吴江区花港拆迁标准2024

曹总，说一下苏州吴江的房票政策，以前的那个拆迁啊，就他会直接给你安置房，你拆假如拆一百平米，我再给你同样的安置房一样的房子，现在不是 就你拆迁之后，我直接给你一百万或一百五十万，你拿着一百万或一百五十万，你去这个限定的这个区域里去选新房，选定房子，假如是你选了一百万的房子正好，那就 那个直接抵扣那个房款，你就可以签约了。如果你买一百五十万的房子，一百万的门票，那么你自己再付五十万，那这个政策好处是什么呢？对于拆迁的客户来讲呢，他不需要被动性的选择安置房， 他可以在选择商品房，而且在商品房里面还可以选自己想要的，自己想要的这个项目。实际吴江的这个政策和太仓的政策都特别好， 还有奖励吗？呃，对，如果你在三个月之内购买，政府还会额外再补贴你这个房票金额的额外百分之十。目前全国的其他城市啊，都在研究苏州这个啊，房票政策和一些环境政策。

重磅突发！吴江房票安置戏则出炉！近期，东太湖生态旅游度假区太湖新城范围内设即计划安置在城南家园四期、五期的动迁项目，具体项目名称建附表，房票安置相关事宜告知书公布。申请房票安置需满足条件，一、 度假区范围内新启动或已启动但尚未结束安置的房屋征收搬迁项目，且被征收搬迁房屋为住宅的。二、被征收搬迁房屋权属清楚，无争议。三、被征收搬迁人一致同意选择房票安置方式。 四、经村委会及动迁办核准审批，同意。二、房票票面金额依据征收搬迁项目安置公寓房套型，七十五平方米、九十平方米、一百零五平方米、一百二十平方米、一百三十平方米开 据，按单价一万五千九百三十五元每平方米计算，根据市场评估价格调整。票面金额需扣除公寓房购房款。房票的结算金额为房票的票面金额，不含奖励，自房票出票之日起 不再支付过渡费。三、房票使用期限，房票自出票之日起生效，有效期十二个月，到期可申请延期一年，仅限一次。 四、房票奖励一、房票出票之日起三个月内含三个月使用票面金额购房以网签为准，可以给予房票使用票面金额百分之十的奖励。二、房票出票之日起 四至六个月内含六个月使用票面金额购房，可以给予房票使用票面金额百分之八的奖励。三、房票出票之日起七至十二个月内含十二个月使用 票面金额购房，可以给予房票使用票面金额百分之五的奖励。四、奖励可同步购房使用。五、房源信息，第一批次的房源库为新丰合院、月湖东方、博俊亭、 立泽景平清风和景雅苑、吴江凯旋生活广场、橙红月圆、欧贝沙地块、紫来苑的入户房源被征收，搬迁人如购买度假区范围内第一批次房源库以外的房源，需签订承诺书。本次房票可购买的房源不包括二手房房源。

最近花岗因为两件事又火了，一件事花岗规划升级，摇身一变变成了花岗湾要打造世界级客栈湖区。另外一件事啊，就尴尬了，某个楼盘交房的神操作让人惊掉了下巴。今天啊，我们就来聊聊第一件事， 升级后的花岗湾到底怎么样？说到花岗之前啊，我对他印象是一面天堂，一面地狱。天堂是他西面的湖景 真的很漂亮，而且还是地铁房，以及相对亲民的价格确实很香。而地域来自他东面的大片的民房和密集的工厂，让人觉得很糟糕。现如今啊，花岗升级了。 今年八月份，官媒曝出花岗纳入无疆太湖形成规划，十月底又有大动作，花岗升级为花岗湾。在规划功能结构上，一方面大力发展产业，规划两带永弯加江河入 层加合轴串片的整体结构，依托苏州湾吴松江冰水活力功能走带，构建城市客舱中心。另一方面优化生态环境，规划湖湾入城加十字水廊加城市水环， 实现南绿交织、清澈明亮、水城共荣的城市生态格局。在交通方面，除了现有的地铁四号线，未来还会有一条花港湾隧道联通吴中太湖新城。 根据规划，未来花岗将打造四横三纵、多轨交汇的交通网络格局。在公共服务上，将加强完善基础配套，未来将建立五十十五分钟的三级生活区。 原来的画面区引以为傲的规划是打造高端商务区，坐拥国家级会展中心加文旅商业中心加两座星级酒店等高贵国配套，并且啊都 都在建设中，未来将承接大型文体赛事及会议会展规划升级后的花港湾，将以生态湖湾为本底，智慧创新为动力，前沿科技为基因，打造苏州湾沿岸重点的科创门户、 现代服务业、族群产业创新集群示范标杆，建设成为具有国际竞争力的世界级科创湖区、新增长级。听完我这么一介绍， 是不是觉得花岗要起飞啊？且慢，千万别这么想。以上的描述仅是阐述官方的规划，并不代表个人观点。对于当下的花岗规划升级，我觉得是理想很丰满，但是现实很骨感。 首先，按照当前的空规，花岗盐湖片区该出让地块全部出让玩，而东侧的民房和工厂短期内能否拆迁，才是决定未来花岗发展空间 大小的关键因素。其次，虽然花岗纳入吴江太湖新城的规划，但是当下不管是吴江还是吴中，从规划配套都是力压花岗。在当下吴中、吴江、泰新都没有完全充分发展的情况下，指望花岗发展起来 有点痴心妄想。最后，虽然商业配套会落地，交通也有地铁，但是教育的问题也不容忽视，一是距离较远，二是教育水平有待提高。一个板块发展不能光有诗和远方， 还要满足柴米油盐、衣食住行叫各方面的需求。对于当下的花岗，我们要保持对未来的期待，也要有女性思维去对待。您说是不是我东哥想在中国买好房？多问东哥你要住房房。

现在拆迁还能赶上暴富吗？不是我家要拆了，是我看苏州很多人要拆了，五十平赔偿两百多万可还行？还记得之前苏州凌晨发布的一个什么五十五条新政啊，里面提到一条说加快货币化安置，当时很多人就问这个货币化安置啥意思，其实就是赔钱不赔房 啊，赔的多吗？我们看一看最近苏州核心区的一个啊拆迁项目啊，这个项目涉及了一千八百多户的一个拆迁，包括了盘门新村、宝新里，什么摇船头、清河边等多个那个 新村和小区。这地块呢是上世纪八九十年代的，现在里面的什么群租违建啊，危墙危楼的都很多，他们新村这地很多老苏州人应该都熟的，是九五年建成的，没有电梯。哦，他的那个 电线现在也跟蜘蛛网一样，墙皮脱落，挺有年代感的。还有宝星里啊，也是现，你看这种玻璃都是破的，有的人现在已经开始搬家了，背影都是开心的 啊。有一说一，这个地块的位置还是相当优秀的，属于南门板块的核心地段，北侧是旁边的一个景区苏州护城河，保留着苏州的那种古色古色古香的一个文化底蕴。 这个地方拆了之后会建什么？目前还没具体规划，如果再次拍卖的话，应该也是一个高价地吧。

兄弟们，最近售楼处来访客户变多了，迎来了一批房票客户看房，那房票是什么意思呢？就比如说本来房子拆迁了，分给你两百平方米，现在按照一万三一平换两百六十万的房票，可以在吴江的一些新楼盘直接购买商品房，体量还挺大，因为像前些年拆迁的，有很多还没有拿到房子， 现在就可以去直接选择商品房。目前通知下来，可以选择健康城、越南美景、天地繁华里和云锦万象这几个楼盘，对云锦万象感兴趣的可以私信我。

最近的吴江房票安置计划，相信大家都有所刷到，有所了解吧，呃，就是相当于拆迁户不给你分发房子，也不给你花钱了，而是给你发到房票。而且呢，像这样你的房票也是有奖励机制的，比如说这个月给你分发到的房票，你在三个月之内用掉，是有给你额外百分之十的奖励的， 就是你如果房票是一百万，你可以当成一百一十万来使用。呃，而且呢，如果你是四到六个月给他用完的话，他的一个奖励金 就是递减的，变为百分之八的。大家也可以看到哈，像今天立德之星的一个整体成交量也是变多的，基本上一百六十平的都可以清盘了。所以大家如果对于这样的一个呃仿票安置计划感兴趣的话，可以在评论区下方留言，带大家实地看房。