房贷利率还会回到5.2吗2024年

央行下调了存量房贷利率，是该下调给老百姓减减负了。央视网的报道，二零二四年九月二十四号上午，国新办举行了新闻发布会。在会上啊，中国人民银行主要负责人介绍 说，在房贷方面，将降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。啥意思呢？下调多少？怎么下调？哪些能下调？别急，朋友们，看完这个视频您就知道了。 首先啊，这次房贷利率下调针对的是存量房贷。啥是存量房贷？说白了，就是那些已经在偿还的房屋贷款，现在呢，要把这些已经在偿还的房屋贷款降低到和现有的房贷利率一个水平。 也就是说啊，对于那些之前在房贷高位贷款买房的朋友来讲，能减轻很多的房贷负担。那到底能降多少呢？负责人介绍啊，将平均降低零点 点五个百分点。举个例子，一百万的房贷，如果按照等额本息的还款方式，每个月可以少还大约三百块钱左右，三十年的房贷就可以少还十多万。那统一房贷最低首付比例又是啥意思呢？ 意思是，那些已经有了一套房子的，想再买一套房子的人，最低首付从百分之二十五减少到百分之十五，可以少付百分之十的首付款。 也就是说，对于那些已经有能力再买一套房，或者说想改善住房条件的人，买房的前期投入这压力就小了很多。房产，这是一种重资产啊，少百分之十的首付，那可是少了很大一笔钱。 咱们知道啊，朋友们，咱们中国家庭资产中，房产占据了百分之七十，这十几年来，咱们老百姓背负着沉重的房贷压力，曾经有个词叫房奴，就是来形容房贷压力的。你看，关于这个事，经济学家管亲友也说了， 目前下调存量房贷利率是势在必行的，这里边就涉及到商业银行和房贷借贷者之间的利益平衡问题，也是到了苦一苦商业银行的时候了。哎，朋友们，对于这事您咋看？