关于上海取消非普通住宅标准

我认为现在的北京市取消非普通住宅的标准的时机已经成熟，根据九月二十六号政治局会议的精神，必须要采取一系列的政策手段和措施，让房地产价格指定回本。要改变市场的预期， 还要提高新建住房的品质。那么根据这些要求，现在北京市取消非普通住宅的标准 应该是顺理成章。目前北京的非普通住宅有以下三个条件，第一是容积率要小于一，第二个条件是单套的面积大于一百四十四平米。第三个条件是价格的限制，五环以内的单价大于八万五千 每平方米，五环以外的价格是在大于六点五万每平方米。如果满足这三个条件，那么就是非普通住宅。 按照现行的现在的北京市的规定，非普通住宅在二手房交易的过程当中需要缴纳百分之五的增值税。假如一千万 这个房子一千五百万卖出，那么按照百分之五的增值税税率，也就是说在交易的过程当中需要缴纳二十五万的增值税。