绿地为什么长沙

绿地地产又栽跟头，被执行两亿，前景还是市集？诸位看官，咱们今儿个得聊聊那个曾让无数购房者趋之若鹜的房地产巨头绿地地产。近日，天眼查 app 一纸公告把绿地地产推上了风口浪尖，长沙市中级人民法院给他来了个大手笔， 执行标的两亿余元，这不是小菜一碟吗？大家好，欢迎来到大城小楼擎天柱的频道。绿地地产这个响当当的名字 自二零一零年三月起就在江湖上行走，背后是大名鼎鼎的绿地控股集团和绿地金创科技集团撑腰。 因为这位掌门人手握五十亿注册资金，原本是风光无限，可如今却陷入了资金荒。这两亿的执行款项，对于一家搞房地产的公司来说，按理说不至于伤筋动骨，但在这个 楼市调控日益严格、融资环境收紧的接固眼上，这数字就像是一颗定时炸弹，让人不禁猜想这是要闹哪样？难不成是资金链出了岔子？还是有其他猫腻？绿地地产这些年可谓是风生水起，但也不乏波折， 从高歌猛进到步履蹒跚，这中间的转变或许正是市场规律的最好诠释。俗话说的好，树大招风，绿地地产这棵大树 是不是也该修剪修剪之夜稳稳根基了？作为资深房产记者，我不得不说，房地产行业的风云变幻 比电视剧还精彩。绿地地产这次的被执行，无疑是给行业敲响了警钟。在当前的大环境下，任何一家房企都不能掉以轻心，更不能只顾着扩张而忽视了风险广控。毕竟房地产市场不是有钱就 能任性的地方，这是一个需要精打细算，步步为营的战场。绿地地产的这一节或许能够成为行业的一个转折点，促使更多的房企审视自身，从而稳健前行。 各位观众，你们怎么看？欢迎留言讨论，咱们一起聊聊绿地地产这次的意外，以及他对整个房地产行业可能带来的影响。 别忘了关注我，获取更多房产资讯，我们一起见证这个行业的风云变化。感谢您的观看，如果喜欢我的视频，欢迎关注、评论、点赞、收藏、转发，您的支持是我创作最大的动力！

朋友们大家早上好啊！我是军哥，现在是早上六点多钟，我正开车行驶在长沙市的万佳丽路上。 今天我打算带大家去高铁新城转一转，看看这边最近的重点项目进展的如何了。 现在我们的车已经快到高铁南站了，大家看这边的绿地乘机空间站，哇塞，怎么还是老样子啊，之前不是说已经复工了吗？距离我上次来这里又过去了好几个月，但是这些大楼的幕墙看起来几乎没有什么变化。 如今高铁南站周边的项目没有一个让人省心的，放眼望去，到处都是停工烂尾的房子。 当初长沙可是野心勃勃，立志要把高铁新城打造成全市首期遗址的城市会客厅， 没想到结果却不尽如人意，竟然变成了这样一个烂摊子。现在我们已经到达车站的西广场前面了， 凌晨的广场上没什么人，显得有些冷清，不过那几个做直播的倒是很吸引人眼球。这么早就出来工作了，看来想成为网红也不是件容易的事情啊。 正在广场这里往前看，除了地铁公司的那座大楼，几乎看不到什么像样的建筑了。左边那一堆是很大的项目，基本上都只建了十多层就停工了，以很大目前的状况来看，复工的可能性几乎为零，除非 有其他人来接手。而右边这一堆高楼，这是绿地的项目，这边的情况稍微好一些，至少都已经封顶了，从这个角度看过去还是很壮观的。此外，站前的其他空地，还有很大一部分也是属于绿地的。 这里有一个叫做长沙直门的超级项目，规划了两百八十米的双字塔，设计非常漂亮， 可惜与绿地现在的情况恐怕是心有余而力不足了。从航拍的镜头中可以看到，建设了十多年的高铁新城 距离圆满还任重道远，特别是在这个核心地段，到处都是烂尾楼，简直不堪入目。不过话说回来，谁能想到长沙最重要的门面会变成现在这个样子呢？可能 是因为这个地段太重要了。长沙当初在选择项目的时候特别谨慎，一开始规划了几个标志性工程，其中包括超过三百米的太上大厦，可惜都没有实现。后来这些黄金宝地之所以交给恒大和绿地来开发，也是因为看中了他们的实力， 要知道当时他们在国内可是数一数二的龙头企业，各地都郑重邀请他们去拿地，谁能想到行情变化的这么快，房地产的黄金时代只有短短十几年转瞬即逝， 更没想到的是，这些号称世界五百强的大企业，也都是外强中干，一下子就不行了，各地都是如此，长沙也不例外。所以说高铁新城目前的情况也不能怪市里， 毕竟谁都不是神仙，谁也无法预测未来。现在的重点是要想办法让这些再见的工程尽快复工，毕竟已经投入了大量的真金白银，这些都是宝贵的资源， 只有让他们火起来，才能变成财富，变成资产，如果真的烂掉了，那就太可惜了。 长沙在房地产方面一直以来都被称为优等生，房价控制的非常好，被誉为最幸福的城市之一， 只不过烂尾楼过多，在国内也名列前茅，这无疑是最大的污点，让长沙人脸上无光。在这里不得不提一下恒大和绿地，他们在长沙的很多项目都烂尾了，特别是绿地几个备受期待的重点项目都是 一拖再拖，最后陷入了泥潭，比如湖乡中心、绿地微岛，以及我们眼前的成绩空间站等等，实在是让人失望至极。所以很多人都说绿地欠长沙人民一个道歉，这是有道理的。 值得高兴的是，最近长沙在拯救烂尾楼方面取得了一些成绩，很多楼盘都已经复工扫尾开始交房了，比如融创的项目，很多项目也在协商处理中，比如长沙之门、绿地围岛等。听说要换人了？是啊，你不行就换别人，让有实力的人来做， 总不能一直烂下去吧，就算改变一下设计，降低一点高度也可以接受啊，我们湖南人不仅能吃苦扒的满，而且还很有雄才大略，我们一向善于解决问题，开拓创新， 长沙这些年的飞速发展就是最好的证明，所以高铁新城很快就会有新的变化了。其实最近我听到了一些风声，只是还没有得到证实，所以暂时就不跟大家说了，总之大家可以期待一下，相信长沙不会让大家失望的，让我们拭目以待吧！ 好了，这期视频就先跟大家分享到这里，最后特别感谢大家最近在评论区给我提出的宝贵意见，也感谢各位的观看、点赞、关注和支持，我们下期再见！

长沙楼市到底是怎么了？前天得奥尚合成章维权，昨天保利天会维权，明天又会是哪个开发商维权？难道在长沙买房就一定要维权吗？发出了大太阳，我们来到了梅西威胁的绿地露营国际，这个楼盘呢，由于绿地之前爆雷，这个项目停过工， 农民工讨过薪，欠过钱，好在湘江新区的爸爸给力啊，然后出台了全额资金借款，才让这个项目一直在有序辞工。 有个很一样的事情，什么东西呢？在前段时间居然这个项目自己都自身难保，还花了三个亿到开服区的绿地味道去保交融， 可笑吗？虽然这个项目保交付交房肯定没得任何问题，但是我可以明确的告诉大家，这个楼盘过几个月时间会有一批房子要交付，肯定会减配，大家要做好维权的准备。所以说现在买房啊，安全性大于一切，你房子都不能交房，你谈什么升值跟变现能力？你们不要听什么网上面的 专家一派胡言，知道个毛线，扯犊子的，买房呀，一定要挑选大的开发商，如何挑选开发商呢？你去看一下他在这个城市或者周边省内的城市开发的项目，有没有不好的案例，或者有没有烂过尾，停过工不好的风险，减肥的风险，这是第一点，第二点就是 去看一下开发商的财报，如果大家不会看，直接私信我，我直接给你数据，不要看什么板块什么东西，你房子都拿不走，你这个烂尾楼怎么升值啊？安全性带鱼线，你房子拿到手了，我们再来谈所谓的升值跟变现能力，找我买房不亏钱，谈下朋友说法带你只看好房。

大家好，这里是湖南长沙，话说长沙高铁南站自建成运营以来，已经有近十个年头了，可是直到今天，车站前面我们所看到的几乎仍然还是一堆烂尾楼。 对于一座以旅游而闻名的新一线城市来说，毫无疑问是一大败笔，特别是恒大和绿地，占据了最好的位置，却不给长沙长脸，弄了一堆烂摊子出来都不知道该怎么收拾，真是太不争气了。 不过最近说绿地成绩空间的主楼已经复工，而且进度非常快，马上就要完工，所以今天过来这边带大家现场看一下。 现在我们前面远处看到的那一堆高楼，就是绿地成绩空间站了，就在长沙高铁南站西广场旁边， 朋友们看一下，几个月不见，他那两栋主楼变化很大，现在幕墙都快到顶了，看来确实已经复工有一段时间了。 吴广高铁开通之后，长沙正式迈入高铁时代，一直以来，长沙都在竭尽全力建设高铁新城，有意将这一带打造成一个具有标志性、示范性的现代化新城区，带动长沙城东以及黄兴镇的开发。 可惜的是，这边前期的规划可能太过于谨慎，又或者是太过于超前了，曾经规划当中的台上大厦三百米超高楼还没开工就烂尾了，之后终于选择了 当时如日中天的绿地和恒大来开发，却没想到已错过地产黄金期，这两家巨头也相继走入困境，所以就变成今天这个样子了。 现在走出长沙高铁站，一眼望去几乎全是烂尾楼，作为新一线城市，确实脸上无光，挺尴尬的，索性绿地城际空间站这一堆高楼现在终于复工了，从现场上看，进度还不错，相比几个月前变化很明显， 如果能保持这个进度的话，明年有望全面完工。 绿地城市空间站是长沙高铁新城最大的项目，耗资几百个亿打造，是一个包含住宅、公寓、写字楼和酒店的巨型城市综合体。其中两栋主楼高度都超过二百米，是高铁南站的地标性建筑。 客观上讲，这个项目的前期进度并不算慢，只不过规模过于庞大，所以耗费几年的时间也正常。只不过后面可能受大形势影响，房地产行情低迷，资金紧张，不得不放缓，乃至于停工了。 原认为这个项目可能会烂尾，没想到这么快就看到他们复工了，真是意外之喜。 最后，希望我们长沙所有的烂尾楼都可以浴火重生，重焕新生，也祝愿我们大长沙越来越好，越来越美！

绿地长沙之门一直以来啊，都是长在武广新城板块上的一块山巴，地理位置没话说，可以说某种意义上，它就代表着长沙的脸面， 那这块伤疤马上就要被治愈了。一家位于新加坡的 集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司。彭瑞丽啊，后期有可能会接手绿地长沙之门，也会深度参与 高铁片区打造的湖南新加坡高端现代服务业合作示范区。绿地长沙之门这块地的成交楼面价大家知道是多少吗？四千 一百四十四块每平。这个楼盘体量庞大啊，有洋房也有高层，后续彭瑞丽，长沙之门到底卖什么价格确实值得期待。

长沙将建新地标长沙之门，绿地官威表示，或将合作外资产业。

众所周知，绿地集团明明已经无法按时还债，明明已经属于爆雷房企名单范围内，可为什么对待绿地不像恒大那样？其实绿地集团的业务结构跟恒大、融创、碧桂园们有本质上的不同， 甚至也不像是金地、远洋等一众混合房企。卖房子不是绿地的主业，绿地的主业是基建，这点就跟地方城头的功能很像。我们可以把绿地看成是加强版的地方城头，地方城头干的事就是绿地在干的事。假设绿地爆雷了，就让绿地倒下，那绿地之外，中国还有上百个跟绿地一样的地方城头，他们该怎么办？绿地代表了规模最大的地方城头， 如果绿地都倒了，意味着地方城头的信用崩塌了，以后金融机构还怎么相信地方城头？现在地方城头六十四万亿的债务，比恒大、碧桂园、融创这些房企的债务加起来都多。绿地就是地方城头信用的风向标，所以政府不会去恒大，但一定会就绿地这样的城。 接下来就是怎么救的问题，简单来说就是一时间换空间。绿地原本的业务是先卖房，靠卖房挣来的钱帮政府修写字楼、 修道路、桥梁等。如今房子卖不动，绿地没有现金流来进行基建业务的投资，那现在就反过来，绿地收缩地产业务，大量承接政府的基建工程，通过基建业务拿到钱，再反补回地产，从而实现保交楼。这种保交楼的方式时间更长，不确定因素更多，但是相对来说更稳定。 当前政府放的水，这些水主要投向了基建领域，绿地是能最先喝到水的开发商，他们只要收缩地产规模，大量承接基建业务，就能慢慢恢复原企。那么为什么其他房企不能 绿地这样？原因就在于别的房企是纯正的地产开发商，只能卖房子，而绿地手上有具备基建工程资质的施工队伍，去承接道路、桥梁、光伏、地铁等多领域的工程项目。 最后最重要的一点，绿地赚到的钱并没有转移到海外，他们还是把钱继续投入到基建领域，这就是绿地跟恒大们的最大不同，所以这样的城头型房企，国家是不会让他们倒下的。你都看到这了，关注、评论、点赞一波再走吧！