买房子怎么选哪一栋

你知道吗？买房时选对楼洞比选择楼层更重要。大家看一下这个小区哪栋楼的位置最好？乍一看呢，这个楼盘的楼王位置呢？明显啊，是八号楼和十三号楼，因为楼间距足够大，而且前面几乎无遮挡。 如果九号楼和十一号楼楼间距呢，是三十五米的话，那么八号楼和十三号楼楼间距可以达到六十米，采光、视野、通风和景观效果都是最好的。其次呢，五号楼也比较好，你知道是为什么吗？

遇到右边高左边低的小区，咱们应该怎么选房？这种小区首先咱们放弃掉这些矮楼层，其次是这一栋十六十七号，咱们也尽量的不去选，接着再要放弃的就是七号， 本着左边有靠的原则，咱们可以优先选择十一号、六号啊，五号和一号， 一号的这个位置是最好的，他的楼层比较矮，离大马路也稍微远一点，会更安静，也更加符合传统文化的观点。咱们这个粉丝他选的是十二号楼一单元十三楼的西户， 那么应该是在这个角或者是在这个角，从整个楼洞上来讲，左边他是一个无靠的状态，右边是一个十八层， 那么也就形成了一个右高左低的一个状态。这个格局的话，咱们需要注意自己的脾气和家里人的脾气关系，而对于钱财方面咱们也要更加多的努力和加油了。 同时我们还要注意一点，十六楼的这个墙壁是不是对着咱们家的，如果十六楼的墙壁也是对着我们家的，那么在后期的居住上和装修上一定要优化一下。最后我们来看一下整个小区的采光日照。

哪栋楼是楼王？大家好，这里是阳仔理念，今天呢，我们分析一下这个小区里面哪栋楼是楼王。首先我们还是要排除临街的楼，因为城市道路会对我们形成噪音影响。这个小区中心两栋楼，他们两个有一定的争议，到底哪一栋是楼王呢？前面六号楼，后面是九号楼， 六号楼前面也是十八层的楼，九号楼周围也全都是十八层的，只有最后排是二十六层，二十七层。那我们就要分析哪栋楼空间好，日照好，噪音小，哪栋楼的通透好。我们先看一下日照情况， 现在是冬至，早上七点零四的时候，太阳刚刚升起，现在有没有日照意义不大，到八点二十，六号楼的日照比九号楼要好到九点二十。现在九号楼的日照和六号楼差不多，但是六号楼东 三元日照更好到十点二十。现在仍然是六号楼，比九号楼更好一些，到十一点二十还是六号楼日照比九号楼好到十二点二十，六号楼比九号楼日照好到一点二十。现在他们两个的日照基本相当 到两点二十，现在日照基本相当到三点二十，他们的日照基本相当到四点二十。有效日照快要结束了，现在他们的日照基本相当 到五点二十三。太阳落山，我们发现在上午的时候，六号楼日照比九号楼要好，但是在下午的时候，他们两个基本一样。我们看一下这个日照的计算结果，左边是六号楼，右边是九号楼，六号楼咱们西单元选七层，东单元选六层，九号楼整体来说呢，咱们需要选到七层，差 也不大，但是六号楼比九号楼要好一些。我们再看一下通风情况，先看冬天的冷风，南侧墙面都差不多，北侧墙面两栋楼东边户的冷风会更明显一些。另外我们要注意九号楼中间两个位置，他要比六号楼上冷风更明显，所以从冬季的冷风来说呢，六号楼占优势。 我们再看夏季的通透，夏天的时候他们两个的风压基本相当，这都是在一点四九到三点二八，通透都比较好，西边的通透要比东边好一些，北侧墙面风压肯定低，因为南风西南风偏多。我们再看一下噪音情况，六号楼整体的噪音是在五十到五十五分贝， 九号楼西边户是在五十到五十五分贝，东侧的位置是在四十五到五十分贝。晚上的时候，六号楼他的西边户是在四十五到五十分贝，东侧的位置是在四十到四十五分贝。 九号楼呢，西边户局部是在四十五到五十分贝，东侧的位置都是在四十到四十五分贝。那我们经过日照噪音通风分析来看呢？其实我们选择六号楼东单元西户 这个位置是两栋楼上最理想的位置了，晚上的噪音影响不大，风环境是比较好的位置，日照也是很好的位置。咱们选择六层以上就可以了，六号楼的西单元就不如九号楼上好了，九号楼的话咱们可以优先考虑东单元， 咱们需要选到七层以上。这两栋楼上日照最差的位置也就是九号楼他的一层二层，其实第一层是架空，关键就是第二层，二层的日照只有一个多小时，而且二层的反水概率会比其他楼层更高一些，不过这个二层也有优势，他的噪音相对来说会低一些。 我的建议是优先考虑六号楼东单元，再考虑九号楼东单元，再考虑九号楼西单元，第四考虑六号楼的西单元，这样的一个选择顺序，最差的位置就是九号楼的第二层。