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伙伴们好啊,又出大事了,透视了,四海超级工厂的老板换人了,不再随世界首富马斯克的了,已经是被中国人所接盘了,所以现在的四海超级工厂呢,已经是停产了,这是怎么回事呢?我们一起来看看哦! 当年上海为了引进特斯拉呢,是为了非常大的功夫给钱给力,特斯拉上现场基本都是没花过一分钱, 上海还借了他三百亿的资金与土地的使用钱。那么有现在托斯拉上超级工厂老板换人了呢?中国经济周刊在近期是给出了解释,延托斯拉全球副总裁朱晓彤是放弃了托斯拉上海工厂 法定代表人,转由王浩所接盘,这份操作上来呢,透视了大中华期的总裁朱晓彤就拿上了四海超级工厂的董事长职位,而这个职位有没有强力呢?还真的是有啊,据中国周刊报导呢,朱晓彤 将钱船接管,拓死了超级工厂,从制造到整出了装备等所有的设备。 我朱晓彤呢,他是中国人呢,专业来的措施呢,他就是属于国人所经营的了。 仅仅现在呢,托斯拉赛工厂正式是被现在公司强制所施股,但现在马斯克还在管托斯拉吗?其实马斯克已经是欠了掌控员,是要大众而起来总裁苏晓彤所付, 并说是想念朱晓彤啊,为拓思了全球 ceo 的接班人。晚上关于朱晓彤的资料呢,还是非常少的,还是毕业于新西兰的奥克兰理工大学,本人呢,也是个很结束啊, 多次是解决了托斯拉的生产资金管控的难题,托斯拉上工厂能够投产呢,它还是起了非常关键的作用, 那边有世界首富马斯克要让想放弃特斯拉呢。若特斯是这样说的,马斯克其实并没有放弃特斯拉,不是靠做饭操作去大卖股票疯狂套像,仅仅现在马斯克在特斯拉已经是套现了超四百亿美金啊,非常的夸张。 因为现在措施呢的消灭四号码吗?库存积压也严重,所以现在上海超级工厂呢,已经是停工停产。
这一年多园区力挺的亲儿子可以说非圣普莫属啊。但凡你关注点实事新闻,肯定听过苏州去年今年签的几个好项目,譬如说空客研发基地,蔡司博士新能源。 没错,他们齐刷刷的都落在了圣普。一提到圣普,基本三个反应,一、工厂太多。二、房价不涨。三、到昆山了。先来说工厂多,两千年初那会,园区工厂主要集中的地方总共是三个,最西边就是金鸡湖路,现在他改名了,叫中心大道西,周边 中间位置的是玲珑湾以北的苏红中路,最东边也就是中心大道东。到了圣普园区的产业分布,那会是有鄙视念的,最好的放在了湖西,最差的放到了圣普。那会,圣普有几个比较出名的万人大厂,可乘可盛,金红叶、金光这些低端产 产业提供的就业机会以唱歌唱妹为主。他们对于住房的需求是临时性的,买得起房子的没有几个,绝大多数人赚的钱那是要拿回老家的。所以圣普之前的房价是本地拆迁户和低端购买力存起来的。 这也造成了过去十年顺浦房价涨幅园区垫底的重要原因。二零一五年普安公馆开售毛坯房,成交单价一万出头,那会湖东大量一万二三的房子你不买,那边要配套没配套,要购买力没购买力,你非跑那去,还反过来抱怨他房价不涨,那你不是活该吗? 价格上涨是要靠流入人口来推动的,这个就意味着流入的人口既要有质量,又要有数量。盛府之前房价不涨,但房子很好租,租金也不错,说明这个地方有大量的居住需求,但他只租 不买,说明居住需求只是暂时性的需求,不想买,或者说他们买不起。这些是低端产业链带来的需求啊。二零一九年,苏州自贸区挂牌,同时经光产业园挂牌。 从那天开始,园区对圣普的发展战略是退二优二。什么意思呢?就是低端产业清出去,换中高端产业的研发加制造进来,产业一体。 过去一年多的时间里,圣普拿到了园区招商过来的最好的资源,可乘可剩换成了空客研发基地,金光金红叶造职场变成了金光产业园。落定的项目呢,也都很不错啊,前两天签的博士新能源也落在了圣普。 低端产业往高端产业转型,这些产业链升级的变量,外行可能就看个热闹,但对于未来都是房价上涨的强支撑点,产业换了,随产业而来的就业 人群就坏了。与此同时,园区更好的板块,譬如说奥体独树湖,他基本上已经饱和了,并且进入门槛已经很高了,就业人群未来想往这些更高量级的板块去,那 也是去不太动的。所以政府对圣普的态度很好,给一号线、大线的南沿规划修路修桥,薪资倍的学区,该给的可以说都给了。这些变量要素逻辑自洽,缺什么他就给他补齐什么。但是你要知道,圣普是要靠产业发展才能带来收益的, 所以板块的进入时间和成本管控都非常重要,把握不住或者说成本过高也都是白瞎啊。更多苏州楼市的事私聊我。