2024年青岛房子抄底了吗

青岛的房子还能买吗？听我一句劝，别买，我是一个在青岛卖房子的，我说说我的看法。首先呢，不管你是在哪个城市，没人可以预测二零二四年以后的发展，任何一个政策或者变化都会形成蝴蝶效应， 比如说房贷利率降低，存量房贷款利率降低，首付统一最低百分之十五。青岛有的区域一层都不到的利率呢，山东省最低三点一五， 最近厉害了，有的三点零五他都出来了，楼市一下子变成了人人津津乐道的茶余饭后的话题啊。城阳这两个月出了两个重磅政策以后，青岛各个区域的开发商就开始往下调价格了， 上个月腰板还挺直的开发商看到政策刺激以后，也想以价换量，抓住这一波机会，也毕竟马上十月一了，毕竟 市场的客户啊，没有那么多。如果说你对房子真的有特别需要的话，可以出来看看，赶上这样的借点，省个几万物业费，省个十几十万八万，甚至有的开发商他把车位装修都给他省了。你要说没需求的，你真的可以再等等， 等手里边的钱足够多了，等咱考虑好了，等咱真的有需求了，也不要盲目的冲动跟风上车。 为啥不建议你跟风呢？买涨不买别的，传统思维不知道坑了多少人，要不是这个思想，你想想二零一八年，一九年那几年，买了房子就赔钱的，买了他也不住，他就在那看着， 你看看青岛的四大天坑，又新增了俩天坑，你看看有没有亲戚朋友在那里买房子，不知道哪六大天坑的也可以点赞收藏一下，看到 最后可以转发给你身边的好朋友和家人。第一呢，上河示范区我都说吐了，原来贵的时候一万四五真的也得有一万一二吧，现在五六千块钱， 我说的还挺保守你敢信吗？住宅呢，真的都是拦腰斩，你别说首付赔没了，他裤衩子都妥妥的没了。第二呢，炒的最火的蓝谷当年喊的口号吗？红黄蓝 蓝谷最贵的时候两万五。那没关系，售楼处的门你根本就进不去，现在一万三没人要。便宜的呢，当时一万六七的，现在 卖的好的位置的六千七千的，那都嫌贵了，有的楼盘一辆奔驰 s， 那就基本上是赔没了。第三呢，号称再造一座城的高铁西客站，那西客站的风那吹的真是天花乱坠，可事实呢，配套只有一个青岛 汽车站最贵的时候一万二，现在呢？六千，你说惨不惨？跟胶东机场差不多，你说这个地方你除了出个远门行，你别的还有啥？第四呢？ 西海岸的东方影都。那当年说的在造一座城呀，未来城市的 cbd 最贵的时候两万五，你说现在呢？一万一二甚至都不到，还能看海，你相信？第五呢？就是新增的两个啊，其中一个 市北区后海，二零二三年一平直接降了八千。知道的应该都知道了，不知道的现在还蒙在鼓里。那当年那个规划 也真是，你看现在有几个落地的，还有一些不知道的蒙在鼓里，今年还吭哧吭哧往那边买房子。二零二四年上半年市北核心区域一个平方直接降六千，没交房，几位 没交房首付就没了，这种一平降几千的又再现江湖呀。那第六呢？崂山市北区的老破小大高层，李昌北、陈阳南的郊区，咱们别说了啊，至于首付，那基本上是没了。 还有就是你知道哪个地方买了就亏的，可以打在评论区里。我不敢说我，我怕挨骂。我没有别的意思啊，我只是想给还没有买房子的家人听，因为前面已经有人掉坑了，咱不能不吱声吗？ 他买房子的，我愿意说实话，喜欢给考虑买房的家人们提供的真实的数据，能做出正确的判断。想听实话的家人们，你就接着听，点个赞，收藏一下，给关， 给主播留个关注，不想听的业主和开发商你划走就行，因为后边的爆料更可怕。当下买房，记住，非刚需，不买房，不要买房！ 不要买房！重要的事情说三遍，更不要低首付，零首付，非要去买一个垃圾板块，垃圾产品。还是那句话，有能力咱就买，市场下行是让咱买房的家人们有在有限的预算内买一个算是资产的房子， 不是买了一个我买到手就卖不出去的垃圾资产。因为没有人知道明天会发生什么，咱也没有办法去预测未来。那咱就说，如果说家里边有点啥事需要你拿钱，那么你再想想你的父母有没有退休金，有没有全额的这种医疗保险， 那如果说有一天你遇见一件不喜欢的事，你会因为自己银行卡里边有钱而大胆的说闹，说不去拒绝吗？这些好像都是重要的，我们都忽略了。当我们打开手机的时候，会发现全世界都在呼吁我们去消 消费，去促进经济发展，六幺八八幺八，双十一，双十二年货节，但是我们要学会在这个物欲横流的世界里边，保全那个自由自在的我们。 手里有钱呢，可以让我们的生活过得更踏实，任何事出现的时候，我们也能从容去面对。这些话说的是很现实，但是呢，真的是这样年轻过，那个时候总是会因为超前消费， 但是我想起前几年因为那些生活琐事而无能为力的时候，我现在不会了，之前你没有买房，一直到二一年，算上月供，百分之八十的购房子都是亏的。就在前几天，我看见一个事，感触特别深，真的， 哪个地方我就不说了，有一个业主群里边有个业主问有没有要房子的，完全配合过户，没有抵押，没有法拍的房子手续，一切正常，贷款还有五 十来万，直接转给你，你还月供就行了，没有其他费用。这个事对我感触真的很深啊，我这个人从来不贩卖焦虑，也不是什么励志大师， 我就是一个卖房子的，我希望你有我的信息，在同一个层面，我希望二零二四年降低你我的信息差，不至于陷入对楼市缺少信息的困顿。说这么多呢，我只想表达一个事， 我希望每个人买的房子都是来源于咱深思熟虑的思考，而不是盲目冲动的行动。所以呀，咱买的房子不单单是钢筋混凝土，而是一个让我们通过房子幸福蔓延的家。 在这里我呼吁所有的同行，我知道肯定会有跟我同频的同行，我们在带客户看房的时候，能站在信任我们的客户的立场上，为他们买房子做规划，为他们的未来还款压力做规划， 敢于对客户说不建议，他不会恨你的，他也不会责怪你，因为我们这么做是为他好，没有一个人会因为拒绝对他好的人。再说，我们是一个卖房的，劝他不买房，你说他能说我们吗？ 而不是以佣金高低买一套房子赚多少钱，让他们在未来的生活上万劫不复。最后呢，谁手里还没有这个青岛楼市的高清地图，可以找我预约一份，领回去看看。 我希望关注我，想找我买房的家人们，可以人手一份，尤其是在外地的叔叔阿姨，大哥大姐，给孩子买房子的， 东南西北都分不清，一定要领一份。今天所有预约的家人们，我希望你们在青岛买房之前跟丁力聊上二十分钟， 根据你的需求，我给你拉明白，肯定会对你有帮助，我是一个宁愿劝你不买房，也不会让你买错房的良心博主。最后呢，一定要记得我是丁力，关注我在青岛买房，不问丁力不订房！