冠县2024年取消公摊是真的吗

大家好，我是张平。一直以来，公摊面积被购房者广为购币。近年来，社会各界要求取消公摊面积的声音也不绝于耳。所谓的公摊面积，就是购房者所要分摊的公共部位的面积， 比如楼梯过道、电梯房、大堂等，也就是说，道内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在百分之十到十五之间，而高楼 房的公摊面积在百分之二十五到三十以上。近些年，老百姓要求取消公摊面积的呼声之所以越来越高，主要有以下三个方面的原因。第一，全球现在只有我们中国 还在使用公摊面积，其他国家的开发商买房都在套按照套内面积来计算，而物业公司也是按照套内面积收取物业费、取暖费等费用。我们中国为什么不能和其他国家一样，按照套内面积计算房价呢？ 第二，现在国内房价这么高，动辄几百万一套，如果算公摊面积，购房者要多掏几十万甚至上百万的购房款， 这样的压力实在太大了。如果取消公摊面积，房价都以套内面积来计算，那么购房者买房的成本就可以降低不少。与此同时，让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费等，让人 无法接受。很多业主表示，自己并没有享受到公摊面积上的服务，让他们承担公摊面积上的物业费、取暖费等，实在是让人难以接受。第三， 每套商品房的公摊面积是多少，这是由开发商来决定的， 并没有一个行业的参考标准。如果按照良心好一点的开发商就算就算，一少一少算一些公摊面积，如果碰到良心不好的开发商，就会多算一些公摊面积。 同时，在计算公摊面积方面，还存在着重复计算的问题，比如地下停车位等已经算进公摊面积了，开发商却还要把停车 车位出售给业主。显然，现在的公摊面积可以说是一笔糊涂账，让购房者觉得很不公平，所以要求取消公摊面积的呼声也是越来越大。面对社会上要求取消公摊面积呼声呢？不断高涨。 新华社就曾经发表文章，标题是买一百平方米的房子值得，值得，七十平米 公摊面积让我们很受伤一文中指出，公摊面积缺斤少两，缺乏标准， 导致消费者在购房的时候需要支付更高的金额，甚至未来的物业费、取暖费也将更高。照上面的这篇文章的观点，只要设计合理，未来我国是 可以取消公摊面积，与世界其他国家接轨的房子还是照样卖的出去。事实上呢，像重庆早已取消了公摊面积， 而合肥则表示正在探索取消公摊面积，预计未来会有越来越多的城市加入到取消公摊面积的队伍中来。 那么现在问题来了，二零二四年会不会全面取消公摊面积呢？实际上，央视新闻客户端发表 过公摊面积要取消吗？这事并不简单，其中也肯定了公摊面积害人不浅。但同样认为全面取消公摊面积并不现实，毕竟小区过道、大堂、设备间、电梯 期间等公共区域都需要进行分摊，这是避无论如何也避不开的现实。显然，要想短期内全面取消公摊面积是不太可能的。虽然我国在短期之内无法完全取消公摊面积， 但是可以先做好取消公摊面积的准备。首先，应该尽快出台公摊面积的分摊的行业标准， 让每一个人都能算的出来需要承担多少公摊面积以及公摊面积上的各种费用， 真正做到公开面积、公开、透明、公正。最后，各地应逐步推动房价应以套内面积计价，而后面的物业费等费用也按套内面积进行计算。 当然，按照套以内面积计算，房价可能会有所升高，但是这样的做法可以让购房者不会觉得花钱买房不再冤枉了。