明珠新城没买车位不可以入车库

中午十二点左右，记者在锦明街新城朗月花园小区看到，一辆越野车停在小区车库的入口处，车辆进出只能从其他出入口，辖区民警已经在现场进行协调处理。 小区的业主说，之所以会出现这样的情况，是因为物业要收停车位管理费引起的， 最近才发通知说八月一号要开始统一收费嘛，收车位管理费，然后进小区的没有买车位的也说要交钱，这样子嘛，然后我们呢，是从二零 二零年年底就开始交车位管理费，然后现在的意思呢，我们现在要去入车牌嘛，物业那里不给入，就是要叫我们补交。嗯，前面两年的所有的车位管理费， 现在他们启动要教我们把一月份到七月份补了，才让我们出现，在我们每天早上出不来，他们要登记或者是要收费，就这个样子，我们觉得不合理啊。这个业主们说，接房以后，他们已经缴纳了一定的停车位管理费， 但是外面的车辆进入小区临停，并没有缴纳车位管理费。现在物业要启用车辆自动识别系统，要求业主补交一至七月的车位管理费， 这才引发了大家的不满。他们所有的业主住进来买车位的已经交交了十三个月，没买车位的 就就就没有交，就免费停了两年都我们买了车位的，我们高价买的车位的业主是不是不公平？这个是从八月一号啊，他们开始收费，我们就是愿意 从八月一号开始交这个，交纳这个管理费用啊，因为之前他们也没有服务到位啊，导致就是这个，嗯，没有车位的免费停啊，外面进来的免费停，只有我们有车位的为他们买单，他们管理不到位， 这是我们买车位的被勾走菜。针对小区业主们提出的质疑，小区物业相关负责人给出了解释，我们没有说强行说是直接挡着就不让出啊，然后呢？配合配合着一个我们一个登记，然后呢？我们会进行，呃，一个催缴啊，会进行一个催缴，但是不会说 不让啊，不让进出这个事情是不会发生的。物业负责人说聆听收费，他们是取得了备案证。针对产权，车位管理服务费是根据前期物业服务协议收取的， 车位管理服务费包含人工成本、车库的环境卫生相关的设施设备能耗以及水电费等，车位交付到业主手上，物业服务是正常进行的。从合同的角度的话呢，我们收费是找产权人来收，那 车位卖了给这个，卖给业主了之后，那产权人就是业主，对吧？那我们跟业主来这个收这个费，从合同的角度，从法理上来说是合理合规合法的，然后针对这些没有卖的车位，我们是跟开发商去结这种控制费，这个也是合理合规合法的。只说针对这个点的话呢，大家业主可能会心里面会觉得，哎，这个 有点不太公平的这种感觉。下午一点左右，在民警的协调下，堵在车库入口处的车辆已经驶离，记者离开时，业主们依然在和物业协商停车位管理费收取的问题。八零五个九记者报道。