仲恺高新区旧改为什么不动工

去年新力和华创联手拿了重开两个非常不错的旧改项目，目前呢，可口可乐旁边这个上林府呢，因为还有新力的资金在里面，所以基本上已经停工，售楼处也空无一人了。 另外一个五一大道体育馆板块那个上林府呢，现在已经全部被华创全职收购，由华创独资开发了，而且工程进度呢，也是非常的快的，希望新地地产呢，能挺过这次难关。

众凯作为一个国家级高新技术产业园，在这一年多的时间里启动打造惠州版的深南大道，在众凯大道两边，年限八点五公里，投资一千两百八十六亿打造城市更新项目。在时代的浪潮下，城市发展日新月异， 每一座城市都会迎来属于他的机遇与改变，现在就让我们看看珠海的腾飞之路建设的怎么样了。城市更新项目从桂环开始到澄江结束，共有十七个更新单元， 现在我们可以看到在惠淮站两边的土地都已平整完毕， 而其中的中式乐府，包括雅居乐都会、雅骏也已取得预售证。也可以看到碧桂园 新和地块均拆迁平整完毕。而从地块这边看过去，除了好祥园一城峰会已经建设了以外，其余地块也都是刚刚拆迁完毕在平整地面。 而仲凯大道两边的绿化带也修到了海关这边，相信不久的将来，仲凯也会迎来新的面貌。那么今天就先介绍到这里了，下期我们再看看陈江的建设速度。 视频最后，大家觉得用海的发展值得投资吗？有想法的可以评论留言一起讨论。

如果你把房子买在仲凯这个板块，那你得注意了，作为一个本地人和从业十年的地产人，我非常熟悉仲凯的内部情况，而我今天要说的这个片区，可是关乎你口袋的事情，买房可不是买菜买错了，你可能连付款的机会都没有。 今天我来聊一下众凯的莅临板块，很多深圳或者东港过来的朋友，经常会从莅临下高速下来，大多数朋友的反应就是路太小太烂，自建房多，环境跟农村一般，然后掉头就回去了， 以后仲凯在他心里的位置就是脏乱差，没发展。其实我想说的是，你是处于仲凯的郊区啊，看到肯定是比较差的一面了。当然了，不能以偏概全，每个城市都有郊区，只是你没有看到仲凯好的一面而已。所以也就是 是说，莅临算得上是仲凯的郊区，发展相对比较缓慢，虽然挨近东莞谢岗，但也没有实际的好处啊，毕竟东莞谢岗也是东莞的郊区啊，说不上好，目前莅临也是在大力的发展产业和轨道交通的优势，希望有一席之地。 所以你要在莅临买房，得看你的出发点是什么了。虽然该片区也是属于铜湖的一部分，但发展也有先后之分，目前莅临的楼盘也是屈指可数， 动感大道两边，像万象湖花园、俊龙学府、海伦明郡、九瑞府等等。产业园里面呢，附近有碧桂园科技小镇、凤鸣湾等。楼盘不多，但也是得根据你自己的需求来挑选，如果楼盘你觉得太复杂，可以私信元帅，我来帮你衰险。 总的来说，莅临这个地方，如果是想投资的朋友，就得做好长线持有的准备，有几个楼盘居住还是可以，前提是你比较看重价格或者周边的生活 和就业了，不然选择在这一块还是需要一个很给力的理由才行。如果众凯选房还是有点迷茫的话，预约元帅吧，我用资深的专业帮你解决购房所有问题。

国字号的高原区，呃，我们先看几个数据，从一九九二年到今年，已经中海已经走过了三十年，他目前在全国一百六十九家高新国家级高新区排名第三十二位。 二零二一年，众泰的工业生产值突破三千亿元，在全市差不多占了三分之一，目前众泰已经成为全国性的电子信息产业基地。 近年来，仲凯高新区在市委市政府的坚强领导下，抢抓双区和两个合作区建设的重大机遇，仅仅围绕着全市二加一产业体系的这战略部署呢， 做围绕着我们仲凯高清去打造全球具有竞争力的电子信息产业制造基地这个总基调啊，做大做强，我们的五加一现代产业体系实现了智能终端、超高清视频显示，还有智慧新能源，以及人工智能和 激光与增财五个制造业。以我们现代服务业的融合发展，尤其呢，在招大引函还有强烈方面呢，我们将重点突破，加快那个园区主导产业的转型升级， 推动我们产业集群发展，着力打造各项发展要素完备的产业生态。同时我们还会推进潼湖生态智慧区、 广东仲凯人工智能产业园、东江科技园三个园区呢，一针引进落户项目八十种，总的投资额呢超过四百五十元，这个年产值呢，超过一千亿元。 在引进项目的同时，我们加快实施这个体制增效的行动，进一步的这个盘活低效的土地， 推动我们低效厂房的实现增值破产，推动我们的传统产业向网络化、素质化、智能化转型，以及推动我们更加的企业用地，提高整个工业用地的产出效益。

仲凯十七个旧改项目，目前现状如何？去年新合地产以十三点九亿元近的汇还灌球工业园旧改项目， 旧改面积约二十四万平方，总建筑面积呢，约四十八万平方，将由信河地产出资建设两个公园，一所九年制学校，一所配套幼儿园。 目前呢，该项目的工地呢，已经开工建设当中。新河对面这个是由新月斥资五亿元拿的，会还难就改项目， 会环南这个板块主要以商业为主，后面是长生高速，前面是纵海大道， 需要回迁的面积达到二十九万方。新月地产呢，将在这边打造一个大型的商业 综合体，全面对标仲海的天翼城。汇环南板块呢，后期也将新建一所九年一贯制的中小学。新月板块呢，是早期动工的一个项目，目前一期已经在售， 对面呢，是碧桂园以十一个亿拿下的汇款。北面就改项目，项目呢，总建面五十一万方，回迁面积在九万方这样子，目前已经开工建设。 最后我们再来看一下众凯旧改的首发项目号，祥源一层峰会，这个项目呢，也是众凯的一个豪宅标杆，由一层中心的开发商号享源打造。 如果你两年没来中凯，看到现在的中凯，你一定不认识，给中凯三年，还你一个全新的中凯。

试问这样的仲凯谁能不爱？惠州近代史上有两位比较著名的伟人，一位是大家耳熟能详的开国军事家液体，另一位是革命先驱廖仲凯。 今天我们不讲历史，单纯的来谈一下仲凯的发展与未来。仲凯高新区是一九九二年经国务院批准成立的全国首批五十六家国家级高新技术产业开发区之一，由广东省政府投资三千七百亿打造。 截至目前，仲凯已经拥有三千家高清技术企业、十七家世界五百强、五十多家跨国及上市企业。二零二零年，仲凯区的 gdp 达到六百三十一点六亿元。 通过面积对比会发现，仲凯单位面积内造富能力之强，甚至可以和深圳的平山拼一拼手腕。仲凯区域上主要分为六个小片区，其中最被看好的以及重点规划的就是同湖长江和 汇，还被誉为广东硅谷的桐湖生态智慧区，协议投资超过三千亿，而他的房价也从一九年的八千五涨至一万一千五，涨幅高达百分之三十四点五。 而城江汇环片区在总投资高达一千二百八十六亿的旧城改造背景下，也迅速吸引了大量关注，二十二个城市更新单元十个月内全部完成摘牌，碧桂园、恒大、星河家兆业等数十家品牌房企均有布局， 仲凯版的深南大道势在必行。在交通方面，仲凯的地源优势可以体现的淋漓尽致，广汇城轨对接东莞松山湖，赣深高铁直达深圳北，未来更有深汇城轨加持，三十多分钟可以去到世界中心的深圳浅海。

日前，众凯高新技术产业开发区下达了惠州众凯高新区二零二零年国民经济和社会发展计划执行情况与 二零二一年计划草案的报告。草案涉及仲凯区产业、交通、城市更新、教育等重大内容，释放出诸多重要信号，包括加快建设赣深铁路、仲凯镇交通枢纽配套，计划年底十九个城市更新片区主体部分基本建成，推 推动惠新大道、惠环大道等片区开发建设，新建和改扩建学校十二所等。那么李生，随着这些规划的落地，你觉得会给 是不是会给众凯区的楼盘带来一些新的机遇？我们来怎么理解对众凯的市场的影响呢？啊？第一个，哇，为什么我们理解一下前提他的啊，原因是原来众凯我们叫 作为惠州的主要的城区，一个包括惠城区，我们叫大湾区、惠阳区以及仲凯区。那么仲凯之前的一贯的城市面貌确实是有点落后的，一个是因为他原来是一个我们叫技术开发区，那么 这种技术开发区主要以工厂的规划为主。第二个的话，本身仲凯澄江以及同桥在之前一直属于正极的规划，这次全 明星的仲凯的这个包括产业，包括生活配套的这些规划的落地的话，第一个我们可以看得到的话，可以大大的提升了整个仲凯的这个城市面貌，以及以其他的三个我们叫城区的是可以持平。第二个的话，除了我们叫仲凯引入这种文化旧改的项目和生 整个城市面貌的改变之外，重点是他还把整个生活配套包括学位的增加呀，包括公园生活配套，休闲配套的增加呀， 包括医院的一些，我们在增加医院和增加这种改造医院的这种规模啊，还有他重点是引入了更多的产业，以及同桥的这种高清啊， 就会趋的这种落地，这种产业落地带来更多的产业的经济和这种人口，那么整体的变化的话，给重坎拉伸了一个层次的档次和这种经济的发展水平。这 这边未来对众台的影响是什么呢？我们可以看得到这一次的配套里面除了旧改和这些之外，重要是生汇城轨必须会经过到，我们就要莅临这里，再转接到广汇城轨，联通到仲海这边来，仲海未来第一个可以成为一个铃声的板块，那 那么我们再通过轨道交通铃声板块里边的话，铃声目前只有大湾和惠阳，但大湾惠阳目前虽然是我们在地理位置上的铃声，但是由于他生活配套和这种产业 基础比较薄弱，他还是一个可以过来铃声，但是是不是能够安居乐业的一个场地，确实有一个问号的，所以造成了目前有一些不完美的铃声区域。而仲凯这是通过我们说产业的引入，包括旧改，城市面料的提升以及这种生活配套的完善之后，很 很有可能让仲凯区成为我们叫惠州铃声的第三个铃声板块，而且是唯一一个拥有我们叫轨道交通最先落地，同时这种由大量产业落地一个板块，而且 生活配套已持续完善的一个铃声的板块，这个铃声板块有别于我们在目前铃声的大弯和惠阳区域啊，他的这目前的一个现状，他改变掉，我既有铃声的这种优势，又有产业优势，同时有生活的优势，让这种铃声的 卖艺深圳客户过到这里来确实可以啊，就业可以，安居也可以生活的这一个板块，所以未来对仲凯的楼市的推动以及价格的支撑有很大的帮助。抖音。

相信很多想在惠州购房的朋友应该都有听过仲凯高新区吧，那么仲凯高新区的房子值不值得买呢？房书的答案是，值得， 而且可以是你们在惠州买房的首选区。那么朋友们，接下来房书来告诉你们，为什么宋凯的名字来自于 贵州近代史上著名的革命先驱者妙众凯。众凯高新区是一九九二年经国务院批准成立的，是全国首批五十六个国家高新区之一，由广东省政府投资三千七百亿打造。到目前为止， 仲凯已经拥有了三千家高新技术企业，十七家世界五百强，五十多家跨国上市企业。大家都知道惠州这些年发展的挺不错的，跟大家说个数据，二零二零年惠州总的 gtp 是四千 二百二十一点七九亿元。众凯二零二零年的 gdp 为六百三十一点六亿元，但惠州很大，惠州的占地面积为一万一千三百四十七平方公里，众凯的占地面积为三百四十五平方公里，仅占了惠州土地的百分之三点零四， gtp 却达到了六百三十一点六亿元。大家都知道，贵阳区房产最大的卖点就是所谓的民生，赢的就是深圳平商，二零二零年 gtp 却是八百零一 一点零五亿。所以朋友们，以后要是有人给你推荐您深圳平山片区房子的时候，你会怎么做呢？仲凯高新区位于惠州市惠城区西南部下方，由城江街道、会环街道、铜桥镇莅临镇，还有铜湖镇 跟东江高新科技产业园跟惠南高新科技产业园组成。其中发展最好的以重点规划的就是汇环、澄江和铜湖生态智慧区。在二零一六年十二月份，广东省 政府审议通过广东惠州桐湖智慧生态区发展总体规划，要求将桐湖智慧生态区打造成为广东硅谷。 光铜湖智慧生态区投资就超过了三千亿，他的房价也从一八年的七千多的单价涨到了一点二万。而会环跟城江片区在总投资高达一千二百八十六亿的旧城改造背景下，也迅速吸引了大量关注。 二十二个城市更新单元，碧桂园、星河家装业等数十家品牌房企均有布局， 仲凯版的深蓝大道已初步成型了。在交通方面，仲凯的地缘优势也是体现的淋漓尽致。赣升高铁今年年底就要通车了，直达深圳北只要十八分钟。 规划在建的商会城际在二零二四年建成通车，四十多分钟就可以去到房价高达二十万每平米的深圳浅海区，还有已经通车的管会成绩。 东靠惠城中心区，江北过去只要十分钟，西街东莞松山湖过去只要三十分钟。可以说目前的仲凯发展是非常不错的，无论是从产业规划还是城市建设完善上，都体现出了蓬勃的朝气， 而且也初步有了现代化科技城的模样了。所以相信随着时间的发展， 中凯的未来肯定是不会差的。那么朋友们，你们看好中凯吗？可以一起到评论区来讨论一下，我是你们的中凯房叔，关注我，能帮你在惠州找到最好的家。