荣盛发展什么时候增发的

荣盛发展最新消息，荣盛发展发布了向特定对象发行 a 股的相关议案，获得了董事会的通过，声称呢，此次计划是非公开发行，而且不超过十三点零四一股， 募集的资金呢，不超过三十亿元，用于成都的时代天府等三个项目的一个建设，以及补充他的流动资金。荣盛发展表示啊，本次发行的木头项目，成都的时代天府、长沙的锦绣学府和唐山的西定府邸均已获得了项目的土地，并且已经开工建设，而且部分房屋已经预售， 但仍需资金投入，确保项目的开发建设以及他的交付进度。其中呢，唐山的西定学府还涉及到京杭铁路御田段的一个拆迁安置， 此此次的募集资金呢，所有的投资项目均与保交楼、保民生密切相关。荣盛发展于二零二三年的三月三日呢，也收到了深交所出具的该议案的申请文件 的通知，认为呢，申请文件比较齐倍，决定予以受理。关于此事啊，荣盛方面呢，有自个的说法，从此，议案尚需通过生交所的审核，并且还要获得证监会作出同意注册的决定后才可以实施，能否通过尚存在不确定性。

荣盛方面的最新消息，八月三十日，荣盛公布了二零二三年的半年度年报，内容显示呢，截止到二零二三年的六月三十日，荣盛发展的营业收入是有着显著提升的，比上年同期呢，营业收入增长了百分之 五十七点三五，达到了二百二十八亿一千九百二十六万，归属上司公司的股东净利润比去年同期增长了百分之一百零四点八，达到了一亿零八百二十五万。截止到六月三十日，荣盛发展的总资产是两千三百四十八亿三千九百五十五万，相比于去年同期减少了百分之 五点九，约等于一百四十七亿两千六百五十六万，归属于上市公司股东净资产减少了百分之零点三三。 接下来呢是持股情况，我拿几个比较重要的来说啊，荣盛发展的控股股东荣盛控股股份有限公司，现在呢，是持有九亿七千六百一十一万九千三百六十四股，质押了七亿九千 四百一十万一千八百四十三股，被冻结了一亿六千一百零四万六千八百二十一股。耿建明持有五亿六千万股，有四亿两千万股，是有限售条件的，并且这五亿六千万股都是处于质押的状态。 荣盛建设工程有限公司呢，持有三亿七千一百零六万一千四百五十七股，质押了两亿两千零六十六万六千三百零六股，被冻结了四千六百三十一万九千三百九十五股。前段时间有人反映说荣盛的账户被冻结了，有没有一种可能冻结的是这个东西， 而不是账户呢？然后是一个资产负债率，目前荣盛的资产负债率是百分之八十九点一四，相比于去年的百分之八十九点九六，是有略微的好转。让我诧异的是，荣盛的贷款偿还率居然是百分之百，哎，如果荣盛的复工率也能达到百分之百，我天天啥也不干了， 天天我就在抖音上夸你。最后呢，再说一下荣盛的定金融资啊，之前说的是像三十五名特定对象集资三十个亿，但是呢，从现在公布的数据来看的话，是改成了二十八点七四亿，用途已经明确了。在九月二号的第二轮审核问巡航的回复中，也提及了所募集资金的使用用途， 主要是用于成都的时代天府、长沙的锦绣学府、唐三的西定府邸等这些项目。剩余的资金八亿六千二百二十万，将用于普通荣盛方面的流动资金，这批流动资金全部将会用于在员工的工资、薪酬、财力以及运营费上。好了，今天的视频就先到这里，关注新剧，让您更懂行！

荣盛发展这一个月都做了哪些动作啊？咱们从九月十九号到十一月十三号这段时间的动作作为汇总。首先呢，是为下属公司担保的事情，九月十九日，荣盛发展为三家的子公司做了三笔担保。第一笔担保呢，是荣盛发展的全资子公司荣盛张家口宣化新城开发有限公司担保了两个亿，担保金额呢不超过两亿五千六百万， 担保期限不超过七十二个月。第二家呢，是荣盛发展的全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司担保了两亿一千四百九十六万， 担保总金额呢不会超过两亿五千万，担保期限呢不超过六十个月。第三家呢，是香河万利通实业有限公司，担保了三亿八千九百八十九万，担保总金额不超过四亿五千万，担保期限不超过六十个月。 九月二十一号，为修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司担保了七千八百三十万，担保总金额呢不会超过九千万，担保期限不超过四十八个月。九月二十三日，为意 益阳荣城房地产开发有限公司担保了一亿两千万，由益阳荣城以自由资产为上述融资提供担保，上述担保总金额不会超过一亿五千万，担保期限不超过六十个月。十月十三日，为唐山荣浩房地产开发有限公司担保了两亿七千七百五十万，由融社发展按照持股比例的百分之七十为上述业务提供连带担保责任， 担保总金额不会超过两亿三千万，担保期限不超过三十个月。同时呢，唐山荣浩以自由资产为上述业务提供融资抵押担保。以上呢，就是荣盛发展这一个月之内做的全部的担保内容。接下来呢，就是股份冻结的事项。九月二十九日，荣盛发展发布了关于股东持有的公司部分股份被冻结的公告。 被冻结的事项呢，一共分为五个部分。第一部分呢，是荣盛建设的两百万股被开封法院冻结。冻结的原因呢，是龙喉冻结，从二零二三年的九月十二日到二零二六年的九月 十一日。第二部分呢，是荣盛建设的三十万股被大厂的法院冻结。冻结的原因呢，是司法冻结，从二零二三年的九月十五日到二零二六年的九月十四日。第三部分呢，是荣盛建设的五十万七千三百九十股被重庆的法院冻结。冻结的原因呢，是司法再冻结， 从二零二三年的九月二十一日到二零二六年的九月二十日。第四部分呢，是荣盛控股的二十八万三千零一十九股被廊坊开发区法院冻结。 冻结的原因呢，是司法在冻结，从二零二三年的八月二十五日到二零二六年的八月二十四日。第五部分呢，是容身控股的一亿九千一百七十万股被天津保底的法院冻结。冻结的原因呢，是司法在冻结，从二零二三年的八月二十五日到二零二六年的八月二十四日。 然后呢，是股权质押这一块。二零二三年的九月二十三日，荣盛发展发布了关于股东持有公司部分股份办理质押的公告，内容显示，荣盛建设 本次向这个圣经银行股份有限公司质押了一亿股，质押用途呢是提供担保。本次质押的一亿股，占荣盛建设持股比例的百分之二十七点零四，占荣盛发展总股本的二点三。质押日期呢，是从二零二三年的九月十四日开始，结束日期随时申请，随时解除。 最后呢，是十月九日荣盛发展公布的关于发行股份购卖资产并配套募集资金即关联交易事项的一个进展公告。这个呢，也就是之前说的收购门户率的事的一个后续啊， 前面的内容咱们可以忽略不看。第三项，截止本公告披露之日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、终止 本次交易方案，获得对本次交易方案作出实质性更改的相关事项。本次交易的相关工作正在进行中。自本次交易预案的披露以来， 公司积极推进本次交易的各项工作。截止本公告披露之日，本次交易相关的各项禁止调查、审计、评估等工作仍在持续的推进中。待相关的工作完成之后，公司将再次召开董事会审议本次交易的相关事项， 按照相关的法律法规的规定履行有关的后续程序。以上呢，就是荣盛发展这一个月干的所有的事啊，今天的视频咱们就先到这里，咱们下期再见。

荣盛首次爆出了十亿的一个中票违约啊，这个消息看完了之后，我很害怕，害怕他什么？害怕他债务重组。如果说这个事荣盛也发公告回应了，那说明荣盛是真没钱还了，那他离债务重组真的是不远了。好在呢，是我看完了所有的这个公告之后呢，悬的这心呢，是稍稍的放下了一点点啊，但是紧接着又被揪起来了， 为什么呢？放下来的原因是什么？因为这篇工作呢，是中国民生银行发的，原因呢，是在二零二零年的七月二十三日啊，民生银行向那个融生发展下发的是异地贷款， 然后第一笔还完了之后，要付第二笔了。第二笔的支付日期呢，是二零二三年的一月二十三日，荣盛没有支付，然后，哎，违约了，那就这么样一个情况，你欠我钱，我找你要，你没有啊，我发一个公告啊，无可厚非啊，情有可原，对吧？那很重要的就是荣盛的态度，如果说荣盛也承认了，我就是没钱还，那离债务充足不远了。但是好在 是我翻看了所有的这个荣盛发布的公告，里边呢，没有提及这个事。然后呢，我翻的是从二零一二二年的十二月二十九号，一直到二零二三年二月三号，这一共是十三篇公告里边呢，没有提及这个事。这里边呢，没有提及这个事，那说明荣盛呢， 可能还有办法啊，从其他方面筹出资金来还还这个钱啊。但是啊，看完了所有的公告之后，我揪的心又被提起来了啊，大家看下这张表啊，从二零一八年开始啊，然后一直到二零二二年，荣盛都处于一个盈利状态， 二零二一年的亏损呢，是四十九点五五亿啊，当时呢，我也发过这样的视频，大家可以翻过去看一看啊，去年的亏损啊，当然今年亏损更多是去年的五倍啊，亏损预计的话是在二百二十亿，荣盛方面呢，也发布了一个就是关于他们亏损的这么一个详细的这么一个文件啊，里边呢提及的话， 回族上市公司的净利润亏损一百九十亿到二百五十亿，荣盛现在的市值本身就不多了，再亏损这么多啊，太可怕了。然后今天出这个视频呢，主要是跟大家说什么呀，把这个事捋明白了，如果说荣盛承认了我没钱还，那这确实保雷了，离债务速度不远了。那 既然他没有回应的话啊，那说明这个事还有回旋的余地，不用太过于担心啊。但是今年这个亏损啊，真的是亏的连裤衩子都没有了。

揭秘荣盛发展欠款二点四亿余元，多家公司被强制执行！近日，荣盛发展零零二一四六引发社会广泛关注。据天眼查 app 最新消息，从十一月二十二日至二十四日， 荣盛发展新增六则被执行人信息，执行标的合计高达二点四亿余元。令人震惊的是，被执行人还包括荣盛控股股份有限公司、荣盛徐州房地产开发有限公司、廊坊市千诺商贸有限公司等知名企业。大家好，欢迎来到大成小楼擎天柱的频道。 这起事件引发了公众的强烈关注，人们纷纷质疑荣盛发展的资金状况和经营能力。作为一家知名的房地产公司，荣盛发展近年来似乎陷入了困境，不仅存在三百四十余条被执行人信息，被执行 总金额更是超过了十八亿元。这不禁让人担忧荣盛发展是否已经陷入了严重的债务危机。事实上，荣盛发展的问题远不止于此，风险信息显示，该公司还存在数百条限制消费令、失信被执行人老赖 和中本案件信息。这些问题的存在，不仅让人们对荣盛发展的未来感到担忧，也对整个房地产行业的健康发展提出了警示。作为消费者，我们在选择购房时一定要更加谨慎，不仅要考虑房地产公司的品牌和实力，更要关注其资金状况和经营能力。 同时，政府和相关部门也应加强监管力度，推动房地产市场的健康发展，为消费者提供更加安全可靠的购房环境。荣盛发展的事件再次提醒我们，房地产行业 的繁荣与稳定不仅关系到单个企业的命运，更关系到整个社会的福祉。希望荣盛发展能够尽快解决当前的问题，重回正轨， 同时也期待政府和相关部门能够采取更加有力的措施，保障消费者的权益，推动房地产市场的持续健康发展。 感谢您的观看，如果喜欢我的视频，欢迎关注、评论、点赞、收藏、转发，您的支持是我创作最大的动力！

六月八日这天晚上，对荣盛发展来说是不平凡的一晚，这晚也牵动着荣盛上万名业主的心。荣盛发展的这一晚突然发布了二十多条公告，其中呢，十九条公告都指向一个事情，荣盛房地产发展股份有限公司要做资产 重组预案了，进军新能源了。预案的内容呢，就是荣盛地产计划收购荣盛控股所持有的荣盛蒙古力百分之六十八点三九的股权， 并且还要收购四家企业和两位自然人的股份，合计将会持有荣盛蒙古力百分之七十六点四四的股份。 此外呢，还计划向三十五名特定对象发行什么股份，募集配套资金。先说说蒙古丽是干嘛的，背后又是谁？这家公司他赚钱吗？这家公司的全名呢，叫荣盛蒙古丽新能源科技有限公司，成立于二零零二 二年，这是一家做锂离子电池的民营企业，主营的业务就是新能源电池以及储能电池电芯系统的研发和销售。他的大股东啊，就是荣盛控，占有他百分之六十八点三九的股权。根据公开的数据啊，二一年蒙古力的亏损是五点零零五亿，二二年的亏损呢， 四点九三六亿。哎，这么一看来妥妥的一个赔钱货呀。有没有在股市的网友帮我分析，一会疫情过后是不是新能源就开始走上坡路了？再说一说他用什么样的形式收购，卖多少钱？这么做对荣盛有啥影响？ 医院里边称呢，计划用荣盛房地产发展股份有限公司发行的股份进行购买，每股的价格呢是一块三毛六，具体多少股还没有确定，需要等到荣盛蒙古力的审计和评估完成之后才能确定。要说影响慢，那这个东西就是一轮巨融，一种巨。对荣盛房地产发 换代有限公司来说，我用我的股权换来了一个大概率能给我创收的产业。对于蒙古力来说， a 直接成为上市房企的控股子公司， 素材硬了，融资也方便，发展起来会更顺利。视频开头我说过啊，荣盛房地产计划向三十五名特定对象发行什么股份募集配套资金的这个事， 预案里边提及了这三十五名特定对象发行的总股本呢，不会超过百分之三十，也不会超过本次收购资产交易的价格的百分之百。所募集的资金呢也是用于蒙古力的这个项目建设，补充他的流动资金和支付本次交易所产生的这个费用啊 中介费之类的。如果啊募集资金不够，荣盛方面呢要自筹解决。募集资金没有到位之前啊荣盛方面自筹解决。哎，等募集资金一到位之后呢，再还上。以上的内容呢，就是荣盛发展发布的这 有条公告里边大字的这个意思。最后一条公告为什么要放在最后说？我觉得这是一个好事，荣盛发展呢给他的全资子公司开发区荣盛担保了两亿四千九， 这款单位呢是建设银行的廊坊住房存电支行。这笔钱啊，我个人感觉回用在这个尊府上，我要是没记错的话，尊府的开发主体好像就是开发金融份。好了，今天的视频就到这买房有学问？不懂您就问。

九月三十日晚，融城发展公布了三季度的财务报告，三季度融城发展的营业收入是一百一十一亿八千一百一十八万九千五百五十七元，相比于去年同期的九十四亿两千四百一十九万九千零九十九元，增长了百分之十八点六四。这个数据有点出乎意料啊，三个月卖了 一百一十二个亿，一个月也就是三十八个亿左右。截止到三季度末，荣盛发展的总资产是两千两百九十一亿八千二百五十三万，咱们拿两组数据对比一下， 来看一下它的变化啊。相比于去年的同期，也就是二零二二年的三季度是两千四百九十六亿五千一百三十六万，总资产减少了百分 八点二，约等于二百零四亿六千八百八十三万。相比于二点二三年的半年度的两千三百四十八亿三千九百五十五万，总资产是减少了百分之二点四，约等于五十六亿五千七百零二吧，这就是他的一个总资产的一个变化情况。然后呢，再说一下二十项财务数据的变化以及说明，我拿几个重 料的说以及他的我会贴在视频的后面，感兴趣的你们可以自个点开去看。首先是报告期末的这个货币资金余额是五十六亿零五十三万三千零五十一块五毛，五年初的时候是九十二亿零四百二十三万四千七百七十八块四毛一，到了三季度 但是减少了三十六亿零三百一十万一千七百二十六块八毛六，约为百分之三十九点一。荣盛方面给出的这个回复呢是 主要是原因是在报告期内支付的工程款以及偿还借款所导致的，然后是短期借款的余额，年初的时候呢是四亿六千一百八十八万八千五百六十七块九毛八，截止到报告期末，现在剩下了七千七百四十一万，直接减少了百分之八十三点二四。从这方面给的答复呢是 主要的原因是在报告期内偿还借款以及展期所导致的。最后是长期借款，截止到报告期末，长期借款的余额有一百五十一亿五 千七百二十三万一千七百六十二元，比年初的一百亿一千四百九十三万三千八百二十九元增加了百分之五十点四五。主要的原因啊，融入发展给的答复是报告今内的借款展期所导致的。在这里科普一下短期借款余额和长期借款余额， 如果说这两个账户里边都有余额，那说明这个公司有欠款，那如果这个余额都是零，那说明这个公司没有借款，这两个就是直接告诉你这个公司欠了多少借款。最后的最后做一下荣盛的一个负债情况， 截止到二零二三年的九月三十日，荣盛房地产发展股份有限公司，他的总负债为两千零三十七亿五千九百零四万两千一百四十块七毛四， 其中的合同负债是八百二十一亿九千一百零九万七千九百七十三块六毛七，合同负债啊，说白了也就是他还有总价值八百二十二个亿的房子没有交付。好了，今天的视频就先到这里，关注新区，让您更懂行！

二零二三年十月二十日九点五十四分，荣盛发展触及涨停强势封板，全天换手率百分之二点四四，封成比零点三七封单额零点七零亿元。涨停原因，房地产开发加储能加物业管理 一、目前公司基本形成了以房地产开发为主业，以康旅物业、产业新城为支柱，以实业、设计、酒店、商官等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。二、二零二三年六月九日，公司披露了重组预案， 你已发行股份购买资产的方式收购荣盛蒙顾力，荣盛蒙顾力主要从事新能源汽车用里离子动力电池、储能用里离子电池及里离子电池关键材料的研发和产业化。 三、公司物业公司荣万家作为综合性物业管理服务提供商，主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线提供多元化服务。

荣盛发展董事长耿建明曾激情的表示，熬过这个寒冬就是春光灿烂，但耿老板不仅没有迎来春天，还爆雷了，一股价暴跌百分之七十。四月十九日，某盛发展开盘一次跌停跌伏答 百分之十点零五，总市值一百七十亿元，分单超四十一点五万首。导致股价闪崩的原因是四月十八日某盛发展发布的二零二一年度业绩预告 修正公告，公告成二零二一年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损四十五亿元到六十亿元，扣除非有异性损益后的 净利润预计亏损是四十三点三亿元到五十八点三亿元，基本每股收益亏损一点零三元到一点三八元。本四种盛发 秀镇的业绩于一月二十九日的业绩预告中披露的预告业绩大相径庭，某盛发展在一月二十八日披露，预计二零二一年度 规模净利润是一亿元到一点五亿元，扣费后净利润是零点五二亿元到一点零二亿元，某盛发展由上能盈利直接变为巨额亏损，下一步就 st 了。对于此次的修正， 某盛发展在公告理解之称，依据各项目未来市值可参考售价计算可变现净值，对存货价提了跌价，准备耍着玩呢。 时额不到三个月净利润相差四十六亿元，你一年你几个亿产值啊？我想问问 第二个商票逾期，第三个收关收关注函，业绩如此大幅度的修正变等，肯定会造成一定的市场的舆论及恐慌，现在整体的话，舆论全是你家了， 本来对于房地产来说，对于各个开发商来说都是个都不是特别好，你还雪上加霜， 真的是太难了，不但开发商难，现在买房的人也难，到底该怎么办呢？我能买房吗？还真的是，大家买房一定要谨慎，看好再入手。

十二月二十九日晚，荣盛发展公布了一系列公告，其中涉及与关联方的诉讼及借款事项。 首先，公司新披露了一项诉讼信息，子公司未能完全履行贷款合同中的还本付息义务，而荣盛发展为该子公司提供了连带责任保证担保，涉案金额高达一点八亿人民币。 同时，荣盛发展表示，将分别向其控股股东荣盛控股和关联公司荣盛建设借款不超过十亿元和五亿元，以满足公司经营发展的资金需求。 然而，公告中定位明确提及借款利率或区间，这引发了市场对荣盛发展债务压力后续如何缓解的关注。据悉，荣盛发展是一家总部位于河北的房地产企业，因涉足黄金概念领域 而备受瞩目，目前面临的资金压力也就不难理解了。作为上市公司，荣盛发展为其下属子公司提供担保，使得原本难以获取贷款的子公司得以顺利借的款项，但若子公司无力偿还，则由荣盛发展承担还款责任。 如今，荣盛发展在面临巨大的债务压力下，不得不向大股东荣盛控股和荣盛建设寻求资金支持，计划分别借款十亿和五亿元，已暂时缓解现金流紧张状况。 尽管如此，关联方的资金援助并非无限，且荣盛发展当前非流动负债中一年内到期的部分与其货币资金之间存在约一百一十亿元的巨大缺口，意味着此次十五亿元的借款只能算是杯水车薪。通过荣盛发展这一案例， 我们可以看到，尚未爆雷的房企仍面临着严峻的财务挑战，各家房企在面对困境时都振奋精神迎接新的一年。 例如，碧桂园集团总裁莫斌发表新年致词，强调向阳而生，勇于前行，指出碧桂园二零二三年全年累计交付房屋超六十万套，并将在二零二四年全力确保交付、保障经营和维护信用的同时，探索新模式， 致力于打造一个更为健康的碧桂园。然而，重点还是在于切实完成项目交付，至于发展模式创新等，则需要务实看待。 与此同时，中海集团董事长、总经理闫建国在新年献词中倡导知难而进的英雄主义精神，回顾二零二三年已成功交付超过十三 点六万套高品质住房，并坚信尊重市场规律，坚持以客户为中心，寻求合作共赢，是推动房地产行业平稳健康发展的关键所在。 华润置地董事会主席李欣在其二零二四年新年致辞中提出，以积极进取促稳定，要求新的一年里提升经营业绩，强化核心竞争力，推动城市运营管理、商业模式更加成熟和完善。 这些房企在新年致词中表达的基调和方向，无不反映出行业当前面临的严峻挑战，以及对未来发展的审慎乐观态度。 中国经贸集团董事长张增根强调了二零二三年完成四点五万套房屋品质交付，并表示在二零二四年将坚持战略定力，以城市运营为核心，推动业务协同，坚持以客户为 中心，优化产品与服务，力求在行业变局中平稳过度，尽可能推迟或避免风险爆发。绿地集团董事长张玉良则展示出其公司虽经历困难，但依然坚韧不屈的一面， 二零二三年成功交付超过二十八万套住宅，并计划在新的一年提升既有业务板块的竞争优势，同时积极开辟新的增长赛道，依靠国资背景的优势，努力保持企业的生存与发展。 金科股份高管团队尽管面临破产重整的压力，但在新年贺词中表现出坚定的决心， 指出二零二三年全年交付房屋十四点五万套的成绩位列全国第七，将继续心向光明、坚定前行，寻求重生之路。绿城中国则采取谨慎乐观的态度，凭借独特 的经营模式，在市场波动中调整发展节奏，主动压降规模，从追求量的增长转向质的提升，以应对二零二四年的更多挑战。 楼市方面，据相关研究院发布的百城价格指数报告表明，二零二三年新房市场价格呈现结构性上涨，而二手住宅平均价格则连续下跌，这反映出房地产市场的低迷态势。 房地产投资下滑对产业链上下游以及金融机构产生重大影响，甚至波及奢侈品消费领域。 其中，开发商在与各方打交道时的社交之初也成为业界关注的话题，如大量消耗高端白酒等现象，揭示了房地产行业过去繁荣期所养成的一些习惯性消费模式。中国房地产开发商 商对高端消费品如茅台、酒的采购量显著下降，这不仅是因为节约开支，而是因为他们面临资金短缺的现实，连工资都难以按时发放，他们根本没有余钱购买茅台， 因此，这些开发商已经不再对茅台酒的市场做贡献。除了茅台，其他奢侈品、豪车、名牌包等也受到影响，这些通常被用于送礼。这种情况反映出房地产行业现金流短缺，从而导致了这些消费的下降。 根据日本房地产泡沫破裂后的经验，奢侈品市场也随之调整，因此，预计未来一两年内，高端白酒和其他奢侈品的销量将下滑，这是房地产低泥的间接后果。接下来，我们解读一篇源自第一财经的深度报道， 其标题揭示了一个引人瞩目的现象，一批新生代民营房企如同在逆境中的黑马，成功抓住机遇，从行业的激流勇进中崭露头角。 二零二三年，中国房地产市场修复情况未达预期，百强房企整体业绩持续下滑，民营房企面临的销售困境尤为严峻。在这一背景下，部分民营房企通过精准的战略布局和灵活的运营策略，在行业洗牌中脱颖而出，成功逆流而上。 其中，滨江集团被作为典型案例进行介绍。该集团坚持深耕一程策略，重点布局杭州及其周边浙江省内经济基础扎实的二三线城市。据统计，滨江集团在二零二三年取得了显著的土地投资成果，拿地权益 金额超越了许多全国化布局的房企，其新增或值超过一千亿元，并且在杭州市场的实战率达到了百分之二十五。凭借对区域市场的深度理解和精细化的产品打造能力，滨江集团赢得了较高的客户认同度，降低了营销成本，实现了稳健发展。 与此同时，文章还提到了其他一些低调崛起的这些房企，如星耀房产、中天美好等，以及安徽芜湖起家的伟星房产、 卫星房产在二零二三年的前十一个月表现出色，不仅操盘销售金额排名靠前，而且在土地市场上积极扩张，新增土地货值规模甚至超过了保利置业等知名房企，尤其在南京首轮集中工地中拿下高价地块，引发了业界关注。科尔瑞 研究中心分析指出，在当前的房地产市场环境中，崭露头角的民营房企主要可以分为两类，一类是本土复苏的地头蛇企业， 在二零一九至二零二零年行业快速扩张期后，随着市场的冷却和洗牌，这些具有深厚本地根基和良好口碑的房企，凭借稳健的资金安全性和对本土市场的深入理解，重新回归公众事业。 由于拿地门槛降低，他们在地方土拍市场上再次活跃起来。这类房企在其实省份的销售额占比平均达到百分之七十七， 如宝华集团、南京经发集团和济南银丰投资等，他们对起源省份的依赖程度极高，甚至可达百分之九十九以上。另一类则是整体竞争力较强的多元化民营房， 此类房企背后往往有母公司多元产业的支持，母公司在产业链的布局能够为地产开发提供有力支撑。值得注意的是，这一批新晋崛起的黑马房企中，多数尚未上市，融资渠道相对有限，其未来能否持续高速扩张仍需观察。 对于所有在这场行业洗牌中获得发展机遇的新进房企来说，要想实现业绩的持续稳定增长，并争取到更大的发展空间，需要在投资布局、策略、产品创新研发以及多元化业务支持等方面不断提升和完善。 尤其是在当前改善型需求成为主流的趋势下，房企的产品升级能力显得尤为重要。从规模化房企的成功经验来看，建立标准化的产品设计与工程建造体系， 整合优质的供应链资源，丰富品牌内涵，并不断调整优化组织架构，都是推动房企快速发展的重要引擎。经历过这次行业大洗牌之后，未来的房地产市场将逐步进入一个全新的稳定发展时期。 其实，这些公司的成功并非难以解析的奥秘。从房地产行业发展的角度来看，当大型房企如恒大、碧桂园、融创在市场低迷时期遭遇困境时，这些林荫房企反而显示出了强劲的生命力，成为市场的新宠。 这些民营房企之所以能在逆境中崛起，部分原因是他们拥有不为人知的核心竞争力。例如，过去全国性的大房企通过收购小型公司和项目，快速扩张自己的版图，他们统一的设计、 营销和建设策略使得成本降低、资金周转快，提高了资金利用率。然而，随着政策的收紧和金融机构的监管加强，这些全国性大房企的运营模式受到了重大挑战。 资金监管的严格使得他们无法像以前那样自由调动资金，逐渐失去了资金优势。 反观地方性的民营房企，能更容易获取土地资源和审批，从而在市场中获得了竞争优势。未来全国性的房地产企业可能会越来越少，大多数市场将由这些地方性的房企主导， 这些公司因其深入了解本地市场而获得优势。未来房地产市场将主要由这些地方性企业主导，而全国性的大企业将会逐渐淡出市场焦点。当 当前楼市的低迷态势，加之民众购房意愿的减退和银行贷款政策的谨慎，为这些小型民营房企提供了逆势增长的机会。这一现象表明，当地市场已开始逐渐稳定并触底反弹。 这些地方性的民营房企之所以能崛起，是因为他们深安当地市场需求与地方政府和金融机构关系紧密，能够提供更符合本地居民习惯和需求的住房。 然而，面对当前消费者购房意愿不强的情况，如滨江集团等企业拥有大量土地储备，但是否能在市场低逆期间持续承受成本压力仍是一个未知数。 此外，当前一些地方政府为了刺激地方经济，开始支持本地民营房企，使其在市场竞争中获得优势。 这种现象反映出，随着大型房企和央企对非核心地块兴趣的减少，地方政府需要寻找新的合作伙伴来推动地产项目的发展。 最后，市场的不确定性仍然很高。谁能在这个多变的市场中存活下来，谁将成为下一个市场的领导者，这需要时间来证明。我们将拭目以待，看看哪些企业能在这个充满挑战的环境中稳健成长。

今年四五月间，相当一批地产股受一元面值退市条款黑洞、洪溪走到退市边缘，阳光城、太和、蓝光发展等至少八家地产公司最终退市。而彼时，荆轲股份、 st 泛海、荣盛发展、 世贸股份等则通过发布增持计划、资产重组计划等手段积极自救，勉励维持股价在一元以上，目前看来基本脱离险境。从这几家房企增持计划的实施情况来看， 大部分或多或少都有出手，有的不设增持价格上限持续再买，有的上调价格上限继续实施。唯独曾经的千亿房企荣盛发展一股未满。九月八日晚，荣盛发展公告 号称，自二零二三年六月九日至二零二三年九月八日，本次增持计划时间已届满，由于未满足增持条件，本次增持计划未有实施。荣盛发展曾在六月八日晚公告， 二十五名董监高你合计增值不低于七千五百六十五万元，不超过一点二零五亿元，却给出了一个极低的价格上限，一点二元美股。这一价格仅比当时一点一七元的股价高了三分钱，空间百分之三不到。与此同时， 公司抛出注入新能源标的荣盛蒙顾虑的方案，复牌后股价连收五涨停，更是把一点二元的增值价格上限远远甩在了身后。除了增持未实施，三个月过去了，荣 盛发展的上述重组也未有实质性进展。目前公司还正在推进定增计划，向资本市场募资近二十九亿元，只是不知道有谁会去参与。

这期聊聊荣盛还行不行？荣盛是第一个进入邯郸的上市房企，目前在邯郸有十五个盘算，是深耕邯郸的一位上市房企了。自从二零年的三条红线政策后，荣盛便由盛变衰， 直至近一年达到崩盘的边缘，从曾经的千亿市值跌到如今的百亿市值。好在啊，公司旗下有蒙古力，然后助力母公司转型，秒骗新能源科技公司。有了这个故事可讲啊，从退市的边缘便拉了回来， 复盘后啊，已经连续涨停了多个班。蒙古利是商用车大功率电池赛道的龙头企业。确实啊，这个故事演的非常的精彩，资本市场也很买单。荣盛的问题啊，是资金链的问题，如果本次转型能够持续受到资本的认可，荣盛地产有了转型后，新能源 公司为其输血复活就是时间的问题了。借鉴广语发展先例，二一年并入鲁能新能后，二二年就扭亏为影了。录对了，故事讲的就会自然精彩了，书录同归啊，荣盛今年半年报，资本市场也预测可能扭亏为影，一个多亿， 但官方发年吧，需要到八月三十号，真牛亏仍需看预测和实际有无太大的差距。就怕遐想是无限的，历史虽然也重演了，剧情却来了个不一样的跌宕起伏 空间时间都有待观察，但好的剧情已经排练好，故事也讲了很多，集资本界观众也挺叫做若能持续，也可能是千万荣升业主的福音，更是没交房荣升业主的福音。从消息面上看啊，临近交房的项目 应该通过近期融胜母公司的表现，有望提快交房的进程，再加上退市风险的降低，母公司可以为子公司担保向金融机构借款资金的问题啊，有了资金，剧情就和谐多了， 有了好预期和好的剧本，就怕演员演不好骨架这一波回升也有股东检持的公告，这演员职业道德啊！ 这让我想起了荣盛荆轲雅园特式的广告，双上市房企双重保障，却演成了双双临近退市边缘， 共赴生死又起死回生，难兄难弟，漫长复活路，千万业主高期盼低交负责跌宕起伏的这部大电影，希望最后啊，能够有惊无险来个阖家欢的剧终吧！

荣盛到底有多牛？荣盛发展三道红线均已达标近期，荣盛发展发布了二零二一年第三季度财务报表。一到九月，公司实现营业收入四百五十九点二亿元，金银信现金流六十二点五亿元， 同比大幅增加了一百三十八点六六亿元。关于备受关注的三道红线已全部达标，荣胜能手握六十二点五亿元的现金流，主要得益于两个方面一是抢抓回款。 荣胜透露，公司上半年回款四百九十亿元，整体回款率处于较高的水平。二是严控购地金额，既确保了公司的流动性安全，也为未来投资发展创造了空间。 今年受到部分房地产公司某大资金链断裂的影响，融资环境异常收紧。在这种情况下， 重盛发展积极加快销售进度和销售资金的回笼，提前做好各项债务的还款计划，资金状况安全稳健。 从目前的销售尾款拿地情况来看，荣胜现金流整体表现优异，更为各大房企做了带头作用，被广大业主吃了一颗定心丸。想要买房的你，荣胜是你不错的选择哦。

荣盛发展扭亏为盈了！这是今年看到的房地产行业非常难得的好消息，荣盛发展二零二三年年报预告竟然扭亏为盈，赚了四亿到六亿，这是在变魔术吗？中国恒大都任命清盘人了，被中国恒大这么一搞， 买房地产公司，股票投资者都犹如惊弓之鸟。看来各个房企的命运还真不一样，有的房企要被清盘了，有的房企还能够扭亏为盈。 看看荣盛发展这家公司的股价，自从房地产行业发生债务危机以来，这家企业的股价从最高点十三点四五元，跌到了只有一块六毛多钱了。仔细看一下这家公司的资产负债表中的金融有息债务，原来负债七百亿，现在只负债四百多亿。 客观的讲，这的确是一家大型房地产企业，原来也是中国的千亿房地产企业，全国前三十强，还被业界称为小万科。可是在行业不景气的周期里，竟然也被折磨的死去活来， 看来这家企业是活过来了，这口气是喘过来了，能不能活下去，还是要看金融企业未来支不支持房地产行业的合理的融资需求。金融机构支持房地产公司，房地产公司就能活下去。金融机构不支持房地产公司， 任何一家房地产公司都难以存活，因为房地产行业本身就是一个高负债的产业，中国还没有那么多大富翁，没有谁的私人资本有这么多钱来盖房子。

荣盛发展现在到底欠了多少钱？那他现在的市值还值多少钱？前几天呢，荣盛发展发布了二零二二年的一个年报，年报显示呢，二零二二年年末的总资产呢，是两千四百九十五亿六千六百一十二万，相比于二零二一年年末的总资产两千九百二十七亿七千五百四十三万，减少了百分之十四点七六。 二零二二年整体亏损一百八十六亿八千二百七十五万。二零二一年的亏损呢，是四十八亿六千四百一十五万，二零二二年的亏损是二零二一年的二点六倍。很可怕的一个故事。荣盛发展呢，在二零二二年的这四个季度的里边的营收啊，第二三季度相对来说比较优秀，最惨淡的呢就是一级。 再来说说他的总负债吧，二零二二年年末的总负债是两千四百九十五亿六千六百一十二万。二零二一年的总负债呢，是两千九百二十七亿七千五百 百四十三万，总负债呢，相比之下减少了四百三十二个亿，也就是说他们还了四百三十二个亿。但是呢，由于二零二二年的总资产少于二零二一年的总资产，二零二二年的亏损呢，又是二零二一年的二点六倍 啊，所以即使还了四百三十二个亿，但是他的资产负债率还是上升了。二一年年末的资产负债率呢，是百分之八十四点四九， 但是到了二零二二年，他的资产负债率上升到了百分之八十九点九六。荣盛发展这两千四百九十五亿六千六百一十二万的总负债里边啊，荣盛发展的母公司呢，占了一千零二十亿四千一百六十四万，其他的负债呢，全是在这个全资子公司和控股子公司上的。 最后呢，再说说荣盛发展还有多少的土地储备，截止到了二零二二年的年末啊，荣盛发展的土地储备呢，是两千九百八十六万平米，如果换算成母的话，那就是四万 四千七百九十亩，如果每亩地的市值呢，是在五百万左右，那他的这个土地储备的总金额就能涵盖到两千两百亿的一个种子站。如果每亩地的市值是两百五十万，那就能涵盖一千一百亿的一个债务。 二零二二年年末，龙盛发展在土地储备这一块，光河北省就有一千二百九十一万平米，也就是一万九千三百六十五亩地， 你们可以想想能盖多少楼盘了。由此呢，就可以看出来，荣盛发展的发展主力呢，还是在河北省。这廊坊，两个难兄难弟啊，谁能先上岸，咱们就拭目以待吧。今天的视频就先到这，关注新居，让您更懂行！

最近有个楼盘啊，又霸占了我们亲爱中介朋友们的朋友圈啊，那就是荣盛龙城印象啊，荣盛何许开发商也？今天呢，我们就给他聊一聊这个荣盛啊。荣盛呢，成于于一九九六年，总部位于河北廊坊。创始人耿建明先生，原为某部队的一名 基建工程兵啊，一九八五年，该部队集体转业到河北廊坊，一九九五年，下海创建了荣胜实业。荣胜呢，从建筑业起家，到两千年 定军，廊坊房地产开发的势头全面展开啊！二零零七年八月，啊，余生交所上市啊，成为了河北省首家上市的房地产企业。容生呢，也自此开始了快速扩张的进程。二零一八年，公司总资产成功迈进了两千亿的门槛，但此后，资产增速明显开始下滑， 扩张步伐有所减缓。今年呢，国家发布了三条红线政策后啊，全线飘红的荣盛啊，是内外交困， 融资困难。荣盛呢，为了能借到钱，也是用遍了各种方式啊。今年，荣盛大股东荣盛控股曾分四次将手中持有的公司股份全部或部分质押，用途分别是置换存量贷款、偿还债务、股权投资偿还借款及补充质押。在 积极寻求资金的同时，荣胜呢，也把目光投向了缩减成本。有消息称啊，荣胜从现在开始，暂停一切不必要招聘，明年年初裁员百分之二十。看来又是一家举步维艰的房地产名企啊，不容易，不容易！

平工延期烂尾已经成为了廊坊市一手七房的主旋律，那么荣盛作为廊坊本地人都比较熟知的楼盘，他的楼盘到底有没有问题？工地是否正在正常的施工当中？今天九牛带老铁们啊一探究竟。 这个视频呢，不推荐任何的小区，咱们只对工地进行一个客观公正的评价，这个视频一定要抓紧时间保存加收藏，马上就会被下架。这个视频应该是廊坊荣盛 进度最好的劝释和说明。这是在修建整个小区的东门，正在施工当中，视频有点长，大家耐心看完 施工工地拍摄不易，请大家给九牛来个免费的红心。这些都是小区的园林的一些工人都在施工当中，我来看一下他的楼体的主体也都在施工当中，这是在做 楼墙的外立面，这里已经是做好的一层的精装大堂， 我现在在实体房里边，现在看到的工人呢，正在楼宇之间啊，做大理时期的一个喷涂。这个工作作业看完了九牛给大家拍的所有的施工进度的视频， 你们有没有对这个开发商有了一点点的好感和看法？把你们的讲法打到评论区，关注九牛，带你了解廊坊市你搜到的每一套好房子。