时代艺境为什么拆了四栋楼

看看啊，往下正在拆的，一点点的拆的看，往下掉东西来看看容易不？扶啥老米上菜。

大家好，今天给大家带来小区时代意境。小区位于徐州市新城区板块，紧邻奥体中心、徐州一中，配套完善，三甲医院、地铁二号线、地铁五号线、六号线都在建。 项目采用金帝经典产品系贺石系，缘起英国，成于纽约，十九世纪传入上海。金帝以匠心雕琢，使贺石系闻名于世， 在上海、杭州、南京、深圳等诸多城市铸就一个又一个的贺氏经典。时代一定最早于二零二零年的三月份呢启动验资，当时是一房难求， 于二零二零年的四月十一号，四大城市展厅全面公开，同步启动验资，高层验资五十万，低密多层验资八十万，首批次加推七栋房源，面积段从一百零七平方到一百三十九平方。 当时的展厅呢，在奥体、铜山、万达、环球港以及家乐福都有展厅。时代一进一期的最后一批次房源于二零二一年的三月底售庆，于二零二一年的四月到七月呢，开始验资，二批次房源验资金额一百六十万，只有通过资格审核方可参加加推房源的摇号。 二期首推房源呢，是十一层的洋房和十七层的小高层，面积段从一百一十八平方到一百二十三平方， 当时的毛坯备案均价大约是一万五千五左右，装修标准是两千五一平方。小区呢，也是在二零二二年的一月份呢，全部售沁， 从当时的抢房到后期出现问题，解决问题，经济的态度还是非常不错的，而且就目前的交付品质来说，在新城区以及当时同批次购买的房子里面也是首屈一指的，欢迎咨询。

为什么还会有人不选择经济时代意境，只是因为单纯的贵吗？真的是太片面了。评论区让我聊聊经济时代意境，固安新房项目的天花板，改善客户的首选，哪怕是低于一百一十万预算的客户也会想要来看看， 就像明知道他不是最好的选择，也想看看他到底有多好，这就是品质的魅力。金帝时代意境的优点，你其实随便一搜都能知道，像北城核心区一梯两户的设计，四叶草的户型和十系列的外立面等等，总结起来就是一句话，过完最好最贵的小区。 那管管作为过完九年的房产人，说这些大家都知道的内容自然体现不了我的价值啊。虽然我们店是上半年经济的优质合作门店之一，但也并不是代看的，每组客户最后都买了这里，想知道他们为什么没有选择这里，我相信 也是你正在关心的问题哦，如果你正在关注固安的房子或者这个小区，今天这条视频呢，你一定要认真听完。首先就是金地的定价问题， 目前金地均价是一万四，一百零八平米的三室两卫就需要总价一百五十多万，虽然是最新的三叶草格局，但是由于阳台的宽度只有一米二，客厅开间也仅三米七，显得空间感非常局促。有的客户就觉得啊，我一百五十万就买了这么小的房子，特别不划算。 同样的预算，可以选择建投一百二十五平方精装修现房大三室了，各个房间的空间感明显的大很多啊。再增加十万的预算，金融街荣府一百二十五平米，六点八米宽厅的设计 更是太敞亮了，那对于追求家庭空间改善的客户来说，并不是更好的选择。那第二个问题啊，菜市场 稍远，这是考虑老人养老的客户关心的主要问题。金地时代意境离最近的百村市场有一点八公里，最近的商超两公里，对于不会开车且不会用外卖软件的老人来说，这个位置确实是不方便。 那第三个问题呢，对于预算有限，总价预算低于一百一十五万的客户，只能选择金地。精装修小两室 并不是市面最优的选择。就综合公安整体的市场来说，一百一十五万的预算，在公安的新房和次新房中，小三室也有非常多非常好的选择。那两居室在目前层量房市场中竞争多，优势低，价格是一降再降， 而且目前刚改置换和二胎家庭是主流，一百一十五万的总价预算反而不及选个小三十空间，居住舒适度更好，后期也更好流通。 那目前一百一十五万还可以选择箭头的精装修现房小三居，以及英国工系列带装修的二加一户型，格局都非常的不错。第四点呢，金地的单价远超市场均价，担心自己买完就降价，成为大冤种。 我们都知道去年年底经济的小高层最贵也不超过一万三，但今年均价涨到了一万四，然而今年的经济情况和市场行情并不如预期那样转好，担心自己买到手就降价。 我觉得这种担心还是要分情况来看的。首先就是好楼层，好格局，这种房源啊，像金地的小高层一百零八，一百二十二平米的户型，十一号楼只剩价格过高的次顶层以及四层以下和顶层的不好的房源 主要集中在最后一栋没开盘的十号楼，每种户型三十六套，除去低楼层、顶层和特殊楼层， 总共好房源也就十八套左右。那这栋楼留到最后，你也能看出来是小高层里边位置最好的，肯定不是为了降价，所以小高层好房源能保持现在的一万四左右的价格就是最好的结果了。那至于洋房，他对标的是对面孔雀城家园榕园的叠屏别墅， 最便宜的两百万，对普通钢改客群来说，确实是太贵了，但对于别墅群体的改善来说，总价还是能接受的。在对比完社区环境和户型格局后，还有一部分人会选择他， 本身也是稀缺。所以呢，根据经济剩余房源层量来说，好户型好楼层的房源是没有降价必要的，需要尽快入手。但是有些楼层差，采光有部分影响的房源，还是能够简陋到降价促销房源的，如果不介意这些不利因素，建议等 出特价房。第五呢，金地附近待定的地块，担心会对后期的居住和流通有影响，这个我们就需要深度研究固安城市整体的规划图了。根据规划图显示啊，金地附近的控制地块几乎都是用来住宅用地， 东侧地块较小，最多也就四栋楼的规划，主要是金地和金融街中间的西中地块和竹园对面的这两块大空地。 后期如果出现新的楼盘，住宅的建设噪音其实对隔壁社区的居住影响不大，但有可能带来更多更新的产品和更多的竞争。 这上面基本上就是对目前市面客户对经济时代意境的一些疑问。不可否认啊，经济的产品力在固安非常的棒，也有得天独厚的地段加持。但是选择一个产品，不是看他的优势有多少，而是看你对他的缺点 接受度有多少，这就要结合你的家庭结构、成员喜恶来综合判断。还有很多时候房子看的越多反而越迷茫，最后看完了还是不知道怎么选。其实你们需要的是一个能给你们 有效建议，协助你们完成正确购房决策的人，专业的事情交给专业的人来做。如果你觉得管管的视频能够让你对固安的房子有不一样的认知，后台链接我吧，九年的房产人，一对一的解决您的购房问题。

楼是一楼，这个趴好像凉了呀。桥林的时代意境，之前是周边慌得不行，现在是心里慌得不行。去年上半年桥林被各种自媒体吹上了天，什么芯片之城，台积电，还有县城的 s 三号线。现在楼是凉了，江河分销都开起来了， 桥林还有多少人敢买水木云柱？估计得倒吸一口凉气，还好老子卖的早，不然觉都睡不好。说实话，桥林新城未来肯定有发展，时代意境也能跟着涨一轮。但是这个未来真的有点远，没个十年八载没什么大动静。问题是人生又有多少个十年啊。

时代已经今天上房了，看看挺热闹的，这是当时四大神盘。这个颜色板正吧。看，这是小水系，咱再往这看看， 这个楼间距还可以啊，洋房看到吗？不错吧，这个环境还可以，绿化还行。这是应该是重生居树还是重生居树？应该是 哎呦哎呦，再看后边的啊，先上方南半格，北半格没上方这个草坪， 刘洋都把他夸的都给花了，我得看他的细节。刘洋，你刷到给我点个赞啊，我看你这个大堂到底做的怎么样？五舅鞠， 这是什么呢？这是大野玩意，这是桂花。呦，八月十五啊，快到了，到了这个桂花飘香，家人团聚的时候，这也是桂花。 这还有槐树，是槐树吧？不是的不是的，我看到这个大堂子。哎呦，这个外边干挂石材看到吗？ 这应该是海棠，富贵满堂，又是个罗间月，看到吧， 两把石材，十一栋零二随机抽插，当当当当，上面灯带吊顶。 一楼， 这是洋房，到地下室看，这有什么看的，这个门怎么回事？呦，岩板下看，哎呦，这个焦味真难闻。我的天呐， 这应该是车库消防水泵房，金刚刹 还可以，两个老头亲嘴凑活。哎，这个大堂从哪进来，不愧是这个大堂吧不愧是大堂吧，我的天呐，哎呦，这真是大堂，电梯搁哪了？我的天呐，这个， 这没电梯啊。哦，搁这了。咦，好神奇，废了这电梯，这是什么的？哎呦，这还有地下室？看，地下室， 这个，这谁的？这，这个没人占，没占我，回来上把锁。我我我把这个地方占了。 哎呦，真呛得慌。一一呢，咋没有一啊，哎，负一二楼一呢。哦，这是一。哎呦，我的天呐， 这点我得回来得掐掉，很没面子的。这个出来了，哎呦我的个天，呛死我了。看看洋房 还不错， 这都是业主来看来找茬的是吧？看，这是我得，我得找个高层看看，得找高层看看 高层看高层。好家伙，这可以三分钟了三分钟了。呦，这下边是铺的食材 实在还不孬嘞还不孬嘞还不孬嘞。有小水席又出来了啊，小水席银杏这个园林植物分为几层？一层是吧？ 这是小叶黄杨，两层三层四层灌木乔木，五一二三四五五层的植物系， 这是高层，这是高层。到这一家看你，你觉得怎么样？ 这个这个，这个颜色，是不是你拿袋子来吗？还不错吧，这前面就是那个奥林花园，这个是那个大名鼎鼎的，叫什么什么栗子？是栀子，栀子医院 靠东边，离这个汉源大道近啊，稍微带点噪音，里边是没这个声音的。呦，这是日本的苦山水， 有才艺，我能进去吧，就这样的往前带着， 你看看那个毛巾，从顶上慢慢一杠杠到底知道吧。哦哦，对，那就只能杠一下子，杠第二下子，他说这一杠不能二杠，对吧？对对，使劲杠。好，我到地下室看看。对对，细节，魔鬼出的细节。负一楼看看这，这个车位是带劲， 你看这个，你看这个，都交代到这个电梯手机里以后这个边看这个语气得加重，一杠就把他干下去了。呦，这哪来 怎么样？这不还跟刚才一样，负一楼电梯，我的天，马上有电，还马上有电， 马上发财不是吗？还马上有电，当当当当。呦呦，这个视频，我玩个超长视频带你看看我出不去了。这这这，这什么情况？ what's this this is 电梯， please sit down。 哟，这什么情况啊？ 呃，非机动车停车，这停电车地方呦，毁了，转一圈我再上去啊，你能看到这的，我服了你了，牛逼是吧，你多无聊，你得反省一下子。看我的视频 能看到现在六分钟。我这个视频就放六分钟让你看看，你得反省一下子。你这个生活给你带来了什么呢？你能无聊的看到现在， 是不是你，你得从自己身上找原因。一个这么无聊的视频我看了六分多钟，对吧？怎么回事？ 看啊，这到一楼了。好，都看到这了，就坚持弄完他。弄完他一楼的是吧？哎，这小景，来外景走一个，一二三，走。

大姐，时代意境刚需能买吗？时代意境在桥林新城这个板块，本身是由潜力和利好的产业。上桥林有排气垫等大气， 是要打造科学城的。交通上桥林有 s 三号线，可以去河西和南站，未来啊，还有去江北核心区的十一号线。而从最新一次土拍来看，桥林新城的毛坯啊，最高限价居然高达两万四千五，我估计未来新房的售价得上两万七了。而时代意境加上装修， 单价也才两万二。不过嘛，不过什么时代意境啊？距离二十三号线兰花塘站比较远，在两公里左右。别看他广告打在这，但后面的房子 其实是水木云柱。水木云柱离地铁站倒是近一些，才一点一公里。可惜啊，人家八十九和九十九平的都卖完了，十大一斤的八十九平还在售。户型是三室两厅，入户就是餐厅和一侧的厨房。客厅的阳台啊，可以 直接连接到其中一个卧室，属于双联阳台。再往里走就是卫生间和两个卧室。总的来说，时代一进还是比较适合刚需的，未来啊，也有一定的升值空间。但目前周边啊，确实没什么配套，这么太慌了。所以，如果从你上班的地方到这里，不是太远，是可以考虑的。离太远了，就不要瞎买了，晓得啦。

这有个兄弟问我，说这在法海网上呢，看见有个时代已经的房子，起盘价价才一万，问我能搞不？咱说这个房子的税费情况啊。这个房子呢，现在还没上房，还没办证，这次拍了需要交两次契税啊。 原房主跟现在的买家都是首要房的情况下，先交百分之一点五原价的契税，原购房价我记得应该是二百多万吧， 以及这次过后需要什么百分之一点五，现在成交价的契税百分之五点三，现在成交价的增值税百分之三，现在成交价的个税， 拿笔记一下，发票房的个税是百分之三啊。再一个，这个房子呢，是有装修包的，目前查封的这个房子尚不知道这个装修包算不算在发查封之内。第三个问题，这个房子有优先购买人啊，这意味着很有可能房 安排的人来托底，拍不到自己满意的价格，这优先购买人就直接托底了。如果让我说这个房子能不能买，还是得看最后一个拍卖的价格，如果在二百万以内还是可以买的。现在这个房子还有接近一个月才开拍，在网上已经有二百多人关注了，真拍起来我怕不会多便宜啊。