是怎么回事?点赞转发给身边有需要的朋友!第一个,室内六区 限购区域降首付成数执行,首套两成,二套三成。非室内六区呢,叫做非限购区域,可购买多套房产, 只区分手套跟非手套,非手套按照二套贷款政策执行,套数认定,手套两成,二套或者非手套首付三成。也就是说你买四五六七套也是按二套政策,三成首付 利率四点四。第三点,全市首付房贷利率 lpr 减四十个积点,首套三点八,二套加二十个积点四点四。 二套或者非手套的利率四点四的执行标准是什么呢?下周一文件发布日之后放款可全部按四点四放放款,按揭贷款最长可以贷到 三十年。第四点,市区跟非市区住房套数不互认,房贷不互认,即市区一套,非市区一套也可算做手套。也就是说, 天津你可以看作是两个城市,一个是室内六区,一个就是非室内六区。第五条,限购区域购置第三套,按原有政策,有二孩或者是六十岁以上老人能买。第三套 与原则上是全款客户,如果有贷款需求,一件一碰。第六点,涉及公积金首付单位调整,依然是首付三成,二套四成。 第七点,契税缴纳三套及以上就是三。注意啊,这里三套不分区域,不分限购区域,非限购区域看全天津。
大家好,上期视频我们说了天津市的限购政策,这期视频呢,我们来说一下天津市的现代政策。 一、在天津市无住房且无购房贷款记录的居民家庭,申请商业性或公积金个人住房贷款的,购买买房最低首付比例为百分之三十 二、在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录含住房公积金贷款的居民家庭,申请商业性或者公积金个人贷款住房,执行二套房贷政策,首付比例不得低于百分之六十 三、在天津市已有两套住房的,或者已经使用过两次房贷款的,不得申请商业性或公积个人住房贷款。总结一下就是说,如果您是首套 套房,那首付至少百分之三十。如果您是二套房,首付至少百分之六十。如果您是三套房,那就只能全款购买了。 那首套二套怎么鉴定呢?简单来讲一句话,认房又认贷。房认天津市范围的房,外地的不算贷,认全国范围贷外地的也算,包括公积金。 上期我们提到的天津滨海新区虽然不限购,但现代,所以在滨海新区您可以全款购买您的第三套、第三套房子, 但是不能贷款哦。点赞、关注加收藏,航天人家教您买房!
说几个事啊,由于出了新的放款限购的规定,挂一满一取消了。还有家里有六十岁以上老人的,现在能多买一套。老人名下有房也没事, 有老人又有多个子女,上有老下有小的,也只能多买一套,再想多不行,不是本事。户籍的在天津还是只能买一套,有老人有多个子女也不管用。