2024年退房退款成功的最好方法

房子不想要了，轻的被没收定金，重的要没收百分二十的房款。怎么做到不扣一毛钱，又能让开发商给你退房退款呢？这是有一整套系统的方法。第一步，千万不要打草惊蛇， 要先收集好证据。第二步，开始找开发商违规的地方。违规的点总共分为七类，今天我就手把手教大家怎么找这些违规的点。一种，无证卖房， 在房管局的网站上看看有没有你买那个蠕动的信息，或者是在贝壳网、安居客这种大型的房产网站去找一找有没有预售证。第二个，虚假宣传。这个一般是销售在卖房的过程当中才会涉及到的，但是大家又没有保留证据录音的这个习惯， 所以你要回去找销售，通过微信聊天或者是现场录音，把之前聊的那些东西把证据固定下来。第三，抵押未告知。这种情况呢，一般销售可能都不知道，或者是知道了他不告诉你，因为他知道你知道了你就不会吗？ 在防盗局的网站以及预售证上面是可以查到这个信息的。第四个，引导你做假证、 假流水、假收入、假离婚、假结婚都不行，这都是属于违规的行为。第五个，首付垫付，零首付，甚至是付首付，这些都是违规的，必须严格按照国家要求的首付比例来支付， 只要这个钱不是你自己出的，那都不可以。第六个，重大不利因素未告知。打个比方，比赛 有个垃圾的回收账，边上有个变电账，他故意不告诉你，隐藏销售了，骗你了，这些都是违规的。第七个，房款未进监管。根据政府部门的规定，房款必须要直接进到监管账户， 你去对一下开发商的收款账号跟买卖合同、预售证上面的监管账号是不是一致的。 找到开发商的这些违规的地方之后，接下来第三步就要开去投诉了。投诉的平台有幺二三幺五幺二三四五国务院 app， 一般来说刚刚投诉都是在踢皮球，会让你自己跟开发协商，或者通过法院诉诉来解决。我告诉你，千万不要去起诉， 赢的概率非常低，还浪费很多钱。很多人弄到这一步，基本上就已经放弃了，开发商有问题，政府部门一定是要管的。 第四步，投诉，相关部门不作为，只有让相关部门介入了，你才有可能退房，因为相关部门对开发商是有处罚权的，开发商在他们面前就是个弟弟。如果退房这个事情，你可以操作到这一步，基本上有百分五十的退房的几率。

我们就是靠这四个方法，帮助一个买房后悔的人成功退了房子的五万定金。下面的内容是所有的开发商和中介打死都不会告诉你的核心真相，最少价值十万。 普通的购房者是没有耐心听完的，但是聪明的人一定会认真看完，点赞，并且下载保存，因为他未来一定会用到，我还可能随时删除。 我们社群里有一个宝妈，这个宝妈呢，以前根本不懂买房，但是有一次宝妈被中介带去售楼处看房，一到现场就被忽悠，冲动买房，交了五万的定金，回到家里非常后悔，因为房子买的太偏了，家里人不同意，大吵了一架， 当时非常焦虑，就通过我们来解决这个事。我现在告诉你，是怎么通过两个月的时间，让 他把定金的钱全部要回来的。先说思维，再说实操思维，就是千万不能以受害者的思维去谈判，能成功靠的都是赢家思维。 什么意思呢？就是你买房后悔，不管是房子不满意，还是你贷款没有批，还是你被忽悠买了房，但是你作为成年人自己做的决定，当你后悔的时候，那就是你的责任了，而不是开发商的责任。开发商有理由不退，这个前提你要清楚， 但是很多人就是一种受害者思维，我是买后悔了，但是呢，我也被骗了，我是受害者，为什么不能退？这里的问题就在于，你后悔并不是对方的责任，你没有理由和证据让对方退。而赢家思维是什么呢？那就是退房一定要 找到开发商的违规证据，做好维权取证，拿着证据再和对方谈判，你才有底气，而不是一副受害者心态，让对方可怜你。再告诉你一句惨痛的事实，开发商见怪不怪，不会心疼可怜人， 除非你拿住把柄，否则你根本退不下来。好，下面教你实操方法，我们就是靠这四个方法成功让买房后悔的人退了钱，只要你学会了，你也可以去实操退房，因为我们已经成功帮助上千个朋友退了房子。 第一步，放弃幻想。很多人对开发商和中介抱有幻想，把自己生病住院的证据拿给对方看，希望能够博得一份同情，证明自己没有钱了，证明自己多么惨。这实际上还是一种受害者心态，对， 对方不会真正退的，而且呢，是你违约，对方有理有据。还有开发商表面答应你退房，让你签署一个退房的同意书，内容就是给你退一半的定金，或者是退首付，定金不退让你签字并且承担违约金。 注意，这种霸王条款，千万不要签约，一旦签约就无力回天了，我们也救不了你。第二步，维权取证。还记得我前面给你讲的赢家思维，那就是即使是你的问题，但是你也要说成是对方的问题， 那就是开发商在销售的过程中，或多或少有一些违规的环节和证据，比如说没有给你出示购房合同范本，违规承诺你办理按揭贷款或者首付贷，或者是开发商五证不全等等。如果你找不 到这些证据，或者根本不知道该收集什么证据，那你一定需要专业的指导。第三步，懂得投诉。这里教给你几个投诉的方法和策略，那就是当你收集好证据的时候呢，向重要的部门去投诉，对方才会重视你的退房申请， 比如说当地的住建局、房管局等等，只要你的证据足够充分或者是合理的诉求，其实都是可以受理的。但是并不是所有的投诉都能够顺利得到解决，大部分投诉最后的结果就是建议你通过民事诉讼解决。 所以第四步，那就是诉讼解决。最后一步并不是真正的要你去诉讼，我们接触过的大部分案子都是通过诉讼前的协商和沟通就完成了退款，但是 也有部分案子是需要通过诉讼解决的，到了最后一步，大部分人都会打退堂鼓，这也是最后能退下来的人和没有退下来的人区别。 其实只要你有足够的信念和坚持，大部分都是可以成功退下来的。但是你要知道二十八个定律，能够坚持下来的人只有百分之二十，但是他们却退了百分之八十的钱，这就是人与人的差别，背后是思维和认知的差别。 我们就是通过这四个步骤，帮助了上千个客户成功的退房，退定金、退首付，即使是已经还了贷款的情况，也是可以退的。 最后总结，如果你买房后悔了，其实是可以退房的，只是你不知道方法和操作细节而已。而且这件事呢，短则一个月，长则半年 甚至一年。所以买房间最重要的一定是先买对，而不是后悔了再来擦屁股。但是退房都是有成本的，成年人要学会为自己的错误买单。如果看完这条视频还不知道怎么成功退房的，可以评论区留言给我。