二手房过户必须要户口本原件吗

有事您就打招呼，记者，帮忙不含糊，这里是八英闹晚报记者帮忙栏目，我是实习记者张敏。 这两天，临河市民刘先生因为卖房过户的事很是头疼，今天他给我们打来了求助电话。 记者，你好，因为着急用钱，我最近长手指头卖完房子了，咱俩钱已经和一个买主太多了，也可经常过后了。听中介说是户口本必须用药店才行了，正好我的户口本在农村了，扫也扫不过来，叫你们帮帮忙，是不是非得用了药店才行了？ 对此，记者采访了巴彦诺尔市不动产登记中心工作人员，户口本原件不在身边，不影响卖房过户。这位市民只要有户口本照片就能正常办理。请广大用户如有不动产登记业务问题，可以到不动产 登记中心咨询，不要听信中介机构加码加价，提出无理要求。

今天呢告诉大家一个二手房过户需要准备的一些材料，主要呢是分两块，一个是个人证件，身份证，结婚证，户口本， 这三大证件是必须带的啊，如果是未婚的话，你只需要带上身份证跟户口本就行了，全部都是要原件，不需要复印件。 还有就是一种情况，就是离婚的，离婚的需要带上离婚证，离婚协议或者是法院的判决书，协议离婚的话他是会有一个离婚协议书的，如果是法院判决的，他是有判决书的。 还有就是上午的情况下，那你需要带上死亡证明跟这个家庭成员的关系表，这两个表呢，可以到当地的户籍派出所去开证明，只需要这两个东西啊，买方跟卖方准备的东西是基本上是一样的，都是 需要什么身份证，户口本，结婚证或者是离婚证，或者是其他的一些东西啊啊，买家卖家记住个人的证件是一样的就行了，房屋的所有所需，大家只要记住这几种就是房产证的图纸啊，发票，契税啊， 老房子的话，如果他没有发票的情况下，或者是没有契税发票的情况下，他是需要一个就是收据票，就是有一张房款收据票就行了啊，大家记住这点，这几点就行了，就是准备的材料基本上都是一样的，买房跟 卖方的基本都是一样的啊，还有就是交税的时候必须是刷卡，不可以是现金，其他的方式大家可以通过观看这个视频， 大家就知道买房或卖房过户需要准备的一些材料，我相信大家看了以后就是一目了然，那大家可以点赞、收藏、转发给你身边需要买房的一些朋友们，买房卖房找兵，哥哥带你不迷路！

在帮客户办理二手房过户手续的时候呢，经常会遇到因为买卖双方材料准备不齐全的情况下，导致不能完成过户手续或者影响办事效率，那今天就分享一下二手房过户时买卖双方所需要准备哪些材料。首先说一下买方 本省户籍，包括人才引进落户的客户，只需要带上身份证、户口本、结婚证原件。 非本省户籍的或者普通落户的，需要带上身份证、户口本、结婚证原件。连续累计两年的个税或者是社保的记录、工作证明、劳动合同、工资流水、在职证明。 达到人才落户条件的，只需要提交一年的个税或者社保的。在以上的基础上还需要带上学历学位证书的 原件。那夫妻双方或者是未成年子女不在一个户口本上的，需要各自带上户口本的一个原件。 那再说一下卖房，卖房需要带上身份证、户口本、结婚证。离婚的需要带上离婚证、离婚协议书或者是法院判决书、房产证、契税发票、不动产权证发票的一个原件。那夫妻双方或者是未成年子女不在一个户本上的， 那同上也需要带上各自的户口本的一个原件。那买卖双方不能到场的，需要提供公证委托书原件。受托人需要带上身份证原件和公证委托书的原件和买卖双方以上资料的一个原件。

今天我在行政中心办理奥数房交易过户，带大家来了解一下过户的流程以及注意事项，记得在一楼三十二号窗口，这里有免费复印的，把这些证件都复印一下，还有别忘的房产证，达到过户条件必须房产证无敌呀！ 以及要在中网上先合税，预约，买卖双方要带齐身份证、户口本、结婚证以及房产证原件， 写几个人名字就要几个人到场。等所有资料准备好了，就在二十八号窗口向下缴税，记得不能带现金哦，一定要用银行卡刷卡，交好了税就可以过户了。先在这里取个号，输上手机号码，下一步就等待叫号了。这时我们的按揭人员也在检查资料，终于叫到我们了， 拿上所有的证件，工作人员进行一一比对，然后在我们准备好的资料上签字按手印就可以啦。

今日房产知识点分享过户时房东可以不提供户口本吗？

大家好，我是老汤，今天说一下二手房买卖过户双方都需要准备哪些材料以及注意事项。卖方需要准备的材料有，购房发票原件、复印件一份。契税发票原件和复印件一份。 身份证原件和复印件三份。买方需要准备的材料有，夫妻两人身份证原件和复印件两份。结婚证原件和复印件一份。含第一页户口本原件和复印件一份。含主页以及未成年子女的 同时要准备好税费，税费只能刷卡，最后会避免在过户过程中因为缺少哪一个材料而浪费宝贵的时间。请点赞并保存好该视频。

给大家普及一下过户买卖双方需要什么流程？整个交易流程是过户出交税价的交税交工本份，然后出 过户资料呢？买方夫妻双方的身份证，结婚证，所有婚事资料，户口本，所有的单页都拍齐，税费刷支付宝，微信支付宝 房东也就是卖方，房产证上几个人的名字就提供几个人的资料，提供身份证的反正面。房产证每一页发票，税票，维修金，票据。 房产证是夫妻双方共同所有的，卖方必须是夫妻双方到场带着所有的身份证，户口本，结婚证，房产证。 现代的交易流程很简单了，从解押到过户再交税，带一个窗口就直接完成，完成了之后交完税之后就等着拿证了， 基本上是一个小时就出证，现在到证书打印的窗口可以自助打印。 操作流程也很简单，只输上买方的身份证就可以等待打印了，这个地方是领证的处， 也可以到不动产证书打印的窗口进行打印，瞄准选择自己选，这样就大大节省了买卖双方的时间，具有效率性，然后拿到法海。

全款过户需提供什么资料呢？买方只需提供身份证、户口本、婚姻证明，卖方需提供身份证、户口本、婚姻证明及房产证。当然，如果你是已婚的，叫夫妻双方共同的资料，并且夫妻双方同时到场。 不过这里有个极特殊的情况，就是婚前房产出售时，配偶需提供相关证件的原件，可以不用出面。关注我，带你了解更多房产知识。

今天用现场视频拍摄的方式让大伙了解一下二手房过户交易的全部流程，首先我们要准备好买卖双方的相关证件，少一样的不能办理，大伙看清楚了，首先进门我们得先消毒登记， 我们得用手机在网上下载一个聊日通 app， 在网上进行注册预约，我们得先来到服务台，在这里进行登记， 先签一个个人买卖家庭住房诚信保证书。这个地方我们需要注意的是，在现有住房这一栏当中，我们一定要写清楚， 是以家庭为单位，夫妻双方名下有几套房，一定要写清楚，这个是涉及到你的税费，买房名下有几套房，就会根据你这个房子的套数来收取你的契税。 然后我们就去受理窗口办理业务，咱们是提前在网上预约的，所以前台已经给我们安排好受理窗口了，我们直接过去就可以了， 把我们的证件都给这个小哥哥，小哥哥检查完证件登记完之后，会给我们一张维修基金认证单，我们需要拿着维修基金认证单跟买卖双方身份证 原房本去唯有基金窗口认证，唯有基金，在办理原房本的时候，唯有基金已经缴纳好了，我们只需要在这面认证一下就可以了。然后我们再回到一开始收理窗口小哥哥那填写询问笔录， 小哥哥非常负责任，我们只需要按照步骤，按照资深实际情况填写就可以了。核对好填写的信息之 后，我们就开始摁手印了，双方在自己签过名字的地方摁上手印就可以了。照相需要摘掉口罩跟眼镜，我们稍作休息，石油窗口喊我们了，我们去缴税 需要填写个人信息，姓名、电话，然后在名上按手印。这个时候我们需要注意的是根据当时签订的买卖合同来划分各自所需要缴纳的税费，我们需要缴纳的是契税跟个税， 我们这面一般都是买房承担个税跟契税，双方协商因人而异。然后我们拿着单据再回到受理窗口，小哥哥那提醒大家，交税的时候只能使用银行卡刷卡，单据交上去之后会给 给我们一张带有二维码的电子收费单，买房需要扫描上面的二维码来缴纳八十米的工本费，工本费缴纳完之后会给你一张不动产登记受理凭证，也叫取证单， 三个工作日之后买房带着取名单跟本人身份证到本市任何一个补助产等级大厅来取你的新房本就可以了。小伙伴们要是记不住可以收藏此视频，希望对大伙有所帮助。