2024年中国的首付都去哪了

果然是美联储开启降息之日，就是央行扩大货币政策之时啊！下调存量房贷利率、降房贷首付比例、降准降息，央行直接发创新工具支持股市。今天革新办的重磅发布会，等于是对美联储降息后我们该如何调整政策做出了明确的回应， 出的几个大招也势必会直接影响接下来的经济走向。这条视频就来帮你拆解分析。首先最重要的当然是央行下调了存量房贷利率，大约零点五个百分点， 具体能提供的流动性是多少呢？发布会上也说了大概一万亿元。这个利率的下调啊，可以覆盖一点五亿买房家庭的人口，让一百万的房贷三十年可以少还十万，每个人每月的月供能减少二百八十元。 别看这分到每个人头上只有每个月两百八，但是对老百姓来说，等于是央行直接免单放水。一万亿的目的就是通过存量房贷利率来降低还贷的压力，刺激居民消费，让大家可以走出 悲观的通缩预期。降存量贷并不孤立你。再看央行同时推出的政策脉络就能明白，对房地产的支持力度是加强的。二套房首付比例降到百分之十五，保障性住房再贷款支持比例升到百分之一百，允许银行支持企业收购房企土地。可以说这些都是五幺七新政后进一步稳楼式的更新政策。 四个月后，市场已经消化了楼市新政的大部分逾期，这个时候央行的政策可以说既是力度的加强，同时也结合实际，为房地产收储和托底做好弹药准备，因为我们稳房式的大目标还是房住不炒。 如果说降准降息是针对美联储降息之后我们政策的最新应对，属于意料中必不可少的刺激，那这次央妈最给力的应该是对股市的新政策，就是用两种创新工具来支持股市。通俗点说，基本等同于央行可以下场买股票了。一个叫互换便利，先准备了五千亿，通过证券、基金、保险公司从中央银行 获取流动性。还有一种叫股票回购增值再贷款，准备先投三千亿，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，来回购上市公司的股票。别看这两个创新政策很拗口，也听不太懂啊，但其实日本股市和美国股市的长牛都和他们有关。 他的原理很简单，金融机构和上市公司在使用借款进行增值回购以后，可以依靠每年的分红来覆盖应该支付的利息。无论股价如何变动，增值方和回购方每年都能获得稳定的现金流收入，利润的空间就会激发他们的融资意愿，从而彻底改变股市的流动性。 这对我们仍在底部探寻的股市来说很解渴。总结一下今天的重磅政策啊，就是降准降息，提供一万亿增量资金，降存量贷款，再提供一万亿增量创新工具，再为股市带来八千亿流动性。可以说，宽松的货币政策已经来了，接下来就看财政政策如何发力了。 听完以上的分析，你觉得我们会迎来货币和财政政策都转向积极吗？我是瑶瑶，关注我，听电报背后的采景！