项目联合套组不可单独售卖是什么意思

比如说他们签协议的时候不有一个联合体协议吗？他们签的时候是咱们出了事啊，咱们是二八分呢还是三七分呢？咱们自己分，所以叫对内而暗份， 他有点像。什么有点像啊，比如同学们现在这个学习了，晚上学习了，哎，学的挺累的，然后呢，就约了好几个好小伙伴说咱们一起吧，出去吃顿饭，然后呢，这四个小伙伴假设就一起出去吃饭去了，四个小伙伴呢，去吃了啊，一顿这个小龙虾， 然后呢，四个小伙伴在去之前的时候呢，约定好了，说咱们这顿饭呢， a a 制就是自己吃，自己付自己的钱，然后去了，去了之后呢，这四个小伙伴中呢，吃着吃呢，突然间有一个小伙伴说肚子疼， 先回家了。又一个小伙伴呢说呢，有有个事打个电话去了。又一个小伙伴说呢，哎，我出去这个上上趟洗手间，最后把第最后一个小伙伴 四个小伙伴扔那了。第四个小伙伴一看，哎，大师不妙啊，这三人现在好像都不能回来了，于是呢，第四个小伙伴就想溜走，这时候呢，就被 我们这个饭店老板给逮住了，饭店老板说了，哎，你不能跑啊，你得把钱结了。这第四个小伙伴就说了说，老板啊，是这样的，我给你看一下我们的聊天记录，我们的聊天记录里面说的清清楚楚的，我们四个人是来这 a a 制吃小龙虾的， 我就吃了一盘，另外那二十盘是那三个人吃的，我就把这一盘钱付给你老板吧， 老板能不能放他走，肯定不太放他走的，对老板来说，你们四个是一起来的，来吧，一单你不好意思，你就给我全结了，这小龙虾全结了，回头你们四个人怎么算账？你们怎么约定的？你们自己去秋后算账去，你们 自己啊，到底这个 a a 制怎么分的？你们自己去掰。这个东西我不跟你们理论，所以他跟我们的这个逻辑是一样的，出了事了，建设单位把钱要走，你们自己联合体怎么分的？你们自己去分去，这是我们的一个联合体，所以简单来说他这里面 有三种无效，就这这是三个无效的情况，三不得，他呢是大型结构复杂的项目才有的， 而且按低姿势的算，而且对外承担连带责任，而且还得招标人接受，是吧？你最后如果听完一遍之后，你就把这句话掌握了，这一个内容就过去了。所以啊，听起来面慢，但你自己看课件的时候就很快了。

联合开发的房子为什么不能买？上期视频说了，联合开发的项目不能买的第一个原因就是产品不纯粹，让买房人啊无法辨别，也无法参考。今天呢，咱们来说说第二个不能买的原因。开发工作的效率 比较低，联合开发的项目股东多，管事的领导也多，这样的话呢，就比较容易起内耗，内部协调的时间比较长，很容易导致啊意外发生，从而呢出现停工，延期交付，甚至烂尾。 有房地产高管曾经就吐槽说了，说自家的项目啊，有七家，但凡需要签字的文件，尤其是要花钱的地方，他都要挨个的跑个遍，这个工作效率大家就可想而知了。有一家合作 楼盘，合作方式是一家出项目，一家出钱，由于考虑不周，沟通不畅，两家竟然打起了官司，这一打就好几年，所有的建设手续都中断了，项目呢，就此停工，购房人只能是眼巴巴的等待，一点办法都没有。 联合开发的项目，一家公司出现财务危机，必然会拖累整个项目停工延期甚至烂尾。这种情况呢，在过去的几年里出现的非常频繁， 还有上房之后，一旦出现问题，业主想维权，很可能会遭遇几架踢皮球的情况。