聊城预售资金监管办法

神速呀，同志们！就在购房者都在担心其他地市的烂尾停贷的时候，咱聊城的主管部门第一时间发布了关于建立聊城市商品房预售资金监管合作银行名录制度的通知，要想控制外边出现的那种风险，对于资金的严格监管是重要的一环。从 通知中可以看到，对于申请成为监管机构的要求很高，而且是动态制的，看得出上边是花了很大的心思保障业主的利益。所以大家在买房的时候一定要看好自己的钱是不是打入了资金监管账户。 如果您看到哪个项目有存在风险的迹象，也可以随时跟我们反馈，房产网会做好媒体的职责，第一时间向主管部门反馈，咱们齐心协力守护好聊城的大居住环境，买房记得关注聊城房产网！

二零二二年一月，最高院联合住建部、中国人民银行发布关于规范人民银行保全执行措施确保商品房预售资金用于相互建设的通知， 其中的指出，商品房预售资金监管是商品房预售制度最重要的内容，是保障房地产项目建设、维护购房者权益的重要措施。人民法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住建部门， 除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设款、进度材料款、设备款 等，在选案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记以前，对于预售资金监管账户中监管额度类的款项，人民法院不得采取划扣措施。另外，通知要求，商品房预售 资金监管账户被人民法院冻结后，购房人呢，是因购房合同解除，申请退还购房款。经项目所在住建部门同意的，商业银行应当及时支付，并将付款情况及时向人民法院报告。

最重要的就是他能够把房子卖起来，把卖房子的钱用起来，把房子卖起来。这一边呢，嗯，就是各地政府要允许他去灵活定价，资金要能用起来呢，这个就是预售资金监管，这边要务实。 房地产呢，各地呢在继续放松政策，武汉呢，调整了购房落户的政策，不再限制购房面积与这个金额。嗯，其他地方也有一些政策调整。那个消息面上呢？今天经济预报有两篇文章是关于房地产， 一篇呢是说的是要满足多样化的房地产需求，这里面主要讲的这个保障房建设。我们认为这个保障房建设这一块，从当下来说，从实际情况出发，你再建太多的保障房的话，恐怕会加剧这个公 过于求的局面。当下还是要考虑从市场上去筹集保障房，有些地方呢也在这么做。这个，嗯， 这样的话可以这个降低库存啊，也有利于去为这个新市民啊提供这个住房保障。 但关键是这个政府哪来的这个钱，这个钱这个问题啊，实际上是取决于你怎么样设计这个流程，你可以把这个房子这个买来，然后低价卖给这些人或者租这个，其实他是要去去看怎么样去设计这个事的 啊，我们觉得就是，嗯，宝藏房建设明年肯定会去推，但是会推成什么样子，还是受制于目前的整个的市场 环境，以及各地政府的这个资金的这个情况。这是第一个，第二个呢，这个啊，经济日报还发了一篇文章，说的是预售资金监管，这个管理啊，不能太松。 嗯，就现在看这个预售资金啊，这图案真的上确实是有一些这个松动，这松动的背景就是这个融资啊，他虽然这个正在全力的这个加大力度， 将来的话这个房企爆雷的这个情况也有可能会减少，但融资难这个问题恐怕还会持续存在。 嗯，这个房企呢，这个融资有困难的这个情况之下，他就得靠自己的去想办法，最重要的就是他能够把房子卖起来，把卖房子的钱用起来，最主要的就是这这两条， 把房子卖起来。这一边呢，嗯，就是各地政府要允许他去灵活定价，资金要能用起来呢，这个就是预售资金监管，这边要务实。这个原先呢，他这个预售资金啊，钱呢，他 随便这个，到时候这个统车安排，你现在一下子都卡在那，不让他用着，其他用处啊，他是一下转不过来。 嗯，各地政府呢，实践跟开发商是有深度的这种利益绑定，所以最近一段时间很多地方都在这个优化预售资金监管包括什么政策呢？比如说这个根据房地产企业的信用情况 给你去调整，你希望比较好的，我就给你这个多用。然后呢增加这个提取的节点数，加快这个 资金提取的这个审批速度，这些都是在弄这个，我们觉得下一步的话预售资金监管政策也会更加合理化，这个要保这个保交楼， 但是呢也不是说让这个饭店企业一点都不好动了，嗯，这个政策他也会逐步的优化。嗯嗯，这些政策优化之后啊，他对于缓解整个的行业的资金紧张，他会有一定的这个作用。