公积金贷款3.1变成2.85能少多少

五月十七日，央行决定自二零二四年五月十八日起，下调个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点， 五年以下含五年和五年以上利率分别调整为百分之二点三五和百分之二点八五。第二套个人住房公积金贷款利率，五年以下含五年和五年以上利率分别不低于百分之二点七七五和百分之三点三二五。 对于二零二四年五月十八日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自二零二五年一月一日开始执行，调整后的利率， 对于二零二四年五月十八日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率，二零二四年五月十八日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的 利率执行。时隔不到两年，公积金贷款利率再次下调，而且调整幅度较之前力度更大，五年以上利率下调了百分之零点二五，直接破三至百分之二点八五。 一、公积金利率下调究竟能省多少钱？我们来简单测算下。公积金贷款利率下调零点二五个百分点。对于购房者来说，如果按照贷款额度七十万元、 最长贷款年限三十年和等额本息还款方式计算，调整前利息总额约三十七点六万元，月供约两千九百八十九元。 调整后利息总额约三十四点二万元，月供约两千八百九十四元。可以看出，公积金贷款利率下调后，确实能帮购房者减轻每月还贷的压力， 对于刚需购房者来说是重大利好。二、还有哪些购房利好政策？除下条个人住房公积金贷款利率外，五月十七日，中国人民银行、 国家金融监督管理总局发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭， 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于百分之十五，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于百分之二十五。央行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知， 其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政 调控要求，按照阴城失策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。房地产政策的密集出台，为购房者带来多重利好。有专家表示，随着政策托底力量逐渐增强， 从需求册加大支持力度，有助于增强居民预期及购房意愿，提振市场信心，改善此前偏弱预期，市场有望加速修复，地产板块或将迎来明显好转。