珠海房产契税怎么算2024

七十六万的房子，契税百分之一点五怎么算？买房契税计算分新房和二手房，如果这是一套新的住房，计算公式为，应纳税额等于契税依据乘以税率。 所以，七十六万的房子，契税百分之一点五的话，应纳税额为七十六万，乘以百分之一点五，等于一万一千四百元。如果是一套二手房，计算公式为，应纳税额等于 二手房，税率乘以房地产评估价。假设七十六万为评估价的话，应纳税额也是百分之一点五，乘以七十六万等于一万一千四百元。房子契税什么时候交？房屋买卖合同签订之日 及应缴纳契税的时间。根据中华人民共和国契税暂行条例，只有在签订了土地房产 产权转让合同之后才能计算契税。也就是说，只要签订了房产产权转让合同，就能进行契税的缴纳。

在珠海买房有哪些税费产生？分别有多少？那大白话一次性说清楚，记得点赞收藏起来。买新房呢，在两套以内的小于九十平面积的，契税是一个点，买两套大于九十平的一点五，那三套及以上部分，无论面积大小，统一哪三种？ 新房除了契税，还有律师费八百到一千五不等，公共维修基金是七十至九十一平米，按照低层和高层电梯来区分。买二手房的话，契税和新房一样征收标准，但是二手房会有其他的税种产生，比如说房子的产权没有满两年会有个增值税五点三， 单位满五年呢，还有个个人所得税，个人所得税可以选总价的百分之一或者差额百分之二十。所以说增值税和个税原本是业主承担，可一旦业主 实收报价，这些税费也就转移到买家的身上。其次是二手房的中介费，珠海呢，是八千到总价两个点不等，需要你和看房中介去协商。至于评估费，珠海已经不收了， 什么签约费、律师费，不是硬性所收的费用，你自己看着来。除了以上的税费种类，无中生有的费用啊，就是割韭菜。珠海的市场其实很透，别被割就行，关注大军之讲，对的和干货。