房屋常租下来之后,因为自己的原因或者客观上的原因呢,不能入住,不想要租这个房子了,那怎么办呢?第一可以和房东去协商,协商未果呢?那第二个要注意了, 合同关于提前退租是不是有相关的规定和违约责任。再有呢,一个办法就是能不能把房子转租出去,只要取得原房中的同意,那么我们就可以把这个房子转租出去,一方面也有可能我们通过转租的行为赚取租金, 另一方面也解决了我们租了不想住的问题。特别要注意的呢,就是转租的这个期限啊,不能超过我们原来租房合同的租赁期限,你听清楚了吗?我是老黄,用法律帮你忙。
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安大律付了半年房租,第二天不想租了,房东不退房租该怎么办?一般房东和租客谈好条件,租客入住并且支付租金之后,双方就形成了事实上的合同关系。 现在租客想提前解约是属于违约行为,需要承担违约金,但是房东不能以此为由不退租客租金,否则租客有权起诉房东要求退还租金。当然,这种情况一般房东未反诉,要求租客承担违约责任。 如果双方的租赁合同中明确了约定了这种情形的违约责任是多少,那么租客要按照合同的约定承担。无月经。如果合同没有约定,那么有法院酌情确定租客应当承担的违约金额是多少,一般情况下不超过放动实际损失的百分之三十。
刚租的房子签合同后不想租了怎么办?一般来说,签订房屋租赁合同后,不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,只要房东没有意见,那么可以解除合同, 并且不用承担责任。但是如果承租人单方不想承租,不想租了,房东不愿意解除合同的话,房东是有权不退还押金的,并且要求承租人承担违约责任。 所以在签了租房合同后,不想租的,最好与房东协商解决,或者给房东找好下阶接替你,都是对你有好处的。
租房合同没到期退租可以退押金吗?什么情况下租房合同没到期还可以收到押金呢?正在租房的小伙伴们听好了以后很可能会用得上。对于租房合同没有到期退租可以退押金吗?一般需要看租房合同里呀有没有明确押金的性质, 如果没有明确押金性质,押金呢,就作为租赁的预付款来进行处理,一般是可以退的。并且只要租房合同里没有另外约定,房东就应该在租赁关系解除,租客搬空点清付清所有应付的费用之后,当天把租金退还给租客。 但是如果产生了财产损失,租房合同没到期退租还可以退押金吗?如果租房期间产生了相应的财产损失,房东是可以扣出相应押金的,再退还给租客。不过如果租 合同里规定了合同没到期就要扣除押金,那么押金呀,可能就退不了了。所以要想知道租房合同没到期退租可以退押金吗?主要还是看租房合同当中具体内容来定,租房之前呢,不要傻傻的交钱入住,也不要相信房东的承诺, 一定要仔细查看合同内容,避免入坑。如果知道租房合同没到期退租可以退押金吗?之后发现自己被坑了,可以先争取和房东协商,如果协商不成,可以考虑诉讼维权,多问律师,少打官司。
我朋友豆哥最近遇到一点租房的难题,他春天的时候呀,租了一套房子,本来是计划要长租的,就痛快的跟房东呢签了三年的合同,然后呢,是年交的租金, 现在这不还有几个月租金才用完吗?结果发现房子周边噪音严重,搞得他现在啊神经衰弱,马上就要抑郁狂躁了。 就因为这个噪音啊,他还跟房东沟通过,也投诉过那个噪音员,甚至呢,叔叔的电话也打过好多次了,但是呢,这个噪音一直还在,完全没有变化,总之一句话,就是因为这个噪音,搞得他现在住不了这个房子了,所以豆哥呀,想搬走。 现在问题来了呀,窦哥是愿意承担违约金的,押金他也不打算要了,甚至呢,他是提前了一个月提出了这个事, 表示呢,接下来这一个月的租金他也不要了,他呀,只想要回来除了这些之外的还在房东手里的那些租金,然后呢,安静的走人。 结果房东提出来的要求啊,是让豆哥把他的房子再给他租出去,什么时候房子有了下家了,有了接盘的了,他再跟豆哥结算这剩下的租金,那豆哥就开始寻思了,那合着这个房子即使他硬搬走了,只要是空着,那租金不还是自己掏吗?这亏啊,他自己不就吃大了吗? 但是他吧,还总爱替别人考虑,觉得房东啊,也是冤枉,因为这个噪音又不是他搞出来的, 要是没有这事干扰的话呀,豆哥这房子呀,他能一直租自己呀,也肯定不会违约,所以房东现在主张豆哥违约不退剩下租金这个事好像也挺合理。这里外里一看呀,好像也没啥毛病, 但是总感觉呀,还是哪有点不太对的,他就来找我来捋捋了。那我说逗哥呀,这房东他对啥?对呀,你确定是你违约的吗?你自己好好想想,你租房是要干啥,这起码的安宁你是得有吧, 现在这个房子呀,提供不了安宁给你了,这属于房东根本没办法满足居住的条件违约的呀,压根就是他好办, 这民法典礼合同构成根本违约的,另一方完全是可以主张合同解除的。所以就像你这种情况呢,你可以让他退剩余租金,要是屋里保持了原样,主张退押金也是没啥毛病的,你至于那个违约金,真要掏也应该是房东掏才对。 有类似遭遇或者有啥想咨询的,你就评论区留言吧,没事,学学法,保护你。我他呀。
租房未到期想退租怎么办?住房未到期想退租,有以下几种情况一、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题做出特别规定的话,成租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 嗯,成租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留成租人预付的房租。 三、成租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。
进不去了进不去了,工作上因为有些变动,所以要换一下房子,我提前一个星期嘛,跟房东说好了,这周五搬走的,因为七月份我刚交三个月的房租嘛,理论上还剩下两个多月的房租。那我说我押金不要了,你能不能把我没有住的房租给我退回来? 那么你在押金跟租金都没有退给我的情况下,而且什么都没有说的情况下,你帮我把门给我锁上了,这房子目前还算是我在用嘛,对吧?那你现在突然闯到我私人房间里,帮我把这个东西通通都扔掉了,虽然说不是什么特别值钱的东西,但是毕竟是我的,对吧?那我肯定更加有生气了。那行啊,你要继续做我密码跟你说啊, 不是因为我打扫。那你现在没有给我钱,那你为什么就把它换了呢?因为你已经说退,退了不住了。对啊,但你没给我钱,你租金也没有退给我呀。我们一般都是情况都是这样子,你没住满一年合同它是不退押金,你租金的 合同上没有写这个条款。哪有,我就算这个条款没写,你要是觉得不合理,你可以去法院起诉,租金就说不能全部退,我也有损失,我现在上去这时候租不住房子,我说你个人让一步,我退你三千来块钱啊,你就损失千把块钱,我两个月可以,我们打个折,就这个意思,天的功夫,又不是宾馆,哪有按天算的。
房租没到期提前不住了,可以退租吗?房租没到期提前不住了可以以出租人协商,对方同意的情况下可以退租。如果没有任何正当理由,提前退租属于违约行为, 应根据房屋租赁合同约定承担违约责任。根据民法典第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取五就措施或赔偿损失等违约责任。 第七百三十一条规定,租赁部危及成都人的安全或者健康的,即使成都人订立合同时明知该租赁物质量不合格,成都人仍然可以随时接受合同。以上是我对这个问题的解答。
要租俩月房子,签完合同发现变成了一年。最近啊,刚走入社会的小王呢,想勤工俭学,所以租了个房,看合同的时候呢,合同是空白的,结果签完之后,租期就变成了一年。明明是短租,合同却成了长租,住了不到十天,对方就催着交租去找租赁公司理论,对方却撂下了一句, 押金不退,按照合同走。小王是哑巴吃黄连,有苦说不出啊。同样是短租房的小张,房租没有到期就被中介强行断电,并且威胁呢,要把他东西给扔出去,押金也是不退。 短租变长租的情况记者已经关注到了多次,租房的水到底有多深。经过记者的调查发现,签租房合同的确是套路重重,租房的中介呢,通常会在口头上承诺可以短期租赁,押金会正常给你退,但实际上,合同上写的租期 期通常是一年,短租的租期还没有结束,对方就会以各种手段催缴房租,并且呢,押金也不会退,这无疑是给刚入社会的学生造成了巨大的财产损失啊。 随后,我们也将这一情况反馈给了市长热线以及房管部门。那么,相关部门该如何去规范这些中介,规范这些行为呢?我们也将会持续关注都市街道办。