最近reits认购时间

同学们好，大家期盼已久的第三批中国瑞兹终于通过了审核，即将发行。第三批中国瑞兹只有一支华夏中国交建瑞兹。今天我们一起来了解一下一、项目基本情况。首先我们看一下这支瑞兹的基本情况。 华夏中国交建瑞兹全称为华夏中国交建高速公路封闭式基础设，是正确投资基金，属于特取经营权类瑞兹。二、认购价格具体的认购价格目前还是未知的， 需要等三月三十日询价之后才可以确定。目前已知的是询价区间在八点四六七元每份到十六十七元每份。经过数据测算，如果你认购价格买入持有到现在二零二二年三月二十四日。 在目前市场情绪整体悲观的情况下，中国前两批已发行的十一指锐资中，有八只收益率在百分之二十五以上，其中有三只收益率达到百分之四十五以上。那么我们是否就能闭着眼买入呢？ 当然不是，在买入之前，大家可以利用我们的瑞资计算器计算一下好价格，等到三月三十日认购价格确定以后，判断一下是否符合买入标准，在做投资决策。我们在一起就会了不起，关注我。

今天有个好消息要告诉大家，就是第三批瑞士，他已经已经通过了审核，然后即将发行。呃，今天这个视频呢，就是我们来了解一下第三批瑞士，但是不做任何，不作为任何的投资依据，请大家理性投资 啊。第三批瑞斯呢，他只有一只是上交所的呃，他叫做华夏中国交界高速公路封闭基础设施证券投资基金，他属于特殊特许经营权利的瑞斯啊， 我们自己可以在那个上交所的那个网站下载那个招募资基金招募说明书，里面可以看到关于这只瑞士的他的一个介绍。通过招募说明书我们可以知道这是瑞士，他是运营的基础设施项目， 就是一个从武汉到深圳高速公路加一次通城段及其附属设施， 然后的话这个然后他的全长是九十点九七九七五公里，所以这些信息的话，招募说明书都写的很清楚，大家只要下载了就马上就可以看得到的。 然后他是呃，他的项目收入来源，这一点是我们值得重点关注的。第一个就是他通过享有特许权的约定 收取车辆通行费收入，服务区经营承包费收入，就是服务区的那个租金嘛，还有就是收费站灯箱广告出租收入，他有三部分的收入构成，然后这个项目是二零一六年二月六号就已经开通开始收费的 啊，然后二零四六年二月五号该结束运营，所以他特许经营权类的，他就是有一个到期资产会归零这样的一个属性，这是要特别注意的。 我们首先要看一下就是这只瑞士，他的一个基本的财务状况，就是搜索他的一个营业收入，你就可以看到，就是呃到二零一八年，二零一九年，二零二二年年到二零二一年一月九号，他的一个营业收入， 我们可以看到呢，就是收取车辆通行费，他是最主要的来源，占到了百分之九十七以上， 然后服务区对外出租的那个租金排名第二，但是他的级别只是百万级别，对营业收入的整体影响比较小。还有一个就是收费站的广告收入也是非常少的， 几乎可以忽略不计。那投资瑞士的话主要是看什么呢？看他的一个分红对不对？就是一个价差之外的。还有一个很重要的就是分红，分红的话他就是要看他第一个他的营业收入增长怎么样，第一个就是他的一个通行费收入是怎么样的， 你看他的一个通行费组成结构就可以看到看，看得出来啊，就是加通高速，他是二零一九一六年开通的嘛，但初始阶段并非全线贯通，到二零一八年年末北段才开始全线贯通。所以我们看到二零一九年他实现了快速的增长， 平均车流量从五千八百二十九辆涨到了两万三千八百五十四辆。然后二零二零年呢，他是受疫情上半年受到疫情的影响，加通高速流 流量以二零一九年相比下降的百分之四点七八，但是二零二一年他恢复了增长，并超过了二零一九年的水平，体现了高速公路较长的增长韧性。另外相对于其他高速公路呢，加通货车通行量比较高，货车 占比将近达到了百分之五十，那这个时候节假可以对冲那个小轿车节假日免费通行政策的影响啊，通过以较高的单车 收费来带高，带来带来更大的一个经济效益。呃，加通高速呢，它是连接武汉跟深圳的重要通道，在可遇见的未来呢，他们的车流量都会持续的增大， 然后的话他的就说明他的一个营业收入大概率会呃，稳中有涨。然后第二个就是 服务区的出租收入，我们可以看到就是承包承包费的收入，他是第一年到第五年是两百七十万，六到十年是两百九十万，他都是有有增长的。 然后第三个我们就看一下就是瑞士他的预计可供分配金额和现金的派举例派吸力。 我们再来看一下，就是这次瑞斯 eg 可分配金额以及现金的分派率，我们可以看到就是二零二二年呢，他可供分配的金额是四点零四亿元，现金分配率是百分之四点七一， 二零二三年的预计可可供分派金额为四点一四亿元，现金分派率为百百分之四点八三。啊，下面我们来 重点了解一下，就是发售时间哈，这个时候的话我们就有一个询价时间，什么叫询价时间呢？就是这个时候就确定这只瑞士它的发售时间，发售价格是多少 啊？中国交界的询价时间是三月二十九号，并在三月三十号确定该基金的认购价格，就是这个时候我们就是投资者，我们要关注这个认购价格是多少。 然后你们最关心的问题来了，什么时候可以认购啊？认购时间是四月七号到四月八号， 是一个厂内认购的日期哈，然后的话在证券账户里面点厂内基金厂内认购即可。具体的时间呢？他是跟股市开开市是一样的，也就是上 上午九点半到十一点半，下午三一点，下午也就十三点到十五点，一点到三点哈，就不要忘记了这个时间段。 然后我之前不是说了吗？就是不是你放多少钱进去，他就会认购多少钱，不是这样的，比方说你放十万，可能他只认够了一万呢，或者是多少，那这个时候九万块钱是返回到你账户上来的，那认购未确不确认的退款时间呢？就是，呃， 剩余的，就比方说那九万块钱会在四月十三号返回到你们证券账户上来，然后就是一个发售的相关信息，就是这只瑞士，它的总总份额为十亿份，但是绝大部分属于战略投资者， 属于我们公众投资者的呢，只有零点七五亿份。你们是不是很关心他的认购价 价格？认购价格还是未知的哈，要到三月三十号询价之后才可以确定。然后但是他有个区间 啊，他的区间是八点四六七到十点零六七啊，元每份啊，就是一份是多少钱？然后和其他上市的瑞士相比，中国交界瑞士最低认购是一千元啊，超过一千元的部分啊，要以要是一元的整数倍才可以， 因为他是一个上交所的瑞士是不是会关心？就是认购的手续费是多少啊？厂内认购费，认购费就是小于五百万的话是百分之零点四， 然后如果是大于五百万，他是按按笔收取的，然后一千块钱一笔这样子的。所以就是我们很多人 如果是资金量小于五百万的话，认购费率是百分之零点四，所以重要的时间点是什么呢？就三月三十一号，你要关注一下他的认购价格， 然后的话四月七号到四月八号这两天呢，就股市开市的时间，他是有什么呢？就是他可以认购进行一个场内认购的，这个这两个时间点很重要， 我们大家一定要理性投资，就是确定好他的价格之后，如果你觉得可以再买入，而不可以的话，我们就不要去认购，谢谢大家。

第二批国内 rvips 要来了，十一月二十九日开始认购，你准备好了吗？华夏月球高速公路 rax 代码，幺八零二零二 建信中关村产业园瑞代码，五零八零九九国台军安临港园区哦， vips 目前没有公布任何信息。基金发售期为二零二一年十一月二十九日，替日至二零二一年十一月三十日，替加一日九点三十分到十一点三十分和十三点到十五点 下。月球高速公路 vis 是绅士的，认购时自动跳出价格七点一元每份，大家直接输 分数，只是认购时填写议员实际是三点。

第三批瑞芝来了！第三批瑞芝来了！第三批瑞芝来了！重要的事情说三遍！不想错过这波赚钱机会的朋友们，今天的文章一定要认真看了！一、瑞芝为什么聚焦新基建？新基建是当下社会迈向数字化、智能化的数字经济时代下的继产物 时代的发展，从农业经济时代到工业经济时代，再到现在的数字经济时代，每一次的变化都将改变经济的拉动引擎。 中国睿智试点项目第一，聚焦重点区域，优先支持京津冀长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南长江三角洲等重点区域。支持国家级新区、 有条件的国家级经济技术开发区开展试点。第二，聚焦重点行业，优先支持技术设施补短板行业， 包括仓储、物流收费、公路等交通设施、水、电、气、热等市政工程、城镇污水、垃圾处理、故费为费处理等污染治理项目。 第三，鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点，以及聚焦优质项目。二、新基建具有哪些显著优势？一、新基建的建设时间相对较短， 普遍在三年以内。二、新基建项目的投资回报率相对较高，新基建项目的年回报率均在百分之十以上，明显高于轨道交通、铁路建设等传统基建项目。 三、中国瑞芝的意义一、对国家而言，可以帮助盘活社会存量项目，从而增加国家财政收入。二、对当地政府而 而言，有助于去库存、降杠杆、拓宽融资渠道，防范金融风险。三、对于资本市场而言，增加资本市场投资品种，促进资本市场平稳健康运行。 四、对投资者而言，扩大了投资范围，提供了一种相对安全、收益稳定、流动性强、信息透明，且与传统的股票、债券等投资产品相关性较低的产品。 四、为什么推出基建睿智？我国基建投资存量大，基建投资需要大规模的资金，但流动性与资金使用效率较低， 单靠国家财政部或者是央行进行拨款，或者是以发行债券的形式筹集，都无法解决大量的基建投资，而基建瑞芝正好解决了这个资金来源的问题，这就类似于股票，让广大投资者去买 这个品种，然后筹集这些资金去搞基础建设，这是两全其美的事情。对于国家来讲，可以筹集资金建设新项目来拉动经济增长，投资者则可以享受稳定的分红收益。五、第一批、 第二批睿智上市后的表现关注股市的或者是股民肯定知道，最近股市受国际局势和疫情的影响大环境不好，很多股票跌幅都很大，可是睿智的收益率基本都在百分之二十以上， 首创水雾，最高的时候涨幅达到百分之一百零九、瑞芝都是国家的新基建项目，买瑞芝就是买国运。第一批九支、第二批两支上市后表现都很亮眼，特别是第二批的两支中关村上市首日百分之三十涨幅涨停，第二天又 拉了一个百分之十的涨停。六、比三月十六日，华夏中国交界高速瑞芝正式货上交所通过，根据最新的公告显示，预计四月七号这支瑞芝就要和大家见面了。西，如何参与瑞芝打心 厂内认购，也就是朋友们使用厂内证券账户认购基金份额，在认购睿智之前需要开通相关的权限。下面以涨乐财富通为例， 打开 app， 点击我的，再点击办业务，往下拉，找到基础设施基金全线开通，点击立刻开通，最后点击去开通即可。同学们想卖出直接点卖出就行，非常方便。八、 如果想了解睿智的最新情况，打开上交所对应的睿智专区，点击项目动态，就能看到睿智的审批情况了。然后点击对应的项 名称，就可以进入项目的基本信息页面。在这个页面，同学们可以看到与项目有关的文件，点击后面的时间就可以打开对应的文件了。不懂不要投，懂了放心投，宁可花时间花精力学习，懂了放心投， 也不要贸然真金白银的进入股市当韭菜和接盘侠。快来加入微苗小白训练营托白吧！

哈喽，我是小林，今天来聊下锐志哈，不能等投资信托基金好锐价值投资数哈。啊上海交易所的五支锐志呢啊目前这个证券代码呢啊还有他的发售价格的区间 以及他的整体的日常安排都已经出来了哈。那这个资料在哪看呢啊？上交易所的官网啊，找到睿智的界面啊，这里面有一个信息披露啊这这么一个栏目哈，那下面就有一个什么呢？哎 每个项目下面都有一个叫做啊这个询价公告啊，这么一个文件点开以后呢就可以看到这些资料哈。呃这个内容并不多啊，二十多页吧啊就这么一个内容哈。嗯主要就写这些东西哈。嗯 啊那么先从日常安排来看的话在基本上统一的这五家都统一的应该算是第一批哈。呃 那么往下的这个询价呢从什么时候开始呢啊？是从五月二十四号啊啊九点到下午三点哈， 这时候呢往下投资者啊就可以呢进行询价了哈，然后呢确定价格对吧。那这个往下投资者呢啊基本上就是这种机构了，包括这个证券公司啊等等的哈。啊 那么这个呃这个瑞士本身的话呢啊会有三天的路演啊，从十九号到二十一号啊，其实已经开始了对吧。啊 啊那往下投资者呢在二十号呢提交资料，二十一号呢进行注册然后询价啊询价以后呢啊就确定价格然后登开啊发售公告对吧啊这时候的话呢公众投资者呢在三月三十一号啊五月三十 一号呢啊就可以认购了哈。这么一个情况预知要什么时候呢？六月四号啊六月四号啊，这交款就截止了嘛，对吧？啊 啊这算是第一批是第二批吧，对吧？嗯然后呢六月七号呢啊就会确定这什么呢？确定这会播的精细哈，会调整一下这个呃往下啊发售这个份额呢，跟公众投资者啊公众投资者这么一个份额的调整哈。啊 然后呢最后啊就到啊这个交易所里面呢上市啊，然后就可以做这个二级交易了对吧？啊是这么一个情况哈。 啊那五月十九号披露的这个内容里面呢，还有就是他的证件代码了啊，五零八开 哈啊后面的话呢是零零零啊零零一啊零零零。后面的话呢这个还有他的呃这个缩写哈，比如说张江睿智啊，那他的价格也有哈啊，他区间范围是呃 两块七到三块二啊左右这么一个份额的价格啊，这是每一份啊，那如果在二级市场的话呢基本上就是啊以一千份啊为这么一个单位的啊， 那他发行多少份呢？总共发行五亿份，但是呢战略配售啊，也就原始群员以及这个战略相关方法啊，他会去买啊，二点 七七亿分哈，那往下销售呢就是一般的这个投资机构哈啊他会买多少呢？一点五六亿分啊，那剩下就是公众发售的这个份额大概也就 百分十多一点点对吧？啊那往下的这个销售的话呢啊最低认购是多少呢？两百万份啊，那比如说他三块钱吗？ 三块钱的话两百万份的话呢那就是六百万啊，最低要六百万啊，如果再买更多的话呢也可以啊，但是不能超过一点五亿分啊 啊对吧？然后呢这个最小变动呢是超过两百万份以后呢就是以十万亿份啊开始这个呃的整数倍来买啊。你可以买二百二十啊 万份也可以买这个呃三百万份都是可以的啊，但是必须杀整整数倍哈。啊是这么一个情况啊。呃然后呢接下来就是浙江的呃韩威哈。那韩威的话呢他的价格稍微贵一点啊啊九点二 二到九点五啊这边区间范围啊这是每份的啊他发售多少呢也是五亿份啊啊专业配售的话呢啊是三点七亿亿份啊那往下发售的话呢是一点零九亿啊公众发售的话呢是零点一亿份哈也就一千一 千万份哈很很少对吧？那五亿份里面的一千万份嘛相当于就是百分之十都不到对吧？哈就这么一个情况哈啊相当于百分之二 很少对吧？啊其实这个公布瑞子呢啊就是说这公布瑞子呢他的啊发售对象呢啊其实就不是散户哈这个要注意的哈所以也能买对吧？而且市场里面啊啊最低认购的话呢是一百万份啊啊乘以九的话呢就 九百万左右嘛九百多万对吧啊最小变动的话呢是十万分这是一样的哈啊但是呢不得超过零点啊。零点九亿分也就九千万分对吧？那这什么意思呢啊？其实 这个也是不到这个百分十呃百分之二十左右吧这相当于对吧那这个的话呢你可以看哈呃总共才五一分对吧？呃然后呢往下销售的话是这个 一点零九亿分对吧？那相当于就是两家就可以把它买断了，对吧？网上销售对吧？嗯是这么一个情况啊。呃然后呢就是呃首创水雾哈。啊这个是三点三点五块吧到四块钱左右啊这是五亿分啊啊这件配色的话呢是三 八亿分啊。往下发射的话呢是零点九亿啊九六亿分啊就是九千六百六百万啊。公众发射的话呢是呃零点二四亿啊。那这个的话相当于这个的多少呢啊这个二十分之一啊。 这么一个情况啊。最低人口的话是五百万份吧啊乘以四的话呢那就两千万喽啊最低人口对吧？啊那最小被动的话是一百万份啊这个的话呢也是 这个的一半啊对吧？啊零点九六亿这一半啊。那也就是说两家也是能买断的对吧？啊每个都这样啊啊至少两家这个啊往下发售份额就能被买断啊 呢往下这边的话呢其实并不有太多哈不会有太多啊。然后就是呃东吴溯源哈啊啊 啊五零八零二七哈。以后的话呢啊真正上市以后的话就靠这个代码就可以找到他了哈。啊这个的话钻戒配色的话是五点四亿分啊这个往下的话呢是二点八八亿分啊。公共发售的话是零点七亿 啊。区间两两百万粉啊这个的话呢比百分之十稍微多一点点对吧？最低症状的话呢是一百五十万粉啊啊乘以四的话呢就是多少呢啊这个六百万对吧啊最小变动呢是十万粉啊不能超过一点八啊这实际上嗯 也差不多嘛，对吧乘以二就可以了对吧？两件就可以买断了对吧。啊这边情况啊。呃最后是普罗斯哈普罗斯的话呢是呃。零五六啊零五六啊，价格区间是三块 七到四块二啊。啊这是十五一份，这比较稍微多一点对吧。啊这里配售的话呢是十点八一份啊往下的话呢是三点三六亿 公众发售的话呢这个份量也是比较小的啊。零点八对吧。零点八啊也是十分之一不到对吧。最低认购的话呢是二百八十万分啊最小被动的话呢是十万分啊啊不能超过三亿分啊。 就是两家多一点点了啊这基本上一家可以容纳百分之九十哈是这么一个情况哈。呃整体这个份额价格从价值那边的话就这么一个情况，还有这个他的这个代码哈啊在 都能看得到对吧。啊这为什么这么跳着走呢？中间可能 pass 掉了好几家对吧。有可能啊，既然到了五十六的话是不是总共 已经有这个五十六加已经审查过的哈哈有可能对吧啊对吧。啊是这么一个情况啊。 好了就是说到这了哈。嗯总之呢呃这个公众发售的这个份额呢可能比预想的还要少一点啊。就是散户能进入的空间真的很小啊。可能 啊百分之五啊。上回说是百分之十左右的吧。估计百分之五左右吧。啊也就这么多哈。当然以后呢啊锁定期啊这个战略配送是有五年吗啊还有这个啊这个啊啊三年的哈。嗯 再往下发送呢可能还有这个一年的啊。这锁定期过了以后呢这些也会到二级市场里面去啊，这时候呢，公众啊，公众投资者呢，也可以在这投资哈，这时候再买呢，其实也不是不晚，对吧。啊， 这么一个情况啊，先看看他的情况啊，变化情况，趋势啊，哪一些呢？这个锐志呢，可能要发展前景啊，总得看一看嘛，对吧。啊，前期呢，就交给这个机构投资者去做就完了嘛，对吧。啊，好了，今天就说到这了，拜拜。

花一千块就能参与国家级基建大项目的瑞特，到底该怎么投？真的是我非常多小伙伴都很感兴趣啊，上一条瑞特的科普视频呢，我看已经有超过四十万的小伙伴都看过了，大家也在评论区给我留下了好多问题啊， 正好明天呢，华夏中国交建 rat 开始申购了，这个 rat 到底值不值得买？要怎么买？它分红到底能分多少呢？咱们今天赶紧来拍一条视频，专门解答一下。第一个问题，怎么买？在哪买？我们所说的这个券商平台指的是什么呢？首先在券商平台买 rat 是一个非常不错的选择， 好处呢就是可以随时交易啊，那这个券商平台我们用白话理解，就是大家平时交易股票的那些平台，然后你在这些平台呢，搜索华夏中国交建 rich， 或者是输入那个一长串的代码就可以了。另外呢，也可以在银行或者平时大家买基金的地方买，但是呢，在这些地方买，你卖出的时候就要转托管或者通过基金通来卖出了。第二个问题，如果我四月七号申购了这个 rate， 我最早什么时候可以开始上市交易呢？目前呢，我们还没有完全 确认他是哪天上市，大家可以操作卖出啊。但是我们根据前两批的 ris 上市时间推算一下，第一批 ris 从开放申购到上市，中间隔了二十一天，第二批呢，隔了十五天取个平均值，这次呢是四月七号开始申购，那大概率呢，就是四月底，最晚五月初的时候，大家就可以上市交易了。第三个问题，这个 rit 他的管理费是多少？ 实话，睿智基金呢？他跟普通的基金管理费还是差别挺大的。睿智产品的管理费一般分固定管理费和浮动管理费两个部分，华夏中国交界，睿智的管理费呢，基本上是按百分之零点一按日集体的。他的浮动管理费的部分呢，是按照年度集体的， 基本上是按照他的这个底层资产，也就是这条高速公路年度净利润的百分之六按年纪。提到第四个问题，是大家最关心的关于这个瑞特的分红问题。多久分一次？怎么分？按照基金合同的规定呢，每年分红不少于一次，具体的分配形式还有什么时候分，还是得等具体的分红公告出来了我们才能确认了。但是我们参考一下前两批瑞特的 分红情况，第一批九只瑞子大概是二零二一年的六月下旬上市了，有的在二零二二年一月分红，有的在四月分红，有的到目前还没有分红，所以这个差别还是挺大的。但是基本上呢，都是上市半年之后才开始第一次分红。那问题来了，怎么能让这个分红分到我这里呢？我什么时候买进才能得到这个分红呢？还是举个例子啊，看这张图， 这个权益登记日非常的重要，只有你在权益登记日这天持有这个 rate， 或者是说你在权益登记日这天买入 rate， 你才能得到这个分红啊。 所以呢，大家买了瑞特之后，一定要关注基金公告，你看，如果他是四月分红的话，他这个分红公告是三月三十一号发的，所以如果你其余关注这个公告的话，你是完全可以提前知道他会在哪天分红的。那这个分红金额是怎么确定的呢？之前有小伙伴很 问候啊，说这个分红金额高于净利润了，那这个基金他是怎么操作的呢？那比起分红时间，这个分红金额是大家更关注的一个问题了啊，之前我说这个瑞，他很有可能这个 分红金额是大于净利润的，那这个要怎么理解呢？有小伙伴很困惑啊。首先要怎么理解这个事啊？我们还是以现有的睿智产品为例，你看这只产品通过可供分配金额乘以分红比例，我们可以得到本次分配金额是七千二百多万，但是这个项目它的年度合并净利润实际上只有一千五百多万，这个就是典型的分红金额大于它的净利润了，而且还大于不少啊。 这个背后的原因是什么呢？我们以我们即将发行的华夏中教瑞特为例啊，我们的这个底层资产呢，它是高速公路，它是一种特许经营权的资产。特许经营权就是说我们对于这个公路呢，我们没有产权， 我们只有暂时的经营权。那瑞泽另一类资产呢，那就是一些拥有产权的资产，那相比于这种产权类的资产，这种特许经营权类的资产，他的分红金额是远远要高于产权类资产的。 因为这个存续期一到，这个产权呢，他是要完全归还于国家的，他不属于任何的投资者。所以说特许经营权类的 rate， 他会以分红的形式逐步返还投资人的本金。所以说这个分 分红金额他之所以这么多，就是因为还有一部分就是我们投资人的本金，另一部分才是这个底层资产实际产生的收益，基本上他是把这个底层资产能产生的，无论是不是净利润的，能分配给投资者的这个金额，他都应分尽分了，所以说这个分红金额远大于净利润的这种情况， 他在瑞子产品里面是非常非常常见的，大家不用因为这个而过于的担忧忧虑啊，最后还是要提醒大家一句啊，这个瑞子产品他是有这样那样的好处， 而且在市场上呢，现在确实是一个供不应求这样的一个状态，但是大家还是要量力而行，因为他的这个风险等级确实现在是有二五这么高的，但是由于他上市之后可以场内自由的交易这种特性，他有的时候也会产生比较大的这种折翼价，还是建议大家在上市之前去申购，然后呢尽量的去做长期室友，因为他波动还有可能是蛮大的。

二零二二年三月二十三日，华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金正式获批。自此，大家期待已久的第三批公墓锐词终于确立了，发售时间是四月七日和四月八日，基金代码为五零八零幺八。 证监会一共批付了十亿份的基金份额，战略投资者配售七点五亿份，往下投资者配售一点七五亿份，公众投资者配售零点七五亿份。询价区间是每份八点四六七元至每份十点零六七元。 询价时间二零二二年三月二十九日九点至下午三点，整体估值为九十八点三二亿元。上市交易场所为上海证券交易所。

经过一年半时间的发展，公墓 right 持续高热，投资市场对于基础设施建设热度也空前高涨。一月五日，加时京东仓储基础设施 right 即将发行。作为首支民企仓储物流，公墓 right 自申报阶段便备受关注。 十二月三十一日，网下询价结果出炉，认购倍数高达一百二十六倍米，认购份额数量总和为一百三十二亿份，认购总金额达到四百六十五亿元。 作为加时基金的首支 right， 该产品底层资产为仓储物流，在已上市的二十四支 right 中，仅有两支资产类型为仓储物流，二级市场表现亮眼。 数据显示，今年中国仓储物流需求持续高速增长，全国社会物流总额由二零一五年的两百一十九点二万亿元增长至二零二一年的三百三十五点二万亿元，复合增长率达到百分之七点三。 加时京东仓储基础设施 right 底层资产为重庆、武汉和廊坊三处物流园区，建筑面积三十五点一万平方米，均为国内稀缺的高标准物流仓储。上述三个资产项目均位于物流集散区，出租率均为百分之一百，租约长度均为五至六年，高于行业平均水平三年。 同时，京东集团作为原始权益人，旗下仓储物流储备资产丰富，且仓储物流资产标准化较强，货物路径清晰，货物空间较大，能力较强。 财务表现方面，上述三个资产项目三年一期总体保持盈利，投资回报良好，年均经营性敬现金流为证。在长端利率下行的情况下，公务 right 基于稳定的资产现金流具有稳定分红特性，投资价值突显。结合招募说明书测算，该 right 在二零二三年度 可供分配金额预计为七千零二十六点二九万元。按照基金规模十七点五七亿元计算，二零二三年度进现金分配率将达到百分之四。此次 right 发行将有望盘活资产，为仓储物流行业带来增量投资资金，促进行业高质量发展。公墓龙头与民企代表会产生何种化学反应充满期待。 加时作为最早一批建立专门 right 研究和投资团队的公司，在不动产研究领域经验丰富，累计发行管理的 abs 和类 right 产品超二十单。 在 right 标的的选择上，加时基金采用自上而下和自下而上相结合的方法，从多维度、多层次选择适合投资的 right 标的，构建投资组合。 展望二零二三年，国内公墓 red 市场扩容有望持续加速，加持京东仓储基础设施。作为新年首支 red， 一月五日将发行认购，不容错过。

华夏中国交界高速公路瑞次将于二零二二年四月二十八日上市交易，基金二级市场交易代码是五零八零幺八， 发售价格九点三九九元，发售份额十一份，感兴趣的朋友可以关注。基金初始投资基础设施项目为武汉至深圳高速公路家渝至通城段及其附属设施，全程主线长九十点九七五公里， 互通市立交八处、收费站五处、服务区两处。