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央行下调了存量房贷利率,是该下调给老百姓减减负了。央视网的报道,二零二四年九月二十四号上午,国新办举行了新闻发布会。在会上啊,中国人民银行主要负责人介绍 说,在房贷方面,将降低存量房贷利率,并统一房贷最低首付比例。啥意思呢?下调多少?怎么下调?哪些能下调?别急,朋友们,看完这个视频您就知道了。 首先啊,这次房贷利率下调针对的是存量房贷。啥是存量房贷?说白了,就是那些已经在偿还的房屋贷款,现在呢,要把这些已经在偿还的房屋贷款降低到和现有的房贷利率一个水平。 也就是说啊,对于那些之前在房贷高位贷款买房的朋友来讲,能减轻很多的房贷负担。那到底能降多少呢?负责人介绍啊,将平均降低零点 点五个百分点。举个例子,一百万的房贷,如果按照等额本息的还款方式,每个月可以少还大约三百块钱左右,三十年的房贷就可以少还十多万。那统一房贷最低首付比例又是啥意思呢? 意思是,那些已经有了一套房子的,想再买一套房子的人,最低首付从百分之二十五减少到百分之十五,可以少付百分之十的首付款。 也就是说,对于那些已经有能力再买一套房,或者说想改善住房条件的人,买房的前期投入这压力就小了很多。房产,这是一种重资产啊,少百分之十的首付,那可是少了很大一笔钱。 咱们知道啊,朋友们,咱们中国家庭资产中,房产占据了百分之七十,这十几年来,咱们老百姓背负着沉重的房贷压力,曾经有个词叫房奴,就是来形容房贷压力的。你看,关于这个事,经济学家管亲友也说了, 目前下调存量房贷利率是势在必行的,这里边就涉及到商业银行和房贷借贷者之间的利益平衡问题,也是到了苦一苦商业银行的时候了。哎,朋友们,对于这事您咋看?
重磅小家,近期央妈预计会降低存量房的房贷利率,那房贷利率就正式来到了三以内,预计是二点八五,二套房首付成数有百分之二十五,降到百分之十五,什么概念呢?朋友们,举个例子,一百万的房子,之前二套首付是二十五万,那现在的话是十五万, 月供的话,之前贷款一百万,三十年月供是四千四,三十年利息五十八万,现在是四千一,三十年利息是四十八万啊,月供是少了三百,每个月利息少了十万块钱。那整体来看啊,这个政策还是利好,朋友们觉得呢?