新津花源tod什么时候正式投入运营

新津 tod 首届招商大会来了，同时还有花园商会揭牌，参与活动的商家已经陆续来到。这次商业推荐会由新津政府部门主办， 大约有四十多个商家参与，主要是本地头部或品牌商家。第一个环节，花园商会揭牌仪式，花园商会全面标志的花园区新金帕的招商落地正式开始，未来招商工作正商起，共同主导，将全面加速。 接下来就是商业推荐环节，城产头集团进行讲解，有各项核心商业配套介绍和进度情况。中南至在云城商业情况，招商完成进度已经达到百分之九十。关林社区商业，也就是安置房小区，预计二零二四年六月前交付。 商业中心地块在建有八万方商业综合体。新金 top 旭辉天府未来中心商业推荐，未来地铁站旭辉中南和商业中心地块将会由一楼的慢行系统和二楼连廊链接一体。 旭辉社区商业销售进度已经过百分之七十，其中一七年内就将投入运营，期待新津 tod 商业加快落地。

新晋级陆地的野生路灯竟然还带无线充电，你有病？铁子们大家好，我是阿强，大家今天跟随我的镜头一起来看一看新津 tut 两周的时间究竟有什么新的变化。今天主要来看大家最期待的商业中心，可以看到低标段的标志性商业写字楼已经全部呈现出来， 而目前一标段主体主要是在进行太古里风格商业街的施工已经初见雏形，而且可以看到连接地铁站二楼的连廊已经预留了一部分出来。 接下来来看商业的二标段建设进度，目前商业两栋办公楼的主体施工已经到三层左右，二标段的整体体量要比一标段更大，预计是二零二四年底完工，二零二五年的三月投运。 拿一个全景的镜头带大家来感受一下这两周的变化。可以对比上一期的视频，首先是商业的二标段，肉眼可见的一个施工进度，而远方的 龙至一号也可以看到有几栋楼的这个进度基本上已达到二分之一。再来看一个配套利好，整个新津 qd 核心片区的交通信号灯和路灯都在近期进行了一个升级换新，体验一下这是一个带无线充电的路灯，看看能否充电哦！六啊，不愧是五 g 智慧社区， nice！ 再来看一下旭辉一期的商业街，前期的商业包装已经进行一个拆除，目前在进行一个施工，周围等待验收，交付时间有限。本期的 t u d 建设进度更新就到这里，咱们下期再见！关注阿强，变得更强！

大家好，我是阿强，一晃眼已经有一周多的时间没有拍摄新津 tod 各项的建设进度，呃，偶然发现啊，这个系列的视频也是从去年十月份开始更新的，因此今天再来更新一下最新的情况，同时带大家回顾一下一年前新津 tod 的样子。 还是首先来看一下商业中心的建设情况，目前一标段的写字楼玻璃幕墙部分已经接近尾声，本月内会完成施工，内部装饰已经过半，二零二四年的三月正式投运，而二零二二年这个时候的商业中心一标段才刚刚开始进行主体的一个修建。 再来看一下商业中心的二标段，去年这个地块还是一片荒地，目前两栋写字楼的主体已经进入快速施工的一个阶段，接下来要拍的一些配套设施在去年应该都是还没有呈现的。再来 看一下文体三馆这个地方，去年这一片全部都是荒地加板房，现在里边已经在进行施工，可以看到种上了一些树木了。偶然发现路灯和交通信号灯都已经进行了一个换新，而且这个交通信号灯下面还有手机充电和无线充电的一个功能。 现在来到天府龙之一号的地块，已经有三栋楼的主体，进度达到大概三分之一，而去年这个地方还是一片放牛的草地。 再来看一下石村街小学，去年这个时候应该刚刚开始主题的一个建设，而今年这个时候已经书生朗朗。 阿强今天也获悉了两个比较好的消息，第一个就是杨柳河生态公园，预计会在今年内开工。第二一个就是杨柳新桥和木山新桥，两座新桥的建设接近尾声，也预计会在元旦节之前正式开通。 最后拍摄一个全景的镜头做一个纪念吧，半年后阿强会在同样的位置再来拍摄一个全景镜头，大家一起来感受新津汽油机的变化。

亲爱的观众朋友们，欢迎收看新津 tod 监工第三十天， 这里是杨柳河公园的施工现场，工人们正如火如荼的施工中，现场有数台大型机械设备同时运转工作，现在河边地坝已出去出行， 杨柳河公园计划二零二四年建成投入使用，期待他的呈现。整体来看，杨柳河河道扩宽近了一半，待公园修建完成后，花园镇的居民们又多了一个休闲娱乐、散步的好去处。 再来看看徐辉未来中心的修建情况吧！二期项目基本已全部封顶， 最近天气突然降温，路上的行人都少了许多，各位朋友最近要注意保暖哦！ 一期项目外力面基本施工完成，已出具雏形，明年将迎来他的第一批业主。 旭辉未来中心这边确实修建的很漂亮，羡慕这里的业主们 广角欣赏下，吸挥未来中心的美丽吧！ 中间办公商业楼修建速度非常快，预计二零二三年四月份封顶。修建完成后，花园镇又添一座标志性建筑。这期视频就到这里了，下期更精彩哦！

新津套路位于新津花园镇，距春熙路二十九公里，地铁直达要五十五分钟。距金融城二十三公里，地铁直达要一小时。高铁新津站有直达贵阳、广州、重庆、乐山、绵阳等车次禁停。 踏开建已两年多，现在进展如何？我们今天就按照效果图来探访一下施工境。首先，一号地是踏的核心数字经济产业园区，一七一标段据说是新京城头的总部，目前施工进行中，两侧复楼快封顶了，主楼大概建到第十层。 二三标段与龙湖合作，计划今年开工。这里是二号旭辉礼项目，打围后挖了个大坑，然后基本上是停工状态。三号项目是置在云城小区及创客区， 这在云城小区已交房一年余，入住率三分之一左右，周末节假日能达到一半的入住。小区环境不错，物业差强人意，卫生保持的尚可，逢年过节会与居民做一些互动， 但是宣传的数码特色不尽如人意，没有什么无死角的网络覆盖。现在所谓的数码功能就是一条跑道，仅能做到扫脸录入，经常出故障。还有一块大屏幕 实时监测报告，空气质量最近不亮了。再有一个健康脚可以测血压、心率等，显得很鸡肋。创客接商家进入不足百分之二十，据说签了有四五家创客公司。有些门面正在装修中， 门前广场上火树银花的样子，感觉很洋气热闹，人流却很少。 伺候 号是包含在十号天府未来中心的项目中，规划为机关第三幼儿园还未动工。天府中心一期封顶后进展缓慢，外墙一半已完工，个别楼洞玻璃已安装，现在挤进停工。据说交房日期已经后延到二四年六月。这个现状让我有些困惑，按理说一期卖的好， 基本授薪，那提前交工应该很有助于提升人气，吸引后面几期的购房者。但是拖拉成这样，难道是监管账户已被续灰掏空？这样的现状非常打击购房者的信心，让人心痛。 二期封顶后基本上已停工，偶见零星工人在工地内搬运东西。三期别墅工地开工时热闹了两个月，后来工人越来越少，动静越来越小。商业街界面还不错，据中介说，商业会先于一期交工，但 愿能实现。 五号是石笋街小学新津分校项目，去年九月开工，目前已封顶，开始内装修，按现有速度估计九月份能正常使用。六号是规划中的嘉祥中学项目， 地块已划定，尚未开工。七号是木山之星公园，紧挨着数码经济产业园，地块已打为由龙湖集团牵头，不知何时动工。八号是墨尔文国际学校，两年前就已投入使用。九号是为名学校，也已正常招生运转。 十一号续回江山苑小区，楼栋框架成型后，工程进度缓慢，现在可见楼体下半段外墙体粉刷已好。今天已正月时期，工地尚未复工，营销人员已经上岗。 十二号新城人居项目，工地为党内上市杂草。十三号廊桥水乡、十四号天府蓝台和十五号木山美炉别墅洋房项目已经交付入住。 现在看到的是十六号关林安居工程，据说今年六月交房，因为这是安置小区本地人为主，预计会为套带来强力人气。目前正在修整门前商业项目，感觉工人不多，有些拖拉，难道也会有资金方面的原因？这个早落地早受益的项目， 如此现状也是让我想不通。十七十八号均为去年底土拍落实，项目地块内已被周边居民种满菜，地块四周已插告示牌限期要求青藤土地准备打为施工，但是实现已过一两个多月，没有后续的举动。 杨柳河防洪治理几步道美化工程正在施工中，杂草已经被清除，树木做了修整，已出具公园形态。沿河步道已基本铺设好，个别地段有断离，应该是在等待其他工程进度。目前洞洞停停的堤坝及坝顶车道尚未完成，河道尚带数据。 河对岸是木山西岸和杨柳春风别墅，洋房区楼栋均已封顶，在做内部精装修。小区环境优美，交通略有不便，对于喜欢安静的人来说却是一个好地方。今天阴天，有雾， 而桃李春风的苏州园林风，远远望去就像是天上宫阙，似幻似仙。这里是杨柳新桥工地，河道两岸钢筋及引桥结构已成型，等待桥架到位，目前停工状态。 这里是木山新桥工地，正在进行河道内的桥墩工程建设，预计今年十月份交工。 以上就是新津 top 所有规划项目的进展情况，看完后您对该项目的前景有何看法？您对新津区政府的打造容南新兴产业带的战略部署，以及一场一带一弯的发展布局有何看法，可以在评论区留言探讨。祝愿新津 top 项目早日完工， 发展如日中天，达成所愿，谢谢！

铁子们大家好，我是阿强。根据成都地铁官方的最新消息，十九号线二期已经通过初期运营前安全评估，意味着下一步就是正式开通运营。作为连接成都双机场的地铁线路，且还是成都首条时速一百六十公里的地铁线路，开通后，从新津 tod 坐地铁到双流宜兴湖、 天府新区中央商务区的时间将进一步缩短。今天来做一个半程测试，看一看从新津站到双流机场天然航站楼乘坐地铁到底需要多少时间。现在我们就从新津站出发，现在的时间是下午的三点四十二分，我们进地铁站出发，运气好两分钟就遇到了地铁， 今天太冷了，赶紧上车去空调暖和一下。窗上的线路图已经更新了，十几号线二期的线路图本月内很有希望开通，来一个地铁视角的新津 tod 全景。十号线从新津站到阴天寺，列车都是在地上跑，天气好的时候窗外的风景是非常漂亮的。十分钟马， 马上到双流西站，请站稳扶好前方到站。双流西站到双流西站总耗时十四分钟，运行时长十二分钟，到达 t 二航站楼总用时十八分钟，运行时长十六分钟， 为了节约费用就不出站了。未来十九号线二期开通后，就是在 t 二航站楼进行换乘，换乘后四站到达宜兴湖，七站到达天府新区中央商务区， 又回到了星星站，不出站花费了一点八元。本期地铁线路实测就到这里，各位铁子们还想了解其他地点到星星 qd 距离的，可以在评论区留言，阿强会选取做实测，关注阿强变得更强，下期再见。

这个视野真的是无敌啊，就是有点太高了。作为成都十六个师范级 tod 之一，新晋 tod 终于迎来了交付季，今天阿强带你第一视角体验交付。其实从二十二号开始就已经开始陆续交房了，是前两天没有时间来拍摄，今天天气比较好，可以看到大清早的，后来收房的业主非常多。这边就是一个交付的现场， 是一个交付的流程，签到、验房、确认产权资料填写，然后缴费，物业缴费，领取钥匙的资料啊，还有抽奖活动啊，现场的这个 也是抽奖非常丰富的，很多家电可以看到整个中庭的呈现效果还是非常不错的。交付现场的整个氛围也很好啊，有这个过年新年的气息了。 园林就是之前的示范区售楼部背后的这一块，也是整个中庭里边比较亮眼的一块区域，现在可以看到。呃，这是一期秋天国家中心一期的中庭 第一个中庭部分，整个徐汇天国的中心一期是由两个中庭来构成的，就是双中庭的一个设计，目前我的这个方向朝向是朝南，大家可以看一下整个中庭园林的一个呃，采光吧，都还是非常不错的。整个楼间距非常大，这边是两栋高层，九号楼跟十号楼这边的话，都是十八楼的这个小高层， 中间两栋楼王七号楼和八号楼的位置。继续在中庭这边看下，有些配套。这个是第一个中庭，就是靠北侧的这个中庭，嗯，中间是做了一定的这个连廊和水井， 这个效果还是非常不错的。然后前面前面这部分就是靠近南侧的，也就是临近旭辉天府未来中心三期的这个中庭，这边的话主要是一些儿童乐园啊和一些游玩区可以看一下，很多过来收房的业主和小朋友们已经在这个游玩区游玩，整个游玩区的面积还是非常大的， 还有各种的这种设备设施。另外中庭的这部分应该是有水井的，目前的话还在进行一个升级改造，可以看一下楼洞的一个外立面，还是非常现代啊，整个外立面还是很好看的，有这种高级的感觉，在目前花园这个片区应该算是最好看的外立面了吧。 好了，中庭园林这部分呢，就看到这整体来说还是非常不错的，呈现的效果基本上还是符合预期。也大概问了一下一些交房业主，对整个中庭展示和楼间距这些展现来说的话，都是在预期之内的啊，这一点还是值得点赞的。拉一个全景，大家可以看一下整体的一个情况， 真的还是非常非常的漂亮，尤其这个外立面，我觉得还是极具现代感的。我们再来看一下这个楼栋的加工层，也就是一楼做的一个会客区的情况，这边是八栋啊，八栋的楼下，这边是做了一个儿童游玩的，加一个会客的一个区域，整个的效果还是非常不错的。这边 也是一个儿童游玩的区域，比如小朋友像冬天或者是天气不好的时候，就可以在这个室内加工层来进行一个游玩。 接下来我们找几个家装的样板间去看一下实际情况，虽然说那些样板间是家装公司做的一定改造的，但是大体的一个装修情况他是没有动的，就是一些细节上面还是跟交付标准一样的好。这边跟业主一起现在上到楼上去看一下样板间，现在来到了，现在来到的就是十号楼一个九十九的这个户型， 里边只是摆放了一些呃家具，但是实际的也看得到一个交付的效果，包括这个背景墙，这些都是交付效果，然后这个墙纸都是这样的。然后看一下这个在十九楼的一个视野啊，十九楼看的还是比较高，有点恐高， 视野真的是非常好，而且这个采光大家可以看一下正面阳光啊，这个冬天也是可以直射阳光。这边就是卧室的一个情况，哇，全部这个采光真的是非常好，没有任何遮挡，整三个这个卧室都是阳光房，都是阳。 主卧这边采光也非常好，这里边除了这些柜子是这个家装公司做的一个展示之外，其他的都是跟交付是一样的，包括这个背景墙，这个主卧的背景墙也是有的。 好了，本期的成绩式交房体验就到这里，今天在现场也遇到特别多的这个业主，粉丝朋友啊，都聊了一聊，其实大家对于整个交付的满意度还是可以的啊，当然因为是精装房，还是会有一些业主会遇到一些小的这个问题，但是这种都是可以当天啊，基本上一两天就整改完的啊，整体的满意度还是非常不错的啊。这个新津 tut 的 整体兑现我觉得还是达到预期的。另外再插播一条广告啊，就是徐汇天未来中心一期，目前已经交付，但是还有两套创意样板间啊，之前是没有销售的，现在是可以直接买真正的现房，另外一期的商铺现在也是真正的现铺，还有部分内接的这个商铺在卖。呃，业主购铺的话还有专属的 个优惠福利。本期到这里就结束了，星期买房就找阿强，关注阿强变得更强，我们下期再见。

成都首批次合作开发的 tot 项目终于迎来了交付季。作为成都十四个 tot 示范项目之一，也是成都唯一由鬼交加、城头公司加品牌开发商合作开发的 tot 项目，旭辉天府未来中心一期即将迎来提前交付。本次交付的范围包括一期全部八百四十六户 住宅及一期商业。三年不到的时间，伴随着片区类产业、教育、商业等配套的超速落地，新津 tot 也成为成都 tot 中第一批兑现的合作 tot 项目。众所周知， tot 项目的开发模式同常规的住宅项目开发是存在很大差异的，最大的两个差异点就是开发体量和综合配套。 tot 项目体量大，且需要建设商业、学校、交通等等配套， 因此大家选择 tod 最担心的其实就是兑现问题。而如今新津 tod 不管是在商业、学校、交通配套建设，还是在住宅的交付上，基本算是交出了一份比较完美的答卷。随着旭辉天府未来中心一期交付，新津 tod 也将开启第二阶段，也就是集中交付兑现。接下来的大 半年，商业一标段、未来中心二期、旭辉江三院、机关三幼、两座新桥等等都将迎来交付，随着不断的利好兑现，相信这个区的价值还会更进一步。那么你最关心的 tud 配套是什么？欢迎大家在评论区留言，阿强可以重点关注。另外，旭辉一期 目前还有最后两套二楼的针线房，如果最近在看房，想要快速入驻新津 qd 的朋友，可以私信或者关注阿强，交房当天直播带你看现场、看现房，新津买房就找阿强，关注阿强变得更强，我们下期再见。

各位朋友们大家好，赶在春节之前来给大家出一版最新的新津 tod 进度，首先在这里祝各位朋友新年快乐，二零二三年大展宏图。为了快速看完整个新津 tod 各项建设进度，这次就不做配音了，个人快速的播报一番， 好老规矩。首先我们还是先来看一下商业建设的进度，目前主体已经在施工的是写字楼部分，整体的 高度大概已经有十层楼这么高，净度达到大约百分之五十。目前临近春节，工人都已经放假回家过年，没有在施工了，大家可以看一下整个的一个情况。 然后我们再来简短的看一下续灰的一个施工进度，一期里边基本上已经 主体施工完成，所以没有太大可以拍摄的关于很多业主朋友关心的内部装修的问题，预计是在节后会陆续进行施工。 我们现在来到的是旭辉天府未来中心二期的中庭园林，这部分是在十二月底进行亮相呈现的，整体的效果还是非常不错。 这一栋洋房的外立面基本都已经施工完成，而且窗户玻璃都已经临近春节，也没有什么人。带大家沉浸式逛一逛旭辉二期的园林， 这个景观设计还是非常不错的， 这些树应该都是假叶子，但是春天过后就会长出新的枝叶，应该还是比较茂盛的。 今天气非常不错，来带大家看一个全景的镜头。 这边是旭辉的一期，这是目前呈现的情况，前方是地铁站，然后地铁站背后是高铁站，这个是在建的商业和写字楼 好正。前方是中南，是在云城的商业街和住宅，可以看一下中间这个地块，未来打造的也是商业街和公园，那个是 安置小区， 然后这部分是食品街小学，但今天能见度不太行，看不太清楚。 好，墨尔文学校这个地方挡到了。这就是目前可以看到整个新津 tod 建设进度的最佳观景位置，在旭辉商业街的二楼。 换一个角度带大家看一下旭辉的商业街，这部分是没有呈现的，但是整体的施工进度还是很可观。然后远方这个位置应该是旭辉的三期，哇，三期都已经修建了一部分了， 然后这个街道已经全部进行铺装了，我估计节后很快就会开放。这一段 爬完了，旭辉一期的中庭园林还是很漂亮，但是时常原因就不拍摄了，下一期再拍摄。接下来直接去石水街小学和 杨柳河的生态带看一看。现在来到了石顺街小学，楼栋主体均已经完成了封顶，按照这个进度，二零二三年呈现完全是没有任何问题的，大家看一下整体的一个情况。 好，现在我们来到了杨柳河的生态带改造施工现场，这边河岸的人行道路已经铺装了，它有层红色的，这个应该是一种特殊的涂料吧，这就是杨柳河， 冬天枯水期，河面的河水很少，前方那个位置就是杨柳新桥，但是两边打围都打的特别深，所以没办法进入到里边去， 只是给大家说一下进度，从对岸的那条路看到，已经只留了一个小口子通行车， 所以说两岸的桥的集装应该是都在堵塞了。再带大家看一下另一侧，这个方向是到五星的，整个河岸都在施工，果然是十公里杨柳河生态带。 最后再来说一下新增但没有施工的几个工程进步。整个二零二二年新津 tod 片区总共成交两中地块，一中是文明学校旁边 的六十亩地块，由人居竞得，但是因为人居的施工节奏，开发节奏相对都比较慢，目前还没有进场动工的节点消息。 第二种地块，就是位于市顺街小学和墨尔文学校中间的一百三十九亩的住建商地块，也就是镜头前的这个地块， 是由新津城头进德，目前还没有开始施工，但是大家看一下这个公告，上面已经公告出要进行打围清场，预计是在二三年六月份之前。 另外再说一下学校这边，二零二二年新津 tut 是新增了两所优质的公办学校，嘉祥和炮通书小学的分校已经签约确定，但是还没有施工的节点。安 照两所学校的办学规模来看，是完全满足了新津 tot 片区未来十年的人口增量，与新增的两所学校会在一至两年内逐步开始兑现。从个人的主观上来说，新津 tot 片区的业主其实完全不需要担心 孩子教育的问题，因为教育配套在整个区域，来自于城南都，应该是最优质的一个区域。反正短视频已经拍成连续剧了。最后再给大家说一下这个商业二期，就是这个写字楼往下这边就是二期， 三月的二期预计在二三年也是会动工的，估计是在中旬的样子。这一期的进度播报就到这里，二零二三年是新津 tod 的配套兑现之年，相信到二零二三年 年底的时候，这个区域将会以一个全新的面貌展示在大家面前。在此也再次祝大家新年快乐，兔年大吉。剩下的进度播报会放在春节之后再更新。