大连青秀蓝湾小区哪年开盘

五年以前你闭着眼睛买哪都赚钱，现在怕是不行了。如果你对大连这个城市的发展脉路不清楚的话，掉坑啊是早晚的事。如果你想考虑新发，并且以后啊有一定升值空间的话，我们啊建议先关注两条城市发展大动脉，地铁五号线和海底隧道，在这周围啊找一找，看有没有你合适的房源。 打开大连的地图，你会发现，受地理和历史原因的影响，大连的道路发展并不通畅，整个成 c 字形，尤其是南北主干交通异常受限。地铁五号线和海底隧道的建设呢，恰好打通了人毒二脉。比如啊，最先发展的缩一弯板块， 最先受益的房价从八千五涨到现在三万，如果这被你们说是炒作的，那当强忍核毕竟两万七大关的时候，如果你们还说是炒的话，朋友，那你们天生啊就不适合找机会围绕这两条大动脉呢。推荐四个板块给大家看看，你是不 我选对了，排名啊，不分先后，由北至南，泉水河、钻石湾、东港西，解放路、青云街。愿听者有心的朋友早点行动，城市更新带来发展的机会不多，再说一遍，梭一湾，泉水河，东港西，解放路，青云街，绝对有一个算一个！

钻石湾板块清秀莱湾两室哈，一六年的房子，有一套房子降价了哈。嗯，八十二平。小区前排的，看一下这个小区的环境。 嗯，现在这套房子报价一百八十三万，不是顶底哈。小区前排的，想看的小伙伴联系我吧。

每日一房精装修，南北通透九十五平，两百二十一万楼层十五楼。 亲爱的用户下午好，今天由我带您看一套清秀兰湾一期的房子。我们先简单了解一下这个小区的配套情况。 临近小区有三所幼儿园，两所小学，一所中学，教育资源丰富，也方便孩子上下学。 小区周围有松鹤园、干净子公园、远洋钻石湾、滨海公园等，离的最近的是松鹤园，大概一千二百米的距离。周末的时候可以带孩子和老人去公园走一走，活动活动筋骨。然后我们一起看一下小区内 的情况。小区是封闭式小区，二十四小时安保，平时也会有保安巡逻，而且小区还装有摄像头，安保措施做的还是很到位的。 小区人车分流，安全隐患少，老人可以在小区悠闲的散步，孩子尽情玩耍比较安全。小区内设有水系景观，让您的居住环境更加灵动有活力。 小区内有公共健身设施，平时可以和家人邻居一起活动活动，生活更有乐趣。 小区里就有儿童游乐区，您和孩子可以有更多的亲子时光。接下来咱们看看房子，这个房子是二零一六年盖的，有电梯，平时 出门很方便。屋里有个落地窗，没事的时候可以在窗边练练瑜伽。咱们这套房子属于东景，分离的弧形，让您和您的家人都有自己的生活习惯，也不会被打扰，住起来轻松方便。 所有的主功能间都在通风，窗户通风好。这个房子是南北通透的格局，屋子里空气流通。房子有朝南的卧室，白天的时候可以在窗边晒太阳看书。 房子的客厅是朝南的，采光非常好。咱们说一说屋子的户型， 咱们先来看看客厅，客厅呢大概二十七平米，是拿向的，采光很好，有个落地窗， 天气好的时候就铺上床垫，可以美美的睡个午觉。下面咱们看看这套房子的第一个卧室， 卧室呢是四平左右，比较大，能买的下一张双人床。这个卧室朝南，屋里阳光非常好，带个落地窗，窗外的风景非常好，您可以在窗边放个躺椅，周末的时候躺着休息休息。下面看一下第二个卧室吧， 卧室呢大概六平米，朝东带个窗户，您可以每天开开窗通通风。下面看一下最后那个卧室吧， 卧室的差不多就平米朝北，也带个窗户，空气流通，对家人身体也好。下面看 一下厨房吧，厨房呢差不多五平米，朝北有一个窗户，做饭的时候油烟也散的快。最后是卫生间， 卫生间的五平左右，还挺大的，可以把它改造成干湿分离的形式，里面的柜子不会因为潮湿而发霉，打扫起来也方便。 这个卫生间是朝北的，带窗户换气很方便，没异味啊。屋子咱们就都看完了。

对于买房，不管是刚需过度还是改善自住，有几个人会不考虑他的升值属性呢？又有几个人买完房子会住一辈子不换房子呢？尤其是现在提倡房住不炒求稳的前提下，买房子呢，升值越来越难， 这个时候真的是选择大于努力，你只有会选房，选对房才行，已经不是随便去买套房子就能赚钱的时代了。 大家看一下，这个是大连一五年的新楼盘到二一年的涨幅排行榜，我今天给大家解读一下 表格上你看不到的东西，下面直接上干货。咦，现在的房子不是简单的划分为信房和二手房，他俩之间呢？还有大开发商好物业的自信房， 小开发上物业不好的磁性房，两千年以后的二手房，以及两千年以前大家口中的老房子，你自己琢磨一下，在同一地段，他们的价值和价格能一样吗？第二，大家看看大连涨幅排名前二十五名的小区，有没有一个四十年的公寓， 有没有别墅？上述同样也没有周边地段的房子都是主城区，也基本呢都是刚需改善盘。 这就是我为什么不推荐大家去投资公寓别墅和园窖楼盘的原因，并不是我多厉害，而 而是这些呢，我都经历过。第三，这里面又有多少房子是你当年爱答不理，现在高攀不起的呢？这个真是勾起了我的回忆啊，当年给客户推荐钻石外，就差没直接骂我了啊， 都说这这，我说啊，这以后肯定行完。客户说那是什么地方？大缸大话填海，飞机航道，你这不是纯坑人吗？你现在再看看怎么样， 这就像现在我给大家推荐体育新城的时候感受一样，咱们五年之后啊，再看看体育新城是什么样吧。第四，投资客户看的呢是投资回报率和价值，而不是你个人的喜好，也不要去另辟捷径，自以为是的去选一些冷门地段，冷门楼盘， 前面已经有人给你铺好路了，即使你不按照他的路走，那你也去多学习一派脑门和随大溜，买的又有多少是真正懂的呢？ 最后啊，一句话送给各位哈。嗯，别人贪婪的时候你要谨慎，别人谨慎的时候你要贪婪。你还在买涨不买跌的话，就别去投资房产了，那真是纯纯的韭菜。

有缘千里能相会，人生何处不相逢。

今天我们来聊一下哈钻石湾整体偏区的话，二零二二年的一个市场成交情况，我们先来看一下量的变化哈，再来看一下价格的变化。那二零二二年哈钻石湾和青秀蓝湾这两个二手房小区的话，整体成交是九十套，约均是八套。二零二一年的话哈，是整体成交是二百三十套， 月均是二十套，那从量的变化上哈，下降了高达百分之六十，这就是很多业主的话，为什么会觉得自己的房子哈一降再降，然后还卖不出去，因为成交量是降的太大了。 我们再来看一下价格的变化哈，这里的降幅最大的话是我们的两室产品，那从二零二一年的最高价到二零二二年的最低价的话，降幅的话高达百分之二十三，回到了二零一九年的同级水平。那三式产品的话，价格我算了一下的话，是降幅达百分之十五到百分之二十，基本上是在这个区 之内。洋房产品的话，降幅是最小的，那是基本上控制在百分之五之内。关于价格哈，我想多说两句哈，在整个装饰版片区哈，换手量比较大的还是两室和三室的产品，因为同户型产品比较多，价格竞争比较激烈哈，导致于内检的厉害， 这也是二零二二年哈两室和三室的产品哈，价格下滑比较大的一个最主要的原因。那对于二零二三年哈装饰版片区二手房的价格，我基本的预判是继续在底部震荡哈，没有什么大的涨头啊，但是也不可能再降了， 随着这个地铁和海底隧道的通车，好是大家入手钻石版最好的时候。关注贾姐一个有用的房产账号。

今天开一个交房小学七十六中学的房租，房租现在降价了， 现在到楼下了，马上是九零年， 现在能看到那个叫七十年了， 现在看到您的，告诉我。