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北京二零二五年底前开通五条地铁,这五条地铁对北京哪些板块利好?具体哪些小区将会涨价? 猫哥深入研究北京楼市十五年,指导超过五千个家庭正确买房。最近在猫哥业主置业交流群里,大家都在讨论二零二五年底前将开通的这五条地铁线,猫哥做了个汇总,清晰明了,对指导你正确买房很有帮助。各位先点赞,再观看! 二零二五年底前北京开通的五条地铁分别是,十七号线北段、三号线一期、十二号线、二十二号线、平谷线、十三号线拆分线。 这五条地铁线立好的板块分别是,第一,十七号线北段立好的区域是未来科学城、天东苑东和新北苑。第二、三号线一期立好东坝和石佛营。第三十二号线立好东坝和九仙桥。第四,二十二号线平谷线 立好通州段的运河商务区和朝阳的甘露园定福装店区。尤其是一号线和六号线之间的小区,之前这些小区两不靠,现在拥有了进地铁的身份。第五,十三号线拆分线加强了北部大型居住组台与上帝软件园、中关村的联系。十三号线拆分线立好兴隆泽、 回龙观西、文华路和回龙观东。那么这些片区具体有哪些小区值得买?哪些小区的以后增值潜力最大?猫哥整理了一份详细的小区清单,清单上还有这些小区目前的价格情况评论区打清单,并通过置顶的进群链接进群,我把这份小区的清单发给你。
各位老铁大家好,我们今天来继续聊北京地铁的规划,我们今天来聊一下北京地铁二零二四年即将开通的路线, 然后我们看一下这个网站,这个是北京市人民政府的一个网站,上面说了,呃,在二零二四年要完成三通两开,一站五口的一个目标。下面我们来看一下这这个目标具体的含义是什么? 下面这样讲了,三通呢,是指要实现三条路线的一个开通,分别是一号线的一七,呃,三号线的一七,也就是东四十条到东风,然后十二号线 以及昌平县南延的一期的剩余段啊,也就一站地从西土城到金门桥,因为原来因为金门桥这个这个呢是跟着十二号线一起开通,所以他呃,这个去年没有开通啊,只是今年跟着 十二号业绩开通。进门校进门桥这一站,这是三通,然后两开的话是实现两条线的开工建设,分别是一号线支线和 m 幺零幺线的一期,这两条线的一个开工,全面开工建设。 这个一号线之前我们之前聊过了,它是位于北京的西部,也就是从八角游乐园到这个青龙湖东啊,它是服务于丰台河西地区的。 然后 m 幺零幺线呢,它同样也是一个区域性的一个线,它是位于这个呃,通州城市副中心的,它是在城市副中心内部的一个类似于 北京市的一号线的,在他是城市服中心内部的一个一个一号线,一个主主干线啊,就是呃,今年要开通,要开要将这两条线进行全面开工建设。还有就是一站五口,一站五口的话是要开通一个 车站和五个车。五个这个地铁站口啊,一个站的话是指这个昌平县南延的一期的这个租房北站, 东方北站,我们一会打开地图看一下,它是位于北京市北京,呃,北五环外啊,处于处于这个上帝这个区域。然后五口的话分别是 呃学院桥站的第二口,还有亦庄火车站的 b 口和 c 口,以及十四号线复同站的 a 二口和大兴县新工站的 d 口。这五个口啊,这是今年二零二四年要完成的任务目目标。 然后我们来接着在地图上来看一下啊。首,首先在看地图之前,呃,我们可以先看一下这个路线规划图,这个是三号线一期的呃,示意图,他是红图中红色的部分,总共是十站, 分别是东四十条和二号线换乘,工人体育场和十七号线换乘,团结湖和十号线换乘,朝阳公园和十四号线换乘,也就是西边四个站,分别是四个换乘站。 然后他是一个东西向的一一条线啊,串联起来这个四条南北向的线了。 然后再往东是石佛银,石佛银的话是呃,东四环外,他这是一片这个居居住区,住宅区,所以他这覆盖的这个居民 呃人口密度还是挺高的。然后他从这往北拐到星火站,也就是朝阳火车站,朝阳火车站的话目前是没有通地铁的,然后三号线开通以后,这里就呃就有地铁了。然后人们从朝阳火车站不管是 是呃要坐火车,要离开北京,还是说从外地到北京,呃都可以坐货坐地铁进行换乘了。这是星火和这个朝阳火车站,然后再往东是体育中心, 然后再往东就跨过了这个五环,到了这个平房村啊,以及再往北是东坝中街,就进入东坝地区了,然后是东风,然后从平房桥就是从这个五环到 这个朝阳到机场二高速,整个这个区域呢,都属于东坝地区,所以这个三号线呃的终点目前是设到这个东坝,未来蓝色部分的话还会延长到这个曹国庄北路,曹国庄北这一片都是服务于东坝地区的 啊,所以这个三号线他呢是一条东西向的一个主干线啊,然后呃, 一期主要是服务于朝阳人民啊,朝阳人民。从二环、东二环一直到东五环外是这样一条线,然后我们再来看一下十二号线, 这个是十二号线,十二号线的话是从是这个,呃,覆盖北京北三环的一条线,它是从 四季青桥到蓝电厂到长春街和十六号线。呃,和长春街和十号线换乘,然后苏州桥和这个十六号线换乘,人民大学和四号线换乘,然后大中寺和十三号线换乘 啊,然后这个大中寺和十三号线换乘。可能今年年,今年开通的话,可能这个换乘还实现不了,但是他至少能实现啊。这个这个站开通,然后就 金门桥和昌平县换乘啊,就是刚才我们说的金门桥到西土城这站也会沿也会开通,同步开通,跟昌平县换乘了。呃,然后就是北太平庄和这个,呃,北太平庄这是几号线? 这是哪站?这这应该是十九号线啊,十九号线,然后马店桥是没有站的,没有换乘的,安华桥是和八号线换乘,然后安真桥没有换乘,呃。和平西桥跟五号线换乘,光西门跟十三号线换乘,西坝河跟十七号线换乘,三元桥和十号线换乘 啊,然后从三元桥开始往往东北方向拐到这个教台啊,然后到高家园啊,然后再到高家园。这说一下高家园的话是,呃, 是本来是跟十四号线换乘的啊,但是,呃,因我从网上了解到一些信息的话,就是十二号线这个高家园站会开通,但是他没法跟十四号线进行换乘啊,因为十四号线,呃,开通好多年了,这个高家园站也一直处于站缓开通的一个状态 啊。十四号线的这个,呃,十四号线的高家园站还在建设中,十二号线的高家园转高家园站已经建,建好了,可以用了啊,所以这个,呃十二号线的高家园站能坐车,但是没法换乘十四号线,嗯,这是这么一个情况, 未来什么时候换乘,这个目前还没有消息。然后在广东的话是同方银到东坝西,到东风,也就是东坝啊,东坝北。呃,这条线今年 可能是今年六月份就要开通了,今年六月底就要开通了,比三号线要开通的早一点。三号线的话有可能是到今年二零二四年的年底开通,然后十二号线的话本来应该在二零二三年开通的,但是因为各种原因延迟了半年,到今年二零二四年的六月份就能开通了, 这是十二号线。我们再在地图上再看一下, 这是十二号线。刚才我们说了十二号线是这么一个情况,三号线的话是,呃,三号线的话,他是从东四十条东二环一直沿着这条路,这条路叫什么路? 我看一下啊,工程工,工程体育场录啊,然后是,呃,啊,对, 工人体育场路一直往东,一直往东沿啊,然后从这个呃石佛银开始出了四环到石佛银开始往北,跟这个朝阳站 呃相接,然后同时再往东,再往北,然后再到东东巴北,这是三号线,也就是今年重点是开通这两条线啊,再加上昌平县的南沿啊。昌平县的南沿的话,我们再看一下,是这个呃,从西土城到 在这西土城到基门桥啊,西土城是这,目前昌平县已经到了西土城了,然后到基门桥呢?其实这个路已经可开通了,只是这个基门桥站要等着十二号线一起开通,所以今年在呃应该也是在六 月中旬哈,六月底哈,就是十二号线开通的同时会跟昌平线进行衔接,并且可以换称了。呃,金门桥线也可以开通了。呃,然后再多说一下这个昌平线南延,因为昌平线南延,他现在已经到了金门桥了,那未来他肯定还会继继续,因为是 南延一期吗?所以他有南延一期也会有南延二期。二期的话就是从进门桥到西直门啊,也就是把,呃,从北三环到北二环,把这这条路 能覆盖到中间的话,明光桥这应该有一站啊,这是昌平县南延,未来是直接到二环了,跟这个房山县呃,类似,房山县的话一直延到这个二环里的临近胡同,然后昌平县南延能延到这个昌平县,能延到这个锡纸门的话也是 非常棒的,也是非常棒的,这是今年开通的这两条线,这两条线的一个主主要的一个特点的话,就是第一是都是东西向的两条主干线, 一个是十二号线在北三环,一个是这个三号线从呃东四十条到这个呃东坝啊,还有一个特点就是东坝 是最大的赢家,为什么说呢?因为这两条线的终点都是东坝,东坝目前在开通这两条线之前呢,是没有地铁的,没有地铁覆盖的,那今年年底到今年年底 东坝一下就多出了两条线,而且都能进主城区,都能进到城区,一个是进北台环,一个是直接进入到北这个东二环啊,这样的话东坝地区的出行就大大得到了一个缓解。未来这个三 二号线还会进行东延和北延啊,这样的话对东坝地区还会持续进行覆盖啊,能服务于东坝地区更多的这个人老百姓。呃,刚才我们说的那个 呃一站,我们来看一下,就是就是昌平县的这个租房北站,我们搜一下 厨房北地铁站,他在这 竹房北哈,他是在五环外,他这边是清河这边呢,就是那个上帝,他属于这个呃, g 七和 g 六之间啊, g 七和 g 六之间。原来这块可能是由于各种原因吧, 还在修建,所以今年就是暂缓开通,之前是暂缓开通,然后今年二零二四年这个债就会就能开通了。住在这个区域的,因为这这边也有很多这个呃社区, 呃住在这个区域的,再去西二期上班也好,然后进城也好,就方便多了,就不需要 呃骑自行车或者是坐公交,呃,去清河站或者去这个清河小运站去坐地铁了啊,就可以直直接在这坐地铁了。所以这个租房北这这这站的开通的话,能覆盖这个区域大概也有 两三万人的这么一个规模的一个,呃,老百姓了啊,所以这个站的开通也非常有意义啊,这是昌平县,也就是昌平县的这个中方北呃的一个开通。好的,今天我们重点是聊了 一下,呃,二零二四年即将开通的地铁线路和站点和这个站的出出入口啊,然后,呃,今天就聊到这里。呃,大家对 这些信息有什么想法啊?都欢迎在评论区进行留言啊,谢谢大家,再见!
现在我们在的位置就是地下三十米,这就是地铁三号线的隧道, 将要把这边也要挖通,神秘的三号线我们来了,这里是个恒通道,从朝阳公园到石坡园区间段。 三号线的规划是在一九七年就有了,但是二零一五年还完成了规划图纸, 我们要从隧道再爬上去,三号线的隧道就是这样一砖一瓦、一敲一搞生产出来的,建设出来的。