2024年青岛买二手房有没有差额税

在青岛买二手房呢，这么做个税可能一分钱都不用交。大家都知道，在二手房交易中会产生个人所得税，如果房东出售的房子已经满五年，且是山东省唯一一套房产的话，可以减免个税， 但是看过二手房的都知道，这种满五唯一的房子确实非常少，大部分房源交易中呢，都会产生个税。但是很多人不知道的是，个税的缴纳方式是可以选择的，一种是大家普遍比较了解的百分之二，另一种就是很多人都不知道，可以选择差额的百分之二十进 缴纳，而这种方式就算不是满五唯一的住房，也很有可能帮你少交，甚至是省下个税。那么哪种情况下选择差额合适呢？需要看一下本次房子的评估价和上次交易的评估价相差多少，然后和百分之二进行比较，哪个划算就可以选哪个。说本次买的房 房子评估价很低，相比较下呢，本次交易和上次购入的差额就很小，或者说根本就没有差额， 或者房东当时买房子的时候呢，价格就很高，比如像一七一八年高位站岗的那部分房子，当时的上手价呢，甚至比现在的成交价还要高，直接就相当于没有差额，也就没有个税了。这两种情况呢，自然而然就是选择交差额比较合适了，是不是很简单，抓紧转发给身边要买房的家人吧！

今天报一个二手房交易中最大的猛料，估计会被很多中介骂，但是能让你们省点钱也是值了。青岛二手房交易除了必须要缴的契税，如果不满五年，并且卖方还不是唯一住房，还要缴纳两个点的个税，税费确实比较高。 其中有一部分中介就会通过缴税做文章，说是帮你做便宜一些，需要你给点手续费。听到这里没问题啊，反正是帮我省钱吗？但是如果你不懂，很容易掉坑，因为这个税费他并不是按照实际成交价来缴纳的，只是外行人他不知道而已。每个小区都有最低的 评估指导价，这个是按照最低评估指导价交就可以了。有一部分人就是抓住你少交税的心理，明面上说帮你找人省钱，实际上是暗箱操作。只要把这个二手房的网签价按照最低的评估出网签， 就可以省税了。甚至有一些房子个税都是可以免了的，直接走差额就可以了。但是你不懂啊，你不懂别人就会说是他帮你省的钱，你不得给他点好处费吗？所以最后骗了你的外快，你还得说谢谢。 其实买二手房比新房难，流程复杂，水更深，这个视频你一定要点赞收藏好，实在搞不懂，那就多看多问吧！关注带给您不一样的房产知识！