纪行长为什么要买两套

这一期的话题是，两家大银行传递了什么信号？今天，中国银行行长在二零二二年度业绩发布会上表示，包括中国银行在内的国有大行的整体估值水平明显偏低，没有准确的反映出投资价值。 他还拿自己举例说，大约在十多年前，他买了某大型银行的股，现在被套。 中国银行是世界级大行，被全球金融稳定理事会列入了系统重要性银行，这个第二层级，重要性 甚至高于瑞信集团和莫根斯坦利。中行的行长投资都可能亏损，甚至被套十年以上，这说明了什么？第一，股市的确充满了变数，没有人敢说自己是专家。 随着 ipo 注册制的推行，市场将越来越机构化，散户的风险日益加大。第二，一个行长公开说自己的银行估值水平明显偏低，这个很罕见。这意味着建立中国特色估值体系的确到了非常关键的阶段。 这有点类似二零一五年那一轮大牛时，之前各种有身份、轻易不评价市场的人都在纷纷唱好市场。 我从去年十一月就分析过，突然提出建立中国特色估值体系意味着什么？ 三个月前，我在题为二零二三年的二十三个预测，英文里有如下的预测，大家可以看。这张截屏内容我就不读出来了，看到了吗？里面提到了银行 建立中国特色固执体系，翻译成白话就是市场低估了央企，以至于央企卖出了萝卜白菜价。这跟建立市场的初衷严重不符。央企关系到国际民生，关系到国家安全，行业重要盈利多，凭什么被贱卖？ 有意思的是，同样在今天，农业银行的董秘也公开表示，农行被市场低估了。农行愿意与各市场主体一道，共同推进银行股价的理性回归，携手建立具有中国特色的股值体系。 一般来说，上市公司的高管不会公开评价自己企业的股价是高是低，两家大银行的高管的话，到底传递了什么信号？ 你懂的。不过需要提醒大家的是，市场永远充满了不确定性，好事往往多磨，总之，投资需谨慎。

全国层面的商业性个人住房贷款将不再出分，首套房和二套房，在低首付比例统一为百分之十五。五月十七号以后，首套房的已经是百分之十五了，二套房是百分之二十五， 那么这一次呢，就把一套房、二套房统一了，统一为全部是百分之十五。银行下调的层面房贷利率的，有利于进一步降低借款人的还债利息。之初 我们预计了这一项政策呢，将汇集五千万户家庭，一点五亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数啊，大概在一千五百亿。

国新办发布会关于金融的问题，好几个人出来讲，都是我们国家金融考试的大佬，讲的观点很多很细，我仔细听了，听了个云里雾里。然后我又请教人民日报中国经济周刊的首席运营员纽文新，又问了几个老朋友，包括我不愿意说名字的另外一个 体制之内的经济学方面的专业人士，大概有这么一些简单的理解，说的不对的地方，请大家批评。纸张，因为这件事特别重要。工薪办潘工胜先讲潘工胜，央行行长啊， 他强调的重点是一二三四五六七八，最重要的是降低存款准备金率和政策利率，带动利率下行，下降零点五百分点，美国降息，我们这利率要下下零点五百分点，提供长期流动性一万亿元。还有一句话就是年内市市场流动状况在 下降零点二五到零点五个百分点，这是最重要的一个对我们金融影响，这也是影响因子最大的。第二条呢，潘公胜说要降低中国人民银行政策利率，七天内逆回购利率，下调零点二个百分点。第三，降低存量房贷利率， 统一房贷最低首付比例，还要引导商业银行将存量房贷利率下降到新房 放利率的附近，平均降幅又是一个零点五百分点。如果是第二套房呢？第二套房的首付比例从二十五下调到百分之十五。潘公盛说的第四条就三千亿 保障性住房再贷款，央行支持从百分之六十提高到百分之百。第五，年底前经营性物业再贷款与金融十六条政策延期到二零二六年底，原来是说 今年年底就要到期的。还有第六条，新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。创设股票回购增持再贷款，引导向上市公司与主要的股东贷款。支持回购增持股票。 有一个非常重要的问题，庞公胜说这事还在研究，这就是评准基金的创设的问题。庞公胜回答提问的时候说，这个问题还在研究，大家想知道， 评准基金的创设这件事，对股市的影响会很大呀。第八呢，就更专业了，央行宣布创设证券基金、保险公司互换便利， 支持符合条件的证券基金，保险公司通过资产质押从中央银行获取流动性。吴青同志就从上海调来的，我们证监会的主席，他到了之后呢，进入业整顿，刀刀阔斧。我是今儿吴青同志来了之后， 是做了很多事的证监会主席。吴主席他主要讲了七条，第一条就是资本市场基础制度加快完善，证监会优化发行、上市、分红简直等各个环节的规章制度。因为此前太乱了，有没有制度？有，执行的怎么样，执行的不怎么样，制度本身有缺陷没有， 所以我们的证券市场地址就这么个样子。第二条，无情同志强调，证监会啊，将发布促进中长期资金入市的意见，还有促进并购重组的六条具体措施，中长期资金、耐心资金呐，进来就跑，进来就跑， 那怎么可能把这个股市做起来。第三条，坚决打击财务造价，坚决打击操纵市场等违法违规的行为。吴主席上市之后，对包括恒大在内的若干家企业，在国外四大会计师事务所助力之下 入造假的事情罚了两遍了吧，这还没完？应该的，你这财富造假不打击这还得了啊，普华永道的事也没完。第四，进一步优化权益类资金产品的注册，大力推动宽积类基金产品的创新。第五条 还是强调耐心资本的问题，完善长线长投的制度环境，提升长期资本权益投资的监管包容性，全面落实三年以上的长周期考核。女温馨老跟我讲，中国的金融必须体现人民性的原则。 中国金融你们去华尔街搞了那么多的工具，来了就走，来了就走，大量的投资性的资本，你这不符合中国市场的特点，我没有必要在所有的这些技术层面都向华尔街学习。离开了服务实体经济的目标，中国金融是没有前途的。这次中国金融界的三个巨头都来了，李云泽也来了， 讲了几条。李云泽是国家金融监管总局局长，他讲的稍稍就比较笼统一点，第一，努力营造稳定的、透明的、可预期的监管环境。第二，伴随房地产、地方债以及中小金融机构三大风险逐步化解和缓释，金融风险正在稳步狩猎，这是关于全区的一个评估。 第三，他说计划对六家大型商业银行增加核心一级资本。第四呢，就是准备扩大银行系的金融资产投资公司股权投资试点范围，扩大到十八个城市，具体的没说。第五，跟咱每个老百姓都密切相关， 减少居民房贷支出，提高人民群众的获得感，买一套房不用交那么多了，原来交这么多，现在交这么多个二套房交的更少。有一个人老在网上骂我，大名鼎鼎的人家是博士，人家又在那么重要的机构里边扮演手， 经济学家，还是恒大的军师，他老在网上骂我，骂的气急败坏，骂的唾沫横飞。这个人作为恒大的首席经济学家，到现在为止，他非但对自己的恒大的所作所为缺少必要的审视和检讨，反而把 中国民营经济信息处于历史低谷，故意因为北京东城区退休老头司马南，我怎么觉着不像骂我？这像是抬举我，把我的能耐夸大到没一边没一样的地步。我要真有那么大能耐，我告诉你，中国的金融整顿应该有更大的力度。好了，这期节目说到这，感谢各位收看。我是中国工人，北京市民，北京市东城区居民司马南，再见。

全国层面的商业性个人住房贷款将不再出分首套房和二套房，在第一首付比例统一为百分之十五。五月十七号以后，那个一套首套房的已经是百分之十五了， 那么当时呢，这个首二套房是百分之二十五，那么这一次呢，就把一套房、二套房统一了，统一为全部是百分之十五。银行下调的层面房贷利率的，有利于进一步降低借款人的房贷利息支出。 我们预计了这一项政策呢，将汇集五千万户家庭，一点五亿人口。呃，平均每年每年呢？减少家庭的利息支出总数啊，大概在一千五百亿。