接房时要交什么费用

买完新房到交房的时候，我们只需要交这四项费用，如果开发商让你多交的话，你可千万不要交，不要交，不要交！ 交房的时候我们只需要交公共维修基金、契税、物业费和装修保证金这四项。除了这四项费用，交房的时候我们不需要再交任何的钱。契税、公共维修基金这两项是国家要收的钱，开发商只是代收。我们交了这两项的钱一定要拿到正规的发票。交 物业费之前我们得先签订物业合同，没有物业合同我们也不能交这个钱，物业费我们是可以月付继付年付，交了房子我们不去住，物业费我们还是得交，但是我们可以跟物业公司商量，要 要求他们给我们打个折。装修保证金并不是一定得交，但是你在开工之前一定要告诉物业公司，我要开始干了，这个只是告知他们没有权利不让你干。

新房交房难，钥匙我们只需要交四项费用，如果开发商让你多交，多一分也不能给，先点赞收藏，避免后期找不到我。 其实我们只需要交公共维修基金、契税、物业费和装修保证金这四项。契税和公共维修金是国家要收的钱，开发商只是一个代收，交费之前要拿到国家正规发票， 像物业费在交之前和物业公司签一个正规的物业合同，如果没有物业合同，也不能交这个钱。装修保证金是不一定要交的，因为物业没有权利不让你干，但是很多物业会考虑你会破坏承重墙，一般在装修结束后还会退还给你。关注我，让你装修少踩坑！

新房交房了要交哪些费用呢？这个视频特别感，建议点赞保存并转发给有需要的朋友一起观看。首先就是契税，商品房办产权就要交了百分之一到百分之三的契税。其次就是交首付的时候要按照七十块钱一平米缴纳维修基金。第三就是房屋面积的参改款 啊，就是我们房屋的时的面积和购买面积的误差部分，该退就退，该补就补，国家规定误差不能超过百分之三，超出部分我们可以不用管。 第四就是新房交钥匙的时候要预存一年的物业管理费，物业费呢是按照开发商交房的时间算，晚结婚的朋友要把之前所欠的物业费补齐了才可以领钥匙。第五就是各种杂费，比如说水电费，房产登记费、印发费、工本费，这些就是几百块钱的事。 装修的时候呢，还有垃圾清费，装修保证金，只要我们按照物业的要求施工，装修完之后都是可以退的。

好不容易凑齐了首付，交房竟然还得交好几万！很多朋友在买房的时候呢，好不容易凑齐了房款，以为就万事大吉了，但没有想到的是，到了交房的时候，竟然还得准备好几万块钱，要不然呢，根本拿不到钥匙。 大家好，我是帮你避坑的楼市大明白，今天呢，就给大家说一说，交房到底要交哪些钱，干货有用，请大家点赞收藏！交房呢，一共有五项费用，有四项呢是政府规定必须要交的，另一项呢则是行业惯例。 第一个呢是房屋的补差款，我们之前呢，给开发商交的房款都是按照图纸面积预测收的，实际交房的时候呢，房子的实际面积啊，就已经测量出来了， 那么是预测面积和实测面积之间呢，一定会有一个面积差，所以呢，在交房的时候就要多退少补，比如说呢，合同上写的是九十九平，实际上你收房的时候呢，是一百平， 如果你买房的时候是一平一万块钱，那么呢你就得多交给开发商一万块钱。第二个费用呢就是契税，如果你们当地是交房就办房产证，那必须要收契税， 契税的收费标准呢，一般是房价的百分之一点五到百分之三不定，每个城市呢都有不一样的收费标准，那么这么算下来，二百万的房子，你最低也得交三万块钱的契税，是不是很多呢？ 第三个费用呢是有线电视开户费，一般是五百块钱左右吧，这个费用呢是开不上，替业主提前支付了，所以在交房的时候呢，业主需要把这个费用还给开发商，那么如果不用有线电视，是不是可以不交这个钱呢？这个呢还真不行， 如果你真的不用的话，你要先把开户费交给开发商，然后呢拿着交费凭证和购房合同身份证明到有线电视服务大厅去办理退费，反正呢就是一个折腾。 第四个费用呢就是公共维修基金，这个钱呢是要等房子将来过了保修期的时候，如果出现了一些质量上的问题，比如说呢，电梯坏了，小区需要维修，那么就要用这个公共维修基金呢来进行维修。 高层住宅公共维修基金的标准啊，一般是一平米一百到一百五十块不等，你买了一百平的房子，至少得交一万块钱的公共维修基金。 那么前面说的这四个费用呢，都是按照政府的规定必须要交的，那么交房的时候第五个费用呢就是物业费， 这个虽然呢没有明确的规定，但也是行业惯例，毕竟呢，你住房子享受到了物业服务，交物业费呢也是合理的。 那么前面说的这四个费用都是按照政府规定呢，必须得交的。那么交房的时候第五个费用呢就是物业费了，这个虽然呢没有明确的规定，但也是行业惯例，毕竟呢你住房子享受到了物业服务， 交物业费呢也是合理的。但有一点呢需要注意啊，按照规定呢，物业公司交房收物业费的话呢，最长只能收六个月，所以说呢，你收房的时候，如果说让你交一年的物业费，甚至更多的话，那么呢你可以去理论理论。最后呢，我需要给大家说的是呢， 除了这五项费用，如果你在交房的时候呢，还被要求交其他的费用，那这完全是积贼的开发商乱收费，你要是有意义的话呢，完全是可以跟开发商好好掰扯掰扯的。好了，我是楼市大明白，房产那些事都给你整明白，我们下期再见吧。

新房拿钥匙只需要缴纳四项费用，其他的费用一毛钱都不要交。那如果开发商向你收取其他费用呢？那就是违规的，大家可千万不要交，我 第一呢就是公共维修基金，第二是契税是国家要求收的，那公共维修基金收费标准是多少呢？一半是每平方六十六块钱到一百一十八块钱之间，我们蚌埠基本都是八十元每平方， 他是根据物业类型不同，地区不同，会存在一定差异。契税呢一般是中房款的百分之一到百分之三，具体呢看你是第几套房子，多大面积。 第三呢就是物业费，一般是以年度付费的，那在交物业费之前呢，我们需要签订物业合同，交的房子如果我们不去住的话，那物业费也是需要交的，但是呢可以按照控制房的物业 收费标准来算，一半呢是收取全额物业费的百分之五十到百分之七十，这个政策呢，地域不同也可能会存在一定的差异。那第四呢就是装修保证金了，除去这四项费用，我们不需要再去缴纳任何其他费用。关注我，带你省钱买好房！

买完新房到交房的时候，我们只需要交这四项费用，如果让你多交的话，你可千万不要交啊。交房的时候我们只需要交公共维修基金、契税、物业费和装修保证金这四项啊。除了这四项费用，交房的时候我们不需要再交任何的费用。 七岁公共维修基金这两项是国家要收取的，他们只是代收啊，我们交了这两项的费用，一定要拉到正规的发票。交物业费之前啊，我们得先签订物业合同，没有物业合同我们也不能交这个费用， 物业费我们可以月付、季付、年付啊。交了房子我们可以不去住，物业费我们还是得交， 但是我们可以跟物业公司商量啊，要求他们给我们打个折。装修保证金并不是一定得交，但是你在开工之前一定要告诉物业公司，我要开始干了啊，这个只是告知他们，没有权利不让你干。关注我是房小哥，每天分享一个房产小知识。

交房的时候都要给开发商交一笔钱，但这个钱一定要交的明明白白的。第一个就是公共维修基金，这个是必须要交的，开发商可以代收，但是一定要给你出具一个正规的发票。 第二个就是契税，能开出击打政治发票的可以交给红条，给收据的都可以聚焦谁收谁违法。第三个是物业费了，物业费可以越缴，计缴、年缴，要看你跟物业签的物业合同是怎么约定的，没有物业合同的以后可以交。 第四个装修保证金可以不交，没有规定说这个必须要交，但装修的时候一定要和物业说一声，我要装修了。这个只是告知，不需要物业的同意，如果你觉得有用，欢迎点赞转发，南京买房不容易，问过小本再决定关注我！