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他是上海最偏的小镇,都偏到江苏去了,但是看完这个视频,你就知道他有多牛批。明朝时期,有一个姓徐的人在这里开了一家卖米的小店,从此这里便形成了集市。清朝初期,有一个人来到这里开了一家布店,从此这里便形成了乡镇。清朝中期,有一个人来到这里开了一家鞋店,从此这里越来越繁华。明朝初期,有一个人来到这里编织草, 从此这里成为中国草编之乡,并且成为嘉定七镇武士之一。那么到底有多繁华?人们这么描述他,庙街以北,以灯火为氏,商贩云集,这便是嘉定徐杭镇的前世经。 但是我要重点解释一下,如果你以为他编的草鞋是这样的,那你的格局就小了。他是这样的,以及这样的。如果你以为他只会编草鞋,那你的格局又小了。他可以编这样的,以及这样的。你以为他没什么市场,那你的格局又小了。早在一九二零年,人家就出口欧美和东南亚了。如果你来到这里,千万要低调做人, 因为他是整个上海最能打的不折不扣的武术之乡。明清两代武进时出了二十个,其中有四个姓徐,所以别人都称呼他为无惧出在徐家行。两千年后的今天,有人说徐行外缸和华庭是家境三大品种。 但是我个人觉得徐杭的城市建设在这几年是越来越好了,并且还有一个盼头,那就是嘉闽县,在这里是有站点的,境内的嘉北工业局据说要对标闵行的紫竹。所以问题又来了,住在这里是一种什么样的体验?我们下期见。
徘徊着的在路上的 你要走吗?不要,不要。
金罗殿迎蓝翔,童真如铁大厂教化家定食肉汤无举出在徐家行。今天我们就来聊一聊徐行镇的楼市。在行政上,家柏工业区属于徐行镇,但由于嘉定要打造世纪工业园区, 家北工业区的管委会由嘉定区派出,在经济实践上远高于徐杭镇。而我今天要聊的就是除家北以外的徐杭镇,我把它分为三个部分,第一个是曹王集镇,第二个是老镇区,第三个是新城区。走在曹王集镇的大街上,给我的第一感受就是这里的发展是停止的,所有的建筑饲养还是停留在上一个世纪, 这里竟然还有一种业态,叫大众浴室。老镇区和新城区属于嘉定新城的规划,老镇区的未来相当出彩,将打造嘉定北部科技一站,也就是五香科古传感之心。新城区集中了徐杭镇的 所有优质的资源,正在如火如土的建设当中,城市面貌将焕然一新,相关的配套不断的升级,比如我现在站在这里,就是公办九年一贯制的华东师范大学第五附属学校。在交通方面,徐杭镇的西部,也就是曹王集镇,将建设 s 七护从的二期直达崇明, 正在建设的互动铁路二期是徐航站,还有正在建设的也就是我现在站在这里。嘉宾县的新城路站距离新城区一公里。在楼市方面,至二零三五年这里叫新增住宅体量百分之四十一,也就是一点二万套,而二零一五年的石油人口是八点五万人,调检至二零三五年达到七万人。 一手房的家装业五期高层均价三万八,叠加四万五。而对于二手房的家装业,二零一八年一百二十四个平方三房中区买入价是两万八,现三万七千五可成交。莫里斯花园,二零一九年开盘,八 十个平方,两百六十八万,现原地踏步。碧桂园嘉峪呢,二零一六年开盘前销售呢,说的均价是两万左右,结果二零一六年五月底开盘,均价达到了三万一,你可以想象当时的市场有多火热,现成交价格在三万六, 这样的涨幅呢,还比不了我的老家芜湖。点赞我,关注我光头强,持续分享全网搜不到的干货,下一期,安挺!
今天我们来到嘉定徐函的金地嘉靖,总价两百多万就可以上车到这里。在讲这个楼盘之前,我们先来扒一扒他的缺点,他的缺点就两个字,徐函,徐函,徐函还是徐函。提起徐函,我们想到什么?就是偏,就是便宜。 这边没有好的医疗配套,也没有好的商业,更没有地铁的加持,虽然加米线已经延伸过来了,但更多利好的还是局员。而且徐函这边的房价近五年都没有什么大的增长,你像之前一六年开房的禹州金乡里,均价在三万二,今年上半年三万六左右卖的, 对面就是加州业广场,卖到现在还没卖完,中间还爆雷了一次。还有一七年加推的碧桂园嘉峪,三万四,现在也成交也不过三万七。 所以说徐函这几年的房价都没有大的变化。所以买这边的楼盘, tz 属性我们是不要考虑的,更多的还是自己住。 他的缺点讲完了,我们来就来讲一下他的优点。马路对面就是华武学校,今年九月份已经开学了。华武的开学给徐函这边的业主打了一针强心剂啊。这边的房价有的人甚至能挂到四万以上,我不知道他们的信心是不是来自这个学校, 虽然这个价格卖不掉啊。你像这个楼盘,九十到一百平,总价在两百多万,还有叠加别墅,总价五百多万,你感觉总价两百多万上车。这里怎么样?评论区咱们可以一起聊一聊。