大连lpr调整时间

呃，家人们大家好，就是近期的话有很多人会咨询我一个这样的问题，就是陈亮房的一个贷款利率到底能不能下调 啊？首先的话银行的话已经落实了一个这样的问题哈，都会下调，不管是中国银行、建设银行啊，包括平安银行的各个银行都会下调，那什么时候开始？大概在这个月的九月二十五号之后都会执行。 那么很多人会就会这样问一个问题，第一个问题就是下调多少？呃，什么时候下调？那什么样的房子才能降？那首先的话是要满足三个条件，第一个条件的话是属于商业性的个人贷款， 一个住宅的一个贷款啊，比如说像什么公积金贷款，第二的话像那种公积金组合贷款，第三的话就是说像什么公寓啊、商铺啊， 这个的话都是呃，不能想着这个下调的一个利率。第二的话就是属于就是贷款的一个日期，在今年的八月三十一号之前的话，贷款发放这个贷款的话都可以想着银行利率下调 啊。第三个条件的话必须属于首套房。那很多人会这这样问，什么样的房子属于首套房？首先就是， 呃，认证一个标准啊，比如说你你买房的时候你没有房，那肯定是属于首套房，对不对？第二的话就是可能在一九年跟二零二零年之呃，这个时候买房的话，很多地方就是论房又论贷， 呃，楼后面的话就是认认认贷不认房啊，你不管怎样的情况下啊，银行的话，你他会，他在九月二十五号他会自动调，调的是怎样的话就是怎样的哈，那么调多少啊？那 我跟大家大概说一下这样的一个情况，就是大概在二零二二年啊，就是在二零二二年五月一十五号之前， 呃，贷款下来的话就会调成奥皮雅加零的一个基点，那么现在目前的银行利率是四点二，也就说那就是四点二，那在二零二二年五月一十五号之后 调成二 p 啊，减二十个积点，那么就是四点零啊，然后现在目前银行利率最低的话，就是我们南昌来说的话就是四点零哈，当然来说不可能会调到四点零之下啊，现在目前的公积金利息的话也是三点一哈，三点一说这个利率的话还是蛮香的。 然后的话，呃，不用，就是去银行那边申请呐，去排队他他大，呃，就是在九月二十五号之后，他会自动，就是你 lpr 会自动调 啊，如果说你这边的话，之前签的是固定利率的话，那这边的话需要自己去银行那边申请啊，啊，具体的话就这样的呃，希望大家点个关注。

lpr 的基准利率真的降低了，朋友们，央妈最新发布的通知啊，最新一期的五年期以上的 lpr 基准利率呢，从原先的四点三呢变为四点二了， 这就意味着，不管是即将买房的朋友，还是已经买完房的朋友啊，你的贷款呢，利息又降低了。 注意啊，咱们这次调整的是 lpr 所谓的基准利率，这就意味着你以前贷过款的朋友啊，你的利率也同样降低了。 那对于没有买房的朋友来讲呢，咱们大连的首套房的利率原先是多少呢？是三点九五啊，是在原先的四点三的基础之上，又搞了一些浮动的基点，做到了三点九五，那现在就变成多少了呢？三点八五了。当然，这次调整呢，对于很多买完房的朋友呢，是多多少 少的，还是有些心里安慰的。唯一比较伤心的是啥样的人呢？哎，就是当年呢，让你调你不调，非得选个固定几点的，哎，这样的朋友呢，你就哭了吧，从未来长远趋势来看呢，还会继续调的。 那另外说一句啊，咱们大连前两天发布了一个房产的稳定的会议精神，说是三季度呢，咱们利率可能会继续关注一下啊，这件事情呢，搞不好我们首套利率还能继续再降一降 啊。当然了，我最关注的是现在什么样的利率调整呢？就是二套利率到底该如何去再优化一下，因为我觉得现在很多市场朋友买房子，真的是二套利率太高了。 呃，首付呢？其实我们已经做到足够低了，三成首付吗？但是这个二套利率呢，现在是四点九啊，我讲的是大连啊，四点九 手套利率呢？都已经干到了三点九以内了，差了一个点啊，有点多了，咱能不能研究研究也便宜点呢？让这些改善的朋友，对吧？也买起来。