房贷利率下调其他贷款利率下调吗

央行下调了存量房贷利率，是该下调给老百姓减减负了。央视网的报道，二零二四年九月二十四号上午，国新办举行了新闻发布会。在会上啊，中国人民银行主要负责人介绍 说，在房贷方面，将降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。啥意思呢？下调多少？怎么下调？哪些能下调？别急，朋友们，看完这个视频您就知道了。 首先啊，这次房贷利率下调针对的是存量房贷。啥是存量房贷？说白了，就是那些已经在偿还的房屋贷款，现在呢，要把这些已经在偿还的房屋贷款降低到和现有的房贷利率一个水平。 也就是说啊，对于那些之前在房贷高位贷款买房的朋友来讲，能减轻很多的房贷负担。那到底能降多少呢？负责人介绍啊，将平均降低零点 点五个百分点。举个例子，一百万的房贷，如果按照等额本息的还款方式，每个月可以少还大约三百块钱左右，三十年的房贷就可以少还十多万。那统一房贷最低首付比例又是啥意思呢？ 意思是，那些已经有了一套房子的，想再买一套房子的人，最低首付从百分之二十五减少到百分之十五，可以少付百分之十的首付款。 也就是说，对于那些已经有能力再买一套房，或者说想改善住房条件的人，买房的前期投入这压力就小了很多。房产，这是一种重资产啊，少百分之十的首付，那可是少了很大一笔钱。 咱们知道啊，朋友们，咱们中国家庭资产中，房产占据了百分之七十，这十几年来，咱们老百姓背负着沉重的房贷压力，曾经有个词叫房奴，就是来形容房贷压力的。你看，关于这个事，经济学家管亲友也说了， 目前下调存量房贷利率是势在必行的，这里边就涉及到商业银行和房贷借贷者之间的利益平衡问题，也是到了苦一苦商业银行的时候了。哎，朋友们，对于这事您咋看？

我觉得应该放开，如果你不干这个的话，那人家老百姓就转转按揭了。嗯，你去折腾这个事，你该不如主动调整了。银岛山银行将层面房贷利率降至新发放贷款利率的附近，统一首套房和二套房的房贷，再低首付。那眼前的事就是有相当多的业主 还贷压力，特别比如他们贷款的时候利率是四个点、五个点，甚至更高。对，那，那现在的新房新增贷款利率只有三个点，也就甚至低于三个点。 同意，你说的完全同意啊，那我给你解释怎么回事？就是咱们买房子第一大部分是浮动利率对吧？是这个基准利率加或者是调整一个几个点，对吧？第二呢，是一年只有一次调整，顶多两次啊，一次是你 首次买房的签约日，第二个是一月一号，所以这个太慢。嗯，他跟不上目前利率下降的这个这个大的节奏。所以咱们的呼 遇啊，把这个这个合同由银行单方面提出，跟这个持有者这协商，说你愿不愿意这么干？愿意干马上改。嗯，我就给你改，一个月搞一次。对，我觉得应该放开。嗯，我呼吁啊，应该放开，对吧？与其 让那些人还不起房子，或者是转房转，叫叫做按揭。嗯，搞一个新的银行，嗯，弄个新的低的利率，搞一个新的个一笔钱，把你老的那高利率给还了。嗯，你去折腾这个事，你该不如主动调整嘛？对对，还有一个原因就是有一个说法是银行的息差利差如果低于一点八个点， 那银行的不良贷款率就会失控。好，如果你不干这个的话，人家就搞一个新的贷款就跑了，你最后还是所以经济啊？嗯，他跟其他的问题不一样，经济属因属水，他调整你这你压着，他不是跑那边去了，你还解决不了问题？他是一，他是流动的，你主动调了就完了呀。嗯。