永久基本农田可以建房吗

农村基本农田可以建房吗？答案是不能。我国对基本农田是有保护制度的，是严格禁止个人非法占用基本农田。 在基本农田保护法中提出，农田保护区经依法挂定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、 军事、社区等重点建设项目选举等，确实无法避开基本农田的保护区的需要。占用基本农田的，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经过国务院批准。禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建窑、 建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者是进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田土地。

基本农田能盖房吗？明确告诉您，绝对不可以！根据我国基本农田保护条例的第十七条明确规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建分、 挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。因此，房子建在基本农田上是违法的。根据规定， 非法占用基本农田来建房子的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的基本农田，限期内需要对非法占用基本农田所建的违法建筑物进行强行拆除。 农民朋友要注意了，如果你家的承包地或者责任田属于永久基本农田，那么不管你是拿来自己用还是出租给别人，都只能用来种植粮食，绝对不能用来建房！

喂，主播你好。好啊，你有什么问题啊？主要是宅基地的事情，我这个宅基地呢是在十几年前呢，然后当时我们修建了围墙啦。嗯，什么？几个作品呢？这些整屏全部做好了，然后大概也花了个二十几万，然后那时候呢家里面比较穷。 嗯，虽然没有钱建房子就出去。一家人出去打工吗？像我们是单亲家庭，我妈妈死的很早，我们小的时候就是比较穷的，人家富，所以呢那个老房子的宅基地呢，没有办法再重新 建新房，所以呢只有四十几个平方，现在是八个人口，然后住住四十个平方呢也不够住。所以呢就在十几年前就有个就打算说在 另外一个靠车路边上。嗯，能运运输材料啊，这些地方方便点的。我们那个土地里面修建了这个宅基地，我们那时候钱不够，做好 那个地基了以后钱不够我们出门去钱赚了一点钱了吗？然后去年回来过年了以后就打算去建这个房子吗？然后他国家就给我一句话，给我说我这个是基本农田，在红线，怎么这些就不让我建了？就直接直接给我一刀切断掉了，马上给我全部停止， 全部停建，我们也我在手机上也经常查看这个转用手续，可以建房子了，现在又又有这么一个新规出来。 然后呢，我现在呢就不清楚我这个到底是永久基本农田还是是普通农田农用田，我跟你讲一下，这个如果是永久基本农田的话，确实是不能建房子的， 不能有这种永久性的这种建筑啊，临时的他也不可以。所以说呢，人家说的没问题，但是我想问你一下，您这个宅基地当时是怎么来的？是不是 是跟本村村民购买的？还是说呃，以什么形式拿到的？在那时候是给我们同村的人买过来的。这样啊，能买过来给您说的 是基本农田，确实是不能盖房子，但是这个到底是不是基本农田，我们要去调查核实，对吧？别人说这是永久基本农田，但是可能咱们也自己没去核实，对吧？ 所以说我们先把这个东西核实下来，如果真的是一个永久性基本农田的话，确实不能盖房子， 那你怎么去维权？那就是肯定是损，损失最小化，那就是跟谁买的，那只能是让他这个退钱，或者是这个以其他方式跟他去协商沟通，或者是走这个呃，这个诉讼程序了。但是如果啊，这个你核实回来的这个情况，永久性基本 农田肯定是不能盖房子的啊。那现在，现在最主要的就是他去年我们乡乡政府的叫我停止的，这些人人不是拿了一个手机在那里来什么什么你这个补光剑，你说是基本农田，他也没说那时候没有说永久或者是那个 普通农田，因为新规是去年刚出来的吗？去年是说有个普普通农田可以，可以办那个转成那个宅基地手续吗？可以办这个手续。嗯，但是呢，这个人跟我们吵过架了，然后呢，你说 找他的话，他是也给你说，是不是也给你说是是，对啊，没办法说他一一家之言啊，他说什么就是什么，这个都是有这个抵挡的，这都有档案的， 我们可以去做一些信息公开或者是其他的调查取证工作，我们是能拿到这些材料的，这个是做不了假的啊，不是说您去年跟他 吵架了，今年他可能就直接给你转成这个永久基本农田，没有这种可能性。但是呢这个基本农田真的会影响到我们这个很大的利益，所以我们自己要去调查核实。 如果真的是基本农田的话，就该呃把东西该怎么弄怎么弄，该在其他地方盖房子，盖房子。

如果您家的田地是永久基本农田，那么以下三个问题就要注意了，一、什么是永久基本农田？永久基本农田是指为保障国家粮食安全，按照一定时期人口和经济社会发展对农产品的需求，依据国土空间规划确定的不得占用的耕地。二、 永久基本农田内可以做什么？永久基本农田现状种植粮食作物的继续保持不变。现状，种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的可以维持不变。三、永久基本农田内不可以做什么？永久基本农田不得转为林地、 草地、原地等其他农用地、其农业设施建设用地。严禁发展林果业和挖糖养鱼。严禁种植苗木、草皮等用于绿化、装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁挖湖造景，建设绿化带。严禁 新增建设促进养殖设施、水产养殖设施和破坏工作层的种植业设施。您记住了吗？关注我们，一起发现好设计！

国家三令五申，不允许耕地，尤其是永久基本农田上建房， 但由于一些特殊的情况，确实需要占用耕地建房的，一定要按照规定办理相应的审批手续才行。 那有一些朋友就会问了，到底怎么批呢？土地管理法的规定啊，农村村民住宅用地，一般呢，是由乡镇政府来审核批准， 但是呢，涉及占用农用地的，依据土地管理法第四十四条的规定，应当逐级的报省或市政府批准农用地转用的程序。 农用地呢，转用批准以后，再经过乡镇政府的批准变成住宅用地。在二零二零年出了相应的通知，如果各省级政府将农 农用地转用的审批权限委托给了县级政府批准，那么农民就可以直接在县级政府批准农用地转用， 转用以后，经过乡镇政府批准变成住宅用地，这样啊，就能合法的占用批准转用后的耕地进行建房了。

农民建房能否使用农用地？根据我国土地管理法规定，农民在符合规划的条件下是可以使用农用地建房的。然而，在农用地上建房前， 农民必须依法办理农用地转用手续。农用地转为建设用地需要经过一定的审批程序，确保土地利用的合理性和合法性。 地审批程序，农用地转为建设用地的审批程序严格而规范。在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内， 农民需要按土地利用年度计划分批次将农用地转为建设用地，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准。在以批准的农用地转用范围内，市、县人民政府可以批准农用地转为建设用地。 二、永久基本农田和试点政策在土地管理法中，对于永久基本农田的保护十分重视，永久基本农田一旦被划定，是不能进行建设用地转化的。然而，在一些试点城市，国务院授权了一些省、自治区、直辖市人民政府批准永久 基本农田以外的农用地转为建设用地，试点省份包括北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东和重庆，试点期限为一年。基本农田建房必须拆吗？必须！因为基本农田是指用于农业生产的耕地、 水田、旱地、原地等土地，其保护对于国家的粮食安全和农业发展至关重要。因此，我国一直高度重视基本农田的保护工作，违法占用基本农田建房等行为，严重破坏了农用地资源，损害了国家的 农业利益。而根据土地管理法第七十七条和第七十八条的规定，对于非法占用农用地建房的行为，相关责任部门将采取一系列处罚措施，包括责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上 新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。同时，根据刑法第三百四十二条的规定，非法占用农用地数量较大的情况将构成犯罪，涉及者可能面临有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。

任何单位都不能占用基本农田，修建永久性建筑物，哪怕一分一离都不行。现在呀，有很多地区都在占用基本农田，开发商品房，建设大型的企业工厂。 那么这种情况啊，如果用地单位没有经过国务院的批准，就擅自占用基本农田，属于严重的违法违规行为。 因为啊，根据土地管理法第二十四条规定，占用基本农田应当由国务院进行批准。所以啊，如果您家的基本农田没有经过审批，就被他人修建了永久性建筑物，还不给合理补偿的情况下， 那您一定要尽快的启动相关的法律程序，来追究对方因违法占地而产生的一切损失。

胜哥胜哥，永久基本农田上建房会怎么样？嗯，永久基本农田上建房进去吧你。基本农田上建房会被强制拆除，请勿经济补偿。永久基本农田是不可能进行建房的， 也就是说农村建房必须依法申请，申请通过后才能进行合法建设。但是任何使用永久性基本农田申请的宅基地都不会得到批准。嗯，更不用说建房和修复任何设施了，因为 地方政府没有审批权找这个建房生哥来帮忙。还有什么问题，欢迎在评论区或者私信告诉我。