北京原首套存量房贷4.75这一次怎么调

恭喜所有有房贷的业主们，存量房贷利率终于降了，那到底该怎么操作呢？这条视频一定要看完！昨天，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知， 里面规定，借款人若想降低贷款利率呢，可以通过以下两种方式，第一呢，用新的来换老的向城贷金融机构提出申请，由该金融机构呢新发放贷款，置换原来的贷款。第二呢，变更原来的合同里面约定的利率，向城贷的金融机构啊提出申请， 直接协商变更原来贷款合同约定的利率水平。比如说签署一份补充协议，变更一下。这个通知呢，并没有直接规定啊，统一下调比率到底是多少。但是呢，贷款利率也并不是双方协商一致就可以 无底线的下调。咱们购房呢，可以提前了解一下当地的这个政策，甚至同一个银行，可能您最后协调下来的 结果都不一样。本月的二十五号起啊，购房人就可以向贷款的银行提出申请了，协商变更了。如果贷款银行啊以各种理由拒绝协商，咱们呢，可以向国家金融监管总局啊各分支机构 进行投诉举报，必要的时候呢，还可以翻一翻旧账。比如说啊，银行有没有一些违规放贷的情况呀？哎，如果存在，是不是也可以作为咱们协调沟通的一些筹码呢？我是房产律师王雨辰，房产法律多了解一些，吃亏上当少一些。