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明天就是九月二十五日了,有房贷的相信都会收到银行降利率的短信。但是最近网络上、抖音上、微信群里都在各种消息,可能有些朋友还不太了解具体的情况。 对于首套租房贷款的朋友们,你们不需要担心,银行会在九月二十五日这一天,系统会自动给你们降低利率,不需要你们额外去预约或者申请。但是没有哪家银行会在九月二十五日之前提前给你降利率, 所以请大家耐心的等待明天的到来。那么哪些情况需要自己去银行申请呢?有三种情况需要注意。第一,如果你之前办理的房贷被银行认定为二套,但根 据现在的贷款政策和你的房产情况,可以认定为首套,那么你需要去银行自己申请降利率。 第二,如果你现在的利率是固定利率,也需要去银行申请调整。第三,如果你的房贷还有欠款没有还清,等你还清之后,需要自己去银行申请降利率。 那么这次降利率能降到多少呢?我们需要关注两个时间点,那就是在二零二二年五月之前的利率, 可以降到现在的 lpr 加零个基点,也就是直接降到百分之四点二。一个是在二零二二年五月之后的利率,也就是可以调整为现在的 lpr 减二十个基点,也就是百分之四点零。 当然了,你所在的城市不同,可能会存在一些细微的差别。如果你不确定自己的情况是否符合转首套房的条件,或者不清楚如何申请降利率,可以直接去你贷款的银行咨询。 我相信明天九月二十五日调整完利率之后,可能还会出现一些新的问题,到时候我会在后续为大家解答,感谢大家的支持和关注。
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知,九月二十五号起,银行将开始下调存量首套住房、商业性个人住房贷款利率水平,金融机构明确利率将自动下调,无需申请。