三类停车位啥意思

这三类停车位是怎么个意思？让停不收费不？

小区车位一般分为三类，产权车位、公摊车位、人房车位。一、产权车位，开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，产权期限为七十年，与商品房期限一致。 二、公摊车位就是已经纳入公摊面积建设的车位。物权法规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位 属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证。三、人房车位按照物权法和人民防空法中谁投资 受益原则，人防车位产权归国家拥有。在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限二十年，到期后可继续租赁。开发商可约定收取一定的租费，如国家暂时需要，则无条件征用。

三类车位之公摊车位公摊车位就是业主的，他是指车位面积已经列主的小区，公摊面积被分摊，根据物权法的规定，占有业主共用的道路或者其他场所用于停放汽车的车位，这些都属于小区全体业主共用，开发商和物业公司不能买卖和租赁。 当然车位费和车位服务费是两回事。平时很多人以为小区的车位都是公摊车位，说凭什么物业可以卖车位，实在是太幼稚了。你连车位类型都分不清楚？关注我下个视频讲一讲小区原房车位为什么只租不卖？

小区的车位啊，一般分三类，分别是产权车位、公摊车位和人房车位。产权车位呢，是开发商自建的地下车库，且拥有车库产权，可以委托物业公司呢进行租售。车位这种产权车位啊，可以买卖产权，产权期限一般为七十年，与商品房期限一致。 公摊车位呢，就是已经纳入公摊面积建设的车位。根据法律规定啊，在建筑区域内化的车位啊，车库啊，应当优先满足业主的需求，当事人啊，通过出租等方式确定车位。车库的归属问题， 占用业主共有道路和其他道路停放的车辆的车位属于业主共有的，业主不能霸占车位。那这种车位呢，是不能出售的，买方也没有办法拿到产权证。第三种呢是人房车位，按照我国的人民 防空法中呢，谁投资谁受益的原则，人房车位呢，产权归属是国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求的情况下，开发商只能拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限呢为二十年，到期后呢，可以续租。

大家好，这里是忠哥说天下，今天是二零二二年六月八日星期三，现在的时间是上午的九点五十分，我所在的位置是沈阳市浑南区恒达路 跟朗云街，我现在这条街是朗云街， 今天我要在这里蹲守一个小时。为啥要蹲守一个小时呢？呃，因为最近有好多老铁说 沈阳的智慧停车现在已经停止收费了，那么我们就来看一下究竟怎么停止收费的。沈阳的智慧停车 平台啊，成立于二零一八年的三月二十七日，从引进那天开始就备受市民的争议，大家认为在主要的街道、 城市的繁华地段搞智慧停车是可以接受的，但是像我现在所在的朗云街这样平时车流量就极少的地方，居然也搞起了智慧停车，是无法让人接受的。 沈阳智慧停车的收费时段是从早晨的七点钟开始，一直到晚上的七点钟啊。收费的类别一共分为三类，第一类收费标准为 每三十分钟三元，第二类收费标准为每三十分钟两元，第三类为每三 三十分钟一元。那么现在大家所看到的朗云街这个地段就属于三类，他的收费标准就是每三十分钟一元钱。 智慧停车在最初搞的时候，有一些老铁就说了，像朗云街这样平时车流量极少，根本就可以停放车辆，车位不紧张的地段，为什么要采取收费？那么市民的公共福利哪里去了？ 这两天一直有老铁在传说一条没经过证实的消息，说是沈阳智慧停车已经停止收费了，不知道是什么原因，那么今天蹲守也是为了求证一下沈阳智慧停车 到底有没有停止收费？现在是十点十分，我在这里已经待了有半个多小时了， 因为每三十分钟原来规定的智慧停车会有人员前来进行车辆的扫码记录，但是目前在三十和整点时段并没有见到智慧停车的工作人员前来进行扫码。 对沈阳的智慧停车您又是怎么看的呢？请各位老铁在评论区下方留言，我们共同交流，欢迎关注中哥说天下。

停车位有三种性质你知道吗？第一种，人防工程属性的地下停车位，这种性质的停车位属于人防工程，按照国家规定，所有权属于国家所有。第二种，有产权的车位，这类的车位有产权证明可以办理房地产权证 也就可以出售和转让，权益能够有保障。第三种，小区内地上临时停车位，这种车位的产权其实是属于全体小区业主所有，不允许买卖，只允许出租。