2024年8月份的中国银行利率多少

存量房贷利率终于降了！今早央行放出了一记房贷降温计，决定降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在零点五个百分点左右， 当前存量房贷平均利率大约在百分之三点九二，那这次差不多降低五十个基点。以一百万元贷款三十年还款为例，月供能减少二百八十元， 三十年下来就是少交十万利息。要知道，咱们大部分人的长期债务都是房贷啊，截至二零二四年六月，个人住房贷款余额在住户中长期消费贷款里的比重竟然高达百分之七十九，想想都让人头疼。 每个月工资一到手，先给银行交点，剩下的钱还得精打细算过日子，谁敢多消费呢？另外，还没买房的人也有好消息啊，这次政策还降低了二套房的首付比例，从以前的百分之二十五降到了现在的百分之十五。你想想，原本要准备二十五万 元的首付款，现在只需要十五万，一下子就省了十万，买房的门槛一下子就低了不少，那是不是觉得上车更有希望了？ 今年啊，一系列刺激地产政策，那是接二连三的出，住房公积金贷款利率、最低首付比例、限购政策都放松了，可唯独这存量房贷利率还没有动静，而且新发放的房贷利率可比以前存量房贷利率低多了，这导致很多人都急着提前还贷，杠杆率下降的太快，对经济也不好。 现在美元降息了，人民币压力小了，货币政策操作空间大了，有刺激空间了，那存量房贷利率也终于下调了。 这次央行不仅下调了存量房贷利率，连存款准备金率也一块下调了零点五个百分点，给金融市场提供了长期流动性约一万亿元。这消息一出，股日都跟着硬生上涨了。现在美元降息环境下，至于政策空间还有多少，我们边走边看。

央行下调了存量房贷利率，是该下调给老百姓减减负了。央视网的报道，二零二四年九月二十四号上午，国新办举行了新闻发布会。在会上啊，中国人民银行主要负责人介绍 说，在房贷方面，将降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。啥意思呢？下调多少？怎么下调？哪些能下调？别急，朋友们，看完这个视频您就知道了。 首先啊，这次房贷利率下调针对的是存量房贷。啥是存量房贷？说白了，就是那些已经在偿还的房屋贷款，现在呢，要把这些已经在偿还的房屋贷款降低到和现有的房贷利率一个水平。 也就是说啊，对于那些之前在房贷高位贷款买房的朋友来讲，能减轻很多的房贷负担。那到底能降多少呢？负责人介绍啊，将平均降低零点 点五个百分点。举个例子，一百万的房贷，如果按照等额本息的还款方式，每个月可以少还大约三百块钱左右，三十年的房贷就可以少还十多万。那统一房贷最低首付比例又是啥意思呢？ 意思是，那些已经有了一套房子的，想再买一套房子的人，最低首付从百分之二十五减少到百分之十五，可以少付百分之十的首付款。 也就是说，对于那些已经有能力再买一套房，或者说想改善住房条件的人，买房的前期投入这压力就小了很多。房产，这是一种重资产啊，少百分之十的首付，那可是少了很大一笔钱。 咱们知道啊，朋友们，咱们中国家庭资产中，房产占据了百分之七十，这十几年来，咱们老百姓背负着沉重的房贷压力，曾经有个词叫房奴，就是来形容房贷压力的。你看，关于这个事，经济学家管亲友也说了， 目前下调存量房贷利率是势在必行的，这里边就涉及到商业银行和房贷借贷者之间的利益平衡问题，也是到了苦一苦商业银行的时候了。哎，朋友们，对于这事您咋看？