老挝买地皮需要什么手续

前面我们说到了买地种地啊，这里是地啊，不是农田，他没有灌溉系统，所以被称为地，靠天吃饭下雨。不过这里江里比较多啊，也是依山傍水的，饮用水是有的。 呃，牛羊的这个饮用水也是有，就是没有灌溉用水，因为他也没有见水区，水流也不用从那个地方流。我们买的就是可以种玉米，种木草， 然后等天下雨也可以放牛放羊的啊，也可以放鸡在土地啊。今天呢，所以这个大老板还有很多地啊，家里面也开皮卡车， 现在是准备买它五十亩的土地，一亩是一千块人民币，一千块人民币啊，这个美女有两个孩子和女儿，一亩一千块人民币，十亩就是一万，五十亩是五万人民币，差不多五万人民币。 今天银行去把钱取出来，准备买他的地，让我来看，这就是土地镇，上面有他们的 国徽，有他们文字，有这个土地的形状和面积增长，还有签字确认啊，就是 五十亩土地就可以放牧场了，如果你要弄点，弄点化肥的话，可能说年年都有产出，你不弄化肥的话，你可以修根，也可以把五十亩 把它把它分成三份啊，三份，然后你你每年就先做那那两份，有一份你就把它修着，等，等它长了草，你再把它烧掉修根，它也可以重新得到生机的，一个恢复土地的 肥力。又又是，那你又不需要购买那么多化肥啊，化肥其实的确能保证产量，但他也会消耗我们的土地，如果你一块土地连续使用化肥三十年，你的土地就板结了，就像这个地一样，就就变得很硬， 但是如果你不是连续使用的话，然后呢？你进行修根的话，你种一百年，他的土地还是原来的样子，他还是很松软啊。在在中国， 呃，有一些农民的话，虽然他连续耕种，他也在使用化肥，但他同时也加上农家肥， 比如说牛屎啊，猪屎啊这些，这些是生物有机肥，里面有各种微生物，它会综合掉，把这个化肥对土地的伤害，对，会恢复，比如说那那些化肥伤害土地的，比如撒这个尿素啊，呃，碳碳氨碳肥啊，磷肥这些撒在地里面他都会， 还有酸性、碱性，都会对土地造成这种腐蚀，虽然庄稼会吸收掉一部分。嗯，所以我们要坚持可持续发展的话，就还是要进行修根一部分土地修根，欧洲那边的修根的更厉害，它是种一年，修根两年。 你，你修根的时候政府也给你补贴啊。有些人如果种的不好的话，他种植了是不能得到补贴，比如他种植一亩，他的收成是三百块人民币，但他没有种，政府可能也补贴他三百块，很多人就就不种了，就就就修根了。 呃，反正我看欧洲那边一些普通国家，他们种种的小麦，像我们中国能够亩产八百到一千斤，他们的话也就四百到五百，真的种种很不好，只不过说是接下来根种，他们的面积很 大，亏他们的产量就上来了。这个院子可以说是操场很大啊，这个网他们打藤球的，你看场地很大，但是没有人给他弄水泥的地啊，村委会也很大， 还有他们的国旗，这里还有旗杆，但是这个地就没怎么弄，有吧，地上长了一些草，还有一些鸭子，这应该是原来的村委村，还是竹子的房子， 绕一圈一圈慢慢看一下。好，现在又修了一间砖石结构的， 买的水泥，在他们的休息小屋啊，也可以看到 上面拍拍，村长说偷偷的拍一下，要去找村长，那个签字写合同，村长在里面啊，大家知道怎么回事就行了，就不要进去拍了，免得他就找个理由罚款，大家知道天宇哥不是被别人找到理由就可以罚款了。 好，我们现在买地很晚才弄完了，这块地也卖了，他们这个还没拍的，现在正在数钱，一共差不多五万人民币价值， 我买了五十亩的土地，一千块钱他都一落一落的买完了。 这是个美女，来我们看一看这些，大二边 看你说那么多， 好，现在已经全全部都数完了。嗯，人才两把，这个前后两清都数好了，没问题了，合同也签好了，今天的视频就完蛋，这里 给大家提供一点宝贵的经验，希望大家凡事都要找好村长，走合法途径进来上当受骗，只有村长才知道土地有没有底啊。

中国人到底在老挝能不能买土地？土地交易流程是怎么样的？大家好，我是老猫，这是我的老挝女同学阿丽。大家好，我是杨丽。 走，我们今天去买土地，现在我们住的房子呢，是 租的房子还有半年多就到期了，我们想的如果要长期在老挝发展的话，最好还是有自的自己的一片地吧，建造一所自己喜欢的房子。 这段时间我们到处在看地，很选了很多地方，呃，总觉得不合适，然后前天吧，前天我们看好了一块地，现在已经和房东 价格已经谈的差不多了，所以我今天是去交那个定金。然后今天这个视频呢，就带大家看一下老挝的土地交易是怎么样的流程。然后 外国人在了，我能不能不能买地？我们是来到我们选定的这家来看一下，就是这个地方。 路呢？都是这种路，老挝的那种乡，乡村路吗？反正在外面看起来那个地还不那个水泥地还不错，但是拐到小巷里面来都是这种土路，环境还是可以 比较在小巷里面比较清静。也是在市区里面吧，这个算市区了，就是这块地， 他现在面前有三间房子，总共是五百一十个平方的样子， 大概就是这样，但是，嗯，如果把它买下来以后，我们要把三间，因为他这个房子修了有二十年了，有二十年了，然后他里面的格局我们看了一下都不行，所以到时候我们会把灯会把这三间房子全部拆了， 拆了，然后把我们预想是把那个地填高一点，填高一点，因为防止那个雨季雨量大了以后，那水会倒灌进来。对，现在我们就跟随这个，这，这个是土地主吗？土地主到时候我们跟着他先造 到村长那里，当着村长的面交一部分定金。我们当时为什么看着这片土地吗？主要是阿丽他觉得他这边有一大片很大一片的那个， 那个叫香蕉树吧，应该是香蕉树，然后就非常的凉快，这里的温度要比 没有树木的地方要凉快一到两度。看吧，这是一间一间房，然后这后面还有一间房， 然后这里还有一间房，总共三间房，到时候这三间房子全部推掉，还要花点钱来推。这边的工费还是比较贵的，包括建渣。我们为什么不是在付完尾款以后就过户呢？是因为在老挝这边你土地 交易如果有房子的话，你这个土地交易他这个手续费就会比纯土地要贵贵很多。所以说到时候我们只有在十一月份，等那个房子退到以后，就变成没有房子的土地，我们再去过 办那个过户手续。现在阿力到这边的村委会，当着村长的面和那个土地主吗？ 他们几个一起当着村长的面把那个房产的交易的一些信息资料递交给村长，村长这边要出具一个东西，到时候到那个土地交易所去办理过户。 因为老挝这边还是有那种，比如说一地多卖啊，或者是有那种 产权纠纷的这种案例发生，所以我跟阿里说的买土地啊还是要谨慎一点。所以我跟他说的，我们先要把他的那个土地的拿着他土地的产权，那个地气嘛，到 土地交易所去验证一下到底是真实的还是假的。就是当时我开餐馆的时候，有一个泰国华侨，当时来餐馆的时候，我们聊着他是做专门做土地土地交易的，他跟我说了一下，有一个方法是比较好的， 就是比如说你看上一块地啊，你不知道这块地的到底的主人是谁，或者是地主给你提供的资料准不准确，他就说你可以这样操作，你就让地主去银行一这块地 作为抵押贷款，比如说这块地值十万美金，那么你就让他去找银行贷一万美金，银行是很很乐意的，很乐意。嗯，做这种贷款的，然后 为什么说要找银行呢？银行他就更专业，他就会去调查这块地到底的土地情况是什么样的，到时候如果他能成功的能贷下来一万块钱美金的贷款的话，到时候让他把那个 土地主把这个资料交给你，你一看就知道这个土地真实的情况是什么样的。我觉得这个方法是很好的，但是这个方法呢，适用于那种 购买大片土地，就是土地价值比较高的那种，可以采取这种方法，像我们这种小额的，就我觉得没有必要，何必去浪费那么多时间嘛，对不对？ 大家觉得这个方法好不好用？根据老挝法律规定，外国人是不能购买老挝土地的，其实和泰国、柬埔寨这几个东南亚国家都一样，如果真的能买， 外国人能买那个老挝的徒弟，我估计老挝的徒弟早就被外国人买光了，所以说他他出出台这个政策呢，也是保护了自己国民自己自身的利益吧。所以说现在我们交易的这块地呢，只能是写在阿丽的名下。 老挝的雨说下就下，刚才还是晴空万里，现在马上就是狂风暴雨，下个雨就跟泼的水一样。在老挝买房子最害怕的就是遇到雨季的时候，这个雨水 倒灌，等一会我去再去看一下那块地会不会被水淹，如果被水淹的话，我就不要这块地了。 他的几个兄弟兄弟姐妹们过来作证，村长在签字，字已经签好了手续，在村长这边手续已经办完了， 可能有村长的签字啊，盖章啊这些都有了， 总共给村长给了一百五十万老币，然后房东出了一百万，我们出了五十万老币， 就这样把这边的手续办好，看改天去土地教育所去看那一个房产信息。好了，现在我们回来了， 今天给大家说一下今天这个这些材料都是村长给出的证明材料，证就证明阿力现在买了这块地，然后就是就是当时那个地主，地主的那个身份证身份信息吧， 然后这个是相当于房气吗？但这是只是一个复印件，就是五百一十个平方， 还有这这些证明文件都是由村长村长出具。今天我们是总共给了二十万泰铢的定金，和他约定的是 三个两个月以内付清尾款，然后他们是五个月以内搬家。那我这边和中国 还不不太一样，中国这边交了房子给房东啊， 基本上就是一个星期或两个星期房东就会搬家。老二这边不是，老二这边要给别人几个月的时间，所以和他约定的是十一月份，现在才六月份，我们约定的是十一月份。呃，正式交房吧你， 现在你也是有地的人了是不是？是的，谢谢老板。好了，这期视频就分享到这里，想了解老挝更多资讯的可以点点关注点点赞， 下期视频再见。

我来给你解读下老挝目前土地相关状况，因为老挝是社会主义国家，名义上土地的所有权归国家，但老挝及个人或组织是可以拥有土地永久使用权，只要你有永久土地使用权的地气即可。 外国个人或组织不得拥有土地使用权，但外国公司可以通过租赁或其他形式获得使用土地的权利。 目前外国个人或公司获取并开发土地的方式氛围一、从老挝私人手中的租赁 是通过与老挝个人或公司签订土地租赁协议，地方是获得土地使用权，这是根据二零零三年十月颁布老挝土地法。正常情况下，外国人通过老挝个人或组织租赁土地不得超过三十年，土地租赁期限要超过三十年，要经老挝省级 或涉及土地管理部门向老欧国家及土地管理局申请并获得批准。在实践中，老欧国家及土地管理局只批准不会超过 六十年的土地租赁。但现实中，很多中子企业通过以租贷买的方式，通常在土地租赁合同中约定大于六十年的租期， 但其实这种超出租期时间超出部分还是存在违反法律而无效的风险。二、从老挝政府手中租赁，也就是特许非老挝私人土地获取方式为通过与老挝政府签订瑞安、特意携程三省的规们获取一定 年限的土地使用权，该种土地为政府所有土地，老挝政府会授予一定年限的土地特许证，在实践中一般不超过一百年。三、租赁老挝经济特区的模 是该种土地为政府所有土地，土地位于老挝经济特区，老挝政府通过将土地特许和租赁及经济特区开发公司并给一定年限的土地特许证。二、合资模式 一、中老合资百分之九十中方股份百分之十老挝方股份。老挝方以土地使用权坐下入股， 但土地必须挂老挝方公司名下，格子公司只是拥有土地使用权。此种模式适合在老挝找到了合适的合伙人，老挝方同时作为股东，会真正参与公司经营管理。三、 商业合作模式，联营模式此种模式允许外国投资者通过合同进行商业合作联营的模式。该种模式下，中方和老窝方共同开发土地，土地挂老窝方名下，老窝方只负责 提供土地，但不参与公司经营管理。此种模式很值得推荐。不同房产开发方式都归为 实际是一份由老挝土地局颁布的老挝方代持，选择找自己信任的老挝人或公司代持股份地，土地证书原件由该购买土地的中国人持有和一份由老挝方签订的土地操作协议。 以上所述所有的模式都通过法律或架构运作，避免了在老挝外国人不能拥有土地所有权。 你的房地产开发之后，如果向老挝本地人出售，老挝本地人通过购买可以获得土地永久使用权，也就是地气。如向中国人销售，中国人可以获得永久使用土地的权利。

兑换了两天的泰铢，终于把买地的首付款就是买地价值的一半兑换够了，约定今天来交 土地款。这是在地主人他大儿子的家里。这位地主人原来是当做村干部， 同时也把土地局约办证的人一块叫来，来到村委会办理土地办证手续。 这是村委会的办公室和土地局的人还有村委会干部还有 办事的人，这个就是土地局的，可能和村干部的关系比较好吧， 所以这位地主人一叫就来。同时来的见证人还有他大儿子、儿媳，我的丈人和小姨子一同前来办理。 听地主人说，土地证在一个月以内就能办下来， 他办的这么快，能把土地局的人叫到当场，应该是他原来当村干部时积攒的人脉，所以办起事来也比较顺利。 基本上所有的更换土地证的手续在一两个小时内就基本上在村委会办理完了，各方都签字确认，村委会盖章， 分会那里。完了以后，又来到地主人他大儿子的家里付款，然后他给一啤酒招待。 这是大儿子的家门口，前面就是学校那条道，右边往前一点就是那块地， 钱交了地就等于一主了，媳妇要去拜神了，就在前面不远处， 地主人的老婆现在过来 啊，大儿子的住处也就离这块地有一百米的距离，对面这个有牛棚的有棚那这边是他给儿子分的三儿子的地方是六百多平， 卖给我的这片是九百七十九平方，不到一千。今天付了土地款的一半就是 墙，那面是万象的体育场，就是这片啊，这树是什么树啊？ 有用没用，媳妇又迷信的。不是迷信吧，老挝的那种烧香啊，拜佛呀， 是自己地的就开始。 这是什么树，有用没有？ 这几棵大树，不是果树，可能将来要伐掉，而且院子 要拉土再垫一下，要把土地变高，防止雨季水淹。媳妇开始拜神了， 从地上来看，基本上人家就是他儿子的一家，然后后面还没有 住户，侧面是道路和万象体育场的墙面， 回来以后地主人又让吃饭进行招待，人还是不错的，所以周围的环境也比其他地方要好一些。

啊，今天提交这个尾款的时候发生了一件奇葩事件，就是买土地的面积给我们修改了， 去年说的是，呃，宽度二十二米，长度三十米，由于不规则是六百四十五平方米，但是今天他在土地证书给我们的面积是六百八十六吧，六百八十多平方米。 哈喽，我是小伟。嗨，大家好，我叫塞苏达，我是老挝人，嗯，对，我们现在在老挝的首都万象，大家还记得我去年八月份的时候给塞苏达买了一块土地， 那第一块土地的土地证书一直没有下来啊，导致网络上有些人甚至以为我自己 被骗了。啊，其实是没有这个事情给大家讲解一下。在老挝这边买土地，有些土地他已经有土地证书了，如果他卖给另外的人，只需要把证书上的名字换一下就可以了。所以说， 呃，这种买土地的形式，土地证书拿到的非常快，但是如果那块土地一开始没有土地证书需要去办理，这个过程就需要花很长的时间啊。当时别人跟我说的是大概办年就可以办好， 但是我们已经超过了好多天了，超过了好几个月了，去年八月八月底吧，到今年四月二十，嗯，估计快八个八九十个月了吧。嗯，过年之前我们 们去到了封山里乌多姆赛，过年之前的那一天，我们就收到了消息，说那个土地证书已经办好了，这也算是老挝新年情的一个好消息吧。 我们昨天晚上到达万象，今天下午直播结束之后，就准备去把那个土地证书拿到，我们的剩下的一半米已经准备好了，因为当时付款的时候 只付了一半钱，剩下的一半是等他把土地证书办好了我们再交给他。嗯，现在的话丈母娘，老丈人还有妹妹，呃，一家人都过来了，咱们一起去见证这个奇迹的时刻到了。走，出发。 我打算让塞苏达坐着丈母娘的车子过去吧，衣服给我穿，我骑摩托车去等。不用等一下，还要骑摩托车去其他地方就不用，丈母娘又跑过来送我们过来了，这样比较麻烦。 好，你上车别晒黑了，我晒黑都没关系的。我们现在已经来到了丈母娘的快餐店这里。啊，晒快递， 这是卖土地的。对，这些文件都已经过来了，正在算价格还是这里面应该就是土地证书了，看到没，土地证书装在里面了， 我们把剩下的尾款交给他就可以了啊。塞苏达今天穿的衣服也非常漂。 教练啊，哈哈，现在正在准备一些相关的手续啊。旁边这个女的以前还是个孕妇，挺着大肚子，我对她印象特别深刻，她以前肚子那么大还在喝啤酒， 现在小孩已经生出来了。儿子还是女儿？ 菩萨儿子啊，啊哈哈哈，厉害，喝啤酒是没问题的。对，偶尔喝不能喝多。 现在丈母娘把这里的座椅板凳都已经摆好了，接下来是要吃点什么东西庆祝一下。他们已经把这个土地证书已经拿出来了， 晒出的看一看检查一下。 哼，给你九米多给九米 多，给你九平方米啊，还有多的吗？ 啊哦，他说我们等他等了很久，然后多给我们一点徒弟啊。 他们在看上面以前的文字，去年八月二十几号，塞斯达看一下。对，塞斯达看一下。 认识自己的名字吗？哈哈哈，对，是你的名字吧， 别看错了啊，我看不懂啊。嗯，看一下。 嗯，天真， 现在已经开始转账了啊，再睡不着把剩下的钱全部转给他们， 赚了没有？现在钱已经交给他们了，塞苏达正在为这些证书拍一个单子保存在手机里面啊， 等一下我们去土地上去看一看。站住的我们两个等一下去那边看一看。 这个在给他们两个拍照啊，看一下，已经拍好了，我这边也 ok 了，但是他现在这块土地终于 拿到手了啊，开心吗？开心开心，以前刚刚和他在一起的时候，这个土地虽说是说买给他，但是没有实实在在的东西拿到手上，他心里也是感觉自己没有什么东西的 啊。我们去写名字去卖。好，我们下一次马上准备去写名字去卖掉。 好，哼，都在的，现在这个土地证书拿到他们相关的手续弄好之后， 现在他们就准备回去了，还有其他的事情。很穷了，你很有钱了，塞苏达刚才看到手机里面的余额， 他说自己很穷了。肯定要穷啊，肯定素质要少，但是你多了一块土地 吃饭的钱还是有的，赶紧把它卖掉，卖掉之后那边就开始做房子了，我们一直做怕的闷头不好啊。 嗯，现在我们来到了这一块土地上面啊。呃，今天提交这个尾款的时候发生了一件奇葩事件， 就是买土地的面积给我们修改了，去年说的是，呃，宽度二十二米，长度三十米，由于不规则是六百四十五平方米， 但是今天他在土地证书给我们的面积是六百八十六吧，六百八十多平方米，然后又让我们多加了一些钱，当然这后面的四十平方米左右的价格相对于以前的价格，他给我们 优惠了一些，好像少了五百万老币吧，接近人民币两千块。他给我们换了之后，我们当时非常诧异，这个中途怎么不给我们打电话通知一下，是不是我们同意你再去给他增加一点啊？ 结果他首先是把它弄好了，土地证书都搞好了。呃，让我们直接多交一点钱，当然给我们优惠了五百万老币啊，在这个基础上 要同意了吧。所以我们现在来到这块土地上看一看啊，看一看他把那个，呃范围改了没有？ 塞苏达，你有没有看到他说改好了到这里吗？ 嗯，以前是到这里，是不是以前从这里到那边有一个砖。嗯，哪里啊？这里到那里九米啊？ 对，应该没有到这里，只多四十平方米而已。只多四十平方米是不可能到这里的，我感觉不会到这里， 明天再让他带我们过来吧。二三四五六七八 九米啊。嗯，九，这个九米宽度还有二十多米，这就一百八十多平方米了， 不知道他是怎么算的。嗯，因为他今天下午还要把土地证书给其他人，嗯，都是刚刚一起办好的，然后他就没有空过来看， 所以我们自己跑过来看一下。嗯，可能明天或者等他有空了，到时候再过来这里看一下，确定那个范围。那个范围要告诉你的。塞苏达是不是 是这里，现在我感觉不是那里，如果是这一块土地有一百多平方米啊， 我们土地面积只多了四十平方米，没有多一百多。四十多对，四十多， 你不会算的，你的数学没有我好，你说我你也很聪明吗？今天拿下这块土地，虽说发生了这样一个奇葩的事情，但总体来说还是非常开心的， 这个土地证书终于拿到了。这个土地证书也是货真价实的土地证书啊，上面写着赛书达自己的名字，他是能够认清楚的。嗯，虽说经历了时间非常长久，但是这是在 国外啊，不一样，是不是他们办事的速度可能不是那么快。我也不清楚这个时间为什么那么慢，但是总算是下来了。之前有些人呃，认为我这个买土地 被骗了，甚至是假的，是不是现在这种误会应该消除了？好吧，今天这个视频就到此结束了，我是小伟，喜欢的点个关注，点个赞。拜拜。

兰博拉邦适不适合买地投资？盖酒店，租酒店？我用我在兰博拉邦做旅游两个多月的见闻，拍了五十多家的酒店，见证了从二月到四月兰博拉邦游客的变化。接待过不下时波。来老挝做旅游投资的朋友，请用客观事实来讲述我的经历，不评判好与坏，你看完这条视频， 或许你就有了答案。视频有点长，请耐心看完。一、南部拉帮成立，百分之九十九的土地基本都只有中国人买，当地老挝人一辈子都不会买，只有中国人才会去花三十万美金，五十万美金，一百万美， 一百五十万美金去买一块地或者酒店。老挝人基本不会花这样的钱，因为老挝人也没这样的钱。中国人买土地的价格至少是老挝人买土地价格的三倍，你找老挝人代吃也是一样，虽然会便宜一点，但是相对于真正的老挝人，购买土地还是会更贵。所以土地持有的老挝人就挂上一个土地出 的牌子，土地出售的牌子他们可以挂上几年，到烂了换一张新的就可以了，毕竟姜太公钓鱼，愿者上钩。这些土地只有中国人会买，价格肯定贵啊。这是一个老富二代说的原话。在南部拉帮前两天我陪一个老哥看地，老哥是做民宿的，打算在南部拉帮买地 建民宿。老哥把南部拉帮古城、湄公河边、南方河边的空地以及出售出租的都问了一遍，找了翻译，找了南部拉帮当地专业的中介，以及在南部拉帮的朋友，还有在南部拉帮做旅游的，我全面了解了南部拉帮的土地 买卖、租酒店的真实情况，做事做投资怎么做？老哥给我树立一个正确的榜样，他说天下没有免费的午餐，大哥他该花钱，花钱都会让翻译和中介带大哥去他们觉得好吃的地方去吃饭点最贵的。老挝的，中介带人看房子不要钱，大哥也给他们邮钱，每个人 都给小费。在最短的时间内，大哥了解清楚了南部拉帮真实的情况。五十五万美金在南部拉帮古城里买两栋占地三百平左右的房子，一栋有六个房间的宾馆，另一栋是类似铺面的两层楼，但是很难改造成宾馆，居然要五十五万美金，每年收益可能不超过两万美金的两栋 楼，居然要卖五十五万美金，真的是匪夷所思。还有两块差不多面积的空地都要卖，位置也不远，一块要卖六十万美金，另外一块要卖三十万美金，让你无从判断真实的价格，大哥很头痛，中介说，你给个价格，给个价格，大哥真的不知道怎么给你说，十五万给中介，中介去跟房主谈 八万十万，然后跟大哥说十五万房东就卖了，那么大哥自己不是成了冤大头吗？这是原因之一。二、拉布拉邦的旅游其实并没有大家想象的那么繁荣，十二月到三月人多，其他大部分时候人少， 可怜四月的泼水节三天人多，过完泼水节第二天的南部拉帮古城里，美工河边冷冷清清。泼水节的南部拉帮房价差不多涨了百分之十五到三十，不像国内翻了几番。对于旅游人和酒店人来说，南部拉帮或许需要多了解，多看看三 拉布拉邦租酒店一般要三年，五年起租，一次性付完。如果不了解真实情况，盲目租下了酒店，那么结果不得而知。

哈喽，大家好，我是，哈哈，我们现在正在老挝的首都万象，今天是个好日子， 我们现在已经来到土地这边了，一切准备就绪，等会地主就过来，然后签合同，找村长确认再付钱就可以了。妈妈呢，也找了他的朋友，我给大家看一看，这个是莎莎的衣服，现在正在 用脚丈量一下土地的面积呢，他非常有经验，他之前也买了有土地，然后还有妈妈的朋友，他也买了土地啊，都有经验，所以我们到时候一起见证一下。 今天我们一家人都很激动，来的有点早，还要等一下地主。刚才妈妈的朋友还有姨夫他们都说这个徒弟 还是不错的，尤其是有这个柱子啊，可以给房子加高楼，这边的话就喜欢这样啊，房子高一点的话可以防止一些 爬行里的动物啊，还有蛇虫之类的进到房子里啊。刚才妈妈的朋友 还在说呢，他说买土地不会亏的是吧？对，嗯，说买很多年了之后会赚钱的，老外人的话，他们有钱的话都去买土地是吧？是，然后， 对，主要是啥你知道吗？老人，他拿这个老钱不稳定，你知道吗？嗯，不稳定，今天多了，明天少了，所以他们都会去置业啊，其实这个土地啊，他生不生子，说实话我真的没有这么大的理想啊，就是买一块地是吧。 嗯，不管多少年以后这个怎么规划的咱也不知道，所以说也别抱太大的希望，就不会有失望，他升值和亏这个对我们来说都没有太大的影响。 有朋友说这个地方是不是地势比较低，然后这个地主他建房子的时候做了这些垫高垫，下雨的时候会积水啊，我给大家讲一下啊，昨天晚上是下了暴雨的，然后我们过来之后看到这里没有积水啊， 但是毕竟是泥土吗，还是有点泥泞的。 然后我听莎莎呢跟妈妈还有姨夫他们讲了，这个地方啊，就是火车站附近，这里不是万象地势比较低洼的地方啊， 就是下雨的话也会流到下面去，不会在这里的。为什么地主要做这个垫高的柱子呢？大家看一下这边一个邻居，他做的房子是垫高了，然后 这边的邻居呢，他做的房子也是垫高了，如果这个地方建房子不垫高的话，就形成了一个左右夹击的状态啊，这样不太好，而且人要往高处走吗？是吧， 就算不高你也要平行的状态吧，这样比较好一点。我的天啊，这会我们徒弟这里来了好多头牛啊，大家看一下， 有个一二十头吧，他们都在这里喝水啊，这里下雨之后水又多了一点 水沟啊。这个是之前地主做房子的时候建洗手间还有厨房用的，这会地主开着皮卡车过来 来了，今天他打扮的很帅啊，然后把土地证书啊什么的一系列的文件都拿过来了，准备签字呢。 地主确实有实力啊，看看他的穿着打扮就能够知道了，现在衣服正在看土地证呢，我们好好的去弄一弄啊，这个是户口本什么之类的，挺麻烦的啊， 现在地主他们正在起草合同呢，我就看不懂了，都是老挝字啊， 也不知道等会要不要请村长过来呀，咋咋等会，村长来吗？去找他吧。啊，等会我们去找他是吧？行行行，一定要确认再确认啊。 已经再三确认过了，莎莎就准备签字了，妈妈还有衣服说都没有问题。好了，这是一个非常幸福的时刻啊，签了字之后这个徒弟就是我们的了， 签完那个合同之后，地主又拿出来一份合同啊，不知道这个是什么，还没有问清楚，现在衣服正在认真的去查看， 地主也很热啊，都很热。衣服和莎莎看完，现在莎莎又准备签字了，这个应该是过户的，还有其他之类的吧，我也不太明白，要签的文件还挺多的， 莎莎签完之后衣服开始签，衣服签完之后妈妈朋友签，签完字了之后我们都很开心啊，现在去找村长了是吧？莎莎是，嗯，村长确认过之后，莎莎是吧， 然后我们就可以付钱了是不是？嗯，行行行，然后开车去，我的车在后面呢， 拿着文件，现在我们来到了村长办公室这边，让这个土地证书给村长看一看，确认一下。现在地主正在跟他们谈呢，把文件都交给他们了， 主要就是莎莎，莎莎跟他们好好说，村里面给我们出了一份文件，让我们填写一下， 填写完之后就等于是没问题了啊，莎莎你要写字吗？哦，还要按手印是吧？行行行，对，该做的都做好啊，莎莎就是这个村里的人了，哈哈哈哈哈， 可以可以，好了好了，太棒了，真的， 村里面还把我们签好的文件复印了一下，村里也留了一份。啥？手机掉了，小心一点啊，坐在这里，上面有一个风扇呢， 所有的事情都已经弄好了，我们一起坐在这个桌子这里正在算钱呢，感觉就像谈判 一样啊，咱俩把钱拿出来了，菜菜够不够够？嗯，行行行，先给他一半是吧，等土地证拿下来了之后再给一半啊。 现在钱已经拿出来了，妈妈，莎莎还有地主的老婆都在数呢，应该是刚刚好的，我就是有点担心这个钱啊，这个钱上面好多写的都有字， 不知道行不行啊，我看一下都是铅笔纸，应该都能擦掉的吧，如果是美金的话就不能用。 看看地主老婆数的很认真啊，地主出去接了个电话回来，现在也加入了 数钱的行列，应该是没有问题的，我们四个人都在看着他们数钱。 好了，钱已经数好了，确认无误，然后这个村里面的人员啊，他说给我们拍个照片呢， 应该是留个底吧，还是挺正规的啊。好的好的，莎莎妈妈朋友都一起拍照是吧。嗯，都站在一起 好了好了，所有的事情都已经弄好了，现在我们就准备回去了，地主说啊，就开始给我们办理土地证了，这个原件呢，他要拿走啊，让我们拿了一个复印件啊，等这个新的土地证下来了就是莎莎的名字了， 要大概四十五天以内啊，他说好了，地主走了，拜拜啊，拜拜拜拜啊，哈哈哈，很开心啊，很愉快。 这会我跟妈妈还有莎莎又回到了我们土地这里了，看看妈妈非常高兴啊，跟妈的朋友还介绍呢，这里有个洗手间，哈哈哈，这个洗手间他我们以后也可以利用起来啊，是吧。嗯，不是可以搭上帘子。嗯， 莎莎刚才说让我在这里面游泳呢。这怎么能游泳啊，这个水又不深。 不深啊，没事仔仔，这个我感觉不太安全啊。对啊，来这里玩水 这个太不安全了吧，到时候我们把这个围挡给他围起来哈，四周好不好？好好，嗯，但是现在不能做吧现在不能做？嗯，那个本来了是我们的。是的，要等土地证啊，最重要一个多月呢。 等吧，他说四十五天以内是不是，是有可能快有可能慢是吗？是，行行行，那就等他吧， 希望小孩子不要来过来牛啊，动物什么的来喝点水，这些都无所谓，小心点啊， 来看看妈妈和他的朋友，他们开心的。现在妈妈说什么呀？我说啊，要是对了，你们想叫什么？叫鸡叫鱼叫什么啊，都可以做啊。是是的， 我没有土地了，想干嘛就干嘛了是吧。嗯，真好，莎莎，其实这里到时候我们想一想啊， 等这个土地灯下来了，我们规划一下，我们想一下想做什么。对对对，可以种点树啊，什么之类的。想，我想做一个树。做什么树啊？芒果树，芒果树啊啊。嗯， 刚才妈妈还说有土地了之后还舍不得莎莎呢，说我们是一家人了是不是啊是啊，哈哈，莎莎也是啊，一下子就成为万象寺的人了， 挺好的，咋的还给妈妈戴眼镜看看呢，哈哈哈，我们开心就好了啊。是的是的，哈哈哈，历经了辛苦忙活了好几天，终于 给老媳妇买了土地，有朋友说他买了土地是不是要做房子啊，我给大家讲一下啊，我们目前没有这个打算是吧。是是，我们买这个土地呢， 也不算是投资啊，就是有个念想吗？是吧，因为，哈哈呢，毕竟是老女婿，以后 每年的话都会来这边，一个月两个月是吧，然后有块土地在万象也是挺好的。现在买了也不贵是吧，以后他会越来越贵的，到时候你想买都买不起了，是不是傻子？是啊， 未来可期啊。然后今天这个视频呢，也就到这里了吧，等会准备带妈妈 还有朋友还有姨夫啊，我们去吃饭吧。嗯，好不好？好，大家看完之后有任何感想的都可以在评论区里面给我们留言。我是，哈哈，我们下个视频见，欢迎大家点赞关注转发，拜拜。

在我们老挝这边买土地是永久，外国人呢，就像中国人，好多人都想知道，可不可以吗？大家好，我是小一，来自老挝，嫁去中国湖南，我现在呢在老挝，回我娘家探亲，我在老挝玻璃坎塞这边，前天我发了一个视频，中国老乡在这边买土 地，很多网友们在评论上面呢，这块地的是多大呀？是多少钱？中国人可以在老挝买地啊？如果去买的话 多久？我今天呢一个一个来给大家讲清楚，给大家讲一下在老屋买土地的这个过程。我们那天买那个土地呢，是在那边好那一块，然后这块呢也是要卖的，这个比较贵，然后我要买的那个土地是在这边，在这边是这个 接过来，然后在我姐家对面的这个土地的地主呢，他是在泰国，就等他过来那天他买的话是一千 多个平方，三万多一点人民币吗？但是那个的话比较挨在路边，这里的话好像是要贵一点。买徒弟的这个过程呢，是这样的，担保人，我们那天买就是有书记的，但是这个 村长呢，没来那天，如果平时买徒弟的话，必须要有那个村长签字的，但是那天的话在这边买徒弟的人比较多，然后村长忙不赢他，只是拿那个那一张子嘛，给 我们盖章好，然后就安排书记过来就给我们签，是这样的，然后呢有书记的管理员，我们就找那个啥人给我们担保啊，一起签证，打比方是亲戚啊，签字之后就直接去村里，就让他们给我们过户了，这个过户的话也要图一两千块钱的，在我们老挝这边买图 地是永久的，你想干啥都行，你讲建房子还是要做生意，还是要种植东西啊？都可以的，没人管 啊。你有钱的话，你要买多少，你要盖几个房子，要盖什么样都是随便你的，但是外国人呢？就像中国人哈，在我们老挝这边买土地呢，好多人都想知道可不可以买，可以买的再慢，但是不能永久。不能永久，你可以买个九十九年，是不能过户， 打比方像现在我老公的话，他买只能买在我的名下，我过户好多人在这边，他们买的话，打比方是有亲戚还是有朋友。有一个合同，就是他出钱买这块地，然后是我过户的，然后我们两个就签一个合同，租在这里租是个 九十九年，然后这块地呢，是我是没有资格用的，他出钱买吗？就是我只是给他过户，没有经过他的同意，我是用不了的，如果以后就是过几年他要卖的话，我必须给他签字。多人在我们老挝这边 买土地呢，基本上都是这样的，如果是娶我们老婆媳妇的话，就直接买，挂在自己的媳妇的名下，如果没有的话，就只能找一个这样的朋友啊，挂在他们的名下。所以想 买我们这边老挝的土地，又没有老挝的媳妇，然后呢，又不信任老挝这边的朋友呢，是买不了的。如果是要来这边租，打比方是租一大片和投资呀，做各种什么生意，可以直接租的，跟别人直接租，租个三五十年呐，九十年呐，这样也可以的，但是你要来做 专业，要来租这土地这么多呀，也要从那个国内办手术出来的，从那关口还有到这边也要办手术的这个过程呢，我也不怎么清楚，如果是你们要来呢，要先一定了解清楚，我们这边还是投资的好机会，像这些土地呢很平的，很大的，基本上都是这样的，然后这 些土地呢他比较有一点点干燥，如果是雨天的话，水还是有挺多的，像这个路上啊，什么这水还是有挺多的，还有最后呢，还跟大家说一下我们老挝这边的土地呢，这样挨着路边呢，他是比较贵一点点的，从这里过去接一公里， 就这个路过去也不远哈，那个里面的话就便宜点，然后这一图我要的话这个也就便宜一点。在我们老挝玻璃坎赛这边 是交通方便，这个没有山吗？路比较好，就是没有很多的泥巴路，就是有也就是这种一小块的一小截的，基本上都是在那个十三号公路边上，不像我们在老家那边到 都是山很高的那种，去哪里如果下雨的就去不了，这个就不适合这边特别方便，交通很方便的，那个也是泰国人跟中国人的那个烧木薯的厂 那个边边上就在那一块挨着那个没砍的没砍树的那一块地，中国人种的西瓜那里，但是他们在那个没种好多，那个也是娶老婆媳妇吧，然后就种一点点。 咱的快递是他们买了，在我们老挝这边的中国人呢还是挺多的，大家如果来老挝了就不要怕，与人不同的。那今天就先到这里了，感谢大家收看和支持，拜拜。

这车牌好，四个八，哈哈，这是属于万象的车牌是吧？就是啊，好，你贵姓啊？啊，大家好，今天我们的龚老板呢，带我们去看一下这老挝的地皮， 看看这里的地皮价格，还有看看他的位置，我们现在跟着龚先生一起 自己看看。好的好的，出发吧，走好走了，咱们老国道属于华侨了啊。华侨，华侨，华人就是老国的汉族， 汉族，老吴的汉族会讲老挝话，会讲也会讲中文。哇，那多才多艺啊，哈哈哈，阿杜啊，在老吴呢就是专业也是搞土地的啊。咱去吧，都先到那个火车站对面那个 这个地方好吧。嗯，现在要去火车站啊。火车站啊，直接看一下火车站。火车站以前去过没？没去过，正好去看一下吗？不欠阳光的，因为啊，他没有高层这边。对，没有高层，不欠阳光的。不，不，会阻挡住的，非常舒服，另外老挝的地下水了非常的丰富。 呃，每家每户来就说只要打个井，花个咱相当于人民币吧，一千多块钱打一个井，一点三公顷是吧？一点三公顷那就十九亩半。十九亩半长度是多少？一百一百二十米，从一百二十米路边到了后面围墙那宽度也就是一百多一点点了，宽度是这一块， 这一块是五十米宽。嗯，五十，这一块是六千个平方。就说啥吧，如果说有好比说大的老板如果就说喜欢了啊，能看上了就说一块地啊，就是六千个平方，相当于小十亩地就可以建个住宅。 嗯，六千平方的九九亩差不多就是对方方正正的建个。建个住宅投资也可以，自住也可以。嗯，就说呢，如果说你要想投资的话，现在买下。呃，再过个两年翻个一倍的价格再卖出去，太正常了。 我跟你说这块地是四百个平方，这就是会说汉话，叫刘美红，是龙哈帮的那个华侨，也是华人吧，老挝的汉都摊满了这块。嗯，这块九百个平方啊，这个是有的，你看这个地方九九百个平方就到了前面路边，这是咱那个四川的老板 在那个万象啊。嗯，四十一公里的地方种香蕉，他来就说在这买了一块地，九百个平方，一亩多地九百个平方，一亩半了，九百个平，非常的漂亮。这块地呢你看已经围起来了， 这块比较小，这块没多大，在这里可能就一十二十四，四百三百六十个平方。四百啊，三百六十个平方，不到四百个平方，很大的呀。嗯，很大的，也很大，两百个平方。嗯，两百个平方了，这是老挝的两个就是小年轻的小夫妻 为了省钱吧，不再租房子，买属于自己的土地，相相当于占人民币几万块钱。今天跟董老板呢看到很多的地皮啊，原则上中国人是没办法在老挝买土地的，因为必须得用老挝的人的名字， 但是他给了我两个方案，第一个方案就是利用老挝人的名字埋土地，然后嘞写一份合同，说老挝人呐，欠我们多少多少钱，把这块土地啊， 永远抵押给我们，也就是说不可以赎回的，这是一种买法。还有一种呢，就是说土地过户啊，就是不写名字，空在哪里，以后需要的话 或者我们转手再填上别人的名字，再转卖给别人，大家觉得这两种方法行不行啊？有没有风险？欢迎在评论区里面留言。好了，这期的视频就到这里，喜欢我的视频请关注一下，我们下期见，拜拜。