济宁cbd多久建成

哈喽，大家好，我是一辰，这里呢是济宁太白湖新区的内环高架路，最近呢有朋友留言想看一看金融中心这边建设的怎么样的？ 沿着内环高架路往西走，左手边也就是内环高架路的南边塔吊，这个位置呢就是济宁的最高建筑群。 这一片呢包括两个项目，第一个呢就是位于太白湖新区的济宁金融中心项目，规划建设济宁新地标金融大厦是一百八十米，以及财经大厦是一百米，然后呢还有汇金服务中心是五十米加三十七米的山洞高品质商务写字楼。 这个项目呢是将于二零二四年六月份完工，然后西边紧挨着的这个地方，也就是咱现在镜头里看到的这个地方呢，就是太白湖新区新天地 国际商务中心项目。这个地方呢，他是规划了一栋一百五十米的甲级办公楼，然后呢还有一栋一百五十米的酒店，四栋一百米的办公楼， 包括右手边的南方花园，还有前边的恒大名都，都属于高层住宅，所以呢这一片以后呢将成为一个高层建筑群。 可能在这个高架桥上，大家感觉不算太高，其实这几栋楼都还是挺高的， 咱现在走的这个位置呢，南方花园继续往西，下一个出内环高架路的出口呢是荷花路，这一片的整体建筑呢，主要是从东边的运河路路口一直到西边的荷花路路口，所以呢这一片也是整个太白湖新区的最核心位置。 大学之后呢就是咱济宁的奥体中心，还有山东理工职业学院，所以呢，这一片的建筑群呢，还是都比较有特点的， 等过几年这一片全部建设好之后，这一片呢，将成为咱济宁城区的一个新地标。 头几年呢，济宁也规划了好几处超高层建筑，但是都基本上没有实现，目前呢，就太白湖新区这一片呢，应该是最靠谱的。好了，今天的视频呢，就分享这里，谢谢大家观看，再见了。

产业基础或项目背景，济宁地处鲁西南和淮海经济区，经济实力强，区位优势优，人口基数大，资源禀赋好，对周边城市有较强的辐射能力，具备建设金融中心的基础条件。 市政府确定启动市金融中心规划建设，据全市之力打造高端金融商务集聚区。 投资概算单位，一元人民币一百一十项目内容，太白湖新区中央商务区 cbd， 建设用地约一千两百亩，建筑面积约两百四十万平方米，总投资约两百四十亿元。 其中，济宁金融中心位于中央商务区的核心区域，是中央商务区的重要组成部分，建设用地面积约五百亩，位于运河 路以东、河都路以西、奥体路以南、圣贤路以北，并且金融中心位于城市主中心的核心位置，西侧与市政府大楼一路之隔，南侧紧邻文化中心、群艺馆、图书馆、博物馆四大场馆， 周边还有济宁体育中心、济宁一中、济宁医学院、山东理工职业学院，配套完善，交通十分便捷。金融中心总建筑面积约一百一十万平方米，总投资约一百一十亿元。 项目建成后，将广泛招引银行、保险、证券、基金等金融机构以及各类金融服务机构，全力打造为济宁市金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融集聚区。 项目优势，济宁金融中心位于中央商务区的核心区域，项目紧邻是行政中心，周边图书馆、大剧院、博物馆、体育馆等，弓箭设施齐全，高档写字楼与酒店林立，拥有北湖湾等丰富的自然景观。 金融中心坚持高起点规划、高标准建设，聘请国内外一流设计机构，引入济宁文化和产业特色，做到设计主导、 协调总控，逐层深入、面向实施。同时配套高端住宅区，解决金融高端人才住房需求，通过高水平的规划设计和方案实施， 形成独特的城市风貌，建成几名地标性建筑群。项目由商务办公、配套商业、酒店、公寓等物业形态构成， 包含金融及制造业总部、金融产业办公、科技创新办公、服务性办公、会议展示中心以及配套性商业等业态。其中，济宁大道以南 a 二地块作为第一期已开工建设。该地块总建筑面积约二十三万平方米， 总投资额约十五亿元，由济宁金航控股有限公司投资建造，包括移动一百八十米和移动一百米在内的建筑共四栋。市场与经济效益分析济宁金融中心着力打造金融产业聚集高地，以产业链金融为核心， 普惠金融、绿色金融、文化金融等多种新兴金融模式共同发展的多元金融产业组合。未来重点引进大型银行、保险、证券、制造业总部企业，重点培育性托 信贷基金等新型金融工具，重点促进金融产业与其上下有产业的融合发展，打造鲁南金融生态圈。本项目建成后，能够有效提升济宁市太白湖新区现代金融和高端商业环境，形成全市金融中心，更大化发挥金融集聚效应， 促进新区金融服务业、商务物流业、文化旅游业、房地产等行业全面快速发展。优惠政策金融类 试用关于扶持济宁金融中心发展的意见一、购置补贴政策及标准对在金融中心内购买自用办公用房，最高给予两千元每平方米购房补贴， 前十家入住的，不设补贴上限。二、租赁补贴政策及标准对在金融中心内租用办公用房，最 高给予五年内房屋租金的百分之一百补贴。三、不动产置换扶持政策不动产置换采取整体置换、一事一意的方式。四、新设立金融机构扶持政策 新设立金融机构按其实缴获增资部分，给予百分之四比例的一次性奖励。五、税收奖励政策对在本地纳税一百万元以上的企业，前三年按照其对地方财力贡献的百分之七十到八十 二年，按照其对本区地方财力贡献的百分之五十到六十，由受益财政奖励给企业。六、高端人才补助政策对金融中心高端人才一次性给予每人生活补助一百万元。产业类对于在金融中心进行投资的企业，总部文化创意 产业、精品旅游产业、新一代信息技术产业等，适用太白湖新区招商引资优惠政策实行办法，一、引导知名企业在新区设立区域总部。 对新引进规模以上企业总部在新区新建或购买的写字楼，给予地上办公部分八百元每平方米的资金补助。 二、对在新区设立总部前两年年纳税额地方及流程部分在一百万元到一千万元的企业，按照其对地方财力贡献的百分之七十 后三年按照其对地方财力贡献的百分之五十由受益财政奖励给企业。前两年年纳税额地方及流程部分在一千万元以上的企业，按照其对本区地方财力贡献的百分之八十，后三年按照其对本区地方 财力贡献的百分之六十由受益财政奖励给企业。三、对新引进备案的文化创意、新能源、未来产业等符合新区产业发展方向的企业，自设立或引进年度起五年内， 前三年按照其对本区地方财力贡献的百分之九十扶持企业。后两年按照其对本区地方财力贡献的百分之七十扶持企业。四、对项目公司的高管人员，五年内个人所得税地方流程部分按百分之一百比例由受益财政进行奖励。 合作方式，金融类，自建、购买、置换、租赁等入住模式。产业类，独资、合资、 epc 等开发模式以及购买、租赁等入住模式。

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