青岛蓝山小区房价多少

万科栏山一期一百二十六点一九平的一个三居室，精装军装修，业主没有住了，一共不到一年吧，现在已经空出来了，可以直接拎包入住啊。嗯，我们可以从门口开始看起， 这是入门处啊，一个鞋柜，也是开发商当时统一给建的，这个位置可以放一进门呢，到时候可以放钥匙啊啊，放手包啊等等，这是鞋柜啊， 可以满足女主人的。哎呀，放鞋子的这样一个需求，反正都可以，反正都可以放各种鞋子 啊。然后金门呢？左手是呃，次卧，这个小次卧也有的，因为他是 三具什么吗？也有。呃，这业主把它做成了一个小书房，客厅宽敞绵绵的客厅 软包，然后这个装修风格呢，也是当时南山桶装的啊，业主做了买的配置的实木家具啊，也比较时尚， 采光视野非常好。房子是电梯房的高层，你看天气好的时候可以看到远处的福山啊，看太阳的日，每天太阳的日出日落景观非常的美，白天看的景观，晚上可以去看城市夜景， 他跟餐厅是连在一起的哈，南北通透，通风性 很好。呃，北阳台一般都做了一个。呃，洗衣机子都放这哎， 北面可以看到北侧的海，厨房也是整体的厨具， 可以满足两口子进来做饭也是没问题的啊。下班以后啊，这呢是动静分离，动静分离，我们先看一下主卧吧， 主卧室也是带了一个衣帽衣橱啊，带了个衣橱，然后还有一个卫生间，都是带窗户的啊，通风性比较好， 占据什么，然后两个卫生间可以满足一家人早晨起来都抢卫生间那种状态，就是被卧室 一百二十一百二十一点一九呢。这个户型呢，也可以是改善加刚需吧，也有好多就是年轻人想一步到位直接就改善。这种啊，比较适合，然后你要从小房子换大房。这个房子也是啊，很适合，进来以后就是可以直接入住 啊，业主就从一三年买了就几乎就没怎么住，现在已经工作调动外地留下了这些家具家电呢，也是都比较新的 啊，你喜欢的话可以留下，我们可以看到北侧小区出去呢，这是个南山，可以看到南山吗？南山红楼的北侧，出去以后就是地铁三号线清江路站，非常的方便 整个小区啊，绿化非常的优美啊，它是一个园林的风格。嗯，比较干净安静。小区物业管理是二十四小时的这种啊，管家式的这种服务 对面呢就是东宋的小学啊，小区门里面配置这个幼儿园，那你就可以不用担心孩子早起哈，早晨起来以后上幼儿园上学呢。都是啊，比较 啊方便的。可以看过这套房子是业主在青岛唯一的住房 房啊，您可以省购税。嗯，小区同类房源当中，这套房子性价比还算是比较不错的啊，因为房东重新卖 啊，价格呢，可以面谈，看好了可以面谈，不要为价格实验阻挡你看得到房子的欲望。这套房子业主真的非常重新卖，因为已经啊不在青岛了。那您要喜欢的话可以跟我联系，我那边有钥匙哈，可以随时带你看。 可以，也可以看同类其他房做比较啊。 但愿你喜欢这套房子，你有什么想法呢？也可以啊，给我留言。

在青岛西北万科栏山小区，小区的后门呢就是地铁三号线青江路站，房子呢八十三点八八个平方，双南向套二厅，业主呢在北京发展，他家这个房呢满五年，而且就这一套房子。我们看一下， 我们看一下电梯，这个厅哈，这个挺干净吗？很高大上来我们看一下这个进门呢是这个房子是双南向，进来以后这里是鞋柜，开发商统一给做好的啊，进来以后呢，这是南向的客厅，这个地方呢我们可以放一个餐桌啊， 南向视野非常棒，如果好天的话，能看到大海和福山，我们看一下这个，今天的有点雾，真的是看不着哈，但是视野是非常棒的，这个阳台也很宽，来我们看一下 啊，南向的主卧，南向主卧的话差不多十五个平方吧，光线还是不错的。看一下厨房，厨房呢是长形的，也能放开冰箱， 这个房子呢是两个南卧，南客厅，卫生间呢是干湿分离的，当时那个这个小区的房子呢是开发商统一给装好的，这是南向的次卧，次卧的话差不多十二个平方左右，带着飘窗。 这个小区的位置呢，小区南侧，小区门口就是幼儿园，小学到中学的话步行也只需要十分钟就能到，附近呢商场有凯德茂，而且呢出门就是地铁，青岛买房郭姐帮忙。

当时买的时候价格比较高，因为现在的话就折五十多万。我算着。嗯，今天我们再来拍万科蓝山二期。我的手指的方向是伊春路，再往这边走是福州北路。 哎。你好你好你好你好你好。呃属于是二期是吗。对二。我看这个楼间距还是可以的。哎。你们这个房是哪一栋楼啊？这栋 费是多少钱啊。两块九毛八。停车啊停车。有车位。车位的话是每个月五十。你现在是几几年的房子啊。啊，其实一四年的。 你是几几年买的？我是一九年买的。哎呦高点。对哈哈哈。最高点买的。当时说买的挺贵的是吧。我买的时候这个房子是三百八三百八十万。咱是几楼的。十七楼，两梯四户，有一个大的电梯。 万科的物业还是挺好的啊。物业各方面，说实话这个地方住的比较舒适。当时考虑的是孩子上学呀，物业硬件呀，考虑这个环境。嗯嗯，地上地下是人车分流的，孩子有周末的时候在下边玩也挺放心的。 在每一栋楼里面都有自己的一个管家。对，疫情的时候我在家带孩子带了四个月，因为没法上学嘛，我就五十六天没下楼。所有的东西，包括垃圾，包括孩子打印材料，包括你买菜买口罩， 都是和管家一说就行了。二十四小时服务到家了。对这个物业吧，说实话我比较满意。现在这是要换更好的房子了啊。我已经搬到楼上去了，现在不在这住了，自己还安了一个披肩鞋柜。对， 咱面积是九十点九五个平方。对实际的公摊的话是二十二点八三。嗯，对。您为什么要卖这个房子 啊？因为我现在第一孩子上学不在这边上学了，我搬到崂山买了一个更大的房子。咱这边靠着小学也很近是吧？出去小区门口就是东升学校。对啊，初中呢，初中上五十。三、当时买这个房子就是为了孩子上学，就是搞 年买的。对，就是一九年买的，当时我们贷了一百八十万，自从住上这个房子，运气特别好，因为当时贷了一百八，不到一年我就花完了。孩子现在也上初中了吗？我在崂山换了一个两百多的，然后就觉得快卖这个房子，说实话不舍得卖，因为这个房子 比其他的楼座这个房子地势高，夏天我们从来不开空调，开着窗户，两头前面前后都不挡。当时买的时候看风水了，因为毕竟是个大东西，也比较的信任啊。然后当时买了东户，选了个东户，一家四口住着也还行，包括物业呀，各方面交通便利都挺方便的， 就选择了这个小区。靠近地铁口不行，从后院能出去吗？出去了五百米左右，对到三号线滨江路对青江路站是吧。您现在报价的话是多少钱？报价三百三十九这个价位肯定 不是成交的价位。嗯，这个月我看着有成交的价钱就在三万五左右的单价，五十点九五个平方，总价在三百一十七八万，三百一十八万左右。这咱小区里面就您这个户型里面的一个成交价啊。所以说你想尽快卖， 那么刚才咱说了这么多的优势之外，那么最重要的优势一定是在于价位。如果说想报个三百三十九万这个价钱的话，那今天大摊来了。我觉着也可能刚才我所说的就是给您拍个视频而已， 看看多少钱。最低你给我们的粉丝吧。最低我觉得三百三左右吧，不能再低了。说实话啊，这个房子最高点的时候买的，我是三百八十二买的， 因为现在的话就舍五十多万。我算着，因为现在买房子的很多的房东在一八年一九年都买房，价位都是一个高点啊。对，我不用在高点买的。当然了，你也是享受了这个房子的这种物业呀，配套呀 是吧，包括这种。最重要的是为了孩子，物有所值吧，着急为了孩子上学。当时是如果不为孩子上学的话，也不可能在最高点的时候买，因为我当时我买了一套房子，结果房事证没下来，因为我是外地户口，孩子没法收入入学。我现在寻思说实话，买这个房子，是 我赶紧买了这个房。能明白姐你这个样吧，今天既然大盘也来了，咱也别三百三百三十万了，咱就是三百二十八万吧。行吧，因为是这个样，我知道您是在高店去买的，但是咱市场上的客户和我们的粉丝，他不会去考虑你买的多少钱。对对对，他会考虑他现在买的这个房子 是不是他最重要的需求的点，对，是不是他比较满意的价位。所以说的话，这个我们想要去卖，我们就要去了解客户真实的一个情况，和现在市场的真实一个情况。对对，我不是说在这个地方特意去叫你降降降，一对降，我也想给你买个好点 价位，也想围个好人，但是呢，价位不合适，房子卖不掉。那你最终还是不能感谢大盘。对对对，所以说，那么咱就按照三百二十八万来去要这个价位行吧。可以可以可以，你既然说了可以，哈哈哈，可以，感谢姐的信任。好吧，那今天咱就到这。好好好，谢谢感谢。

万和蓝山你想买房的？我觉得从价位，性价比位置刚刚没有给他带好的了。 今天来拍万科蓝山一期，东莞路五十六号，从小区出门口步行五分钟到我们的三号线 dki 口，我手指的地方开车五分钟到我们的凯德广场。 你好你好你好你好你好。咱这个小区的话是几几年的房子？一二年交付的。小区这个绿化我看着还是很不错的。绿化很好，这旁边就是幼儿园。停车的话是人车分流，人车分流停在地下停车费呢？一个月是五百， 你这边有车费是吧？有车位啊，我们交的少五十块钱管理费。哈哈。小区我看也是万科物业，万科的对，物业费是两块九毛八。这算是两梯两户，但是中间 是隔开的，也算是一梯一户吧。我们是东南沿东户买房子他说很讲究，必须东南沿东户一共十八楼。十八楼，五楼啊， 负二就是停车位，停车场，你的停车位也也离着这个不远不远。因为一期车位停车位太不方便。而且是机械的吗？我们这是个是个平面，在一期，二期教练说 他是这样的，东户比西户要贵二十万，然后我们有东单元嘛，又贵二十万，基本上就会要贵四十万。因为我们做生意讲究嘛，东单元东户比较好，所以后买所有的房子都会东单元。东户现在为什么要卖这些房子？因为我们搬崂山去了，这边用不上了，孩子加上大了嘛，上学 啊，咱这个房子的面积是一百三十八点八四个平方。对对对啊，我看公摊是比较小一些的，十十六百分之十五六左右。差不多差不多。这个房子是您过五年了， 但是不是因为一住房。对对对，是的，过五年了。能贷款，现在还有吗？还完了，全部还完了，全还完了。上学，咱这附近上学，在学校在这，刚才咱来的那个位置是幼儿园，这是小学，东胜物小学？对，初中就在前面的五十三中。现在的话是报价是四百六， 那您现在如果想卖最低多少钱？四百六应该不高，你知道吗？高的时候应该是五百五百三，五百五最高的时候 咱们楼下当时买的时候就五百五，咱们今天找我过来人非常信任我。对对，当然了，你也是想卖到这个房子，所以说的话，我们来了是给我们粉丝做一个见证，这样粉丝看到你的房子 一些情况，看到您房东的人，他们会更加了解这个房子的产品，那他会更加的踏实和更加的认可。所以说了，认可归认可，价位是最认可的。哈哈，除了房子品质好之外，价位是最认可的。所以说今天我来了，您觉得多少钱？因为我给你一个居间的一个价位了，三万一千五 左右，我觉着三万一千五的总价是四百三十七万左右，我就带个四百四百五的样子， 也差不多了吧。我是比较挑剔的嘛，整个万科南山没有一套全软水系统，我们都把那碗水路全改动了。嗯，然后又进行了二次，三次升油升级，升了三次。 我觉得搬过来直接买个床就可以入住了，因为不需要弄别的了，待会带你看看去。我也花费了一些心思，你知道吗？ 装空调都没有，都是那种柜式的吗？我们改了个装空调，每个房间反正这个这小事，细节上呢，把整个的软水系统包括阳台改到了洗衣机的位置，以前都没有了，都在这储藏间里了，不方便都把它改过来了，衣柜也都是才做，就在这住了差不多几年吧，很 很顺心，你知道吗？不过我们生意也好，老大是个闺女吗？偶尔也有儿子了，其实我觉得各方面都很顺， 你要是卖有点不舍得，哎，既然用不上，我觉得卖就卖了，反正我觉得想要买的话，这时候还是很适合，也也别四百五了。那刚才我说这个价位咱就最后咱确定到四百四十五。 可以可以，行吧，四百四十五，因为这个您现在的您的报价我觉着是在小区里面，性价比也是很不错的，当然了，我们想要尽快再去卖掉，缩短咱的成交周期， 我们的价位一定要再便宜一些，再优惠一些，这样会吸引我们的客户。行，嗯，你先约粉丝来过来看吧，我觉得是这样的。房子这个东西吧，就是万和蓝山，你想买房的，我觉得从 价位，性价比，位置刚刚没有给他带好的了，因为我当时买的时候就费了很大的一个周折，一个劲，所有的婚姻我都看过了，还有一个楼王就在那个位置，接近两百平的那个， 说白了户型真一般，哈哈哈，这个就是最好的，哈哈，就这么自信哈。行，那我们就是呈现最好的产品，我们呈现出最优质的价位来。对对，那我们寻找到我们的有缘人，好尽快卖掉。行。

但是房子不会再便宜了，真的就是这些人观看是没有用的，就已经这个样了，再跌疯了。 今天我们来拍一个你们不陌生的一个小区，就是万科阑珊，我手指的方向就是我们的伊春路， 再往前走两三分钟吧，到我们的福州北路，从我们的小区岔出去五六分钟就到我们的双山地铁口。今天这个来拍一个美女房东的视频，他还不想上镜，哈哈哈。咱这个房子是几几年买的？我是一七年买的，家里房子都很稀， 物业是两块九毛八。对，咱这个总高是十八楼。对，咱在十六楼上， 咱这个房子房产证面积是一百二 七点八一个平方。对，呃，公摊的话是二十一点二四个平方。对，市宜德房率是一百零六点五七个平方。对，就这个楼是公摊，是最小的，其余的楼公摊都很大。您这个房子是刚才说了是一七年左右买的是吧？对，一七年年底买的。当时买的时候多少钱？三百三？ 当时买的时候是开发商那个时候买的。是贵吗？贵，因为这属于楼王盘。前面没有挡光。小高层吗？十八层吗？为什么要卖这个房子？ 我要回丽江了吗？不在青岛了吗？租出去我就觉得有点不舍得吗？你说毕竟自己的房子吗？不信一下卖了就行了，省心了。是啊，装修的挺好的，你就一租出去他就给造完了。现在多少钱？如果报价的话，我现在报价是四百万， 因为最近我们也在看过，也看过在小区里面房子不管是从物业，从小区的绿化油间距啊等等吧，我觉得都是还是很不错的。当然说了 拿出来这个钱他就选择小区来说，你像这个将近四百万的价位了，他可以选择性可能面比较广一些了。啊。那么刚刚疫情过后的时候，那一两个月的时候，可能一个周是七八个在看。对对，现在你看看我们系统里面的在看可能也很少。嗯，所以说如果说想要客户出来 看我们的小区的房子，除了品质之外，嗯，我觉得咱的这个价位的性价比一定要高。嗯，一定要高。我来的时候呢，看了一下咱小区里面的， 您这个户型确实是很少卖的。对啊，你现在来说是你们现在目前来说就那么一套。对对，性价比我觉得还是就是这个面积来说，性价比还可以的。对，但是之前有这么一个房子比你楼下能 就很，就应该是在你们楼下能低几层的啊？那个房卖的话应该是在两万九千，我知道他是两万一楼还是二楼两万九千八左右，路线不一样， 视野肯定没有你这个好。对，所以说你刚才说所说的报了四百万来说，原来没问题，但是现在的市场情况来说，客户的这种选择性来说，我觉得周期可能会长一些。嗯啊，所以说我给出的建议就和上下面楼层楼层低的那个差不多。嗯，两万九千七，两万九千八左右，嗯， 总价在三百八十万到三百八十五万之间。那卖卖，卖不了，因为三百八十万的话，那肯定是卖不了，这个房肯定是赔钱的。这是我最低心里价位就是三百九十万，而且带家具他拎包就可以入住的，就不需要任何来装修，从九月一号不是刚下的批文吗？ 但是这个批文吧，现在已经控制这个房子再继续往下跌了，但是房子不会再便宜了，真的就是这些人观看是没有用的，房子不会再跌了，再跌疯了。我是比较客观的，我是想尽快给你保证 房子卖掉啊。行，刚才您说到了三百九十万这个价位。嗯，我觉得也非常的痛快，今天大盼来了。嗯，也是给粉丝做一个见证，那最重要的话是确定了在这个房子的 买房意向，以及房子的一个结构和一个户型，让粉丝更加的了解咱这个房子的情况。好吧，嗯，那咱说好了，就是三百九十万。嗯，好，希望这个能尽快的把咱这个房子尽快消化掉。行啊，感谢哈。