存量房贷利率下调多久执行

存量房贷利率又要下降了，到底降多少？什么时候执行？我相信这才是大家更关注的，今天一个视频给大家讲清楚，你可以收藏起来慢慢看，或者转发给你身边有需要的朋友。 首先说降幅，此次调整平均降幅达零点五个百分，基本接近于新发放贷款利率。什么意思呢？去年九月第一次降低存量房贷利率，是把之前的加点部分取消了，这次的下调那是直接在基础 lpr 上放优惠了， 如果你现在还是四点二的利率，那么接下来会降至三点四五，甚至更低。按照贷款一百万三十年来计算，每个月的月供可以减少四百三十块，总利息可以节省十六万多，光是想想都很激动。那什么时间调整？具体怎么调整呢？ 我认为会分为两步来调整。首先调整优惠部分，以西安为例，目前基础 lpr 为三点八五，新发放贷款利率为三点四五，优惠部分为四十个起点。 所以如果你现在的利率还是四点二，那么明天先会调整至三点八，待到明年一月一日或者你的贷款发放日，再调整至当时的 lpr 减四十个基点。 如果 lpr 保持三点八五不变，那么就调整至三点四五。如果 lpr 降到了三点六五，那么就调整至三点二五，以此类推，你明白了吗？

最新存量房贷利率又下调了啊，那为什么你的利率还是百分之四点二呢？因为去年八月公布存量房利率下调的时候，参照的是去年的基准， lpr 就是百分之四点二，不过今年已经两次下调 lpr 了，最新 lpr 为百分之三点八五。 但是百分之四点利率的你们按规定要到明年一月一日起，才会下调至百分之三点八五。那 这次呢，是针对存量房单独下调了五十个基点。如果这个政策在年内落地啊，那么百分之四点二利率的你呢，会变成百分之三点七。 而到了明年的一月一日啊，执行的房贷利率将会是百分之三点八五，减零点五，等于百分之三点三五。听明白了吗？赶紧算算月供少了多少钱。