房子写一个人的还是写2个人

现在买房子是写一个人的名，还有两个人的名，很多人都很纠结啊，我拿这个视频，一个视频啊，我给你讲明白了好不好？只有一种情况下，我们特定需要写两个人的名，什么情况呢？就是办理贷款， 我的商业贷款，我的收入覆盖不了我的负债，或者说我现在需要公积金啊，没办法，我现在写两个人的名， 剩下的所有器官能写一个人名，尽量只写一个人名。为什么了？哈？两个维度，我跟大伙来讲讲，你写两个人名很有可能给你造成很大的麻烦啊。第一是婚内有朋友可能会想， 我结婚了，结婚了，完了以后呢？我买这个房子，我买这个房子，我是不是应该把对方这个名字也加上，对不对？我们俩共同财产，然后的话觉得很高兴，很美，我跟你讲这个不一定对， 真的不一定对。为什么呢？因为婚内的话，你写一个人的名也是共同财产，没有什么太大意义，但是你将来你可能还要再买一套呢，那个时候你就会发现写一个人的名到底有多强，这个视频不能把它讲的太详细了， 能明白吗？第二个维度就是两个人没结婚啊，我现在就遇到这么个问题啊，不是我啊，是我一个客户现在就遇到这么个问题啊，他呢？现在就是原来买个房子，两个人谈的非常不错 啊，打算结婚，那么加了女方的名，加了女方的名，款都是男方付的，现在出现问题了，两个人闹掰了，闹掰了，这个房子他要卖，卖，现在就卖不了，迟迟不配合原来的女，这个这个，这个前女友啊， 就很不配合，这个房子就没法交易。你说你你，你说你加这个名干什么？没有任何意义啊，你记住了哈，能写一个人的名一定写一个人的名 啊，无论婚姻、婚内婚外啊，没结婚啊都写一个人名，他很稳很稳，怎么操作怎么行，好不好？记住，干货哈，大家伙，你记住了好不好？

房产证写一个人，代表其单独拥有房屋的产权，在房屋买卖时有单独处置权。房产证写两个人，代表房屋产权属两人共有，在房屋登记和买卖时需共同申请登记，不得侵犯共有产权人的合法利益。但若是婚后房产，即使房产证上只写一个人的名字， 在法律上也属于夫妻共有产权，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。房产证写一个人和二个人有何区别？若是夫妻双方写谁的名字都是共有财产，但是写一人的名字， 将来出售，一个人出面代替房产资料就可以。而如果写两个人的名字，表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产， 写两个人名字就算共同财产。如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议，如果没有明确的协议， 则家庭关系将被视为财产的共同所有权。如果两个人有夫妻关系，并在婚后购买房产，都将属于夫妻共同财产。如果两个人一起买房，只写一个人的名字， 则不写名字的人的权益将不受保护。房产证写一个人和两个人有何利弊好处？从法律的角度上来说，无论是婚前买房还是婚后买房，写两个人的名字 能够合法的保障二人的权利。从夫妻的感情角度来说，写两个人的名字也有助于婚姻的稳定。弊端，就目前的限购政策，如果房产证上是两 个人的名字，尤其是在婚前所登记的两个人的名字，在婚后想要购买第二套房屋就不是特别的划算。二套房首付比例会比首套房的首付比例要高很多，相应的利率也会增加。此外，在办理过户时的手续会比较麻烦，需要双方都到场 并且双方都同意的情况之下才能够进行买卖。如果购房时的出资不同，在日后很容易会出现经济纠纷。房产证怎么改名？一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此，在婚姻期间这类情况，如需办理房产证增名手续，只需写 携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友 及房产证上加子女、父母等亲属或朋友，均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和期证，到相关部门办理证实的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 买卖除赠与外，房产证更名也可以二手房买卖方式进行。以上内容来源于网络，综合整理，具体政策以各地信息为准，关注小编不迷路，小编带你上高速！

今天客户问我，房产证上是写一个人的名字好，还是写两个人的名字好？最佳答案，房产证上千万不要写夫妻两个人的名字，这不是小事，也许你会说，那不是很公平吗？写两个人的名字一人一半， 如果你是这么想的，那么大错特错了，我告诉你，为什么房产证上只写一个人的名字更好？首先，婚姻法规定，其实写一个人的名字，他也是夫妻共同财产。意思就是说，你写不写两个人的名字，他都是夫妻共同所有的，假如有一天真的离婚了， 也都有权利去分割这套房子。第二，从买房的角度来说，如果一套房产一旦出现了夫妻共同共有产权，那么你们两个人的首房首贷资格就被占用了，在买第二套的时候，你就亏大 大了。重点不是首付比例提高，而是房贷利率也会高到很多，你多交十多万的利息用来装修，他不是更香吗？ 更重要的是，在限购的时候，他锁住了你更多购房的资格。所以结婚买房，聪明的男人一般都会大胆的去写媳妇一个人的名字，买第二套房子的时候， 改善再写自己的名字，岂不是两全其美？另外，现在好多男生名下啥都没有，尤其是做生意的，房子、车子全写媳妇的名字， 有一部分人肯定能听懂，听懂的给赞一个！登封买房，关注高宏，少走弯路，不花冤枉钱！

结婚买房，聪明的男人，他只会写老婆一个人的名字，对，你没有听错，就算是夫妻关系再好，翻译成该写谁的名字好呢？百分之九十九的人肯定不知道，大部分的人都会说，这还用问吗？ 一人一半，公平公正写夫妻双方的名字是最好的了。如果你这么想，你就草率了，今天呢，你刷到这个视频算你信用，我把这个问题呢，一次性给大家讲透，让你彻底明白， 让你们夫妻关系日子过得越来越好，一定要看完！第一点，从法律角度来说，新婚姻法规定，在没有特殊约定的情况下，夫妻双方结婚后 写一个人的名字，也算是夫妻的共同财产。也就是说，你们夫妻领了结婚证后买的房子，记住是领了结婚证后，只要没有标注单独所有或者是 有特殊使用权的约定，不管是写一个名字还是两个名字，都是共同财产。假如未来有一天真的离婚了，都有分割财产的权利。但是假如你写了夫妻双方的名字，会不腻于家庭购买第二套房子。 那么紧接着就是第二点，从买房的角度来说，翻身上一旦出现夫妻两个人名字，那两个人都将会失去手套手袋的资格，也就意味着两个人都没有三成首付的机会再去买房子的。 大家都知道，购买手套贷款的比例低，利息上付也少，然后购买二套房时，会支付更多的首付款以及更高的利息， 这是一件很不划算的事情，首付压力大，还要多支付几万块钱的利息，更重要的是锁住了你们更多的购房资格，千万不要敢去用试。所以结婚买房，聪明 男人都会大胆的只写老婆一个人的名字，听懂的点赞，听不懂的再看一遍，还不知道怎么写的评论区见。关注柱子您身边房产懂行的朋友再见！