苏州中海双湾花园哪年土拍

要说在隐山湖最具人间烟火气的小区，莫属中海双湾花园，在道路两旁的底，商品类丰富多样，住在这里 下楼就可以满足日常生活所需。这个小区是中海地产二零一五至一六年分两期开发建设的，以清河路为界，在路的东侧是一期，七侧是二期， 依稀西门进来可以看到所有的高层都分布在小区的西侧，共七幢。再往里走是洋房的区域，共二十二幢。小区的北侧还有一个大门， 一期的高层总高三十二，两梯四户，共有三个面积段，八十八平和九十八平的小三房，还有一百二十平的大三房洋房，总高九至十一层的都是一梯 两户，分为四种户型，七个面积段。其中一百零三和一百零五是三房一卫，一百一十五和一百一十九至一百四十一是三房两卫。 看完一期，我们就来到了隐山湖边，也是位于二期的西侧。二期共十六幢楼，四幢总高二十五层的高层和十二幢洋房组成，户型和一期一样，环境也大致相同。 看完这个小区，给我个人的感觉，高层的楼间距较近，会影响采光，包括距离高层近的洋房。其次小区的住户较多，人员杂乱，不便于管理。还有前排是双向八车道的马路，通车后车流量较大， 会影响空气质量，并且还有噪音。本期的视频就到这里，我们下期再见。

购房意向也比较强的话，我觉得一百七十八万也能够接受。 nice， 在小区门口两边有自持的底商是吧？对，是的，这中海自持的底商。对，中海自持。嗯， 双湾花园是吧？对，双湾花园。什么时候买的？呃，我们是一五年四月份左右。嗯，买过来是用来自己住的还是投资自己住？嗯，现在住在这边吗？现在住在这边，但我现在因为工作变动吗？嗯嗯，可能后面大概率要离开苏州的，所以。 嗯，比较考虑换房了，而且地铁很方便的。嗯嗯，这边出去五百米就有地铁。嗯，然后现在南边吗？隧道都通了，到东环那边也是五分钟车程。嗯，我们这个是银山湖晚化这独树湖隧道一通真的很方便，尤其往园区方向。在园 区啊，东环都很方便。现在这边还有哪些商业？阳光天地啊，长城购物中心啊，都是都很方便的，最近这一年发展挺快的。对，嗯，几梯几户的？我们两梯四户， 我们在二楼，总高二十五楼，一进门左左手边是这个厨房，一个右型厨房，往里走，这边是餐厅。嗯，然后这边是小孩的房间，一个南卧室， 左手边是一个这个半赠送的一个空间。再往这边是这个卫生间。有窗户是吧？对，有窗户，是个明卫。再往这边是这个朝南的这个主卧。 嗯啊，主卧大概十几个平方。嗯，这是我们家的客厅。嗯，客厅开间还不错，本来这个房子整体是一个小中户，不大的哈。对，客厅还是挺方正的。然后这边是阳台。嗯，朝南的这个阳台， 我们从左往右看，左手边这栋楼是高层，对我们会有一部分影响，再往右手边看的话这边的层高就矮了。反正现在的阳光是可以的啊，采光影响不大，所以这个二楼比直接遮挡的二楼会好一点， 但是完全不遮挡也也不能这么讲啊。对，早九点之前吧，然后下午应该是一点以后吧，应该都没啥问题了。一点以后就没啥问题了。对，双湾花园建筑面积八十六点九平， 一六年十二月份登记的，已经是满五年了。是满五唯一吗？对，满五唯一的。这个房子当时精装交付的对吧？对，童装交付。那你后来住进来现在软装大概投了多少钱？ 大概十万块钱左右吧，我们能看到的现在是软装，你卖的话要留下来吗？对，是要留下来。有车位吗？嗯，没有车位， 现在是租的地下车位，两百五十块钱一个月左右。哎，书包在哪里？呃，小学是吴松江实验小学？嗯，中学是隐山湖实验中学。有占用吗？小学三年级。现在。现在挂中介吗？嗯，在挂中介。嗯，现在中介挂多少钱？中介挂牌一百九十八万。 房东你心里价格多少钱能出？嗯，心里价格的话大概一百八十万左右。一百八十万左右就是购房意向也比较强的话，我 你觉得一百七十八万元能够接受？嗯，目前是这样子考虑的，省下的佣金可以再让给买家是吧？是这样考虑的。对，如果有买家真的看中了，到时候具体你们再聊行不行？可以的。嗯，那我们就聊这么多。好的，谢谢大宋老师。不客气。嗯。

因为我刚上来的时候也跟你说过，这个房子我是亏了八十万。今天我们在颖山湖板块看那个中海双湾花园的房子，然后这边是一期，马路对面的就是二期，我们现在小区里面，小区东侧这边是洋房，然后呢这边是高层， 我们今天看这个房子是在第一排，是没有任何遮挡的，所以视野会比较好一点。这尹尚屋这个板块呢，确实跟狐狸岛板块一样的，就跌的确实比较多。这个这个小区整体成交量各方面还是比较不错的，就离园区也比较近，所以成交量确实比较大。 总高三十二层，我们是在二十八楼，电梯出来就是两户人家，我们是在西侧这一边，然后大家看一下外面的景观，整个读书湖的景观真的非常漂亮啊，一览无余啊。 我们这套房子是在二十八楼，楼层比较高，视野真的非常不错，你们可以看一下，在我们的西侧啊，就可以看到我们的映山湖，前面的话是项羽碧桂园还有中海 双湾景园这块地呢，目前呢是那个教育用地。大家好，我是房东，这边北边房间，两个房间，两个榻榻米，这房子其实做了很多的收纳空间啊，朝北这个这个榻榻米，这柜子都可以打开啊。啊对，这个房间也是做的榻榻米， 就这两个房间是如果，如果未来有人买了，住进来是不用买床了。卫生间的话，做这个干湿分离，对，干湿分离还挺大的啊，哈哈，然后这边呢可以放我很多的洗漱用品。啥时候买的？一八啊？一九 年的四月份。嗯，高位站岗，哈哈哈，对，买回来多少钱？他这个是加上所有的这个税费啊，什么服务费？不不，没有加，我就是光房子的价格是你给房子价就两百七十五万。嗯，对，两百七十五。税是自己交吗？ 装修还可以？对，基本上我们家住进来到现在没有修过任何东西，装修基本上要求不太大的话里面稍微粉刷一下就能用了。 还是我，我给我觉得不错。那现在为什么想卖？因为我项城那边现在又买了一套改善的新房，精装修的，卖的话做好心理准备，反正亏是必然的。嗯，接受了。哈哈哈，接受了很好，以后心态非常好，接受这个事实。现在目前对外挂什么价格？ 嗯，中间那边挂两百二十万。哇塞，你这个买进来两百七十五。没办法。哈哈哈，想卖的话就得根据市场，不是说挂着 八万的，当时买进来一九年买进来两百七十五万，现在直接报价两百二二一年，二零年，二零年是最高峰，二零年当时这里的价格已经拿到三万一了，已经三万一了，保利跟这边的都要达到三万三万一。这里我说实话就是我住在这里的感觉 出行真的很方便，目前过来单价是两万两千四，你也知道我们的拍那个视频其实没什么水分的，我们 这个最低。什么价可以卖最低啊，没事直接说，到手两百一十五好吗？到手我一定要两百一十五。你挂多长时间了？我是七月底的时候挂的，目前有人出价吗？呃，有出， 但是出的不高。我没有同意，我是真的一定要到手两百一十五万，到手要两百一十五万，单价两万 出头，两万一左右，我觉得也是比较合理的，我们也不会下来。就如果你你刮这个价格其实也没什么多大水分吧，因为我刚上来的时候也跟你说过，这个房子我是亏了八十万，如果再少我是真的有点太太肉疼了， 太肉疼了怎么办？你找到我，找到我就想给你卖掉，哈哈哈，这个楼层，这个视野对吧？这个户型，这个装修 以及目前的一个市场，就这个价格，我觉得是比较合理的，那就这样吧。嗯，真的也就是你李总你跟我说我才会这样子啊，别人跟我开两百一双，我是真的把他拒绝了， 真的因为我确实亏了好多钱，我知道我能理解，对，给我个面子，那就这样，那就最低，我真的是，我们就这样说好了，也是一个比较爽快的人。对啊，我也希望能够尽量把你卖掉。好的好吧，点关注不迷路。