烟台规划在幸福建球场吗

来看一下支付区幸福新城的项目规划，幸福新城规划的一所高中，三所中学、五所小学跟十所幼儿园，十七个主题公园， 这是其中的一个小公园，这个绿色标的全部是公园，这个是北面的海，这个是联通开发区的夹河大桥， 这边建了一个幸福乐园，地标型建筑幸福之门，南通路小学幸福分校、烟台一中，将来知府区的新中心。

咱一中心要学一共有十栋难题，一号楼是一个就是教室的教室办公楼，二楼是也学成教室，学成教室。 三号楼是教学生涯楼，四号楼这边有体育馆，五号楼是教室宿舍，六号楼和七号楼是那个学生的公寓，八号楼是一个学生的食堂，九号楼是个报告厅，十号楼是图书馆。

新的规划还没出来吗？新的规划还没出来呢，新的规划可能会更有力度，因为第一的话就是面积会更大，因为以前的新新的话主要是包括了三个区域，目前来看的话光幸福新城这一块现在已经是四个区域。 嗯，对，而且的话未来信息呢，很有可能会延伸到支出那个板框，而且的话未来他其实会和夹和这个大的规划也会结合在一起。 最近还会有品牌或者产业入驻幸福新城吗？会有啊，最近的话幸福新城啊还在做一些大项目的这种招引的这种举动，会在近期可能会有一些全新的项目会这个进入，但是现在 没有公布。这个路要修很久吗？预计的话是一年半的时间，最主要的话就是他要跨过这个高速向这个开发区那边去延伸，所以说他的工程体量的话要比那个环海路要复杂的多。那确实， 幸福中路东段什么时候改造啊？目前还没有消息啊，至少的话得把这一段改造完以后再去改造那一段全部封闭起来，一起来见。那这样的话对城市交通压力就有点太大了。

烟台真的是厉害啊，相当厉害，我走遍八十多个城市，也是第一次见到这种场景，这么大的魄力，我的天呐， 山东烟台的一座新城正在快速崛起，这个新城建的如何了？今天我们来看一看，好像就在这边这个方向，每天坐车的时候都有看到他们立的那一个宣传牌啊，叫幸福新城。 下一次来烟台估计就是十年以后的事情了，到时候我们十年之后再在这边拍个视频啊，对比着看看他这个幸福新城从这个建设到这个完成有多大的变化。现在应该是处于 刚起步的时候啊，因为坐公交路过的时候没有看见有什么高楼耸立起来，只看见有这个围挡啊。哇，这边就是其中的一片场地了，据说整个规划面积有二十多平方公， 涉及人口四十五万，基本上就是一个小县城的规模了，就相当于在烟台的市区里面再更新出一个小县城的行程， 也是非常厉害，非常有钱啊，一般的这个小城市肯定是做不到的哇，这边是已经这个拆迁了， 铺了一条新路在这里啊，他这个估计是和别的地方的那个新城不一样，很多地方建新城就是用的 控场地，然后是比较偏远的地方，他这个新城的话是用的现有的场地啊，就是原来这边好像是有很多的居住区，然后他们全部拆迁的，就在这一片 算是老城区的地方再建新城，这一个造价就要高很多，据说总投资是超万亿的， 网上有一个数据说是二点二万亿，这个估计也差不多是超万亿的，建这么大一个行程，你说几百亿几千亿肯定也是不可能的，实际上到底是多少万亿？这个只有他全部建好之后啊，再进行这一个数据汇总啊，进行计算，才能知道到底投了多少。 再往这边看一看，我靠，这边全部都是都是这一个，你原来地方夷为平地了。我天呐，我也是第一次见到这种景象啊。 这就是建设新城时候的前期的模样，在做这一个场地，平整，三通一平，通水通电，通道路，然后平整场地，剩下的话就是把这些地卖给那些开发商啊，合作的这些这一个大公司大企业让他们进行开发了。那烟台这个卖地估计可以拿不少钱啊。 哇，这原来不知道是什么模样的，只知道现在他这边就是。我的天呐，太夸张了，现在就是这副模样，这边看能不能还看到一点这个残存的标志物啊。这有个残存的基站在这里啊，基站是没有拆的这的。我的天呐， 烟台是够厉害的啊。这边好像有长春的这个还没拆。这看这个样子，原来这边可能是一片工业区啊。 这边好像都是这个到的物流集散的地方，现在还没征收，未来可能也要搬迁。这边原来有一片估计跟他类似的已经这个拆了，这个很明显已经没用了。这个原来是干什么的， 这上面也没血了，就知道是一个凝视的棚子。再往这前面看一下，他这个场地，我们骨气现在看到的都只 是冰山一角，那真的是冰山一角哇，你看往这边，这边原来应该也是有人在这里住的，这还有这个碎砖头，碎石沙在这边，不知道这些碎砖头什么之类的，最后都拉到哪里去，怎么处理掉了哇，往这边，你看这里， 喂啊，呼呼，这应该原来可能有个村庄在这里，我感觉或者一个什么厂子，应该是一个工厂，这边是原来工厂的厂房，厂区的厂房，然后这边可能是那种大房子之类的，就是大仓库之类的，这边可能原来是那种，看看往这边， 我的天呐，再往这边，这是什么？这还有几种小？这个房子为什么留在这里了？这是干什么的？就一栋这么小的，为什么要留在这里呢？奇奇怪怪啊。 再往这前面，这边前面也都是这个平整的场地，看一看烟台真的是厉害啊，相当厉害，我走遍八十多个城市，也是第一次见到这种场景，这么大的魄力。我的天呐， 这么大面积的更新程序，别的城市都是一步一步的来，一点一点的，一个一个社区一个社区的，他这是一个片区一个片区的。我往这边，这边目前来看的话，主要是把这边场地平整了，然后修了一条路，再往这边淋着的是他们的母亲河夹河啊， 在这个河两岸，到时候这边呢，就这一块，估计地价非常的贵啊。再往这边看一看，这边也是有一片村庄，你看这里，这边原来不知道是有个什么拆了。这好像是 好像那种练车的场地啊，但是看着感觉又不像啊，也不知道是什么。再往这边的话，肯定是一个村庄啊， 这村庄好像还有的房产留在这里，不知道还有没有人住在这里啊，看一下啊，这边好像还真有小汽车在这里啊。那有小汽车在这里，那就说明还是有人在这里住，这不是小汽车吗？那现在这还有人在这里住啊？ 这边这一大片感觉都是这个烟台目前主城区里面啊，你看离那个支付宝好像也不是很远。这么好的地段，烟台现在大部分都是这种哇，非常老旧的工业啊，物流什么之类的，在这边的 确实非常的浪费啊，难怪他们要这个拆旧建新城啊，太厉害了，我天呐，烟台实在是这个太有魄力了，相信未来的烟台不可限量啊，到时候整个这个幸福新城建起来之后，哇， 烟台又要这个腾飞一步啊。现在的烟台让很多人这一个爱答不理，未来的烟台肯定会让很多人高攀不起的。这么大的手笔，用一个词来形容就是个美景啊，相当的美景。

烟台未来的发展方向在哪？从这次的集中签约的话，我们看出来了，下部烟台重点发展的方向到底在哪？第一个的话其实就是 木瓶的这个要在二零二二年开始发力了，是吧？木瓶的发力应该就是以医药产业为带动的，长 记了两年多的木瓶这个板块的话，要开始有自己的产业导入了，之前的话其实木瓶啊一直是缺产业的，这是一个方面。另外一个方面的话就是知府区的会场放在了这个幸福新城的 拓展区的西片区，现在的幸福新城的起步区和海上世界中间的这块地。所以说未来下一步幸福新城的这个开发的方向，其实就是沿着这个海边向着海上世界这个方向再延伸了，是吧？当然这个次的话还没有公布具体的范围到 到底包括在哪，只公布了一个五点一平方公里的这么一个范围，基本上把这个拓展区的这个范围我估计都包括的差不多了，而且未来会释放出来两千五百亩的这个有效用地，其实就是按照之前的既定的那个方向在做信不信承的这个推进，是吧？

我们刚才所在的这个幸福南路，你会发现他是一个东西贯通的这个一个简单的海洋世界，幸福新城包括城市核心级的南大街商圈，而且跟开发区也是有关。 整个来看的话，幸福新城他的这个在老城区里边，他的优势特别的突出。现在万科一都会所在的这个位置，是幸福新城的这个板块，这个幸福新城其实是分 分为三个区域来进行发展的，分别是启动区，然后推进区和提升区。那万科一都会这个社区最好拿在三区交汇处的一个位置，三到五年之后，在这个位置上他可以占据到两大现有城区的中间节点的福利。 第二个呢就可以占据整个幸福新城发展的三区的一个红利中心节点在城市一个片区里边成熟之后，它的作用就会特别的明。 而他现在可以以一个相对比较合理的拿地价格拿到一个中心节点的位置，那大家可能看到的是一个热点区域，而没有看到一个未来真正能够吃到红利的一个区域。不光是我们 讲到的他是辐射幸福，而且他是辐射整个的沿海，甚至是一些更广的这种区域的城市的核心在支付，支付区的核心就是他的世界，信不信？

新城是我们以后烟台的新的城市中心。是吗？是原来呢，这个幸福新城我们只做了九平方公里，大约是这个位置，就老百姓刚才说的起步区。起步区啊，嘉禾新城呢，其实是主要是 在这边啊，这是这个嘉禾岛，那现在整个的新规划是达到了多少？现在整个的规划是五十三平方公里。五十三平方公里，那跨了三个区，跨就是两岸三区啊。对对对，那这各种各样的颜色，你看中间这个大屏的蓝色是代表什么？这个看不太清，这些都是产业用地 啊，都有什么产业？大概啊，这个幸福新城的产业呢，这次规划呢，应该说产业用地的比例是比原来各各层面的规划都增加了。嗯啊，大概占总用地的百分之三 开始，当然这些产业呢，主要是人工智能啊，机器人呐，这些高端的高科技高能机的先进制造业啊，当然他也是这种环境友好型的， 大家也能看到黄色的都是居住啊，红色的商业啊，那学校呢？我们非常关心的，这就是我们的烟台一中的西校区啊。啊，就在就在这个位置，这类颜色呢，都是这个教育用地啊， 你看这这一样的颜色的。整个幸福新城呢，我们规划了两所高中，有这个十一所啊，这个初中，嗯。