阮志明 哪家房地产

再来说一说华南体育场坍塌的这样的一种事件啊，咱们说这个建筑公司是哪家呀？据说是黑龙江 悦城房地产开发有限公司，那么这个是为最为主要的，我们来看一看啊，就是凤凰网的报道 说悦城公司的这样的实际控制人是谁呢？叫吴立谦，他在退休之前啊，是呃，华南县的建设局的干部啊，他是本身就是建设局的干部，还搞建设，这里边是不是有些违规违法呀，是吧？ 还有他的妻子是环保局的干部，那么两个人呢，就是在二零一九年到二零二一年，两人就赚取了二点二个亿，哎，你瞧一瞧，就在这么短的期间 内赚取了两个多亿啊，那不禁让人怀疑说，他这个启动资金是哪里来的？虽然说两个人都是干部吧，那么干部，一个小县城的建设局的干部，包括环保局的干部，他们能挣到这么多钱吗？那么这个钱从哪来的？第一桶金是从哪里得到的， 对吧？这很是让人质疑啊。那么其中悦城的综合相关的这个部分完工呢，是二零一九年， 这个悦城公司啊，他的营收是一点四个亿。那么吴丽谦和这个他的妻子名宁夏啊，有四套房子，据说和两辆车， 那么其中有两套的房产的面积达到了一千零七十六点四九平方米啊，呵，你瞧一瞧，你看看人家的房子，就是人家的一个房子，顶你十个房子一千 多平啊，是不是？那按照我们的理念来说的话，一百多平的话，就感觉这个房子够大的了，人家的房子一千多平，你算算得有多大吧，上厕所估计都得骑车去啊，是吧？就这样的一个房子呀，你别看这个套住少，只有四套， 那一套顶十套了。那还有呢，就是说根据凤凰网啊，这个风暴眼书里发现说在华南县城啊，围绕着吴立谦的关系网， 罗织了一张巨大的开发地产的一个网络，他们之间相互合作，相互帮衬，拿下了华南县的多个重要的项目。那么在这里边的话，我们就不禁要问呐，他为什么有这么大的能力？他的钱是从哪来的？ 据说这个吴立谦呢，就他们两口子，虽然说呀，他是搞这个房地产的吗？但是呢，他这个弄到了这样的一个项目之后，他是承包给别的公司的啊，自己呢做吃现成的 啊，比如说我这个项目拿下来之后的话，我直接卖给某个建筑公司，对吧？我卖给你一个亿啊，是卖给多少钱呢？那咱就不不得而知了，他是做这样的一种啊，来回买卖，只做赚钱，不做赔本的，就是这样的一种行为。 那么我们在想啊，他还在没退休的时候，就是他不是建设局的相关的领导吗？这个无力签啊，然后他就干起了这样的一个啊房地产开发公司了，你想一想啊，这里边是不是存在违规啊，那很 明显就是违规啊，既当干部又又当老板，这怎么可能啊，所以在这样的一个事情的话，我们围绕着这个无立签呐，他的关系网 啊，实际上我们就罗列了一张巨大的地产的网络，那么他们之间的互相合作，互相帮衬之下，拿下了那么多的一个项目，这些个项目 是不是就是违规的呀？互相合作，互相帮助吗？什么叫互相帮助？互相合作呀？就是我不行的，你来，他不行的，我来吗？ 建筑了这样的一个体育馆，体育馆里边有没有偷工减料啊？有没有猫腻？这个还需要详细的调查，但是总之经不起一场风雪的房子，你还指望他的什么呢？

金地董事长辞职了，离开了，他干了二十五年年薪四百八十一万的工作岗位，招保万金。曾经的王牌房企，也是混改地产企业的典型代表。 恒大、碧桂园、融创都属于做派激进的民营企业，依靠高周转高杠杆疯狂扩张。许家印事件是压垮房企老板的一根稻草， 不是出了事扔下烂摊子，人一走了之就完事了，多硬的关系，这个时候都没用，要不想办法自救，要不就进去清醒清醒。房地产就是一个高资金量的行业， 不管是民企还是国企，没有哪个企业全部依靠自有资金开发，都是干的借鸡下蛋的事。排名前几的房企，哪家负债率不是百 分之七八十以上，世界上还能找出第二个来吗？借钱可以发财的事谁不干啊？只不过国企相对稳健一些罢了。资产负债率也是个相对概念，对于房地产企业来说，最大的资产不就是土地和房子吗？ 谁都知道房企融资的时候，货值都是如何评估的，大家买房的时候不是也经常做高评吗？市场上行的时候，这个不会出问题， 但是如果市场下行，而且还是快速下跌，但所谓的资产是大幅缩水的，而债务一点没减少，严重的时候很可能就资不抵债啊。 我们听到有些人房子断工不就是这个原因吗？对于房企来说，都是动辄千亿万亿的负债，先不说怎么还的问题，怎么贷出来的，不值得我们深思吗？

酒店富如皆知的就是迪拜帆船酒店，但在中国，也有一家与迪拜帆船一起被誉为世界十大建筑奇迹之一的五星级酒店，那就是位于上海奢山，全球海拔最低的世贸洲际酒店，也称世贸深坑酒店。凭借着负八十八米海拔的深坑特色， 他成为当之无愧的网红酒店，住一晚就要花掉九万元。尽管如此，依然引来各路名人好声前来打卡。说起深坑酒店，就不得不提他背后那个男人，祖籍福建石狮的闽商世贸集团董事局主席许荣茂。 许容貌的父亲是中医，母亲是妇产科医生。在家庭环境下，许容貌继承父业成为中医。二十世纪七十年代，许容貌只身来到香港发展，他第一份工作就是在药店里当伙计， 进过药店，下过工厂，直到他成为证券经纪人。在香港经济飞速成长之时，许荣茂凭借敏锐的判断能力和投资天分，从股市赚得了第一桶金。 虽然炒股带来了大量的财富，但见证过股灾的徐荣茂并未丧失理智。一九八七年香港股灾发生后，徐荣茂决定做实业。一九八八年，他在香港投资建立纺织厂。后来他意识到内地成本更低，便将工厂开到了深圳和兰州一 纺织合成衣为主产品主要出口到美国。一九八九年，内地房地产行业萌发，许荣茂再次凭借敏锐市场眼光， 在家乡实施开启房地产事业，并一举成为实施当地最大的地产商。但他的脚步没有止步于家乡。一九九一年，由于国内形势不确定因素，许荣茂放缓内地项目，从而转账 到澳大利亚，避开房地产泡沫破灭危机。一九九四年，北京房地产正值低落期，看准时机的许荣茂大举杀回湘旭，开发了亚运花园、华奥中心、紫竹花园等高端豪宅， 累计项目投资超四十亿元。至此，许荣茂的高档外销公寓家喻户晓，逐渐遍布全国，并邀请了巨星梁朝伟代言。二零零一年，世贸国际通过界壳东建科训登陆香港上市。 二零零六年，许荣茂偶然来到上海松江区佘山镇天马山深坑考察。面对眼前八十米深坑，许荣茂产生了兴趣。他 曾了解到，国外有许多世界级特色酒店，以想法疯狂、设计大胆的建筑奇观而闻名于世。但在中国没有这样的酒店，那他就来建造一个极具特色的 环保酒店。从想法到变成现实，许容貌耗费了二十亿，历时十二年。谈起初衷，他希望把这个城市山河变为瑰宝，绽放出他的震撼和美丽，为城市创造稀缺价值，弥合自然创伤。实际上，除了上海深山世贸洲际酒店，他还 打造过多个城市标注性建筑，比如深圳前海世贸大厦、厦门世贸海峡大厦、珠海港珠澳口岸城等等， 这给他的公司品牌带来巨大的关注度。如今，世贸集团的业务已经从房地产延伸到商娱、酒店、金融服务等。在二零二零年， 世贸的销售额就超过了三千亿元。许荣茂拥有了自己的巨无霸地产帝国，身价也早已超过百亿美元，被业内人称为豪宅教父。说到这里，你们打卡过世贸深坑酒店吗？欢迎来评论区留言。

他就是说你这么那么高，卖卖卖给谁完事？那个叫什么要弄死我，砍我，砍我一条腿，侮辱我家里安全看了，够你够你妈把你嘴打烂了，你过来，过来你过来。你他妈这么嚣张， 这不叫搞事情，我想寻思买房看个房给你，早点把房子卖掉，你，你又不配合看房，那你买啥房子呢？对不对？哎，没事没事没事，你，你跟我说一下你是哪一家中介恋家的？恋家的， 最开始接到张先生反馈之后，我们经过了这样一个核查之后就，呃，建议张先生报警，然后我们公司也做 一个报警处理，这几天时间我们就在同一区的另外一家中介门店里面抓获了两名这个冒充店家的同业人员，也进行了拘留处理。过往我们也发现很多这样同业冒充店家的一个案例， 所以我们链家也会积极的和市民有这样一个建议，去积极报警或者是拨打我们的客服热线来维护自己的一个正当权益。

在目前，一线房企纷纷抢摊，吸引了当下呢，很多本地的开发商是不行了，那么为什么中房他还挺坚挺呢？咱们分析一下，你看他北有国际村，西有萨尔斯堡，南有南越府，多有中方云舒，是吧，他价格不低，他卖的还挺好的，因为呢，他懂得去深登宁夏和青海领地， 用几十年沉淀的体系去对抗这一线品牌，他不处啊，他不欠他们呢，有一个幺三四五六的一个全生命周期客户服务体系。听起来好像挺虚的，其实用起来挺好听的，因为呢，完善的体系才能够让品牌得到最高的保障。 以上啊，他们有一个美丽家园改善项目，今年又投了三百多万给这小区进行修善，这个方法他不是利人利己吗？ 打开幸福的 app 看一下啊，这个国际村那片的房子，一直以来这二手房都挺保值的，因为呢，老业主比较满意，就会传口碑，甚至的继续跟着品牌走，旧楼盘保值，他品牌力度强，新用户对新楼盘他就会有信心。

透过现象看本质，城市楼市任趋势！欢迎大家来到赛维家的直播间，那现在的西安楼市呢？已经发生了明显的这样的变化，接下来大家到底应该怎么样能买房？今天呢，我们就围绕这些呢，跟大家好好的说道说道。那首先我们都知道西安目前的这个政策呢，是二环以外取消的，限 三环呢，现在落户是收紧，在这样的一个情况之下，老百姓到底应该怎么买啊？ 今年一到九月，哪家房企的房子在西安卖的好？有一匹大黑马绝对值得关注，去年没进前十，今年进了前五，甚至单盘的销售额进了前三， 这就是大家在直播间一直问的西派，中国铁建地产和他的明星系产品西派系绝对是今年西安楼市的王炸，自二零一六年 起至今七年八座西派系产品。西派系的责指逻辑是对城市价值的专业背书，对区域属性的品质加持，更是对客群需求的精准响应。 今年中国铁建地产和西派系突飞猛进的意义，不仅体现在业绩上，也体现在区域的选择上，因为这个楼中贵族首次进入到了价格洼地。港务区对于港务区的产品档次的拉伸具有重要的作用。 今天海哥就带大家去看这个位于港务区奥体中轴核心区的重新牌中铁建西派警略 向母向东七八百米就是港务区管委会，东侧还有陕师大的陆港小学，国际陆港第三幼儿园，西侧约一点四公里即为正在建设的港务区大型商业华润万象城市东莞 二点五公里范围内还有热血奇迹和西安奥体中央公园，再加上双地铁环绕其中，距离地铁十四号线新四站仅约两百米。周边无论是交通、教育、商业还是休闲配套都很完善，可满足业主的日常生活的更多需求。 穿过小区生命之树的高定大门，以居住者的归家感受为初衷的设计，无惧匠心，把现代美学、西安地形相结合，打造内退酒店式大门，既打破了边界感，又虚隔了门外的喧嚣，从一开始就可以感受到西派景乐对业主的贴心。 小区内部也打造了包括摩登会客厅、红梦花园、氧气花园、香氛花园等七大主题花园，照顾业主全龄段的多元化居住需求。 户型同样是亮点，建面约一百四十三平米的户型，不仅做到了约十一点九米的集奢南向阳台，同时整个南向面宽达到了约十四点九米，给予业主更多的空间享受。 界面约一百六十九平米的户型，约七十五平米的超大客厅，一致奢阔的空间尺度，南向露台联通阳台的设计，再加上极致环幕，视野最大享有约四十平米空中花园，打造出市场罕有的空中院落。 还有一个无法拒绝的户型界面约一百九十八平米，高级的立体玄关，十字轴设计，约七十八平米的巨幕创新客厅，畅享多功能的社交场景，再加上十五米长的观景阳台和六米挑高的巨幕露台，更加的奢阔，更加的高大上。 留点悬念，现场来体验吧！好房子也要有好眼光，期盼景月刚刚结束的首批次的线上登记啊，是全面飘红房企的品牌实力强，产品利优， 地段潜力大，是看得见的优势，而放心的选择，它则是购房者的英明，更多的这样的人成为邻居，这圈层价值啊，要加分了。 接下来期盼景月即将二批次的火热加推，期待中国铁建地产用明星产品进一步的强化港务区的价值，也期待有远见卓识的你拥有一套成长价值高的好房子。

要论地产哪家强啊，辽宁大连找老王要问老王哪家忙啊，割肉断腕很坚强！就在昨天啊，命悬一线的万达终于迎来了他的白衣启事，泰盟投资和万达商馆签了一个新的投资协议，对赌期满之后呢，会对珠海万达商馆再次投资啊。 至此，在上市最后期限只剩十九天的时候，命悬一线的万达基本解除了那个三百八十亿的回购危机。当然了，这背后的代价也是非常的惨重啊，那就是老王从此失去了对珠海万达商馆的绝对控制权。 因为在这个新协议里啊，大连万达商管的直接持股比例从百分之七十大幅下降到了百分之四十，而泰盟和其他投资人呢，持股占比升到了百分之六十。这也是继割肉万达电影之后，万达再一次大规模的卖卖，卖王健林启动自救的最重要的一步。那的确，在二一年前三 百八十亿对赌协议的时候啊，这投资人的钱可是没那么好拿的，当时包括郑玉桐家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太萌等等二十二家全都压住了万达，其中啊，太萌投了一百八十个亿。 而这个对赌协议里面啊，一要求万达二一到二三年的实际净利润不能低于这三个数字，否则呢，就要转让股份或者是补现金给投资人。第二个要求就是最迟二零二三年要上市，否则呢，万达就要真金白银的出钱回购了。 那当然了，在利润这一块的万达三年都是达标了，前三年的光景大家也懂得，那只有上市成为了万达过不去的坎， 为了保住万达，老王今年也开启了卖卖卖的模式，今年上半年卖万达广场，下半年卖万达电影，虽然这两个都是老王的好大儿啊，但是也不得不断臂求生来活下去。这里咱也不得 不佩服啊，老王这种钢铁般的断臂破例啊！你看，当年用看似血亏实则陶顶的价格断臂文旅卖给了融创和富力这俩接盘侠，那如今现在什么光景了？懂得都懂，现在呢，又断臂了？价值几百亿的股权和失去绝对控制权威代价股权换时间给万达争取了宝贵的喘息金 会呀！这账面上的的确是亏了，以小王折腾了三年才亏了二十亿来算的话，老王这一把就亏掉了三十多个小王啊！但是从长远的利益来讲，谁知道是不是塞翁失马焉知非福呢？ 不过这次的协议依然还留有个悬念，那就是这次的战投协议里面，对于万达新上市的期限又有没有约定呢？ 是否还会有下一个生死线呢？总之，眼前的危机是解除了，老王起码能过个好年了，这比起可能要踩缝纫机跨年的某些老战友啊，如今的老王也算是软着陆了吧。关于老王死里逃生，你有什么想说的？评论区等你关注老姐高端讲解！

二零二二年潮商上市房企营收哪家强？龙光集团，营业收入四百一十六亿人民币，创始人及海鹏仁恒致地，营业收入两百八十七点二一亿人民币，创始人终生兼加赵业，营业收入两百五十三点九亿人民币，创始人郭应成，和声创展，营业收入两百七十二点五二亿港元， 创始人朱梦一，瑞安房地产，营业收入一百五十五点六五亿人民币，创始人罗康瑞，中州集团，营业收入七十点八三亿人民币，创始人黄光苗九龙建业，营业收入 十五点八二亿港元，创始人柯为香，永泰地产，营业收入四十点九六亿港元，董事主席郑为建，珠光控股，营业收入二十八点三九亿港元，创始人朱庆一，华人置业，营业收入十四点三五亿港元，创始人刘文雄。关注天下潮商，获取更多潮人潮商资讯。