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最新存量房贷利率又下调了啊,那为什么你的利率还是百分之四点二呢?因为去年八月公布存量房利率下调的时候,参照的是去年的基准, lpr 就是百分之四点二,不过今年已经两次下调 lpr 了,最新 lpr 为百分之三点八五。 但是百分之四点利率的你们按规定要到明年一月一日起,才会下调至百分之三点八五。那 这次呢,是针对存量房单独下调了五十个基点。如果这个政策在年内落地啊,那么百分之四点二利率的你呢,会变成百分之三点七。 而到了明年的一月一日啊,执行的房贷利率将会是百分之三点八五,减零点五,等于百分之三点三五。听明白了吗?赶紧算算月供少了多少钱。
存量房贷利率又要下降了,到底降多少?什么时候执行?我相信这才是大家更关注的,今天一个视频给大家讲清楚,你可以收藏起来慢慢看,或者转发给你身边有需要的朋友。 首先说降幅,此次调整平均降幅达零点五个百分,基本接近于新发放贷款利率。什么意思呢?去年九月第一次降低存量房贷利率,是把之前的加点部分取消了,这次的下调那是直接在基础 lpr 上放优惠了, 如果你现在还是四点二的利率,那么接下来会降至三点四五,甚至更低。按照贷款一百万三十年来计算,每个月的月供可以减少四百三十块,总利息可以节省十六万多,光是想想都很激动。那什么时间调整?具体怎么调整呢? 我认为会分为两步来调整。首先调整优惠部分,以西安为例,目前基础 lpr 为三点八五,新发放贷款利率为三点四五,优惠部分为四十个起点。 所以如果你现在的利率还是四点二,那么明天先会调整至三点八,待到明年一月一日或者你的贷款发放日,再调整至当时的 lpr 减四十个基点。 如果 lpr 保持三点八五不变,那么就调整至三点四五。如果 lpr 降到了三点六五,那么就调整至三点二五,以此类推,你明白了吗?