马光远谈今天26号楼市几条

那您觉得之后楼市应该会怎么走呢？现在是买房的好时机吗？关键取决于政策。我们现在来讲，我一直强调就是你不要去预测那个那个那个方向，为什么呢？不同的政策他的方向不一样，对吗？强有力的政策跟不强有力政策 对市场的结果不一样，及时的政策跟不及时的政策对市场的结果不一样。所以中国房地产市场什么时候结束调整，取决于政策的力度。那中国房地产市场会不会陷入一个长期的调整， 取决于政策的力度啊？因为我们还是有很多有利条件来解决这个问题啊。有来解决这个问题，我们现在就是说很多的这种简单化的思维，简单的问题，事实上是有误导的。现 这是不是可以说是买房了？这不是一个一句话两句话能回答的问题，很多人对我的观点的理解也是基于这种简单化。好像我的脑子就那么简单，就就就一口说说现在买房，那我还得问你是哪里人？ 你买什么样的房？你买哪里的房？能一样吗？房价会不会涨？现在要不要出手？你是北京的还是甘肃的， 能一样吗？你是一个三线城市的，还是一个热门城市的，能一样吗？你是北京郊区的还是北京贺新区的，能一样吗？对吗？就这么简单的问题，我们觉得就你，你，你能说清楚吗？你给我一句话说清楚很难的啊？对。

我们现在真的有了这百分之二十的保障房，会不会对我们的商品房市场的价格产生一定的影响？不会影响，这两个市场是完全分给的。为什么呢？因为保障房的这一部分，它是封闭运行的， 也就是说这一部分的房子他不能上市交易，只能是一个闭环用作。比如说你已经不是工薪阶层了，你的收入高了，最后不符合工薪阶层标准了，你得把这个房子转让，转让给谁？转让给下一个工薪阶层， 所以这是两个完全不搭界的市场。当然有人说，既然有一部分让国家保障了，那么意味着住房需求减少了，是不是房价会下来？那也得看商品房的公积本身够不够。对于有一些城市，商品房公积本身多了，你不搞保障房，房 房价也会下来。对有些城市来讲，商品房本身的供应还是不够，那么意味着整个价格可能还是比较稳定的。欢迎大家点赞和关注啊，关注瓜也看经济，离经济的真相更近！