2024青岛城阳雅轩能拆迁吗

城阳的拆迁量有多大呢？一般人会想不到有五十六个村未来三年需要回迁，而且是在去年回迁了十五个村的基础上啊，仅仅今年就有十六个村要回迁，那么明年后年呢，还有四十个村要回迁， 压力非常大。为什么会这么多村呢？但是我们感受到没那么多村，其实主要是 二零一六年十月开始的红岛和核桃两个街道的大拆迁，光这两个就积累了三十来个村，那么再加上上马和疾风滩也有加起来不少村， 所以主要集中在西四舍。大家对西四舍了解又远不如东四舍多啊，那么东四舍其实还是主要集中在我们说的这个啊，城阳街道北边和未来之城，那么这些村加起来没多少 啊，所以城阳区的拆迁量其实比市区要大得多啊，只是因为他相对离市区远，我们没有了解而已。

重磅消息！青岛即将迎来大规模的拆迁！这次官方发布了关于超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见，其中特大城市就包含了青岛这次拆迁和一四年的棚户区改造是两种概念，这次是高质量城市发展 红改的二点零时代已经开启了，百万级千万级的拆迁户比比皆是，请多那么多拆迁户为什么没有窝呢？ 人情这次从农村改造之后，新房的地也会越来越多，这样才会有市场吗？不然在其他地方开发只会增加库存量。那么你们觉得青岛哪个区域的拆迁会增值呢？

十四五期间，计划在启动二十六个社区的改造，社区居民二点三万户，计划投资五百亿元建设安置房四百万平方米，改造完成后可腾出土地一点八万亩。 本次阳光发布涉及利于明年开始启动的棚户区改造项目六个，分别为夏庄街道原土社区、夏庄街道刘家营社区、西部镇街道科普社区、西部镇街道南寨社区、上马街道东张社区、上马街道南街庄社区。 设计居民三千四百库，计划投资五十七元建设安置房六十九万平方米， 改造完成后可腾出土地两千八百五十亩。四大板块发布完毕，因时间关系，具体的项目资源具体内容没有详细的展现。

青岛这些地方要拆迁了，先看市北区河西非住宅区即将拆迁。河西村呢，占地约四百三十八亩。河崖村占地约一百五十亩，一般企业占地约三十七亩。那项目跨黑龙江路两侧盐滩村。 目前市北区政府正积极与省房公司对接，尽快完成前期准备工作，力争尽早启动改造。李仓渠、东南渠、石梅安定于二零二三年前启动旧村改造拆迁签约工作。那板桥房小翁片区，计划二零二四年启动改造，力争二零二三年启动摸底等工作。 城阳争千藤地九千亩，其中白沙河两岸片区六千亩，轨道交通产业示范区三千亩。 黄岛区坡里镇信阳片区即将拆迁，拆迁范围是钢厂西路以西，规划这个信阳路以东，新二零四国道以南，集成路以北。胶州洋河北岭片区启动拆迁工作。

成阳白云山马上会出现价格战了，因为项目太多了，那么现在成阳北加白云山在售的有七个项目，外加现在有三个新的项目即将要入市了，这就是十个项目了，下面好好听，全程无尿点， 下半年会出来三个新的项目。首先一个一个的讲，从西往东讲，第一个，金鼎云台府，位置在家乐业月峰东边。金鼎这个开发商是淄博的，我查了一下， 在淄博大概是有十二个楼盘做的楼盘都还可以，一共是拿下了两块地，都是去年三月份拿的，当时楼板价在四千三和四千六左右。我前两天刚去拍的航拍，咱们可以看到啊，现在已经有两栋楼建到一半了，已经达到了拿预售的要求了。 我得到的消息是小区大概规划了五百三十户左右，十层的洋房一百二、一百四，一百六，一百八，二百四十平，预计快的话会在九月底会开放售楼处 户型图啊，目前还不让对外释放啊，在从大面上就可以看得到啊。整个地块是东高西低，再就是南边二号地块是有高压线，再就是金顶，毕竟在青岛的话是第一个项目，他还是想在青岛立足的，把产品做好。传出来的消息是价格定价在一点三左右，具体的话还得以实际为准了。 第二个，北岸清特滨湖灌篮，位置在国科大学校南边，今年三月份北岸拿下了，一共是两块地，分别是八零地块和九二地块。咱们先说一下九二地块的滨湖灌篮，这个地块是北岸，占股百分百，虽然叫清特，但清特只是带劲 按场呢，也是清特了营销团队，清特来操盘一小区的话，一共是十二栋楼，总高全都是十五层的，全部一梯一户，外带幼儿园，商业街，户型是一百四、一百六、二百 三十五平的。这三种户型价格现在对外释放是一点四五到一点六五，现在认筹是一五六号楼，上周五刚开放的售楼处，截止到今天周四六天大概认筹了是三十套左右吧， 以目前这个市场来说，这个量已经算是比较好的了，价格的话现在毕竟是认筹阶段，一般认筹告诉你的价格都会比开盘报的价格要高一些，要拔高你的预期吗？开盘快的话在九月份中旬，慢的话大概在十月一左右就要开盘了，正好卡上了国庆小长假。 这个盘也是同样的问题啊，就是东高西低，东边高出来了五米，但也是因为地势的问题，品质是没什么问题，户型也不错，会所也是有的，毕竟他属于清澈的最高档了，滨湖三点零系列，只要是你能接受位置，那么这个盘是完全可以考虑的，毕竟在白云山现在 在售的楼盘当中，他算是纯粹的改善项目了。最后一个盘八零地块，北岸清澈，灌山府 同样都是清澈待见的。这个盘的面积段就比较小了，总高十一层，共十一栋楼，面积是一百零八平到一百一十九平的户型，定位就是刚需了，位置我感觉还是可以的，靠着春阳路比较近，有轨电车、清澈公园都比较方便，唯一不足的可能就是东边的这个挨着盒子比较近了。 虽然现在户型没有对外释放，但是我相信清特做户型做产品还是没有什么问题的。这个盘啊，估计会出来的慢一些，可能就要到年底，之前的话会出来，让我们敬请期待吧，有想考虑的，有想了解的，可以后台链接我。

城阳疫情放开了，我劝你别在城阳买房子了，尤其是各区县。来到这里的朋友，我虽然是在城阳卖房子的，但是呢，我还是劝你们谨慎考虑。虽然近期出来了一系列的利好政策，但是当下的环境，买错上当就相当于血亏几年的积蓄。 如果你非要买呢，那以下三个地方你一定要注意。第一，就是下庄片区。这个板块呢，属于崂山西路，总体来说环境非常好，距离市区内比较近， 但配套呢，还十分不成熟。一八一九年，当时这个位置小高层的价格在一万五左右，现在呢，已经回到了一万二左右。目前来看，这里的房子只有基本的居住属性。第二，流亭片区。表面是城阳的交通核心位置，还有就是未来之城的规划。但是现在呢，这里只有地铁一号线， 周围呢有大片的空地，农田和厂房。教育呢，赶不上城乡街道的资源，商场的人气呢，也比较惨淡。住在这个片区呢，也享受不到任何居住更高级的一个体验。但是现在的房价却很未来， 所以呢，也是属于谨慎考虑的范围。第三，白云山片区。这板块呢，从一七年到现在，发展势头一直很猛，所以这个房价自然有点飘。虽然现在疫情放开了，即便他未来的潜力再大，也要考虑万一选错楼盘，会不会高位站岗，毕竟现在谈及未来还为时尚早。 总的来讲，如果现阶段的你呢，一定要在城乡买房，尽量考虑近几年房价到比较稳定的区域。其次呢，是要看比较稳定的小区，动不动就给你整个一次性特殊折扣，要不送这个送那个，恨不得能送你个媳妇。这样下面呢，你一定要注意。 如果你是因为看了我的作品，觉得我比较客观公正的粉丝呢？我希望你能管好自己的钱包，有一定的经济实力呢，再来找我咨询，那我一定会知无不言，把我知道的城阳地产内幕都告诉你。

我在最后说一遍，青岛这五类房产，打死都不要碰，谁买谁后悔。第一，就是刚需片区里边的大户型，像城阳、即墨、黄岛，典型的穷人买不起，富人看不上。第二，没有学区或学区差的老破小产品，已经被市场淘汰了，流通性极差， 金融属性呢，早已流失，赌拆迁都没有，你去买一张彩票，中奖的几率大，像市南、台东，老四方，还有李仓，像这样的二手房很多，八九千的都有。 第三，就是九十平米到一百四十平米的大套二，这种古董级别的户型啊，现在已经没有市场了，未来更没有属于无人问津的存在。第四，小产权的房子交易有风险，不受保护，没有任何的金融属性，我是没看到价值啊，如果是我，宁愿租房子住也不会去。 还有一类就是人才住房，你一定要擦亮眼睛，有的他真不行。第五，郊区的房子，比如文旅盘、康阳小镇，这类房产说降就降，而且是三千五千的，降了首付都给你干没了，还真不如租房子住。 接下来我说的都是重点，你别嫌我烦哈。对于买房的客户来说，价值很大，一定要耐心看完， 感觉有用的一定要记得点赞收藏，转发给你身边有购房需求的亲朋好友。谨记，买房的十条金规铁律，第一，好钢呢，要用在刀刃上，而不是刀背上。有限的资金优选优质的地段和配套，而不是说装修和车位上， 装修会过时，地段会保值或增值。第二，地段看配套，学区、商超、医疗公园、产业、地铁这些至少要占三条以上，一条 都不占的你就别买了，别问我为什么。第三，买能看到规划的，而不是看不到规划的，有些开发商的规划那就是鬼话，买房被画大饼的多的是，后悔的就来不及了。 第四，买房优选七十年产权的房子，像四十年的公寓啊，写字楼啊，商铺啊，自己办公用的，可以研究一下， 普通人玩不起，如果你有时间运营，你就买一层，要不然你就别碰。第五，别墅是情怀。目前青岛有价值的别墅有限，除非你是真喜欢，后悔了也认，否则你就别买了， 有钱任性的你就当我没说。同样的条件之下，我建议你去核心地段里边买一个大平层。第六，即使为了孩子上学，也不建议去买老婆小孩，同样的条件下，房子越新越好，哪怕住的小那么一点点。第七，不要浪费掉你的首房首贷 的资格。年轻人的第一套房子应该是在你的工作城市中买一套新房，哪怕离工作单位远一点，稍微远一点也没关系，为了就是后期做打算，最好是通勤距离在十公里以内，一定要有地铁啊。第八，买房子不能贪大。 同等价位越大的房子，说明他的地段越偏远，配套越差。第九，买房物业很重要。目前青岛有的是因为物业差导致降价的楼盘比比皆是， 物业的好坏影响的是你的居住品质和体验感，也是房子价值的一个关键点。第十，房子没有十全十美的， 一套房子不能满足你所有的需求，你可以把你的核心需求的三个需求列出来，只要满足两条，你就可以把这个房子作为一个备选了。最后呢，二零二三年在青岛买房呢，十月份，十一月份，十二月份是一个好的节点， 但是你一定要擦亮眼睛，大胆砍价，别客气啊，一定要记着老肖之前说的，多想多问，绝对不会出错，买房最重要的是什么呢？是你出来看房 看的多了，你也就成专家了。最后记得啊，不要自己去售楼处，因为售楼处有人脸识别，懂的都懂，为什么要让你出来多看房子呢？ 因为现在青岛售楼处的各大开发商又开始玩心眼子了，价格已经不是那么透明了，销售一个比一个精明， 不见兔子不撒鹰啊！如果你想进一步了解更多，记得关注我，成为我的粉丝。再点击左下角的预约，青岛楼市咨询，预约成功之后呢，我会一一解答您的疑惑。我是青岛老肖，关注我在青岛买房，不问老肖不订房！

拆迁了，拆迁了，下一个拆迁的区域是城阳吗？本条视频重点告诉你答案，朋友们呢，可以点点关注点点赞，欢迎朋友们呢加入粉丝团，下午五点呢和晚上的九点有两场直播，有时间的朋友呢可以进直播间聊聊天啊， 下一步的拆迁不再城阳，为什么呢？城阳呢？他这个板块，他的黄金的发展的时间在于呢，二零二五年完成全部的回迁。这个回迁区域指的是哪里啊？朋友们？ 二零二二年之前呢，咱了解过城阳的，知道啊，这个地方呢，是有五十六个旭建的，就是旧村改造项目，也就说整个城阳的大量的拆迁，他是在二零二二年以前就已经完成了啊，完成 目前配套的这个回迁的项目啊，总共是有，呃，之前是有五十六个旭建的旧村改造项目。呃，在这个呃公式当中啊，是二零二五年，呃，全部完成回迁啊，完成回迁 就是城阳区呢，区政府确定，集中人力、物力、财力，特别是资金上的保障，要确保五十六个就改项目顺利推进。去年呢，创纪录的一个回迁了十五个社区，今年上半年呢，已经回迁了四个， 今年呢，要确保回迁是十二个社区。呃，力争回迁十六个社区，也就是这五十六个续建项目呢，力争到二零二五年要全部完成回迁。 朋友们，你看啊，咱拆迁，拆迁，拆迁是为了腾地，腾地，也就说为什么说下一个拆迁的板块不在于城阳，因为这个板块，他的这个大力的拆迁的这个阶段已经过去了。哎，已经过去了。 所以呢，朋友们，如果你手里边有个五十万到八十万的预算，三到五年内拆迁，现在就是二百万。 呃，市北区的拆迁机会在于老市北，哎，在于老市北，这种呢是八十年代的，九十年代初的预制板的房子就是五十万到八十万的预算，现在三年到五年内拆迁就是二百万。 如果你的目的就是拆迁，哎，就是拆迁。你点我这个头像，在这个位置，这个头像私信我留下你的联系方式，就是一，我就能联系到你啊。拆迁，拆 钱一定要买对板块，哎，这个板块代表着什么呢？就是你要了解这个，呃，他的过去，就是他是怎么样从零到一，从一到二，他是怎么发展起来的，哎，就是每一个板块都有他发展的黄金的十年、二十年， 明白吧？所以呢，首先要买对板块，板块对了这个事，拆迁这个事就对了一半了，哎，接下来呢就是年代，面积，呃，款项，朋友们点点。