济南绿城春来风华在贝壳为什么不显示

今天我们来到了著名的雪山片区啊，听说最近绿城春来小园又比较火了，我们来今天实地探访他的二期春来风华走起， 接下来我们看一下他的区位哈，这个呢就是春兰小园的一期哈，接下来这个是春兰风华，整个都属于绿城项目，他们位置所在是奋敏路广东的位置，以及飞跃大道往南这个位置，我们现在所处的位置是在这个地方啊，接下来呢这一块呢会自建商业， 整个这个地块呢，全部都是冲来小院的，一期已经全部交付了。接下来呢这个位置呢是一个正在验收的幼儿园， 包括呢我们看到这个地方呢，就是韩仓和景观，他两边呢都有这个绿化。这个红色的楼呢，就是德雅高中啊，这一块呢就属于立场二中教育集团的学校啊，有有小学，有初中。最后呢我们再看呢，这个呢就属于冲来小院的二期，叫冲来风华，在十一号楼楼王的位置呢， 他还有部分房源在售啊，当然其他也有一些一层二层房在售。最后我们要重点介绍是这个即将加推的最靠近飞跃大道，也是他最靠北的这四栋小高层。他的一个不利因素是什么呢？比较靠近飞跃大道可能会吵，但是呢在这个位置呢，是有个八十米的绿化带。 第二个呢就是他的不利因素在于呢，就是靠近三体呢，有供那个啥哈，但是呢，整个这个地方他的优势是什么呢？第一个他是一体两户的小高层。第二个呢， 这个也是整个绿城项目中最靠近鲍山地铁站的这个地块栋楼呢，那加州这四栋楼呢，一共是有四百多套房源，它的面积呢主要是九十八平和一百一十八平这样的户型。接下来呢我们上去看一下样板间啊， 幺幺八的户型呢，它主要特点就是三面宽十二点 七米，同时呀，六米开间的大宽厅和三米五开间的主卧，所以啊，居住起来空间感极强，所以这个呢属于一个典型的三叶草户型啊，南北通透。当然最后呢，我们再提一下九十八的户型呢，他也是一个小三室的三叶草户型，三室一卫啊， 被提醒的是，二期交付以后呢，他下面的窗户都不开的，主要看上面的窗户可以平开，可以上学。同时呀要说的是整个窗框呢，会显得窄一些，整个显得这个玻璃呢会更大一些， 这我们来说一下啊，无论是春来小院也好，还是这个万科城也好，他们都属于雪山片区比较靠东的位置了，他们的优势呢就是他的产品属于小高和洋房，以及他的户型呢，比较新加推时间呢是十月份以后哈，价格呢是一万五千起。最后呢关注我，我是老谢，每天带您看套房。

雪山片区唯一一个带游泳池的小区，他的小户型九十八的，到底值不值得买？今天咱就一起来聊一聊 穿来风华啊，九十八平的，目前开到这里一百四十多万，他的精品有谁呢？现在整个他的北部来说的小高层里边，精品的就是万科城市之光的九十六平的，但是万科城市之光九十六平的，你看南向沿菲尔大道 双向八车道会比较吵，三个面是朝阳的，北边呢是北向，沿交集铁路是比较靠北的，沿铁路 中间呢，只有两栋楼是不沿主干道的啊，就是他和他，但这上面的房子呢，可能比较少一些，目前呢，普遍差不多的楼层呢，报价一百五十多万。现在穿 风华的这一块呢，其实相对来说还比较优化，飞跃大道南边呢，和路之间呢，隔了一个公园，九十米的公园啊，要比这边直面路啊要好很多。 二呢，穿来风华这块，你像他是一百四十多万就能买一个九十八平大两平的房子，毛坯房哈， 装好了之后相当一百五十多万，他这个呢，有游泳池。他这个小区的大门呢，是酒店式的大堂，应该是雪山片区目前来说大门是最有面子的 啊。传来风华呢，是属于改善的一个社区了，当时城市之光啊属于万科的，品质也不差。那个时候呢，因为产品稍微早一些，地面呢还是红砖的铺设，所以传来风华呢，如果对 对他这个竞争对手的话，我估计穿着风华同样卖二手房的时候要更好卖一些，要不他的价格提升，要不一样价的话，城市之后的价格下降在于雪山的大范围之内，穿着风华是一个什么样的存在呢？ 再看一下窗帘风华往南走这一圈里面啊，如果说小高层呢， 国际城的小高层最小的呢，一百二十三平的在一百八九十万。锦修天地的小高层呢，最小的接近一百一十平， 目前呢，有套酒楼在卖的是一百六十万啊，这个是沿街的，稍微有点冲路的呃，其他的呢，正常的可能接近一百七十万啊，稍微高一点，所以他俩如果横向对比的话，请听这位置好， 但是败在了园林和品质上，和绿城呢，完全没有比拟。如果是想着一百五十万买个小高品质各方面还有很不错的话， 这样来看的话，小高层绿城川的风华一百四十多万的房子还是比较有竞争力的啊，在他的竞争对手呢，最后和他比较有强悍竞争力的应该是万科城 a 五 a 八这边的小面积。万科城这边的面积是多大的？ 标的是九十六，其实实际面积呢，是九十三到九十五平，他的位置呢，会更靠南一些，同样你看小面积呢也是沿街， a 八这边呢是沿凤鸣路双向八车道， a 五这边就两栋楼，他算是不沿大 路啊，这边呢还可以，但就两栋楼哈。这块呢，目前的卖价是卖的时候呢是一百 五十多万差不多的楼层呢，一百五十五万带精装呃，和川来风华现在卖的呢毛坯房呢，哎，去掉精装呢，应该差不多同样一个价格啊。所以说呢，他的精品呢，应该是万科城这一块对他的精品造成的打击是比较大的， 但是呢，这一块呢，万科城市没有房子了，所以大家现在买产品的话，总价一百四十多万，一百四五十万，整个雪山来说呀，穿来风华九十八平的，还是竞争力蛮强大的，你认为他这里能买吗？一起来聊一聊吧。

新小区新面貌，今天我们来到了春来小园二期春来风华，下面跟随摄影师的镜头，我们一探小区的交付盛况，走起， 我们先看一下小区的儿童游乐场，给你孩子一个不一样的童年。 对于整个春来小园的二期啊，大家一定比较想看到的东西就是什么呢？就是他的游泳池的真实情况，下面我们去看一下他的游泳池交付情况。走 以上呢就是整个黑来风华项目的交付情况，济南卖房买房来雪山问问老王。

雪山绿城穿来风华，九十八平的小面积，到底能不能买？在整个雪山片区，他的产品的竞争对手，在对比之下，他到底有没有优势呢？今天咱就一起来聊明白。他 在整个雪山片区呢，在这么大的一个范围之内啊，可以说是竞争对手太少了， 就是在雪山片区，一百五十万，一百四十多万买个小高层，竞对呢，一，这里有他的竞争对手，二呢，这里有他的竞对手，其他呢，直接就没有了。为什么这么说呢？咱分开给大家讲一讲， 在他的北侧这一块呢，小高层一百四五十万的房子呢，城市之光有，但城市之光的南边这一排啊，沿飞跃大道，双桥八车道，确实挺吵。北边呢，北边是有交集铁路，你看哈，他这里 不沿街不靠路的两栋楼啊，就这两栋楼啊，他是一百五十多万精装，但是呢，卖的特别少，因为这两栋楼住着比较舒服。而他这九十八平的呢，虽然也是沿飞跃大道，但是是北侧沿大渡， 而且呢，有这个公园来隔断了他呢，在这一块来说，竞争优势更大一点，因为他是绿城的新时代产品，光大门呢，是整个雪山片区最豪华的大门了，他是一百四十多万就能买。咱再看一下南边的精品， 在这个图上的精品呢，整个中心国际城啊，他小户型啊，都得接近一百八十万了，因为没有小面积的小高层。锦修天地有小面积的一百一十平左右的小面积的，但是呢，毛坯房呢，差不多楼层接 一百六十万及以上的一个总价标准。龙湖车上历程就更不要想了，他是一百八十来万了，所以他的精品呢就来到了万科城的小户型， 整个万科城的小户型呢有两方面，一 a 八 d 或者九十六平的精装的小户型和 a 五的两栋楼啊，这里呢 户型楼栋啊，也不是太多啊，他的位置啊，精装修啊，可能他要卖的时候二手房可能得超一百六十万了， 所以说呢，在整个雪山片区，如果你一百四到一百五十万买一个小高层的话，还是大开发商，那绿城传来风华，这个有九十八的就很香， 卖二手房的时候他的精品也不是太多，他的户型到底是怎么样？整个呢？他的户型呢是比较传统的 这种三叶草户型，两室朝阳啊，一室朝北，南北通透，带入户玄关的 户型。这个户型呢还是比较不错的，还做了一个干湿分离的卫生间，而整个春来风华呢，小区品质做的却也不错，这是他的大门，酒店式的入户大堂级别的一个小区大门， 还有这种豪华的室外游泳池，高颜值的外立面，咱带大家看一下他的大门呈现效果，这是他的南大门哇，酒店落地大木墙，进来之后呢是物业办公的地方，再进来呢，这是个大堂， 往前再走一走呢，这就是一个大草坪，前面的这是楼王草坪，经过之后啊，是室外游泳池，七八九月份呢，可以免费教大家孩子学游泳。哇，这个颜值大家喜欢吗？川来风华的小户型你喜欢吗？一起来聊一聊吧！